Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

насосом через рукав...при этом вонь стоит еще та...

А через какой колодец?

не знаю..наверное через тот, который ближе к подъезду...просто после этих выкачек зловоние долго держится и в первом подъезде и на мой вопрос консъержке об источнике, она отвечает : "сегодня опять качали из второго подъезда"

К сожалению поговорить сегодня с директором укп практически не удалось не по нашей вине. У руководства укп были срочные более важные дела.
Перенесли встречу на след.четверг.
В двух словах было сказано про отопление и электроэнергию. Отопление: система завоздушена, исправляют, прозвучал срок - неделя. Дан совет жаловаться в администрацию города, если неймётся. По поводу выбивания фазы. До конца след.недели будет проложен кабель.
Более подробно по этим и другим вопросам поговорим с укп в четверг.

ну да...вчера вечер опять прошел при свечах..((

Как прошла вчерашняя встреча с руководством укп? Расскажите пжлст.

Развёрнуто напишу позже.
Как обычно прошла. Игорь с Бернацким перешёл на "ты".
По электричеству нас порадовало, что до НГ все дома нашего "куста" (корп 7 - 15 41 42 43) будут подключены "по постоянной схеме от временного источника".

Они это обещали сделать ещё до конца прошлой недели. До н.г. пусть сами от свечек греются и без лифта домой поднимаются. Беспредел.

По встрече с Бернацким П.Г. 25.10.2012

1Электричество. Решено сделать постоянную схему подключения от временного источника (строймеханизация). Если по-простому: уберут все кабели вниз под землю, причем не УК Пашники, а ОГ застройщика. У 42 корпуса кабель давно в земле, у 41 проложат кабель в уже имеющиеся трубы (копать будут минимум). НО
РТП 6 еще не сделано до конца, подключат пока не к ней. Да и саму РТП 6 подключать пока некуда (кроме строймеханизации)
Резюме: постоянная времянка. Будет лучше, но это не конец!
Подстанция Ильинская - призрак. Никто ничего не знает
2Мусоропровод.
Говорят, что моется. перерасчета за его неиспользование (как у ДЭЗа) не будет.
3 Экраны на радиаторах отопления. Записал. Обещал разобраться.
4 Отопление. Будет жарко, если на улице выше 5 градусов. Автоматика не справляется. На первых этажах отопление смонтировано, но не пущено (нет собственников - некому платить)
5 Нежилые помещения. Живут рабочие. Пишите в УФМС.
6 Рекламные стенды.
Огромное спасибо всем тем, кто не борясь за себя и соседей, получив ПС подписал договор с УК ПАвшино на Управление. Вы доверили им управлять нашими деньгами от рекламы. НО
Бернацкий готов в конце года предоставить отчет и совместно с жителями, если это будет решено на общем собрании, поставить детскую площадку.
7 Воллейбольную площадку делает город Красногорск и ещ кто-то (отказались расшифровать). Должна быть сетка и ограждение. Ограждение пока не могут сделать из-за не зарытой траншеи сбоку. Траншею сделало (угадайте с трех раз кто?) СУ 155. Когда зароют траншею - сделают ограждение.
8 В подвалах вода. Откачивают 2 раза в неделю. Но этого мало. Не справляется КНС (канализационно - насосная станция) Пока Су 155 не постоит и не введет вторую (читай через 2-3 года ) так и будет. Печально.
Чего упустила - напишут Игорь с Димой.

Добрый день, соседи.
Вчера состоялась очередная встреча с Бернацким П.Г.
На встрече присутствовали Тихонов, Веселова, Кочнов.
В связи с тем, что за год бОльшую часть проблем решить не удалось количество проблем только увеличилось. Выглядит так (Сразу ответы):

Вопросы к УК на 25.10.2012г. (корп43а)

1.Мусоропровод. Обслуживание и эксплуатация. Система чистки/мойки. Перерасчёт за период, когда мусоропровод был заварен.

Перерасчёта не дождётесь.
Стволы/клапаны/мусорокамеры убирают регулярно. Не верьте глазам своим, приходите проверять.

2. Экраны на радиаторы отопления. Как известно, они есть в наличии, но мало кто из жителей об этом знает. (Сейчас наши экраны валяются на улице во 2 мкрн. и ржавеют.) Установка экранов в местах общего пользования и выдача экранов жителям силами ук.

Каждый житель должен сам озаботиться отсутствием у себя в квартире экрана\ Насчёт мест общего пользования УК обещала разобраться.

3. Отопительный сезон. Подготовка к нему. Что сделано? Ознакомление с паспортом приёмки здания. Проблема с частичным включением отопления в доме. отопление дали, но настораживает бульканье в батареях. Это нормально? Как в целом наш дом готов к зимней эксплуатации? Какие работы, утвержденные Постановлением Госстроя №170 от 29.03.2003г. (пункт 2.6.2, 2.6.5, 2.6.13), были проведены? Предоставьте для ознакомления паспорт готовности дома к эксплуатации в зимних условиях.

Все доки в порядке, несмотря на то, что верхние этажи сидят без отопления.
Двери/ручки/пружины устанавливают по заявке.

4. Нежилые помещения и проживание в них нелегальных мигрантов. Что-то их стало ну очень много и ходят группами, уже никого и не боятся... Нелегальные «общежития».

Якобы их заселил собственник. Обращайтесь в ФМС.

5. Рекламные стенды. Прибыль с использования общего имущества. Кто за это получает денежные средства и как эти средства участвуют при расчете нашего МКД с вашей Управляющей компанией (далее УК)?

Прибыль никак не используется из-за того, что мы не выбрали совет дома.
А то, что мы сейчас представляем не даёт им права распоряжаться этой прибылью.

6. Волейбольная площадка. На чьи средства строится? Кто вносил изменения в проект благоустройства? Ограждение площадки.

Вообще неприятная тема оказалась. Не нужна эта площадка никому…

7. Ограждение придомовой территории заборами. Когда планируется привести придомовую территорию в порядок и озеленить?

Не скоро. Ждём начала строительства ДС.

8. Фекальный запах.
Канализационные сети не достроены, поэтому не справляются с нашим Г. Ворпосы к СУ.

9. Лифтовое оборудование. Электроснабжение лифтов, вода в подвалах.

Постепенно перекладывают кабели в подвалах, убирают с пола на потолок.

10. Электричество. Почему периодически отключается электричество в доме? Когда наш МКД будет переведен на постоянную схему электроснабжения?

Самая больная тема. Наши дома до НГ должны быть подключены по постоянной схеме от временного источника. В переводе на человеческий язык сие означает, что все «кабельные неприятности», которые висели в воздухе, будут спрятаны под землю, как положено по проекту и из-за них отключений не будет, а 90% отключений было от этого. А к ТП, которые у каждого дома свои, будет подходить высоковольтный кабель с большим запасом.

11. Освещение в подъездах. Почему на звонки о замене лампочек на этажах, постоянно говорят, что их нет, но ведь за обслуживание мы платим. Осветить 1подъезд и 9 на улице со стороны Красногорского.

Тут ничего новог. В диспетчерскую.

12. Освещение двора - в последнее время как то не освещается и рано утром и вечером -темно однако.

Нет ответа.

13. Тепловой контур дома. На дверях лестничных площадок нет пружин и ручек с замками, что может привести к размораживанию системы отопления и снижению температуры на общедомовых территориях ниже регламентированных значений (встречается повсеместно в каждом подъезде почти на каждом этаже). Когда устраните проблему и что для этого делается?

Ответ выше.

14. Дератизация. На территории дома замечены крысы (1 и 9 подъезды, улица). Когда устраните проблему и что для этого делается?

Как ни странно они её проводят регулярно.
«Пока рядом будет стройка, у вас будут крысы.»

15. Водоснабжение. Проблемы с рециркуляцией воды (не работают полотенцесушители, долго нагревается горячая вода в открытом кране ГВС). Проблема точно есть: Когда устраните проблему и что для этого делается? Слабый напор.
16. Домофон. Когда будет подключен? Что для этого требуется сделать конкретному жильцу?

С одной стороны домофон нам вроде как положен по проекту.
С другой – оставляете заявку, оплачиваете установку трубы и подключение и пользуйтесь.

17. Пожарная сигнализация. Когда будет подключена? В настоящий момент, работает ли хотя бы кнопка тревоги в комнате консьержки - включает ли она систему оповещения и дымоудаления на этажах?

К СУ и ДСК.

18. Ремонт подъездов. Имею в виду кошмар на лестничных клетках (бетон вместо уложенной плитки, который мыть невозможно).

Положено через 5 лет.

19. Детская площадка. Когда обустроят во дворе (сделают песочницу, установят горку и т.п.)?

После НГ, когда будет понятно, сколько денег за рекламу собрали, можно будет поднять вопрос о выьоре комплекса с привлечением средств жителей.
Тут опятьесть тонкости с ОССП и Советом дома.

20. Кровля. Сообщите о составе комиссии (с приведением ФИО, должности, принадлежности к организации), работавшей над выявлением причин протечек кровли во время летних ливней.

К СУ и ДСК.
Тут непросто, УК кровлю не принимала, но обслуживает.

21. Вентиляция. На двух последних этажах установят систему принудительной вентиляции согласно проекту?

К СУ и ДСК.

22. Ложные балконы.

К СУ и ДСК.

23. ИТП. Автоматика смонтирована?

Нет. К СУ и ДСК.
На неделе в ИТП-1 накрылось что-то, поэтому были перебои. (вариамат).

25. Дыры в панелях в районе электрощитов..

К СУ и ДСК.

26. Отопление в нежилых помещениях.
Смонтировано?

Якобы смонтировано, но не запущено.

27. Водосток28.Когда будет смонтирована ливнёвая канализация и уйдёт вода от дома;?

В следующем году.
К СУ и ДСК.


Все ответы касаются и Ильинского,8 и Красногорског,13.

Тюлененок писал(а):

2Мусоропровод.
Говорят, что моется. перерасчета за его неиспользование (как у ДЭЗа) не будет.

Это ещё почему?

4 Отопление. Будет жарко, если на улице выше 5 градусов. Автоматика не справляется.

А по какой причине автоматика не справляется, не уточнил?

Рекламные стенды.
Огромное спасибо всем тем, кто не борясь за себя и соседей, получив ПС подписал договор с УК ПАвшино на Управление. Вы доверили им управлять нашими деньгами от рекламы. НО
Бернацкий готов в конце года предоставить отчет и совместно с жителями, если это будет решено на общем собрании, поставить детскую площадку.

Это мы уже слышали в прошлом году, а отчета до сих пор нет. Вот ведь, странное дело, стенды ставили без разрешения и без оссп, а как только захотели деньги расходовать - оссп собирайте.

В подвалах вода. Откачивают 2 раза в неделю. Но этого мало. Не справляется КНС (канализационно - насосная станция)

Если два раза в неделю мало, значит пусть откачивают чаще, вручную, да хоть каждый день, почему дом должен дышать фекалиями?

С вашего позволения некоторые комментарии...

2. Экраны на радиаторы отопления. Как известно, они есть в наличии, но мало кто из жителей об этом знает. (Сейчас наши экраны валяются на улице во 2 мкрн. и ржавеют.) Установка экранов в местах общего пользования и выдача экранов жителям силами ук.

Каждый житель должен сам озаботиться отсутствием у себя в квартире экрана\ Насчёт мест общего пользования УК обещала разобраться.

кому они нужны, советую забрать в ближайшее время, т.к. эта куча у подъезда уже порядком надоела и буду писать обращение в ГосАдмТехНадзор (уже накопилось и других проблем по территории) , чтобы ее не стало. К тому же скоро снег и все это завалит...

3. Отопительный сезон. Подготовка к нему. Что сделано?...
Все доки в порядке, несмотря на то, что верхние этажи сидят без отопления.

проблема последних этажей системная и касается многих домов серий И-155(н). С помощью Игоря и Дмитрия скорее всего получиться с ней разобраться. Я сейчас занимаюсь этим. Скорее всего (надо подтвердить документально) нарушен проект системы отопления из-за чего и страдают последние этажи.

4. Нежилые помещения и проживание в них нелегальных мигрантов. Что-то их стало ну очень много и ходят группами, уже никого и не боятся... Нелегальные «общежития».

Якобы их заселил собственник. Обращайтесь в ФМС.

ФМС реагирует на такие обращения, но опять же надо быть настойчивее. Так к нам приезжали один раз с проверкой днем и конечно никого не было. Обещали еще раз приехать вечером, но не приехали. Но т.к. мы уже и сами разобрались, кто обитает на первом этаже, и вроде как пусть там остаются, то уже не стал доводить до еще одного приезда ФМС (хотя и можно было).

10. Электричество. Почему периодически отключается электричество в доме? Когда наш МКД будет переведен на постоянную схему электроснабжения?

Работы на РТП-6 ведутся, оборудование пока не завезли. Если нашу ТП запитают от ТП около 12-го корпуса, то при наличии кабеля от вашей ТП к РТП-6 ваши корпуса так же будут подключены к "временному постоянному источнику", т.к. по заверениям Бахрушина, наша ТП и РТП-6 соединены кабелем.

12. Освещение двора - в последнее время как то не освещается и рано утром и вечером -темно однако.

Нет ответа.

Поможет обращение в тот же ГосАдмТехНадзор. Контора реально работает, уже проверено (через сайт ДомДворДороги...)

14. Дератизация. На территории дома замечены крысы (1 и 9 подъезды, улица). Когда устраните проблему и что для этого делается?

Как ни странно они её проводят регулярно.
«Пока рядом будет стройка, у вас будут крысы.»

ИМХО полный ГОН... Нам тоже обещали в сентябре провести. При этом должны были повесить объявления, что будет проведена дератизация. И полная тишина, хотя якобы есть подписанный контракт со сторонней организацией. Не хочу голословно обвинять УК, т.к. конкретных доказательств нет, но почему-то мне кажется, что дератизация только на бумаге (консьержки бы точно увидели крыс, которые валят из подвала при дератизации, но этого не было)

Lёhin писал(а):

14. Дератизация.

ИМХО полный ГОН... Нам тоже обещали в сентябре провести. При этом должны были повесить объявления, что будет проведена дератизация. И полная тишина, хотя якобы есть подписанный контракт со сторонней организацией. Не хочу голословно обвинять УК, т.к. конкретных доказательств нет, но почему-то мне кажется, что дератизация только на бумаге (консьержки бы точно увидели крыс, которые валят из подвала при дератизации, но этого не было)

И трупы никто не собирает.
Бернацкий про отраву говорил.

Да работает у нас освещение двора, просто включается/выключается вручную, на столбе между 1 и 2 подъездом 42 корпуса есть переключатель.
По поводу ФМС. Вызывали уже, но тоже приезжали днём, естественно никого не застав на месте. Вызовем еше раз.
Lehin, обязательно пишите по экранам в госадмтехнадзор, того и глядишь, ук быстрее шевелиться начнет и нам эти экраны установит.

Всплыли из памяти подробности.
Что касается отсыла к СУ и ДСК.
Бернацкий и УК чуть ли не в суд собираются по недоделкам. И где они раньше были, чем думали?

kochnov2009 писал(а):

Всплыли из памяти подробности.
Что касается отсыла к СУ и ДСК.
Бернацкий и УК чуть ли не в суд собираются по недоделкам. И где они раньше были, чем думали?

Послушал я намедни запись встречи ИГ Новой Трехгорки с Филимоновым (ответственный от правительства МО после митинга) и строителями. Так представитель ДСК-5 (который вроде и ваши корпуса строил), прямым текстом заявил, что всё общение по недоделкам и браку ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ УК и с жителями они работать не будут. Это же подтвердил и Филимонов, мол (близко к тексту) "по всем проблемам обращайтесь к УК и все сразу будет докладываться в ДСК-5, а те в свою очередь будут все устранять." Так что очередной перевод стрелок! Надо так же садить за общий стол ИГ, администрацию МО и УК, чтобы потом сложно отвертеться было!

kochnov2009 писал(а):

Всплыли из памяти подробности.
Что касается отсыла к СУ и ДСК.
Бернацкий и УК чуть ли не в суд собираются по недоделкам. И где они раньше были, чем думали?

Да. Сильно! Аж 7 вопросов переложили на СУ!
Диалоги с руководством УК ПАВШИНО - это действительно хорошо
Но на практике получается,
что подобные диалоги способствуют не решению проблем,
а их замораживанию при помощи несостоятельных обещаний жителям и как следствие, ведут к затуханию активности жителей (как правило)
ИГ в свое время регулярно встречалось с СУ-155, дома общались уже тогда с Бернацким viewtopic.php?f=49&t=13449
К сожалению, принципиально ничего не поменялось. Основная цель - успокоить и пообещать-обнадежить

Просто совет.
Если вы так активно взялись общаться с руководством УК ПАВШИНО, то обязательно отслеживайте общение этих же людей и с другими домами в Пойме. Посещайте общедомовые собрания в этих домах. Ловите их на противоречиях и т.п.
Бернацкий и Синицына очень ловко используют неосведомленность жителей об их способах убеждения соседних домов.
Тут тоже важно УК ПАВШИНО убедить жителей, что каждый дом индивидуален и именно у вашего дома наилучшие перспективы. Если во все это поверить, то общаться с соседними домами-"неудачниками" вроде как и смысла нет. А это-то и есть одна из основных целей УК ПАВШИНО. Так нами проще управлять.

Ведь, один из основных козырей, что разыгрывают Бернацкий и Синицына - УК ПАВШИНО дочка СУ-155 и кому, как не им оперативно решать любые вопросы с застройщиком. Но это говорится, когда нужно удержать (запугать) жителей от действий, направленных на возможную смену УК ПАВШИНО.
Для всех остальных случаев есть второй козырь - мы,УК ПАВШИНО, самостоятельное юр. лицо и ничего поделать с застройщиком не можем, только если на общих правах.

К примеру, на последнем общедомовом собрании в Павшинском 18 Бернацкий и Синицына так и не смогли определиться, каким "козырем" воздействовать на жителей дома, когда мы им предъявили факты и их же цитатами с ними заговорили

Обязательно учитывайте опыт других домов Поймы.
К примеру, проголосовал же Красногорский 5 за УКП! Так почему не взять тактику этого дома себе на вооружение и не попытаться добиться тех же условий, как и у них? Поговорите с Красногорским 11, который сейчас активно окучивает Синицына и т.д.
Сейчас, когда приходит УК Павшино-Сити, открываются новые варианты для маневров у активных домов всей Поймы

Удачи!

2. Экраны на радиаторы отопления. Как известно, они есть в наличии, но мало кто из жителей об этом знает. (Сейчас наши экраны валяются на улице во 2 мкрн. и ржавеют.) Установка экранов в местах общего пользования и выдача экранов жителям силами ук.


Экраны действительно валяются на улице в соседнем дворе- Красногорский д.17, в лифтовый хол на этаже очень удачно подходят те, что под номером К-14. Батарея сразу приобретает вполне приятный вид. Не поленитесь, дойдите и будет общественное счастье.

Вот интересно, почему УК ПАВШИНО перекидывает стрелки на СУ и ДСК, когда за содержание и ремонт платим мы УК ПАВШИНО? Дом приняли, деньги стрегут, решайте проблемы, а как это уже не проблема жильцов!

Бернацкий пояснил, что у них руки не доходят.
Короче, эти люди экономят на всём. На штате это заметно больше всего. Один кровельщик на 41 объект.
Казалось бы, подайте в суд на подрядчика по недоделкам... Думают...