Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Чего-то охладели все к будущему цвету 40-го))) Наверное, на цвет уж всем пофиг - лишь бы построили и сдали быстрее

Maxxximus писал(а):

Чего-то охладели все к будущему цвету 40-го))) Наверное, на цвет уж всем пофиг - лишь бы построили и сдали быстрее

вот вот....скорее уже бы..Эх .. перфоратором дырок наделаю...

Всем собраться и ночью побырому покрасить в черный, чтобы потом на отоплении экономить....

Iceman2003 писал(а):

В принципе, если в холл перенести еще и гостиную, то получится уже 4-комнатная. .. Сам подумываю в этом большом темном холле делать кухню и домашний кинотеатр. Габариты холла позволяют оооочень большой экран вешать.

Понравилась идея, спасибо. Санузел при этом не выполняется? А как можно увеличить тогда другой санузел? Хотелось бы увидеть проект такой перепланировки. Может быть кто-нибудь из соседей сможет помочь? Заранее благодарна

А мы планируем еще на против стеклянной стены поставить на пьедестале-аквариуме джакузи и прозрачную шторку-лежишь...а напротив виды)) На счет перепланировок на Наметкина,9 -их бесплатно выдают (мы брали для угловой трешки, 6 разных вариантов), но ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВОК только за деньги-ценник есть на сайте. Лет 8 назад своими силами оформляла увеличение кухни за счет лоджии-проста и прозрачная процедура, но что-то мне подсказывает, что тут будут сложности.

Фото Блока А

Несколько дней не был на форуме - читаю и удивляюсь (и сдача скоро "со слов СУ" и уже джакузи с видом на столицу...)
Оптимисты!!! ))))))))))))
Сам такой!
Факты:
Дом 37 - фото дороги, которое размещали пару дней назад - это дорога дома ДСК (у них дом на сдаче, Красногорский бул.), они ее сделали при благоустройстве. Сам дом 37 дорогу имеет вокруг себя, но она сделана давно.
Основная дорога наших домов будет там, где сейчас траншею зарывают.
Дом 38 - со стороны Поймы еще не везде сделан фасад, остекление (интересно, когда СУ свои новости у себя на сайте размещает - она по отчетам их формирует или как?!), но радует, что видно, что работа идет.
Дом 39 - достаточно большое количество пустых окон (без рам), очень медленно идут работы по фасаду.
К примеру - по весне на 38 доме одновременно работало (на одной стороне) до 6 подъемников с бригадами по устройству фасада, сейчас на весь дом меньше. Та же ситуация была по началу и на 39-м доме. Сейчас пара-тройка подъемников на весь дом.
Дом 40 - монтируют последнюю секцию (правильно указали, что она будет 17 этажей - и это очень радует, так как быстрее смонтируют ее), кажется работает два крана (могу ошибаться, но пару недель назад было два - завершали что-то на крыше одной секции и начинали А).
Последнюю неделю обратил внимание, что в 37-м доме в подъезде ночью есть свет на всех этажах. Летом не замечал (может ночи были короткие?!). Это радует - это явный признак сдачи дома в скором времени.
Но мне кажется, что дома 37-38 будут сданы одновременно. Скорее всего из-за теплотрассы (воды? канализации?), которую прокладывали между нашими домами и Поймой.
По поводу "наших последних" домов на Пойме. СУ-155 строит еще несколько домов в 4-м микрорайоне (за домами типа парус). Какие быстрее будут сданы - вопрос не известный (наши или те).

По срокам сдачи.
Выскажу свое мнение.
У меня (и ни у кого из нас) нет подписанного договора на долевое участие в строительстве (только копия, подписанная не мной, а кооперативом)! Мы все покупали пай в кооперативе! А кооператив сам "нанял" строительную компанию СУ-155, чтобы она построила нам дом.
Таким образом - мы не сторона договора долевого строительства (со всеми вытекающими последствиями).
Мы (в теории конечно) можем поменять руководителя кооператива, расторгнуть договор с СУ, нанять другую строительную компанию и быстро завершить строительство. Но это в теории. На практике мы не сможем поменять руководство кооператива, более того - оно в любой момент может подписать дополнительное соглашение с СУ 155 и установить любой другой срок окончания строительства (либо так изменить договор, что новый руководитель никогда такой договор не расторгнет). В лучшем случае - нас известят об этом, но не более того.
Поэтому оптимистически жду окончания строительства (под этим я подразумеваю исключительно получение ключей!!!) дома номер 39 в конце 2014 года.

P.S. Джакузи с видом на столицу - пять с плюсом! У самого такая мысль с момента приобретения квартиры.

Дык все и ориентируются, примерно, на этот срок - вторая половина 14-го года, а о джакузях мечтают - разве это плохо... И оптимизмом, в принципе, в постах не пахнет, особо - все уж давно смирились и, в принципе, журавлей в небе не ловят

ДСК-шные новостройки в прибрежке продают по 91 500—92 000 p за м2

http://www.novostroykin.ru/novostroyki/all/2804/

...сдачу пишут - в I квартале 2014г.

Однушки - от 104 000 р. за м...

http://bestcon.ru/objects/pavshino-pribrezhniy

Да, у них такие цены и на официальном сайте

http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... ?ID=381579

Но планировка у нас лучше!!!
И квартиры больше!
А по качеству (сейчас арендую на Пойме именно дом ДСК) - тоже много вопросов...

Причем риэлтеры очень категоричны насчет домов СУ и кошмарят покупателей по полной программе, запугивая качеством и сроками сдачи. После моего вопроса о квартирах в 38-40 домах менеджеры Бесткома и Олимпа пучили глаза и смотрели на меня как на прокаженного.
При этом швы в П-44Т текут также, стены - такие же кривые, а переплачивать за своевременную сдачу дома в срок в два раза - имхо перебор...

Насчет перепланировок угловых двушек и трешек все упирается в то, будет ли застеклен или заложен наглухо проем в стене. По СНИПам
кухня должна иметь естественное освещение, проходит ли нормы соляризации узкое остекление также не ясно. Естественное освещение - это или полноценное окно или широкий проем в стене, который может закрываться раздвижными стеклянными дверями. Перепланировки холла позволяют сделать человеческий санузел с джакузи, небольшой кабинет, полноценную гардеробную или нормальную кухню. По СНИПАМ вытяжка из холла должна подключаться к вытяжке у малого санузла, поскольку запахи будут беспокоить вышеживующих жителей, которые кухню не переносили. Это не особо удобно, поскольку короб пойдет через холл и соседнюю комнату. У меня 23 этаж, поэтому надеюсь, что проблем с подключением к стояку большого санузла не будет. Собственно один из вариантов, который нашел в объявлениях продаваемых двушек в Балашихе прилагаю.
Blanca, если будет несложно - скиньте проекты перепланировки, которые взяли на Наметкина. Ну, а если вариант с аквариумом и джакузи около окна визуализирован, было бы очень любопытно.

[quote="Sosed 39"]Несколько дней не был на форуме - читаю и удивляюсь (и сдача скоро "со слов СУ" и уже джакузи с видом на столицу...)
......
Дом 39 - достаточно большое количество пустых окон (без рам), очень медленно идут работы по фасаду.
К примеру - по весне на 38 доме одновременно работало (на одной стороне) до 6 подъемников с бригадами по устройству фасада, сейчас на весь дом меньше. Та же ситуация была по началу и на 39-м доме. Сейчас пара-тройка подъемников на весь дом.


Более того, то что сделали и не доделали уже начинает приходить в негодность -

SAP писал(а):

Sosed 39 писал(а):

Несколько дней не был на форуме - читаю и удивляюсь (и сдача скоро "со слов СУ" и уже джакузи с видом на столицу...)
......
Дом 39 - достаточно большое количество пустых окон (без рам), очень медленно идут работы по фасаду.
К примеру - по весне на 38 доме одновременно работало (на одной стороне) до 6 подъемников с бригадами по устройству фасада, сейчас на весь дом меньше. Та же ситуация была по началу и на 39-м доме. Сейчас пара-тройка подъемников на весь дом.


Более того, то что сделали и не доделали уже начинает приходить в негодность -

Безымянный.JPG

...это нормально. У них принцип - "Лучше меньше, да лучше". ....дольше простоит

У сушки мегараспродажа идет ) http://su155.ru/ru/sale/a9_1sr/

Огромные квартиры спихивают....

[quote="Maxxximus"]Огромные квартиры спихивают....[/quote
Именно, огромные и бестолковые, а если в угловых холлах не будет окон, то кому нужны 60 метров темных комнат... это в 5ти комнатных.

Maxxximus писал(а):

Огромные квартиры спихивают....

4ре уже ушло, много забронИрованно. Бизнес идет ))

Golova писал(а):

кому нужны 60 метров

а их под офис интересно можно?
да и это так только кажется, мол - куда. А так то с фантазией и лишними деньгами

там и бильярд можно поставить, и
сауну сделать, вон и джакузи уже тут упомянули. Такая прям.. ванная комната на 30 квадратов, как в лучших домах парижу
а, и, опять же ..бардель)) идеально. не видно, не слышно))