Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Спасибо за предложение.
А скажите, пожалуйста, по честному... Для тех кто в танке. Нужно ли мне ускоренное получение ПС, в том случае если ремонт мы собираемся начинать не раньше конца следующего лета. Если финансово это выгодно, то я с вами.
Извините за шкурный вопрос, но кризис вносит свои коррективы...

ИМХО

1. Чем раньше право собственности, тем мне спокойней жить \
2. Как я понял из прочитанного на форуме - безболезненно оформить ПС собственными силами через УК - тяжело и получилось у немногих
3. Оформление через УК (в моем случае) стоило бы 120к. Через Вика - 30-40к

upd.

4. чем раньше получите ПС, тем раньше начнете участвовать в выборе УК на правах собственника.
5. заключая договор с Виком на оформление ПС вместе со всеми - получаете скидку
6. оформление это не "ускоренное", а самостоятельное (без СУ) и скорее всего будет не раньше декабря-января.
7. Получая ключи от квартиры у СУ, вы должны будете вступить в СУшное ТСЖ и принять его управляющую компанию.
8. Иногда, чтобы получить ключи от квартиры СУ требует платы за электричество за 1 год, 2 года, 3 года ))) Если у вас есть ПС - вы приходите - выламываете СУшную дверь и ставите свою и при этом никому ничего не должны.

Блин времени мало, а то я бы еще тут понаписал бы всякого ))

Собственно вопрос. Мы бы не против получить права побыстрей, но как быть с заключенным и оплаченным доп.договором с СУ, в котром они обязались это сделать за нас. Василий,вы его расторгли? И самая главная проблема: мы не проживаем в Москве,пока что очень далеко, присутствовать лично не можем и донести какие-то документы в том числе

salsola писал(а):

но как быть с заключенным и оплаченным доп.договором с СУ, в котром они обязались это сделать за нас.

Мы расторгли через суд. 2 слушания по 15 минут и нам вернули 95% денег.
На форуме есть посты по данной теме, но если нет возможности искать, то могу в личке поделиться опытом и сканами моего заявления и решения суда.

Thorny Wolf писал(а):

salsola писал(а):

но как быть с заключенным и оплаченным доп.договором с СУ, в котром они обязались это сделать за нас.

Мы расторгли через суд. 2 слушания по 15 минут и нам вернули 95% денег.

у нас тоже оплачено оформление ПС через СУ (в далеком 2007 они без этого договора не заключали). Вы к Вику обращались по возврату этих денег или сами? с чего начинать?

Все делал сам. Это не трудно.

1. Начинать следует с написания заявления в СУ с требованием расторгнуть договор поручения № такой-то. Основание - самостоятельное оформление через суд. Заявление лучше писать на Болотниковской - там же вам скажут имя и контакт человека, который будет вести ваше дело.
2. Обязательно получите отказ. Минимум через месяц, если сушников "пинать" периодически.
3. Пишете исковое заявление в суд, прикладываете копии, заявления в суд, отказа СУ, договора поручения и основного договора. В суд подавайте по месту прописки или регистрации.
4. Основания для суда:
а) нарушение прав потребителя (отказались расторгнуть наш договор, хотя возможность этого прописана в самом договоре);
б) нарушение в виде кабальности сделки (заставили подписать договор, которые не имеет отношения к договору покупки квартиры)
в) заведомый обман при совершении сделки (завышенная цена на оформление ПС и не предоставление полного пакета информации).
5. Приходите на слушание. Сушники не придут .
6. Приходите на второе слушание. Сушников нет. Подаете устное ходатайство о том что "ввиду вторичной неявки ответчика, прошу рассмотреть дело прямо сегодня и в одностороннем порядке".
7. С копией решения суда (недели через 2) и заявлением на выдачу денег, приходите в СУ.
8. Ждете денег на свой расчетный счет.


По пункту 3. Никакие копии не надо заверять
Просто делаете ксерокс и все - этого достаточно.
Первое слушание - ознакомительное. Выясняются детали дела и смотрятся оригиналы документов, которые вы с собой принесете. Это все. Оригиналы вам возвращают.

По пункту 6. Как показал опыт - иногда дело решается на первом же слушании. Особенно этому поспособствует, если вы принесете судье копию судебного решения по аналогичному делу. Судьи не любят много думать и возьмут у вас уже готовый текст (в качестве прецедента и под копирку).

Если судья будет расспрашивать вас о деталях, то особо упирайте на то, что вас Вынудили заключить договор, который не имеет отношения к предварительному договору - кабальность. Ну и не предоставление полной информации. Вас, вынуждая заключить договор, не поставили в известность, что ПС вы можете оформить сами.
Обязательно! скажите, что многие десятки ваших будущих соседей уже судились по этому поводу и выиграли дела.

Вот вкратце так. Можете в личку дать свой e-mail - я вышлю сканы заявлений и решения суда

salsola писал(а):

Собственно вопрос. Мы бы не против получить права побыстрей, но как быть с заключенным и оплаченным доп.договором с СУ, в котром они обязались это сделать за нас. Василий,вы его расторгли? И самая главная проблема: мы не проживаем в Москве,пока что очень далеко, присутствовать лично не можем и донести какие-то документы в том числе

мы расторгли, ещё в прошлом году.... успели без суда обойтись....
Наталия, думаю Вам лучше у Вика уточнить стратегию получения ПС и денег.

Хорошо,так и сделаю

Меня тоже запишите для получения ПС

Я также обеими руками за ускоренное оформление права собственности!!! Недавно ездила в СУ-155 и поговорив с людьми, которые приехали это долгожданное право собственности получать, выяснила, что у Сушки в среднем на оформление уходит около полугода плюс минус 2 месяца. Делайте выводы!
Также неделю назад в домах, расположенных в павшинской пойме, разместили объявление о том, что якобы на квартиры, принадлежащие Сушке наложен арест в связи с долгами и в связи с этим прекращено оформление права собственности. Может быть кто-нибудь в курсе происходящего?

Мария! Арест наложен на некоторые квартиры,на которые у СУ есть ПС. На них же приостановлено оформление ПС.
Вот тут тема

я присоединяюсь

Тоже присоединяюсь!

Предварительный список

pooh
guav
Мария ЯЯЯ
quartz
Teratus
Thorny Wolf
Atemra 8
Alena 199
Vasilius
Бригадный подряд
Vinik
SHURik
Павел1630
Шкотик

сидим ждём. Кому поп-корна?

Кусочек договора купли-продажи

Получается, что ПС надо оформлять как можно быстрее, поскольку отказаться от такого пункта в договоре купли-продажи НЕ ПОЛУЧИТСЯ. Это ИМХО конечно. Если я не прав - поправьте пожалуйста.

Получается, что если оформлять ПС не через суд, то надо сначала заключать основной договор. А его они дадут только в случае заключения договора с УК и оплаты за 4 месяца. И еще где то на форуме написано, что УК начисляет оплату с момента сдачи дома.
Из всего прочитанного на этом форуме, я сделала вывод, что от этих поборов никак не отвертеться. И что быстрое получение ПС, мне лично, нужно для безболезненной перепланировки, ну и вообще чувствовать себя чуть посвободнее в отношении с УК.

Насколько мне видится, 10 корпус сдадут одновременно с 8. Можно ли в таком случае нашему корпусу присоединиться к вам для оформления ПС?

Напишите Vickу, если он не против (может есть какие-то нюансы по разным адресам), то почему бы и нет.