Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

glowlight писал(а):

svetulya писал(а):

Двушка-линейка,60,5 метров,разные этажи,при 100% оплате!

а секции?

Секции тоже разные.Может,правда,кризис скоро,а нужно продать большой объем квартир(говорили,что у них больше 300 квартир)вот и скидывают цену....

svetulya писал(а):

Секции тоже разные.Может,правда,кризис скоро,а нужно продать большой объем квартир(говорили,что у них больше 300 квартир)вот и скидывают цену....

будем надеяться что это включая 6а у них 300 квартир.. это целые три секции! нда, если все так, то ключи реально не раньше следующего августа получим

Я надеюсь на весну........

Весной честно говоря не пахнет..коммуникации, водонапорная станция, электричество на постоянной схема..но если будет весна - все будут только в восторге!
Насчет кризиса - сейчас только ленивый о нем не говорит..

DK_new писал(а):

Весной честно говоря не пахнет..коммуникации, водонапорная станция, электричество на постоянной схема..но если будет весна - все будут только в восторге!
Насчет кризиса - сейчас только ленивый о нем не говорит..

ДСК не СУ, если захотят то в этом году сдадут, но судя по информации о проданных квартирах торопиться с вводом не будут.. после ввода в эксплуатацию дом дорожает, продавать 300 квартир по завышенной цене гораздо сложнее..

Может по такой цене быстро распродадут.

svetulya писал(а):

Может по такой цене быстро распродадут.

будем надеяться...

Впечатляет...многовато квартир осталось. Кстати, откуда информация о количестве?
Это только по бестконовским? Еще ведь определенный объем у Олимпа и Азбуки жилья

На объекте сказали,и когда мы покупали,нам показывали список квартир,было больше 300

svetulya писал(а):

На объекте сказали,и когда мы покупали,нам показывали список квартир,было больше 300

к застройщику это количество уже не имеет отношение. Это квартиры выкуплены инвесторами-перекупщиками, коми и являются вышеназванные агентства недвижимости. Квартир у ДСК-1 осталось совсем ничего. Так что деньги на заключительные работы у него есть.

ПатриотЪ писал(а):

svetulya писал(а):

На объекте сказали,и когда мы покупали,нам показывали список квартир,было больше 300

к застройщику это количество уже не имеет отношение. Это квартиры выкуплены инвесторами-перекупщиками, коми и являются вышеназванные агентства недвижимости. Квартир у ДСК-1 осталось совсем ничего. Так что деньги на заключительные работы у него есть.

есть-то они есть, никто в этом не сомневается, но с вводом в эксплуатацию спокойно могут повременить по просьбе крупного инвестора, тем более что обязательств по точным срокам ДСК на себя не брало.

glowlight писал(а):

есть-то они есть, никто в этом не сомневается, но с вводом в эксплуатацию спокойно могут повременить по просьбе крупного инвестора, тем более что обязательств по точным срокам ДСК на себя не брало.

а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.

ПатриотЪ писал(а):

glowlight писал(а):

есть-то они есть, никто в этом не сомневается, но с вводом в эксплуатацию спокойно могут повременить по просьбе крупного инвестора, тем более что обязательств по точным срокам ДСК на себя не брало.

а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.

ликвидность более дорогих квартир ниже, 300 штук по цене построенного замучаются продавать

ПатриотЪ писал(а):

. ...

Красивый вид из окон у вас будет, удачный выбор. Перспектива Ильинского, которую за речкой венчает правая башня "Двух Капитанов":
http://wikimapia.org/#lat=55.8177823&lo ... ;0;0;18325

SergeySV писал(а):

Красивый вид из окон у вас будет, удачный выбор. Перспектива Ильинского, которую за речкой венчает правая башня "Двух Капитанов"

ну так, старались с выбором. Но это скорее всего не у меня, а у дочери. Я ближе к пешеходному мосту вероятно размещусь. ))
И тут кто-то уже выкладывал фотки с 24 этажа с 6 секции. Вид очень даже ничего. Разумеется радует, что, даже в перспективе, окон в упор из дома напротив не предвидится.

glowlight писал(а):

а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.

ликвидность более дорогих квартир ниже, 300 штук по цене построенного замучаются продавать[/quote]

бред какой-то - они по какой цене захотят по такой и продадут - не зависимо от готовности дома - хоть в собственности по 4,5 ляма к примеру за двушку им никто не запрещает продавать

alexei fpp писал(а):

бред какой-то - они по какой цене захотят по такой и продадут - не зависимо от готовности дома - хоть в собственности по 4,5 ляма к примеру за двушку им никто не запрещает продавать

Считаю что продавать по какой захотят им запрещает собственная алчность и законы рынка.
Кстати по поводу себестоимости жилья (только застройки) могу сказать что в трехгорке для су155 в 2006 году 75м2 квартира обходилась в 690'000 рублей, 107м2 978'000.
Так что прибыли там - хватает на безоблачную жизнь.

Вот например - цена от су155 в москве:
http://su155.ru/ru/sale/sale_mo/?bunit=205224

Секция Секция 2
Этаж 10
N на площадке 1
Кол-во комнат 2
Площадь 61.90
Цена за м2 274 636,51Руб.
Стоимость План 16 999 999,97 Руб.

alexei fpp писал(а):

glowlight писал(а):

а смысл инвестору временить и еще оплачивать за затяжку сроков сдачи. В сданном доме квартиры гарантированно на 20-25% дороже, а может быть и больше.
ликвидность более дорогих квартир ниже, 300 штук по цене построенного замучаются продавать

бред какой-то - они по какой цене захотят по такой и продадут - не зависимо от готовности дома - хоть в собственности по 4,5 ляма к примеру за двушку им никто не запрещает продавать

законы рынка, как написали выше.

плюс возможно уходят в кеш чтобы вложиться в новую ДСКшную стройку

Lesik99 писал(а):

Кстати по поводу себестоимости жилья (только застройки) могу сказать что в трехгорке для су155 в 2006 году 75м2 квартира обходилась в 690'000 рублей, 107м2 978'000.

Однако !

Себестоимость... смешно прям
У меня на работе "себестоимость" владения магазинчиком (по бумажкам ) - 70 т.р., зарплаты как полагаются по 12 т.р. и т.д. (ген.директор целых 15 т.р. получает...)
а по факту в разы больше .

Конечно в убыток никто работать не будет гребут много... но сколько подсчитать - мне кажется нереально .
Плюс чемоданчиков сколько надо разнести...
Если кто вдруг захочет сказать что мол сами виноваты - не хотят и не несут, то дом Ваш тоже вроде как по заносу "чемоданчика" появился ...
И такой перспективный вид мне перекрыли ... эх )