Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Как можно заключить договор купли-продажи при не проплаченном кредите,может-быть речь идет о договоре на услуги агентств?

TaTiAks писал(а):

... Пожалуйста расскажите, надо ждать пока вызовут или самой куда-либо идти для заключения ДКП? Кредит уже получила.

Экскурс в историю
7 июля подписала согласие на квартиру, месяц собирала доки, постепенно подвозила в ДЖП.
20.08. из ДЖП отзонились -17 августа префект подписал распоряжение, 23 августа надо явится в Агентство на 1-ую консультацию.
23.08 В агентстве дали список док-ов для Анкеты (заявка на кредит) и записали на 31.08 Так же велено было на всякий случай прихвтить всю семью для подписания основного договора купли-подажи. Решила, что ослышалась на счет договора.
25.08 утром из ДЖП пригласили для подписания предварительного договора. А уже вечером оттуда позвонили и сказали, что предварительный не нужен, права на дом переданы Москве, и 31.08 надо в Агнтство везти всю семью подписывать Основной КП.
31.08 в Агентстве приняли анкету, но Договор КП не был готов. Велели ждать звонка. Через несколько дней сами позвонили и пригласили на подписание на 7.09.
07.09 Подписали. Оплатили. Ждем ответа банка
Основная ин-фа по процедурам СИ есть на сайте ДЖП http://housing.mos.ru/dmghtml/programs/mortgage.htm

*Светлана* писал(а):

Как можно заключить договор купли-продажи при не проплаченном кредите,может-быть речь идет о договоре на услуги агентств?

Уже писала, но повторю.
По договору КП Покупатель=очередник должен оплатить 2 суммы - часть за свой счет, часть за счет кредита. На каждую проплату есть сроки. На сроки начала проплаты кредита (на дату подписания кредитного договора) Продавец=ДЖП глаза закрывает. Еслби же банк откажет в кредите - договор расторгнут. Да, глупо, но ДЖП ничем не рискует, тем более что первая (личная) часть стоимости квартиры уже проплачена и возвращать её они могут месяц-2-3 ....
Кстати, договор с агентством надо оплатить только после подписания кредитного договора. Гуманно

ну и подписали договор 7 сентября?

ОПЛАТА ЖКУ НАЧИНАЕТСЯ С ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И СТРАХОВКА ЖИЛЬЯ ТАК ЖЕ.

ДЖП НАРУШАЕТ ПРАВИЛА ЯВНО НЕ В НАШУ ПОЛЬЗУ,РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ КВАРТИРЫ ЛОЖАТСЯ НА ПОКУПАТЕЛЯ.ХОРОШО ЕСЛИ СКОРО ЗАСЕЛИМСЯ,А ЕСЛИ НЕТ ТО БУДЕМ ПЛАТИТЬ ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ .не живя в квартире.

*Светлана* писал(а):

ну и подписали договор 7 сентября?

Подписли (см. на пару постов выше )

*Светлана* писал(а):

ОПЛАТА ЖКУ НАЧИНАЕТСЯ С ДАТЫ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ И СТРАХОВКА ЖИЛЬЯ ТАК ЖЕ.

Не-а! Договор - не более чем договор. Без свидетельства он недействителен. Чтобы платить ЖКУ и страховку нужен минимум АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ жилья

*Светлана* писал(а):

ДЖП НАРУШАЕТ ПРАВИЛА ЯВНО НЕ В НАШУ ПОЛЬЗУ,РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ КВАРТИРЫ ЛОЖАТСЯ НА ПОКУПАТЕЛЯ.ХОРОШО ЕСЛИ СКОРО ЗАСЕЛИМСЯ,А ЕСЛИ НЕТ ТО БУДЕМ ПЛАТИТЬ ПО ПОЛНОЙ ПРОГРАММЕ .не живя в квартире.

Ага, нарушает Мало того, что квартиры ещё не готовы, так и весь район находится в полной Ж пе без ГВС и тепла.
Но можно договор не подписывать и ждать дальше у моря погоды

Тогда в чем смысл подписания договора купли-продажи,если и с ним погода у моря не изменится?

Светлана, здесь, как и везде, смысл для каждого свой. Но это уже тема для "Курилки"

Соседи, подскажите, пожалуйста, застройщиком нашего дома является СУ-155? Я не путаю? Нам банк одобрил кредит, надо внести данные о застройщике в договор.

Застройщик СУ-155, но этот дом уже собственность города

Да, застройщик СУ-155.
baltimor, а как долго банк рассматривал заявку на кредит?

Мы не через МИА, потому что я в отпуске по уходу за ребенком, мы через банк "Возрождение". Рассматривали около 3-х недель! И сумма то небольшая, но я уже думала, что откажут)))

Поздравляю с окончанием очередного этапа ожидания!

Подскажите,пожалуйста.Сколько процентов надо платить (первый взнос) ?

svetusik, сколько сможете. Минимум 30%, максимум 70%

Спасибо большое Кириешк@! А материнский капитал использовать можно?

Кириешк@ писал(а):

svetusik, сколько сможете. Минимум 30%, максимум 70%

так вроде же на сайте миа сейчас написано от 10%...вранье?

Кириешк@ писал(а):

svetusik, сколько сможете. Минимум 30%, максимум 70%

А нам разрешили вообще 10% от стоимости, остальную часть на 9 лет нам расчитали...

я знаю, что можно написать заявление о снижении первоначального взноса.

насчет материнского капитала не подскажу точно, но думаю, что можно.