Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Джуд 2 писал(а):

Сегодня перезвонили из Bau centre по поводу стяжки.Дали ценник 700 руб/м при толщине 5см. На вопрос про несколько заказов в одном подъезде подтвердили скидку на объем. В день могут делать 200 кв.м. Денис (тот что алмазное бурение) сказал, что стяжка достойная, самовыравнивающегося слоя не требуется. Так что имеем в виду)

Могу присоедениться. 50 кв.м - 16 этаж.

Джуд 2 писал(а):

Мои электрики пока сделали план квартиры с трассами, сейчас согласую с электриками и отдам пареньку на согласование. Электрики просили 15 т. за проект и плюс самому бегать согласовывать, Женя сам делает проект и согласует за 14 т.

А он скидку не даёт? Вы же у него и проект на снос сан.тех.кабин заказывали.

вчера приняли боевое крещение. Застряли вчетвером в маленьком лифте в пятом подъезде. Просидели полчаса в ожидании лифтёров

Меняю очередь на заселение в Павшино Сити. Есть на 25 февраля. Надо начало марта (с 5 по 10)

Кстати кому потребуется подъем, телефон дворника 43В +79255901254 Коля он все организует.
Мне сегодня 60 мешков смеси подняли за 20 мин
Берут 1 руб за 1 кг с подъемом на лифте из машины в квартиру

у Николая ближайшее время бизнес пойдет в гору, главное что здоровья захватило)

До Щикарбека все равно на дотянет.

Алekсeй писал(а):

Джуд 2 писал(а):

Мои электрики пока сделали план квартиры с трассами, сейчас согласую с электриками и отдам пареньку на согласование. Электрики просили 15 т. за проект и плюс самому бегать согласовывать, Женя сам делает проект и согласует за 14 т.

А он скидку не даёт? Вы же у него и проект на снос сан.тех.кабин заказывали.

Возможно и дает. Я еще не обращался.

StVin писал(а):

Джуд 2 писал(а):

Сегодня перезвонили из Bau centre по поводу стяжки.Дали ценник 700 руб/м при толщине 5см. На вопрос про несколько заказов в одном подъезде подтвердили скидку на объем. В день могут делать 200 кв.м. Денис (тот что алмазное бурение) сказал, что стяжка достойная, самовыравнивающегося слоя не требуется. Так что имеем в виду)

Могу присоедениться. 50 кв.м - 16 этаж.

Эх, а шож Вы не в моем подъезде то) Просто перекинули бы шланг в соседнюю квартиру) Буду иметь в виду.Мне до стяжки пока рановато, но ближе к ней спишемся.

Yurkinsay писал(а):

Кстати кому потребуется подъем, телефон дворника 43В +79255901254 Коля он все организует.
Мне сегодня 60 мешков смеси подняли за 20 мин
Берут 1 руб за 1 кг с подъемом на лифте из машины в квартиру

От полезная информация! В Леруа местные Гераклы за 2 рубля/кг берутся заносить.....а тут такой демпинг))) Скоро Колю приглашу поработать.

А вообще прикольно они из Джанибека, Шурката, Азиза трансформируются в Толю, Колю.....не удивлюсь если скоро появятся наши таджикские Иваны)))

привет соседи
сейчас посчитал расходы на вывоз крупного мусора. С дома они единоразово берут 5,875 млн рублей. Почти 6 млн за контейнеры.... Это как? Сколько нужно мусора на 1500 контейнеров? Это только на период ремонта

Есть ещё пункт
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 170 Жилищного кодекса РФ одним из способов формирования фонда капитального ремонта, который собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать, является перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме обязаны оплачивать СОБСТВЕННИКИ помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства Московской области №902/41 от 28.10.2014г, с 01 января 2015 года размер взноса на капремонт увеличен с 7,30 руб./кв.м. до 7,80 руб./кв.м.

То есть, по нашему договору, мы оплачиваем текущий ремонт и эти деньги поступают на счёт УК, а не на счёт нашего дома. Мы не сможем пользоваться в полной мере именно своими деньгами.

Что касаемо текущего ремонта,
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с МОМЕНТА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Получается, что они не имеют права устанавливать ставки, указанные в договоре.

rcf писал(а):

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Получается, что они не имеют права устанавливать ставки, указанные в договоре.

Вы сначала выясните, на каком основании Павшино-Сити рулит вашими домами, а потом уже выводы делайте.
Вот Вы ссылаетесь на ст. 156 ЖК РФ. А уверены ли Вы, что в Вашем доме на этапе строительства застройщик не создал ЖСК или ТСЖ для управления домом? То, что граждане в этой организации не состоят или не знают, что состоят, еще не значит, что их (созданных застройщиком ЖСК или ТСЖ) нет.
Про укапавшино тоже все думали, что у них нет права устанавливать тарифы на содержание и ремонт.
Пока не всплыло, что застройщик РФСК на пару с СУ-155 до момента ввода домов в эксплуатацию нарегистрировал полчище ТСЖ. И сам себя вместе с сушниками принял в члены этого ТСЖ как "будущих собственников". И это полчище ТСЖ заключило с УКапавшино договоры на управление домами.
А еще попозже, уже в судебных процессах по взысканию ЖКУ, материализовались протоколы собраний этих двух членов ТСЖ, где они каждый год тарифы на содержание и ремонт и допуслуги устанавливали.
А Укапавшино типа исполняло решения членов ТСЖ.
Статья ЖК, позволявшая создавать ТСЖ в строящемся доме лицами, объявившими себя "будущим собственникам", утратила силу в 2011 году. Однако, про ЖСК статьи пока никто не отменял.
Когда по документам начали строить Ваш корпус - я не помню. Если по документам дом начали строть до 2011 года, то застройщик вполне мог действовать по такой же схеме, что и с УКапавшино. А если на момент начала строительства ТСЖ в строящемся доме уже нельзя было создавать, то ЖСК то создавать все равно можно было...

Всем доброго утречка! Кто-нибудь на время ремонта отключал пожарку? Мне консьержка сказала, что надо, чтобы не сработала. Чую и здесь не бесплатно отключение/подключение....

Говорила, но я так понял просто рубильник выключил и все.

Нет, нам в УК сказали, что надо позвонит в пст-сервис, они отключат.

Алekсeй писал(а):

Джуд 2 писал(а):

Мои электрики пока сделали план квартиры с трассами, сейчас согласую с электриками и отдам пареньку на согласование. Электрики просили 15 т. за проект и плюс самому бегать согласовывать, Женя сам делает проект и согласует за 14 т.

А он скидку не даёт? Вы же у него и проект на снос сан.тех.кабин заказывали.

Куда самому бегать, с кем согласовывать?
Три квартиры отремонтировал никуда не бегал, ни с кем не согласовывал.
Смотрю жизнь мимо проходит, хоть знать буду

А проект - это если конкретно переделывать проводку по квартире? А если пару розеток ( на той же кухне ) проштробить, тоже нужен проект?

Tusia писал(а):

Всем доброго утречка! Кто-нибудь на время ремонта отключал пожарку? Мне консьержка сказала, что надо, чтобы не сработала. Чую и здесь не бесплатно отключение/подключение....

Отключает ПТС-сервис, стоимость 300 руб., оплатить можно в терминале в УК. При оплате выбираете вкладку ПТС-сервис. После оплаты звоните им и просите отключить.

jassica, а за включение тоже 300 руб.?

морячог писал(а):

А проект - это если конкретно переделывать проводку по квартире? А если пару розеток ( на той же кухне ) проштробить, тоже нужен проект?

Проект электрики вы делаете для себя и своих строителей. Сделайте хорошую копию проекта и оставьте на квартире, отдать инженеру если придёт.
Не нужно согласовывать проект электрики с УК, у них нет полномочий на это и прав требовать