Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Алekсeй писал(а):

Поэтому дорогие соседи, будьте так любезны, перестаньте сами себя накручивать.
Деваться некуда. Оплатим. Заселимся. И как говорил последний, зарегестрировавшийся в этом доме Sgn, подумаем над открытием ТСЖ.

А как мы можем подумать над открытием ТСЖ, если в договоре с УК написано, что расторгнуть этот самый договор мы можем только с согласия УК !!!
Кто самый смелый? Кто пойдёт в УК получать это согласие? (Иными словами: "Кто идёт за клинским?") )))))))

Leonidus писал(а):

"Я, такой-то, отказываюсь от заключения договора на услуги технического контроля. Обязуюсь лично и за свой счет провести оценку жилого помещения и передавать инвестору данные по собственности."

Да, мне тоже интересно, это обязательная строка?
И вообще что она значит???

барашка писал(а):

Джуд 2 писал(а):

ну как вариант за 584 рум/м
http://masterpola5.ru/

Можно узнать мнение - это цена вместе с материалами, или без?

Конечно с материалами! Эта цена на полусухую стяжку, а она складывается из материала и работы.
Я сегодня запросил еще цену в Bau centre, посмотрим что ответят.

Dvz85 писал(а):

Leonidus писал(а):

"Я, такой-то, отказываюсь от заключения договора на услуги технического контроля. Обязуюсь лично и за свой счет провести оценку жилого помещения и передавать инвестору данные по собственности."

Да, мне тоже интересно, это обязательная строка?
И вообще что она значит???

Для меня было Важно получить ключи без задержек, а для УК иметь документ об отказе на руках и хоть как то переложить ответственность... По сути я был не против ускорить процесс взяв на себя абстрактные обязательства, на 100% удовлетворяющие УК, но оставляющие мне полную свободу действий и не обязывающие к чему то конкретному. А по сути -
1. Никаких сроков или иных ограничений в заявлении не оговорено. Форма документа оценки, временные рамки и порядок предоставления данных о собственности, кому именно их предоставлять и в каком формате то же не указаны. А значит даже в ответ на письменное требование УК или инвестора я могу ответить что готов предоставить в "такой то" форме, например письма, и через "такой то" срок то что считаю соответствующим моему заявлению. =) Любые другие варианты по формам документов возможны, но уже не за мой счет. Предоставить доступ в квартиру я готов по требованию, т.к. не собираюсь делать ничего незаконного в контексте ремонта/перепланировки и тем более препятствовать доступу в квартиру представителям инвестора в период пользования квартирой.
2. Допускаю, что однажды инвестер захочет сделать ревизию, а у меня возникнет непреодолимое желание помочь инвестору со сбором информации в правильном формате и по форме. Тогда проведение независимой оценки имущества на этапе оформления собственностимне обойдется в 1 час потеряного времени и 5-7 тыр. С этого момента документ будет у меня на руках и заделиться им я буду не против. При стоимости тех-надзора в 17 тыр. для трешки 131 м. реальная стоимость независимой оценки имущества покажется мелочью.

Могу лишь предположить что услугу "тех. надзора" оплатит большинство новоселов и сделают это из-за пассивности или нежелания бороться с системой, при всей очевидной формальности выполнения условий надзора со стороны УК... некоторые скажут "посмотрим"... однако, чтобы понять глубину трагедии необходимо прочитать договор "тех. надзора" полностью. И в самом деле многие считают что проще отдать лишнее, чем сориться с УК или несколько раз мотаться в УК доказывая свою точку зрения. Однако на самом деле это вопрос лишних 15-30 минут и четкого формулирования своей позиции... поборы - это отдельная статья дохода большинства УК в России, и это только начало.

Как оплачивается технадзор? В чеке назначение указано?

глупый вопрос, а как выложить сюда тяжелые pdf-ы?
или кому нужны сканы документов из УК, пишите почты

Добрый день, можно мне скинуть lubov.a@mail.ru
спасибо

Леонидус, не все так однозначно, как вы пишете. Во-1, тех.надзор стоит 99 руб. за кв.м, те для для стандартной двушки, например, коих в прибрежке большинство, это 6000, вы там что-то перепутали с тарифами. Во-2, вам повезло застать г-на Салахова на месте, что не часто бывает, на моем опыте, соответственно тем, кто торопится с ключами лучше учесть этот момент. В-3х, тех.надзор не самый на мой взгляд аховый момент в документах УК, чего стоят одни только обязательства.. Кстати, о тарифах, я сейчас плачу за содержание дома, в котором живу 17.8 руб, стандартная панельная 17-этажка, которой 30 лет. А за новый дом в павшинской пойме нам предлагают платить 34 руб., вот уж где поборы..

Leonidus писал(а):

По сути я был не против ускорить процесс взяв на себя абстрактные обязательства, на 100% удовлетворяющие УК, но оставляющие мне полную свободу действий и не обязывающие к чему то конкретному. А по сути -
1. Никаких сроков или иных ограничений в заявлении не оговорено. Форма документа оценки, временные рамки и порядок предоставления данных о собственности, кому именно их предоставлять и в каком формате то же не указаны. А значит даже в ответ на письменное требование УК или инвестора я могу ответить что готов предоставить в "такой то" форме, например письма, и через "такой то" срок то что считаю соответствующим моему заявлению. =) Любые другие варианты по формам документов возможны, но уже не за мой счет. Предоставить доступ в квартиру я готов по требованию, т.к. не собираюсь делать ничего незаконного в контексте ремонта/перепланировки и тем более препятствовать доступу в квартиру представителям инвестора в период пользования квартирой.
2. Допускаю, что однажды инвестер захочет сделать ревизию, а у меня возникнет непреодолимое желание помочь инвестору со сбором информации в правильном формате и по форме. Тогда проведение независимой оценки имущества на этапе оформления собственностимне обойдется в 1 час потеряного времени и 5-7 тыр. С этого момента документ будет у меня на руках и заделиться им я буду не против. При стоимости тех-надзора в 17 тыр. для трешки 131 м. реальная стоимость независимой оценки имущества покажется мелочью.

В вашу квартиру без вашего согласия никто не имеет право заходить (кроме санкции прокурора в рамках уголовного дела или санкции суда). Попросите под запись полное ФИО пришедших лиц, место и должность работы уведомите, что вы ведёте запись разговора на диктофон, пускать в квартиру их добровольно отказываетесь и сейчас вызовите милицию на попытку разбоя и угроз насилия.
В той части ахинеи про оценку, напишите Заявление в обычной форме на имя Ген дира УК что фразу "я обязауюсь ля-ля-ля ..." считать ничтожной так как данные обязательства вам были навязаны чтобы получить ключи от квартиры -"кабальная сделка".
Обязательно потом попросите входящий № письма.
И забудьте

Leonidus писал(а):

поборы - это отдельная статья дохода большинства УК в России, и это только начало.

конечно начало, Джуда уже обезжирили на платный проект с согласованием УК на снос сан тех кабины. Не удивлюсь если и на возведение новой сан тех кабины тоже нужны проект с согласованием.
Так же проект на водоснабжение и канализацию, электричество и кондиционер. Естественно всё не за спасибо, а платно.
Вам даже эти "проекты" УК предложит оформить и согласовать, если откажитесь и поищите на стороне, вам намекнут что могут "не согласовать".

andrey_def писал(а):

Как оплачивается технадзор? В чеке назначение указано?

думаю указано, а что тут прятать? Вы же добровольно заключаете и оплачиваете "тех надзор"

в пачке документов, которые дают в УК есть множество пунктов, где Вы обязаны пускать представителей УК и тд, под которыми все подписывают. Это же есть и в договоре с Ук.
Например:
Допускать в помещение должностных лиц Управляющей компании, предприятий и организаций, имеющих право проведения работ..........
Есть , например, интересная инструкция-предупреждение на подпись, без срока действия, в которой описано, что если Вы вмешиваетесь как либо в систему отопления, то при обнаружении извольте заплатить штраф от 25 МРОТ и восстановить всё

в пачке документов, которые дают в УК есть множество пунктов, где Вы обязаны пускать представителей УК и тд, под которыми все подписывают. Это же есть и в договоре с Ук.
Например:
Допускать в помещение должностных лиц Управляющей компании, предприятий и организаций, имеющих право проведения работ..........
Есть , например, интересная инструкция-предупреждение на подпись, без срока действия, в которой описано, что если Вы вмешиваетесь как либо в систему отопления, то при обнаружении извольте заплатить штраф от 25 МРОТ и восстановить всё

ст.25 Конституции РФ. "Право на не прикосновенность жилища".
Всё что противоречит Конституции ничтожно

Оно так всегда, пока не коснётся проблем реальных и тогда нам отвечают, что Конституция не так важна, как другие законы, особенно доп соглашения и договора.
Лучше заранее со всех сторон себя отгородить от таких лазеек

тогда нам отвечают, что Конституция не так важна, как другие законы,

Кто вам так отвечает насчёт ваших прав гарантированных Конституцией России?
Оградите себя конечно, оплатите все поборы и хотелки УК, сумма на круг получится не больше 50тр на средню квартиру и не парьтесь. Так кстати 99% и делают и сделают, в том числе из пишущих в этой ветке.

Уважаемый писал(а):

Не удивлюсь если и на возведение новой сан тех кабины тоже нужны проект с согласованием.

Конечно нужен. А вдруг новосел стены толщиной в два полнотелых кирпича в санузле сделает, чрезмерно перегрузив плиту перекрытия?
Есть у меня знакомые с трешкой в И-155, они когда-то согласовывали перепланировку в своей квартире. Так вот им не все стеночки из полнотелого кирпича разрешили сделать. Хотя в И-155 плиты перекрытий потолще, чем в ДСК-овских домах.

Уважаемый писал(а):

тогда нам отвечают, что Конституция не так важна, как другие законы,

Кто вам так отвечает насчёт ваших прав гарантированных Конституцией России?
Оградите себя конечно, оплатите все поборы и хотелки УК, сумма на круг получится не больше 50тр на средню квартиру и не парьтесь. Так кстати 99% и делают и сделают, в том числе из пишущих в этой ветке.

вероятно вы плохо читали мои посты.
как раз подписав все доки в УК и оплатив все поборы, Вы подписываетесь под всеми возможными вариантами против себя и в пользу УК. Это не мой случай

Вы подписываетесь под всеми возможными вариантами против себя и в пользу УК. Это не мой случай

В случае судебного разбирательства все эти кривые "варианты" заявляете ходатайством признать ничтожными, так как они противоречат действующему законодательству.

Кстати, кто не знал сообщаю, что по нашим адресам можно получить временную регистрацию уже сейчас! Только учтите, что часть документов и направление, Вы будете получать в УК. Это вопрос о том, стоит ли с ними ругаться? Я вот тоже не думал, ни гадал, как говориться, а вот прямо сейчас надо ВУ восстанавливать, а регистрация закончилась вместе с продажей старой квартиры....

ВУ восстанавливать, а регистрация закончилась вместе с продажей старой квартиры....

Если у вас вообще нет прописки, то обращаетесь в любое ГИБДД где выдают ВУ. Если прописка в другом регионе РФ, то приносите свой договор на квартиру, тем самым подтверждая своё место фактического проживания и причину отсутствия регистрации.
Единственное скорее всего нужно будет обратится в начале к Начальнику отдела замены ВУ (или как то так), чтобы он дал "добро".

постановление РФ от 24 октября 2014 г. № 1097
пункт 30. Для выдачи российского национального водительского удостоверения взамен ранее выданного российского национального водительского удостоверения заявителем предоставляются следующие документы:
а) заявление;
б) паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;
в) медицинское заключение;
г) российское национальное водительское удостоверение (при его наличии).

нет ничего про регистрацию