Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

наверное, это должно быть в паспорте квартиры, который нам не дают.

а у нас в 6ом подъезде замечательные соседи живут)!

Всё по закону!! Застройщики сдают дома, в том числе и коммерческие, с квартирными приборами учета.
В частях 5 и 6 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":


"5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Попробуйте в СУ155 позвонить, думаю они вам скажут тоже самое

Ярославна писал(а):

Я тут не очень еще освоилась но в сором будущем освоюсь.
Соседи кто нибудь есть здесь из квартир которые находятся рядом с 392кв.я еще не разу не была там ну уж очень интересно какой это подъезд и этаж?И если кто есть с этажа то и в каком состоянии квартира?гляньте плиииз.Я пока не могу так как нет документов пока еще.

аналогичная проблема - но квартиру мы смотрели в мае - распоряжение от марта 2011года. Договор никак не заключим - то одно, то другое (т.е. то они (ДЖП СВАО) болеют, то в отпуске, а то Дело теряют - уже 2 раза) Вы случайно не из СВАО?

ranidka писал(а):

Попробуйте в СУ155 позвонить, думаю они вам скажут тоже самое

Звонила следом после "ranidka" и мне сообщили тоже самое, но после моего ярого интереса они начали шептать, что не известно какой договор бл подписан с Департаментом.... т.к. у них есть вариации...хм...

Поэтому я и решила написать и в ДЖП тоже...

правда, безумно извиняюсь... но рбу пока скинуть не могу... скорее всего завтра...( и в су с жил.инспекцией...)

думаю "ranidka" меня в этом тоже поддержит...т.к. помогла мне в написании изначально, за что дарю огромное спасибо)))

Счетчики у нас стояли изначально. Только вот опломбировать их сподобились только в декабре. Хотя при заселении клятвенно нас заверяли,что вот прямо завтра все опломбируют. Сведения по счетчикам я консьержке передавала. Правда на листочке,под подпись,так как в ведомости наши счетчики не значатся. Их и сейчас там нет.

Всем привет, соседи, с наступающим новым годом!!!!
получила квитанцию за оплату квартиры,расскажите, вы будете оплачивать астрономическую сумму за воду?Счётчик мне обещают опломбировать с октября впрочем как и установить розетку для плиты на кухню)))

[quote="ranidka"]Всё по закону!! Застройщики сдают дома, в том числе и коммерческие, с квартирными приборами учета.
В частях 5 и 6 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009г. № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":


"5. До 1 января 2012 года собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.


так оборудование стоит, оно лишь не опломбировано, но теоретически работает. Просто нужно чем-то козырять, что бы не платить за воду пока счетчик не опломбируют. Может я что-то не понимаю? Вот все будут платить за воду в декабре по тарифу(не за перерасчет)???

нашла)
приложение No 4 к Договору на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома

Порядок
ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета холодного и горячего водоснабжения
(водосчетчиков)
1. Для осуществления расчетов за хо;юдное и горячее водоснабжение по показаниям водосчетчиков, водоотведение (как суммарное потребление ХВС, ГВС), Наниматель после предъявления Помещения Исполнителю после проведения ремонт1ю-строительных работ «достроя» и подписания Акта осмотра Помещения обращается с письменным заявлением к Исполнителю. В заявлении указывается телефон Нанимателя для связи.
2. В трехдневный срок с момента получения и регистрации заявления Нанимателя. Исполнитель информирует Нанимателя о дате и времени для оформления акта о вводе в эксплуатацию водосчетчиков.
3. Со следуюп1,его дня после подписания акта ввода в эксплуатацию водосчетчиков и подписания с Исполнителем договора о порядке оплаты за водопотребление по показаниям водосчетчиков начисление платежей за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение Исполнителем и оплата водопотребления Наниателем производится Исиолпителем по показаниям водосчетчиков.
4. Наниматель ежемесячно до 5-го числа месяца, следующего за расчетным, предоставляет Исполнителю сведения по показаниям водосчетчиков за фактически потребленные коммунальные услуги хо]Юдного и горячего водоснабжения.
5. Наниматель гарантирует полноту и достовер1Юсть предоставляемых сведений, указанных в п.4 настоящего Порядка.
6. Услуги по техническому обслуживанию водосчетчиков подлежат оплате Нанимателем по отдельному гражданско-правовому договору.

ОБЪЯСНЯЮ еще раз!!!

Написала жалобу в ДЖП, УК и др. инстанции о неправомерном начислении воды
Прошу вас сделать тоже самое.
Я оплачивать НЕ собираюсь
Кому нужна "рыба", скину.... от вас требуется лишь вставить свои данные и отправить по инстанциям, касается тех, кто не согласен с начислением/пересчетом за воду

Оу, май Гадбл ,,,договор передали на регистрацию 21/12/2011

ranidka писал(а):

ОБЪЯСНЯЮ еще раз!!!

Написала жалобу в ДЖП, УК и др. инстанции о неправомерном начислении воды
Прошу вас сделать тоже самое.
Я оплачивать НЕ собираюсь
Кому нужна "рыба", скину.... от вас требуется лишь вставить свои данные и отправить по инстанциям, касается тех, кто не согласен с начислением/пересчетом за воду

Скиньте, мне плиз))

ranidka писал(а):

Оу, май Гадбл ,,,договор передали на регистрацию 21/12/2011

)))))))!!!!!!!


Ulchik, м тоже сегодня ночью обнаружили эти строки....
после общения с УК на эту тему расскажу итог...

Кстатитие какие мысли у вас о ТСЖ...и кто был когда-либо с этим связан, что может сказать...

liamyrrr писал(а):

Кстатитие какие мысли у вас о ТСЖ...и кто был когда-либо с этим связан, что может сказать...

Ничего про это не знаю,, так что no comment

Прочитав это ...

Общее собрание собственников жилья считается состоявшимся, если на нем присутствовало не менее 50% собственников квартир (под этим подразумеваются собственники жилых помещений, владеющие не менее чем 50% общей площади жилых помещений этого жилого дома). Например, общая жилая площадь квартир в вашем доме составляет 12 000 кв. м. Значит, собрание будет считаться состоявшимся, если на нем будут присутствовать собственники квартир, общая площадь которых должна быть 6 000 кв. м и более. Если в вашем доме кроме собственников проживают и наниматели квартир, принадлежащих муниципалитету (городу), представители муниципалитета должны присутствовать на вашем собрании и иметь право голоса наравне с другими собственниками квартир.


я поняла, что общего собрания у нас не получится(((

Сообщение должно быть доставлено каждому собственнику квартиры в многоквартирном доме, в том числе и представителям местной власти (если в доме имеется муниципальное жилье, сдаваемое внаем на основании договора социального найма) и вручено не позднее чем за 10 дней до проведения собрания. Как правило, эту миссию берут или должны взять на себя наиболее энергичные жильцы-собственники, которые обязательно найдутся в любом доме. Вместе с сообщением о месте и времени проведения собрания можно сразу же вручить и бюллетени для голосования.

Это необходимо на случай, если кто-либо из собственников жилья окажется недовольным результатами голосования и выбранной на собрании формой управления и постарается признать эти результаты недействительными. Например, станет утверждать, что не был оповещен о проведении собрания надлежащим образом, не принял участия в голосовании или просто подвергнет сомнению результаты голосования. У вас все будет задокументировано, и вы легко сможете отстоять принятое на собрании решение.

Собрание считается состоявшимся, если на нем присутствовало 50% и более от числа всех собственников квартир вашего дома. Решение принимается исходя из большинства проголосовавших.


хнык-хнык... наше собрание будет исключительно для общения(((

Наниматели квартир, то есть те, кто проживает в них на основании договора социального найма, не принимают участия в общем собрании собственников жилья. Их интересы на данном собрании представляет муниципалитет (администрация города), который и является собственником определенного количества квартир в конкретном многоквартирном доме

вот это мда....(

Что такое ТСЖ? Чем оно отличается от ЖСК и кондоминиума?

- ТСЖ - это объединение собственников жилья, которое создается в доме для совместного управления его общим имуществом, а также для обеспечения нормального оказания коммунальных услуг. От ЖСК оно отличается тем, что в ТСЖ входят собственники жилья, в ЖСК - люди, которые, прежде чем стать собственниками, выплачивают пай в кооперативе. Меж тем кондоминиум - это совокупность недвижимого имущества, которым управляют ТСЖ и ЖСК.

На сегодняшний день ТСЖ наиболее благоприятная для граждан и эффективная форма управления многоквартирным домом. Собственники помещений в доме выбирают из своего числа Правление ТСЖ и через него распоряжаются своими деньгами и управляют домом. ТСЖ заключает договоры с управляющей компанией либо напрямую с ресурсоснабжающими организациями по тарифам, установленным органами власти. Содержание и ремонт общего имущества ТСЖ может поручить по договору другой организации (управляющей компании) и лишь контролировать выполнение обязательств. К примеру, смотреть, чисто ли метет дворник и моет уборщица. В другом варианте ТСЖ набирает собственных дворников, уборщиц и слесарей и заключает с ними трудовые договоры. Считается, что это наиболее демократичный способ управления многоквартирным домом. Все вопросы решаются сообща: сколько тратить на ремонт подъезда, как распорядиться земельным участком, сколько откладывать на капремонт и т. д.