Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

msk77 · Пт окт 18, 2013 3:38 pm

Нам за 3-ку насчитали к доплате около 120 000 руб, т.е. квартиру построили больше примерно на 2 метра.

Пт окт 18, 2013 3:58 pm

Как Вам насчитали? У Вас же ипотека ч/з Росевробанк и Проект Инвест-2 , а там нет доплат.... Вы уверены?

"7.2. Проектная площадь Квартиры составляет 64,1 кв.м., и может меняться по результатам обмеров БТИ.
7.3. Стоимость Квартиры, подлежащая уплате Покупателями по Основному договору, является окончательной, не подлежит изменению, в том числе в связи с изменением проектной площади Квартиры по результатам обмеров БТИ,..."

saynez · Пт окт 18, 2013 4:01 pm

[yandex][/yandex]

msk77 писал(а):
Нам за 3-ку насчитали к доплате около 120 000 руб, т.е. квартиру построили больше примерно на 2 метра.

Да, очень много доплачивать, у нас тоже трешка по договору 79.8. Какая площадь у вас стала сейчас?

Borovkova · Пт окт 18, 2013 4:21 pm

Чем выше этаж, тем больше увеличение площади. Как я поняла договора были разные, у кого то нет пересчета площади, но у кого то есть и если бы площадь уменьшилась, то Вам бы вернули деньги.

msk77 · Пт окт 18, 2013 4:24 pm

стало 81,3

Да, у нас ипотека в Росевробанк и покупали мы в Проект Инвест-2.

Видимо у них разные договора были, может в зависимости от общего метража квартиры свои варианты, типа за 1-ку не надо доплачивать, а за 3-ку надо. Вы когда покупали? Мы в июле 2012 и у нас так в договоре прописано:

7.3. Стоимость Квартиры, указанной в п. 1 Договора, исчисляется исходя из стоимости одного квадратного метра проектной площади, которая составляет денежную сумму в размере .........., НДС не облагается.
Проектная площадь Квартиры до обмеров БТИ, являющейся предметом Основного договора, составляет 79,8 кв.м.
Соответственно, сумма, подлежащая уплате Покупателями по Основному договору до обмеров БТИ, составляет................, НДС не облагается.
7.4. Оплата по Основному договору производится Покупателями на условиях предварительной оплаты в полной сумме договора.
7.5. Стоимость Квартиры, указанная в п. 7.3 Договора, может изменяться по результатам обмеров БТИ. При этом стоимость одного квадратного метра проектной площади Квартиры, указанная в п. 7.3. Договора, является окончательной и изменению не подлежит.

Пт окт 18, 2013 4:39 pm

Мы заключали в октябре 2012 ( у нас двушка).
Да, у нас разные договора.....я и помню, что доплачивать мы не договаривались-сумма окончательная и она же пойдет в основной договор...во дают...

saynez · Пт окт 18, 2013 5:34 pm

Borovkova писал(а):
Чем выше этаж, тем больше увеличение площади. Как я поняла договора были разные, у кого то нет пересчета площади, но у кого то есть и если бы площадь уменьшилась, то Вам бы вернули деньги.

Площадь квартиры вообще не зависит от высоты этажа, ну кроме 1и 2, там самые толстые стены. На сайте ДСК, в разделе "заселение", выложена площадь БТИ по 10 корпусу, можно посмотреть по этажам! Интересно, что по всем однокомнатным площадь уменьшилась, только сомневаюсь, что кому-то вернули деньги, скорее у них в договорах было прописано, что оплата не меняется. А вот по трехам увеличилась и прилично! Все хитро продумано!

tyumenka83 · Пт окт 18, 2013 7:01 pm

Деньги вернут, не сомневайтесь, тему кого в договоре это прописаны, нам возвращались по первой квартире 4года назад.

Lalagela · Пт окт 18, 2013 11:58 pm

Записалась на получение ключей на 22-ое. И вот не знаю, как вести себя по поводу дополнительных платежей. Все же за что платить? И стоит ли торговаться по поводу вывоза мусора и т.д.?

tyumenka83 · Сб окт 19, 2013 10:47 am

Можете попробовать, но лучше все свои претензии оформляйте в письменном виде и отдавайте под роспись, иначе результата не будет, мне кажется просто не дадут ключи и приведут 33 причины почему именно такую сумму вы должны оплатить. Возможно придется обратиться в жилинспекцию для проведения проверки деятельности УК.

spartanez · Сб окт 19, 2013 11:10 am

tyumenka83 писал(а):
Можете попробовать, но лучше все свои претензии оформляйте в письменном виде и отдавайте под роспись, иначе результата не будет, мне кажется просто не дадут ключи и приведут 33 причины почему именно такую сумму вы должны оплатить. Возможно придется обратиться в жилинспекцию для проведения проверки деятельности УК.

Есть Жилищный кодекс РФ и там все платежи прописаны. Проще всего взять платежку, и с ней в жилинспекцию с просьбой разобраться, чтобы не слушать эти 33 причины, которые конечно же будут озвучены.

tyumenka83 · Сб окт 19, 2013 1:54 pm

Согласна,наверное это правильно.

Alusik · Сб окт 19, 2013 1:54 pm

Lalagela писал(а):
Записалась на получение ключей на 22-ое. И вот не знаю, как вести себя по поводу дополнительных платежей. Все же за что платить? И стоит ли торговаться по поводу вывоза мусора и т.д.?

Я тоже на 22 записалась

Banaris · Сб окт 19, 2013 3:32 pm

Детскую площадку облагоустроили.

nickkuzn · Сб окт 19, 2013 4:09 pm

Нужно смотреть договор, который вы заключаете с УК за 450 своих же рублей

)) Если согласие на платежи (технадзор, вывоз КГМ...) там прописано, то подписав его поздно будем о чем либо спорить. Либо настаивать, чтобы убрали это из договора, либо не подписывать договор, но написать им заявление с просьбой выдать ключи без взимания этих платежей. В заявлении подробно расписать, о каких именно платежах идет речь. Само заявление обязательно зарегистрировать и взять копию с номером входящего. Их официальный ответ на это заявление уже является документом, с которым можно действовать дальше.
Если среди нас есть юристы, пожалуйста, прокомментируйте или посоветуйте.
Удачи всем нам. Справедливость на нашей стороне.

nickkuzn · Сб окт 19, 2013 5:33 pm

В 10ом корпусе ругаются из-за времени проведения шумных работ. Как я понял, УК установило правило (это вроде даже есть в договоре), что шумные работы разрешено проводить с 9 до 19 часов по будням. И нельзя проводить шумные работы после обеда, когда дети спят, и в выходные. А кто-то это правило нарушает, в результате конфликт.
Лично мое мнение, что детей, как и соседей

), нужно уважать, поэтому правило нужно соблюдать.
Понятно, что нужно, чтобы все интересы были учтены. При разумном подходе можно спланировать шумные работы так, чтобы придерживаться установленного графика тихого времени.

nickkuzn · Сб окт 19, 2013 5:43 pm

Кстати, кто что будет делать для звукоизоляции своей квартиры? Я имею ввиду звукоизоляцию потолка, пола, стен.
Проблема актуальна, т.к. сейчас живу в П44т и от соседей сверху звуки очень-очень слышны (хоть они и не шумные ребята).
Например, слышно как у них работает телик (даже на средней громкости), слышен шум шагов, слив воды в туалете.
Соседи снизу говорят, что они точно также слышат нас.
Почитал в нете про звукоизоляцию, очень противоречивая инфо. Поселитесь советом, опытом кто знает. Хотелось бы потратить на это не больше 20-30 тыс. руб.

spartanez · Сб окт 19, 2013 6:03 pm

nickkuzn писал(а):
Проблема актуальна, т.к. сейчас живу в П44т и от соседей сверху звуки очень-очень слышны (хоть они и не шумные ребята).
Например, слышно как у них работает телик (даже на средней громкости), слышен шум шагов, слив воды в туалете.
Соседи снизу говорят, что они точно также слышат нас.

Единственная эффективная шумоизоляция потолка, это шумоизоляция пола соседа сверху, уповать можно только на его порядочность, или предложить ему сделать ее за свой счет, но надеюсь на шумке пола, для добрососедских отношений, никто не будет экономить.

Lentushka · Сб окт 19, 2013 6:27 pm

saynez писал(а):
Площадь квартиры вообще не зависит от высоты этажа, ну кроме 1и 2, там самые толстые стены. На сайте ДСК, в разделе "заселение", выложена площадь БТИ по 10 корпусу, можно посмотреть по этажам! Интересно, что по всем однокомнатным площадь уменьшилась, только сомневаюсь, что кому-то вернули деньги, скорее у них в договорах было прописано, что оплата не меняется. А вот по трехам увеличилась и прилично! Все хитро продумано!

Дайте, пожалуйста, ссылку. А то я посмотрела и не увидела, где смотреть площади.

spartanez · Сб окт 19, 2013 6:36 pm

Lentushka писал(а):
Дайте, пожалуйста, ссылку. А то я посмотрела и не увидела, где смотреть площади.

БТИ 10 корпус

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Re: Павшинская пойма - уплотнение ДСК-1 2011,12 корпус 6а

Кто сейчас на конференции