Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

http://www.dsk1ko.ru/News/Info/229.html - без изменений..

Всем добрый день!:) Хорошо было в отпуске, тут вижу особо изменений нет, пойду почитаю Вас.

Итак, день икс прошел, приходится констатировать, что 15 основные работы не закончили. Вчера вечером подходила к ним (начальнику и бригадиру), разговор не задался, они были чрезвычайно чем-то огорчены, сказали только, что была какая-то комиссия...
Этот выезд пока не трогают (не решено что с ним делать?!)...

Сильно утопленные или нависшие пандусы доделывать будут уже не они (я так поняла, у комиссии претензии к ДСК)


Зато наконец-то срезали колодец возле 2 секции

Доделали второй выезд

Заканчивают детскую площадку
(Они делают только саму территорию, малые формы ставит УК)

Активные работы на спортивной арене

9 корпус

Tatti писал(а):

Всем добрый день!:) Хорошо было в отпуске, тут вижу особо изменений нет, пойду почитаю Вас.

Заходите 13-го августа.

eurusova писал(а):

Итак, день икс прошел, приходится констатировать, что 15 основные работы не закончили. Вчера вечером подходила к ним (начальнику и бригадиру), разговор не задался, они были чрезвычайно чем-то огорчены, сказали только, что была кака-то комиссия...
Этот выезд пока не трогают (не решено что с ним делать?!)...

Сильно утопленные или нависшие пандусы доделывать будут уже не они (я так поняла, у комиссии претензии к ДСК)


Зато наконец-то срезали колодец возле 2 секции

Доделали второй выезд

Заканчивают детскую площадку
(Они делают только саму территорию, малые формы ставит УК)

Активные работы на спортивной арене

9 корпус

И какие теперь новые сроки???

dragon99 писал(а):

И какие теперь новые сроки???

Несмотря ни на что, озеленители планируют закончить свою работу и уйти с нашего двора в конце недели ( т.е. обещают не отказываться от своих обещаний). Другой вопрос, раньше они говорили, что все недоделки будут делать они, а теперь... КТО?
В УК поеду на-днях, буду терзать их.

eurusova писал(а):

dragon99 писал(а):

И какие теперь новые сроки???

Несмотря ни на что, озеленители планируют закончить свою работу и уйти с нашего двора в конце недели ( т.е. обещают не отказываться от своих обещаний). Другой вопрос, раньше они говорили, что все недоделки будут делать они, а теперь... КТО?
В УК поеду на-днях, буду терзать их.

Но с основной то работой не получилось до 15-го, могут и тут обмануть.. Получается с этими косяками нам жить? Уж очень много мелких косяков по всей территории..

eurusova писал(а):

dragon99 писал(а):

И какие теперь новые сроки???

Несмотря ни на что, озеленители планируют закончить свою работу и уйти с нашего двора в конце недели ( т.е. обещают не отказываться от своих обещаний). Другой вопрос, раньше они говорили, что все недоделки будут делать они, а теперь... КТО?
В УК поеду на-днях, буду терзать их.

Если УК перепадут то будет тяп-ляп..

Я Вам хочу сказать, мы тут все хвалим ДСК в сравнении с СУ, да качество внутри дома у ДСК лучше, но напортачили они с подъездами конкретно! Некоторые лестницы, которые идут от подъезда кривовато стоят, я пыталась сфотографировать, но на фото почему-то этого не видно, а зрительно заметно.
И, все же, главное, чтобы в наших квартирах обошлось без подобных ляпов. Лично я, побывав в нашей квартире, на этот счет пребываю в некотором успокоении.
А территория, что ж, я живу в Пойме уже несколько лет: первый год эл-ка по времянке, двор переделывался и перекапывался несчетное количество раз... Так это беда всех новостроек...

eurusova писал(а):

Я Вам хочу сказать, мы тут все хвалим ДСК в сравнении с СУ, да качество внутри дома у ДСК лучше, но напортачили они с подъездами конкретно! Некоторые лестницы, которые идут от подъезда кривовато стоят, я пыталась сфотографировать, но на фото почему-то этого не видно, а зрительно заметно.
И, все же, главное, чтобы в наших квартирах обошлось без подобных ляпов. Лично я, побывав в нашей квартире, на этот счет пребываю в некотором успокоении.
А территория, что ж, я живу в Пойме уже несколько лет: первый год эл-ка по времянке, двор переделывался и перекапывался несчетное количество раз... Так это беда всех новостроек...

Это потому, что земля на разных уровнях.. они когда плитку клали и дошли до бордюра.. она намного выше него оказалась, пришлось им спиливать..

Вопрос к тем ,кто был недавно в квартире,есть ли у квартир номера?Что-нибудь слышно про обмеры БТИ и нужно ли доплачивать за лишние метры?

ГУЗЕЛЬ74 писал(а):

Вопрос к тем ,кто был недавно в квартире,есть ли у квартир номера?

Есть. Опечатаны.

Что-нибудь слышно про обмеры БТИ и нужно ли доплачивать за лишние метры?

За лишние метры - доплачивать. За недостающие - платят Вам.

Кто у ДСК покупал - не доплачивают на сколько я знаю. У Бэсткона - надо.

sania-strela писал(а):

Tatti писал(а):

Всем добрый день!:) Хорошо было в отпуске, тут вижу особо изменений нет, пойду почитаю Вас.

Заходите 13-го августа.

Уважаемые соседи, добрый день! Ещё не всё удалось прочитать, но уже хочу Вам сказать спасибо за предоставление информации, фотографий и т.д., держите всех в курсе, молодцы!.

kotik88i88 писал(а):

Natali777999 писал(а):

kotik88i88 да, мы брали через Возрождение, вроде бы все прошло нормально, сложностей нет, надеюсь и не возникнут.По договору есть ежегодные страховые выплаты, с каждым годом они уменьшаются, это немного в конечном итоге увеличивает процентную ставку, но терпимо. Договор ЖСК нас тоже не очень впечатлил, спрашивали в банке, они нас заверили, что работают с Бэстом давно, нареканий не было.
Ну а с ключами...мы все тут в ожидании чуда. Пока УК дом не приняла, ДСК заселение не объявил, так что ждемссс

Натали, спасибо!

Натали, вчиталась в договор ЖСК от Бесткома- там указано что пайщик обязуется ежегодно членские взносы в кооператив ЖСК вносить, их размер определен в уставе. Приходилось ли что-то платить вам?
И вроде бы какая то комисия существует при сделке- 2% от стоимости квартиры+ 50 тыс.рублей за бронь(которые не возвращаются). Это так?
И пишут что продать квартиру без подтверждения кооператива -нельзя, а если выйти из него хочешь- теряешь 10 % от стоимости квартиры.Так ли это?

Простите, что загрузила вопросами, но только вы откликнулись из реальных покупателей Бесткома!
Заранее спасибо!

Уф, осилила, дочитала:)
Ребят очень сочувствую всем тем, кто не смог из-за этой всей фигни поехать в отпуска с детьми, + у кого-то идут дополнительные затраты на съём квартир и т.д., всё это печально, будем кулаки держать за август, этот месяц должен принести нам всем ключи:)

тут есть мои непосредственные соседи 5 секция 3 этаж? хотелось бы пообщаться))

привет соседу! я в 5 секции но на 5-м этаже

DES, kurortnik, 19 эт

eurusova, спасибо Вам за подробные ответы, фоторепортажи .

Уважаемая kotik88i88!
Мы тоже брали у БЭСТКОНа, но без ипотеки. Надежность и всю цепочку передачи квартиры проверяла мой риэлтор (опытный сотрудник и лучшая подруга) через своих юристов, вроде все чисто. ЖСК не лучшая форма договора, но сейчас она очень распространена.
На все вопросы не отвечу, но насколько знаю, по крайней мере, как было у нас:
-) 50тыс - это залог, он не возвращается, только если Вы отказываетесь покупать квартиру или не оплачиваете остальную сумму в указанный в броне срок. Если берете, то это входит в стоимость.
-) про 2% у БЭСТКОНа - слышу впервые. Когда мы, в свое время, покупали квартиру у СУ, то мы платили 2%, это была оплата за будущее оформление в собственность, при чем ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ. У БЭСТКОНа они предлагают эту услугу за 50тыс, но добровольно.
-) пока , кроме оплаты покупки квартиры, ничего платить не приходилось. Будущие оплаты при получении ключей (4 месяца аванса квартплаты и пр. - стандартны, расчет по метражу (кроме у ДСК) - тоже, но есть в договоре ЖСК некий пункт (3.3.5 (б) (пайщик обязан оплачивать)) который мне не очень нравится, приводить не буду, дабы УК не смущать.

А по поводу двойных продаж, никто не застрахован, но сейчас, это становится все реже. РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ В ШАХМАТКЕ! Это тот минимум, который нам доступен. У нас на форуме полно соседей по дому, а окна пустуют.

kotik88i88 Нам не приходилось ничего доплачивать, пока никаких дополнительных членских взносов от нас не просили. В принципе, когда я разговаривала с менеджером и спрашивала про все эти не слишком понятные пункты доплат и всего прочего, я пришла к одному выводу, что чем раньше мы получим ключевую справку о полной выплате вступительного и паевого взноса (включая возможную доплату по результатам обмеров БТИ), тем быстрее избавимся от каких либо выплат. А окончание отношений вообще, возможно после оформления собственности, тогда можно просто написать заявление о выходе из ЖСК. И я очень надеюсь, что собственность получится оформить до конца года
Ни про какие 2% у нас речи не было в договоре. 50 тыс. мы оплатили, как залог, Они входили в общую стоимость квартиры.(все как писала уже eurusova) 10% - это считается вступительный взнос в ЖСК и если вы решите передумать, то действительно Вам его не вернут.

eurusova писал(а):

А по поводу двойных продаж, никто не застрахован, но сейчас, это становится все реже. РЕГИСТРИРУЙТЕСЬ В ШАХМАТКЕ! Это тот минимум, который нам доступен. У нас на форуме полно соседей по дому, а окна пустуют.

Я бы тоже хотела поддержать это призыв! Регистрируйтесь пожалуйста в шахматке! Очень интересно увидеть будущих соседей, а то мы на этаже до сих пор одни

Да и еще, вчера разговаривала с Бэстом по поводу заселения. Они сказали, что УК поставила сроки август (начало или конец, естественно никто не может сказать). Типа придомовую территорию почти закончили, но есть каких-то два серьезных косяка внутридомовых, которые необходимо исправить до приема дома. Поэтому УК ждет.
Уверяли , что все вот-вот произойдет, осталось немного... правда нас этим немного давно уже кормят. Сегодня еду смотреть дом и придомовую, ну и конечно в УК, посмотрим, что они мне скажут

Всем доброе утро! Подпишусь под каждым словом eurusova, мы тоже покупали в Бэсте, ни о каких 2% речи не было.

Мы сначала было хотели купить в корп.6а, там бродили с агентом, но на тот момент квартир практически не осталось, решили в десяточке купить