Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

spb777 писал(а):

Если вы покупали по жск - вы полноценный собственник и дверь в свою квартиру можете пинком открывать...

Т.е прийти в УК и так им и сказать? И они сразу откажутся от своих притязаний на мои деньги?))

И еще, вопрос тем, кто не собирается получать ключи: помню в договоре был пункт о том, что мы должны получить ключи в течении 30дней после начала выдачи, в противном случае будет пени.. С этим тоже можно бороться? Ведь мы подписывали этот договор.

Natol писал(а):

Сегодня звонила в УК.
За квартиру в 74м мне насчитали около 50000.
14500 -мусорный контейнер
23000 - коммуналка за 4 мес
12000 - страховка
Заявили, что от страховки я не могу отказаться пока я не собственник.. Подозреваю, что это неправомерно, только вот как с ними спорить? Кто-нибудь может подсказать доводы, чем можно на них надавить, что бы не платить?

Так же сказали, что с сегодняшнего дня заселение в нашем доме и после ремонта мы сразу можем начинать жить.. И что тепло и вода 100% будут, только вот официально это их обещание нигде не будет зафиксировано..



п.с. не имеем никакой возможности ждать официальной сдачи дома, поэтому в любом случае будем начинать ремонт

Ответ такой: навязывание одной услуги (услуг) вместе с другой - противоречит ст.16 закона о защите прав потребителей.
Если они не согласны - пусть обращаются в суд. То есть к договору на эксплуатацию плюс еще 2 услуги.
Для страхования нужен пакет документов, обосновывающий право собственности или правообладания, пока дома принадлежат застройщику - это его дело.
А если это ЖСК - то сами члены решают как им быть. Поэтому они могут еще что-нибудь сунуть на подпись (точно не могу сказать).
Главные бумаги: смотровой ордер и разрешение на ремонт. Их достаточно для получения ключей, лицевого счета и ценных указаний.

Сегодня в доме дали во всех стояках горячую и холодную воду.

Уважаемые соседи,сегодня обратилась в Главную юридическую консультацию Москвы, описала нашу ситуацию с оплатой в УК Павшино и выдача смотровых без выдачи акта-приёмки ,вообщем всё рассказала в подробностях, т.к. данные нарушения имеют массовый характер,,записали на приём назавтра. Я считаю,что необходимо также массово обращаться по этому вопросу,чтобы привлечь внимание к нашей проблеме. Если есть желающие поддержать вот ссылка:http://www.juristkons.ru/k/gilichni_vopros.html
Побывала на БЕСПЛАТНОЙ консультации,полный развод на деньги только время потеряла.

Читайте свой договор с сушками. У всех есть пункт о заключении договора на управление с УК, но ни у кого нет обязательства заключать еще какие то либо дополнительные соглашения. Поэтому самое грамотное поведение следующее - заключаем договор с УК, на допники пишем письменный отказ, если не выдают ключи, то выбиваем дверь и ставим свою.

Сегодня также был на квартире, был приятно удивлен, в 3-м подьезде (в других не знаю), в стояках помимо холодной, даже горячая вода была, правда не знаю, на долго или нет? Единственное огорчение, грузовой лифт до обеда торчал на 22 этаже, после того как я вызвал лифтеров они выяснили, что кнопка вызова почему-то залипает на 22-м, и соответственно лифт уходит туда. Ну и все равно, пока он работает в режиме доставки, завтра буду дальше разбираться, чтоб включили в нормальном режиме. Соседи, если завтра кто пойдет в УК, зайдите к начальству пожалуйтесь, и то можете прийти на осмотр, и пешочком на свой этаж!
А вообще, сегодня столько народу на осмотре были, даже не ожидал такой движухи!

Natol писал(а):

spb777 писал(а):

Если вы покупали по жск - вы полноценный собственник и дверь в свою квартиру можете пинком открывать...

Т.е прийти в УК и так им и сказать? И они сразу откажутся от своих притязаний на мои деньги?))
И еще, вопрос тем, кто не собирается получать ключи: помню в договоре был пункт о том, что мы должны получить ключи в течении 30дней после начала выдачи, в противном случае будет пени.. С этим тоже можно бороться? Ведь мы подписывали этот договор.

Пеней не будет. Дом не сдан!

Okssit писал(а):

Уважаемые соседи,сегодня обратилась в Главную юридическую консультацию Москвы, описала нашу ситуацию с оплатой в УК Павшино и выдача смотровых без выдачи акта-приёмки ,вообщем всё рассказала в подробностях, т.к. данные нарушения имеют массовый характер,,записали на приём назавтра. Я считаю,что необходимо также массово обращаться по этому вопросу,чтобы привлечь внимание к нашей проблеме. Если есть желающие поддержать вот ссылка:http://www.juristkons.ru/k/gilichni_vopros.html

Тоже позвонила им, пригласили на первичную бесплатную консультацию.. В общих чертах сказали, что оплачивать контейнер мы не обязаны, но в таком случае мы (жильцы хотя бы одного подъезда) должны сами организовать вывоз мусора. А при том, что на форуме сидят всего пара человек, вряд ли это нам удастся.
Страхование тоже естественно, не обязаны оплачивать, но более подробно могут подсказать только при личном везите

Okssit, если поедете к ним, отпишитесь пожалуйста, я сама, боюсь не выберусь..

Natol писал(а):

Okssit писал(а):

Уважаемые соседи,сегодня обратилась в Главную юридическую консультацию Москвы, описала нашу ситуацию с оплатой в УК Павшино и выдача смотровых без выдачи акта-приёмки ,вообщем всё рассказала в подробностях, т.к. данные нарушения имеют массовый характер,,записали на приём назавтра. Я считаю,что необходимо также массово обращаться по этому вопросу,чтобы привлечь внимание к нашей проблеме. Если есть желающие поддержать вот ссылка:http://www.juristkons.ru/k/gilichni_vopros.html

Тоже позвонила им, пригласили на первичную бесплатную консультацию.. В общих чертах сказали, что оплачивать контейнер мы не обязаны, но в таком случае мы (жильцы хотя бы одного подъезда) должны сами организовать вывоз мусора. А при том, что на форуме сидят всего пара человек, вряд ли это нам удастся.
Страхование тоже естественно, не обязаны оплачивать, но более подробно могут подсказать только при личном везите

Okssit, если поедете к ним, отпишитесь пожалуйста, я сама, боюсь не выберусь..

Была,на 1 минуте поняла,что развод на деньги,на очень большие,вот ещё один способ стать богатым.Для справки выезд юриста для проверкидоговора с УК 35000тыс Короче мне ответили,что всё у нас очень запущено и в рамках первой консультации не решить. Будет время обязательно жалобу-отзыв накатаю.

Была сегодня в СУ,для получения смотрового.Для выдачи смотрового ОБЯЗАТЕЛЬНО подписывается Соглашение о заключении договора с УК.Но в этом соглашении данные обязательства наступают с момента ВВОДА ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. На мой возглас, подпишу,так как когда это ещё будет,сотрудница сказала либо вчерашним ,либо сегодняшним числом будет приказ:shock: Я её спросила:"Вы ничего не перепутали?" "Нет" она мне ответила.А коммуналку начинают начислять с сентября. Так что ждем с минуты на минуту. Типа начинаем радоваться...

Да еще забыла,спросила про обмеры БТИ. 1 секция 2-х распашка намерили 74.3м2. Я купила 74.17. Спросила неужели см тоже к доплате,да сказали,если иное не прописано в договоре. Так что соседи имейте ввиду.

Okssit писал(а):

Да еще забыла,спросила про обмеры БТИ. 1 секция 2-х распашка намерили 74.3м2. Я купила 74.17. Спросила неужели см тоже к доплате,да сказали,если иное не прописано в договоре. Так что соседи имейте ввиду.

В каком пункте договора есть требование оплаты в случае разницы в площадях?

Okssit писал(а):

Да еще забыла,спросила про обмеры БТИ. 1 секция 2-х распашка намерили 74.3м2. Я купила 74.17. Спросила неужели см тоже к доплате,да сказали,если иное не прописано в договоре. Так что соседи имейте ввиду.

Распашенка 71, Линейка 74!
Про обмеры где, в отделе заселения спрашивать?

Лима писал(а):

Okssit писал(а):

Да еще забыла,спросила про обмеры БТИ. 1 секция 2-х распашка намерили 74.3м2. Я купила 74.17. Спросила неужели см тоже к доплате,да сказали,если иное не прописано в договоре. Так что соседи имейте ввиду.

Распашенка 71, Линейка 74!
Про обмеры где, в отделе заселения спрашивать?

Я КОНЕЧНО ЖЕ ПИСАЛА ПРО ЛИНЕЙКУ,УЖЕ УМ ЗА РАЗУМ ЗАХОДИТ Было 74.17,стало 74.3

При заключении договора в 2011 г. менеджер сказала, что никаких доплат ни с какой стороны в случае расхождений проектной и фактической площадей не предусмотрено. В договоре фиксированная цена за квартиру, а не за кв м.

Коллеги, добрый день! Я правильно понимаю, что дом по факту не готов. Т.к. не подведены по основным схемам вода и электричество. Получение в настоящее время ордера на осмотр - это классно, но глупо. Т.е. я сейчас смогу сделать ремонт после получения ордера и если зимой выключат отопление, то ремонт можно делать снова. И этот ордер не дает мне право жить в моей квартире. Единственный вопрос на который я не увидел четкого ответа - какие будут санкции если я не получу ордер в течение 30 дней ? А если я получу его гораздо позже! И вообще будут ли они ? дом ведь не принят. Может президенту напишем ?

borman писал(а):

Коллеги, добрый день! Я правильно понимаю, что дом по факту не готов. Т.к. не подведены по основным схемам вода и электричество. Получение в настоящее время ордера на осмотр - это классно, но глупо. Т.е. я сейчас смогу сделать ремонт после получения ордера и если зимой выключат отопление, то ремонт можно делать снова. И этот ордер не дает мне право жить в моей квартире. Единственный вопрос на который я не увидел четкого ответа - какие будут санкции если я не получу ордер в течение 30 дней ? А если я получу его гораздо позже! И вообще будут ли они ? дом ведь не принят. Может президенту напишем ?

В последнее время,страсти бушуют нешуточные, действительно МЫ уже все вне себя. Я для себя определила,что вопрос с вводом в эксплуатацию должен решиться до 31 августа(по заверению отдела заселения,так и будет),если нет ИДЁМ ВСЕ НА МИТИНГ!!!

borman писал(а):

Единственный вопрос на который я не увидел четкого ответа - какие будут санкции если я не получу ордер в течение 30 дней ? А если я получу его гораздо позже!

Насколько я понимаю, получить смотровой ордер мы должны в течение 30 дней с момента оповещения о начале выдачи смотровых ордеров.. Вы уведомление получали? Я нет..

Orlen писал(а):

borman писал(а):

Единственный вопрос на который я не увидел четкого ответа - какие будут санкции если я не получу ордер в течение 30 дней ? А если я получу его гораздо позже!

Насколько я понимаю, получить смотровой ордер мы должны в течение 30 дней с момента оповещения о начале выдачи смотровых ордеров.. Вы уведомление получали? Я нет..

Где в договоре вообще про смотровой ордер прописано? И тем более, про какие-то там санкции в отношении его получения вовремя-невовремя? Есть только один документ - Акт приёма-передачи квартиры, по нему санкции в случае просрочки подписания...Ну и ещё по просрочке подписания договора с УК

snezhinka писал(а):

Где в договоре вообще про смотровой ордер прописано? И тем более, про какие-то там санкции в отношении его получения вовремя-невовремя? Есть только один документ - Акт приёма-передачи квартиры, по нему санкции в случае просрочки подписания...Ну и ещё по просрочке подписания договора с УК

Ок! Акт приёма-передачи (который мы, кстати, подписываем со смотровым ордером). Пункт дог.3.2.2 "Обязаны явиться в теч. 10 дней после получения уведомление от ЖСК.."