Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Sovenka писал(а):

Я тогда чего-то недопонимаю.

Да, все верно. Я выше писал как рассчитывается новый кредит. Ну старый вы же могли досрочно гасить понемногу сами. Правда нынешний курс бакса может все эи платежи съесть.
Сегодня оформили кредит новый, ставка 15,5% (у нас кредит 80 векселя, - 1%).
Приятно что страховать теперь нужно жизнь только заемщика, созаемщика не нужно, страховая премия уменьшилась поэтому почти в три раза.
Радуйтесь таким ставкам, если брать кредит сейчас с нуля, будет 20%.

Sovenka писал(а):

Я тогда чего-то недопонимаю. Получается, что выдали новый кредит, рассчитали аннуитетные платежи и понеслась. А старый вексельный кредит - все эти проценты уплаченные за три года (или у кого сколько) пропадают в никуда?! ?

Ну конечно, а куда еще могут попасть % за кредит? Вы просто платили за использование заемных денег.

Sham писал(а):

Радуйтесь таким ставкам, если брать кредит сейчас с нуля, будет 20%.

Чему там радоваться-то.... Просто у меня вексель кончится в ноябре 11 года, а вот собственность, боюсь, раньше настанет. Вот я и прикидываю варианты, ибо не хотелось бы отказаться от нынешних 12% хоть и в баксах...

Sovenka писал(а):

а вот собственность, боюсь, раньше настанет.

у вас дом сдан уже?))))
надеетесь за два года и построят и собственность дадут?
вы отимистка)))
есть мнение что по баксу скоро будет гиперинфляция, так что не дергайтесь

Sham писал(а):

у вас дом сдан уже?)))) надеетесь за два года и построят и собственность дадут?
вы отимистка)))
есть мнение что по баксу скоро будет гиперинфляция, так что не дергайтесь

Ну даты ГК я нигде не видела, но ключи я получила, адрес есть и народ прописывается. Отопление, электричество - все на месте, только лифт почему-то не ездит. Это "сдан" или не очень?

А гиперинфляция да, очень украсила бы ситуацию... По крайней мере я не была бы должна банку еще больше чем взяла.

Sham писал(а):

Sovenka писал(а):

Я тогда чего-то недопонимаю.

"Приятно что страховать теперь нужно жизнь только заемщика, созаемщика не нужно, страховая премия уменьшилась поэтому почти в три раза. "

Простите, а где Вы взяли такую информацию??? ЯУ меня перекредитовка была 22 апреля в Росбанке. Заставили страховаться обоих и без вариантов!

я перекредитовывался неделю назад
страховая сделала страховку на обоих, в росбанке сказали что на одного, пришлось переделывать

А не подскажете, кто в Росбанке у вас вел сделку и в каком отделении*?

25.01.2008 г. Определением Высшего Арбитражного Суда (№18033/07) признано незаконным требование о страховании жизни и трудоспособности заемщика при получении жилищного ипотечного кредита.

AlichodzhinEH писал(а):

А не подскажете, кто в Росбанке у вас вел сделку и в каком отделении*?

Рязанов Александр вел сделку, подписант Киенко Лада Борисовна
отделение на Смоленке

Максим писал(а):

25.01.2008 г. Определением Высшего Арбитражного Суда (№18033/07) признано незаконным требование о страховании жизни и трудоспособности заемщика при получении жилищного ипотечного кредита.

А у нас несовсем ипотечный... так что может и не прокатить!

Sham писал(а):

AlichodzhinEH писал(а):

А не подскажете, кто в Росбанке у вас вел сделку и в каком отделении*?

Рязанов Александр вел сделку, подписант Киенко Лада Борисовна
отделение на Смоленке

Спасибо. А у нас на Дмитровке, в Центре Ипотечного кредитования. руслан там начальник отдела... Фигня какаято!
Интересно, а чтобы отменить пункты договора, касаемые обязательной страховки - только через суд надо ??

На Дмитровке, где Руслан начальник отдела, документы только принимали для окончательного решения по ставке, а непосредственно сделку осуществляли на Смоленке (руководитель отделения Киенко Л.Б., менеджер Рязанов). На самом деле у Вас в справке с процентными ставками будет прописано отделение и фамилия менеджеров.

Уважаемые коллеги,

Никто не сталкивался с таким: если в Росбанке вы погасили кредит, то Росбанк вексель не отдает Вам, а передает на хранение в СУ-155.

Реально об этом пишется на Трехгорке

http://forum.newtrehgorka.ru/viewtopic. ... c&start=30
http://forum.newtrehgorka.ru/viewtopic. ... 1099#11099

Добавлено: Пн Фев 04, 2008 10:52 Заголовок сообщения:



Денис писал(а):
В банке Москвы мне сказали, что в случае , если я кредит погашу раньше, чем сдадут квартиры, то вексель они передадут на хранение в ....су-155 !!!
На мой вопрос, " А какого хрена ?!?!? Ведь вексель станет моим." Они сказали, что сушники хотят обезопасить себя от предъявления векселя !!!!
О как !!!!
Постройте дома, и никто вам эти векселя не предъявит !!!!


Мне кажется, Вы не правильно поняли представителей банка.... СУ совсем не имеет смысла себя "обезопасить", поскольку это Вы им деньги отдали, а не они Вам....
И к тому же, без Вашего участия (задокументированного) никто никому ничего передать не может..

Действительно, Вы наверное что то не так поняли. Росбанк, да и любой банк, ничего с векселем сделать не может, до момента, пока вы добросовестно выполняете обязательства по кредиту. Условием договора с банком является залог векселя и если кредит погашен, то вексель возвращается. Вы вернули деньги банку (с процентами) и ему уже глубоко до лампочки, что вы дальше будуете делать с векселем. В противном случае - это уже сговор с СУ и скорее всего можно привлечь к ответственности. Это уже вопрос к специалистам.

может быть имеется в виду, что вексель возвращается в СУ, а вы заключаете новый договор с ними? Они сейчас уходят от вексельной схемы.

я Вам, господа, вот что скажу - если есть возможность, меняйте вексельные договора на инвестиционные (это можно сделать за 2-3 месяца до окончания вексельного договора). Поясню:
- если у Вас инвестиционный договор, Вы его погасили досрочно и хотите вернуть деньги за квартиру, то СУ-155 обязано вернуть положенное (за вычетом 10%) в течение короткого времени.
- если же у Вас вексель, вы погасили кредит и хотите деньги в зад, то Вы предъявляете вексель Сушникам на оплату (опять же с какими-то вычетами) и ждете.
Так вот, один такой вексель ждет уже порядка 6 месяцев, и никак не дождется... правда тот вексель предъявлен при еще непогашенном ипотечном договоре (клиент хочет разрывать договор), так что росбанк очень ждет его погашения и никак ускорить не может. А до погашения данного векселя товарищ-владелец, как бы он ни хотел разорвать ипотечный договор, вынужден платить ежемесячные проценты.

Не знаю, как у других, а я не смог досрочно погасить вексель. Ответили типа поскольку срок погашения не наступил КТ СУ-155 не видит оснований возврата денег.
Но насколько мне известно они то же самое отвечают и по договорам. Хотя согласен, что при договоре легче получить назад деньги через суд, а при векселе по наступлению срока погашения.

[quote="Expert"]Уважаемые коллеги,

Никто не сталкивался с таким: если в Росбанке вы погасили кредит, то Росбанк вексель не отдает Вам, а передает на хранение в СУ-155.




Еще в марте погасили ипотеку и через акт приема-передачи векселя Росбанк отдал нам данную бумажку. Владейте!

Alena199 писал(а):

Еще в марте погасили ипотеку и через акт приема-передачи векселя Росбанк отдал нам данную бумажку. Владейте!

Вы меня в "сумнение ввели"...я когда вексель гасила у меня его Су забрала, на руки отдать никто не предложил, а я даже не спрашивала, вот теперь думаю, а правильно ли я сделала что им отдала.