Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

наверное, они договор на управление дают подписывать только после того, как весь остальной мусор подпишете.

Я тоже так думаю, меня интересует вопрос, как это отрегламентировать. В договоре с ЖСК обязательство подписать договор обслуживания висит только на пайщике, нигде не прописано что УК обязана подписать этот договор. Пока мне не понятно, какие могут быть действия с моей стороны, если УК со мной этот договор не подписывает.

Короче выхода два - все подписывать, платить и получить ключи быстро или взламывать дверь а потом судиться (та ещё тягомотина) и временно жить без света и воды.

Ну или все подписать и оплатить, предварительно поизучав договора, возможно есть варианты эти деньги потом отсудить обратно. Я конечно пока не видел договоров, но например если там описаны определенные услуги, они должны быть оказаны и документально оформлены. Мне вот интересно, как они документально оформляют вывоз мусора, за который собирают деньги при заселении, я вправе потребовать акт о выполнении работ по этому договору, если его не будет, значит и услуга не оказывалась. Тоже и про технадзор.....В общем....есть над чем подумать. Меня бы устроил вариант оплатить сейчас все и сразу, с последующим зачетом этих сумм в пользу коммуналки. Тем более я особо не представляю, какой такой мусор можно вывозить в новостройке, если ты ничего не сносишь и не ломаешь? Картонные упаковки от ламината и плитки? Я готов их сам утилизировать и подтвердить это документально.

Уведомление
"Настоящим подтверждаю, что уведомлен о том, что право доступа в Помещение предоставлено до государственной регистрации права собственности для проведения в Помещении отделочных и ремонтно- строительных работ

Я принимаю на себя материальную и моральную ответственность..."


По поводу терминалов - их там два.
Максимальная сумма - 15 000. За 15000 тыс. - 120 руб. комиссия.


Те, кто показывают квартиры, любят торопить с осмотром, подгонять. Как бы заранее сделайте суровые лица:)

Если меня не подводит память, где-то в ветках писали:
1. Вернуть деньги за тех.надзор, тем кто не делал перепланировку, отказали лишь по причине установки железной двери, не знаю как она влияет, или влияет в какую сторону она открывается (называется «нашли к чему придраться»)
2. Еще договаривались с УК, если не входят в ремонт в ближайшие 4 месяца, то засчитывают деньги для оплаты ЖКХ

slaiter писал(а):

oKsana_M, спасибо, было бы замечательно. Мне еще месяц в очереди томиться до получения ключей, можно знакомым юристам пока задачку задать, глядишь и чего нибудь получится.

можно даже просто фотки с телефона)

Смешно читать всю эту глупость которую вы тут пишите. Этот вопрос не однократно поднимался на этой странице 43В, а также на 41, 42А, 42В, 42В. Есть на этом форуме не глупые ребята, которые пытаются всех поставить перед фактом, что всех нас ожидает. Это тот же Дескор, Джуд, Уважаемый, и т.д.
Но.Но.
Все тупо пойдут в УК и заплатят, так как все хотят получить ключи. И далее вы уже ни чего не будите предпринимать, потому что ремонт и дальнейшие заботы по ремонту и благоустройству квартиры вас затянут по самые не балуйся.
На страницах наших пяти домов нет таких, чтобы сказали нет и пошли другим путём.
А если и есть, то и над ними есть те кто их же талдычат. Я про домашних, если кто не понял.
Поэтому дорогие соседи, будьте так любезны, перестаньте сами себя накручивать.
Деваться некуда. Оплатим. Заселимся. И как говорил последний, зарегестрировавшийся в этом доме Sgn, подумаем над открытием ТСЖ.

Descor_56 писал(а):

вынос мусора отдельно, подъем материалов отдельно. я таких сразу отправляю дальше лохов искать.

Скорее всего у вас делали ремонт узбеки или киргизы, они обычно соглашаются поднимать материалы и выносить мусор.
11тр за м2 крутовато для павшино, столько стоит дорогой и сложный ремонт как по материалам, так и дизайну будущей квартиры. скорее всего в цене сидят деньги прораба в районе 4-5тр за м2.
Вполне может быть что за такие деньги бригада будет сама платить дворникам за вынос мусора. А подъём в квартиру сейчас можно заказать у поставщика стройматериалов. Мне на последний ремонт с такой услугой привозили.

oKSANA_M писал(а):

Если меня не подводит память, где-то в ветках писали:
1. Вернуть деньги за тех.надзор, тем кто не делал перепланировку, отказали лишь по причине установки железной двери, не знаю как она влияет, или влияет в какую сторону она открывается (называется «нашли к чему придраться»)

не будете менять дверь скажут что у вас шумоизоляция не сделана. А вообще почитайте ваши обязанности по Договору тех надзора, вариантов как вам не возвращать деньги миллиард.
Мне тоже УК начала петь что деньги вернут потом, я им так и сказал что они никому ни разу деньги не возвращали. А если тех надзор действительно боль в их сердце для благополучия всех жильцов, то я не против тех надзора, но в бесплатном исполнении.

Уважаемый,

насколько я понял из некоторых ваших прошлых постов, вы отказались от навязываемых услуг. У меня вопрос, если да, то когда вы в итоге получили ключи,сколько это заняло время, были ли дополнительные проблемы (попытки воздействовать отключением электричества, воды, тепла и т.д.)? Или же вы просто аргументированно сходу отказались, и больше к вам никто претензий не предъявлял? Если да, то не могли бы поделится опытом, можно в личку или еще каким не общедоступным образом. В одном из ваших постов вы писали про какой то АКТ между тремя лицами? Не подскажете, что это за акт, каким образом вы его получали?

я уже писал в этой же ветке хронику получения "ключей").
В первый день написал отказ утром, в обед позвонили что всё согласовано и могу забирать ключи, приехал на следующий день и получил ключи.
Но в моей жизни это очередная УК, я головная боль и страшный сон для таких как они.
Поэтому боюсь мой опыть не всем пригодится
Акт тройственный между мной, УК и предстваителем ДСК1 мне выдали в ДСК1 для получения ключей, он как я понял рамочный.

PS. Как вариант напишите заранее Заявление Прокурору города Красногорск о готовящемся преступлении в отношении вас, а именно введение в заблуждение с целью незаконного обогащения группой лиц, а так же навязывание платных услуг, навязывание "кабальной сделки" и далее в том же духе. Отправьте через эл приёмную в Прокуратуру Красногорска, узнайте по тел входящий №.
Напишите Заявление Генеральному директору УК об отказе от платных услуг "тех надзор" и тд, с приложением заявления в прокуратуру с отметкой "входящего номера". Перезвоните позже в УК и узнайте входящий № вашего заявления и запишитесь за одно "на получение ключей".

Ну это я бы наверное так поступил в одном из вариантов, не уверен что многие поступят так же

Джуд 2 писал(а):

2,09 или 2,10 м.
по 484 руб/м думаю весь подъезд на хвоста упадет) Я бы на месте фирм подкатил насос к подъезду, дал бы ценник гуманный и только бы песок с цементом подвозил)

Извините, я вернусь "про стяжку пола", не совсем поняла, т.к. никогда не делала:
высота дверного проема 2,09-2,10 м
-дверная коробка 4см
-дверь 2м
-ламинат оставить 2см
Итого: 2,06м
остается 3 см-4см впритык, какую стяжку можно сделать? у кого есть совет?

Вам нужно общаться с тем кто будет делать ремонт, стяжка обычно не меньше 4см, можно меньше в местах где не будет народных троп например будет стоять кухонный гарнитур.
3см стяжка имеет все шансы лопнуть и пол будет "бухать".
Дверные проемы регулируются, у меня несколько ремонтов с стяжками, ни разу вопрос по высоте дверного проёма не возникал

Всем привет, сегодня к 9 утра я был записан на получение ключей, а уже в 14.00 стал «пользователем квартиры» официально и получил на руки связку ключей, все прошло без каких либо проблем. Всего к 9 утра было 5 записей на разные квартиры/дома Прибрежки. Со стороны УК было 2 сопровождающих, разделивших показы 2/3.
Осмотр квартиры происходил под давлением со стороны показывающих лиц, в моем случае это был Евгений... он торопил, давил на то, что мы другие осмотры задерживаем. По факту никаких недоделок выявленно не было. Дальше в УК мне выдали на руки стопку бумаг/договоров/актов и т.п. на подпись и ознакомление... это заняло какое-то значительное время и я подписал все, кроме договора о «тех. надзоре», по этому договору требовалось заплатить 128 руб. с каждого метра площади непонятно за что именно, по сути УК будет следить за ходом моего ремонта, приходить когда захотят, а есть вариант, что и денег будут просить за одобрения... Свое решение я обосновал недопустимостью навязывания платных услуг, в то время как «тех. Надзор» не является обязательным и необходимым условия получения ключей.

Девушки восприняли мой отказ очень спокойно (я у них не первый такой) и предложили пообщаться с директором «Пашино-Сити» Салаховым Рустамом на предмет дальнейших действий. Рустам сидит в соседнем кабинете и очереди к нему нет. По-началу он пытался отговорить меня от отказа ссылаясь на необходимость услуги «тех. надзора» по аргументам безопасности, затем выслушав мои аргументы сообщил о том, что оплата «тех. надзора» – это инициатива РФСК, спущенная сверху и без оплаты услуги им велено ключи не выдавать. Дальше – больше, Рустам предложил вариант «компромиса», при котором я плачу за услуги «тех. надзора» сейчас, а если не делаю ремонт 4 месяца, то эти средства пойдут на покрытие комуналки... однако в договоре это нигде не прописано, и даже наоборот есть пункт, подтверждающий обратное - если ремонт не выполнен в течении первых 4 месяцев, то происходит автоматическое продление договора до тех пор, пока обязательства не будут исполнены со стороны УК. Других гарантий, кроме словестных, не было.
Тогда я сообщил, что собираюсь написать заявление на имя Рустама с отказом от навязанной услуги «тех. надзора» и официаьной просьбой выдать ключи на основании имеющихся у меня всех необходимых документов, либо предоставить письменный отказ в выдаче ключей с разъяснением причин. После этой фразы Рустам ничего не возразил – сразу вызвал одну из девушек и дал добро на отказ от услуги «тех. надзора» на основании заявления со следующим текстом "Я, такой-то, отказываюсь от заключения договора на услуги технического контроля. Обязуюсь лично и за свой счет провести оценку жилого помещения и передавать инвестору данные по собственности."

slaiter писал(а):

Мне еще месяц в очереди томиться до получения ключей, можно знакомым юристам пока задачку задать, глядишь и чего нибудь получится.

Здесь нужны именно юристы по жилищным вопросам, другие не справятся.

Всем привет, сегодня к 9 утра я был записан на получение ключей, а уже в 14.00 стал «пользователем квартиры» официально и получил на руки связку ключей, все прошло без каких либо проблем. Всего к 9 утра было 5 записей на разные квартиры/дома Прибрежки. Со стороны УК было 2 сопровождающих, разделивших показы 2/3.
Осмотр квартиры происходил под давлением со стороны показывающих лиц, в моем случае это был Евгений... он торопил, давил на то, что мы другие осмотры задерживаем. По факту никаких недоделок выявленно не было. Дальше в УК мне выдали на руки стопку бумаг/договоров/актов и т.п. на подпись и ознакомление... это заняло какое-то значительное время и я подписал все, кроме договора о «тех. надзоре», по этому договору требовалось заплатить 128 руб. с каждого метра площади непонятно за что именно, по сути УК будет следить за ходом моего ремонта, приходить когда захотят, а есть вариант, что и денег будут просить за одобрения... Свое решение я обосновал недопустимостью навязывания платных услуг, в то время как «тех. Надзор» не является обязательным и необходимым условия получения ключей.

Девушки восприняли мой отказ очень спокойно (я у них не первый такой) и предложили пообщаться с директором «Пашино-Сити» Салаховым Рустамом на предмет дальнейших действий. Рустам сидит в соседнем кабинете и очереди к нему нет. По-началу он пытался отговорить меня от отказа ссылаясь на необходимость услуги «тех. надзора» по аргументам безопасности, затем выслушав мои аргументы сообщил о том, что оплата «тех. надзора» – это инициатива РФСК, спущенная сверху и без оплаты услуги им велено ключи не выдавать. Дальше – больше, Рустам предложил вариант «компромиса», при котором я плачу за услуги «тех. надзора» сейчас, а если не делаю ремонт 4 месяца, то эти средства пойдут на покрытие комуналки... однако в договоре это нигде не прописано, и даже наоборот есть пункт, подтверждающий обратное - если ремонт не выполнен в течении первых 4 месяцев, то происходит автоматическое продление договора до тех пор, пока обязательства не будут исполнены со стороны УК. Других гарантий, кроме словестных, не было.
Тогда я сообщил, что собираюсь написать заявление на имя Рустама с отказом от навязанной услуги «тех. надзора» и официаьной просьбой выдать ключи на основании имеющихся у меня всех необходимых документов, либо предоставить письменный отказ в выдаче ключей с разъяснением причин. После этой фразы Рустам ничего не возразил – сразу вызвал одну из девушек и дал добро на отказ от услуги «тех. надзора» на основании заявления со следующим текстом "Я, такой-то, отказываюсь от заключения договора на услуги технического контроля. Обязуюсь лично и за свой счет провести оценку жилого помещения и передавать инвестору данные по собственности."

oKSANA_M писал(а):

Если меня не подводит память, где-то в ветках писали:
1. Вернуть деньги за тех.надзор, тем кто не делал перепланировку, отказали лишь по причине установки железной двери, не знаю как она влияет, или влияет в какую сторону она открывается (называется «нашли к чему придраться»)
2. Еще договаривались с УК, если не входят в ремонт в ближайшие 4 месяца, то засчитывают деньги для оплаты ЖКХ

Подводит . Ни кому деньги не возвращали.
Что значит: - Не входят в ремонт в ближайшие 4 месяца?

Джуд 2 писал(а):

ну как вариант за 584 рум/м
http://masterpola5.ru/

Можно узнать мнение - это цена вместе с материалами, или без?

Leonidus писал(а):

"...Обязуюсь лично и за свой счет провести оценку жилого помещения и передавать инвестору данные по собственности."

А это вы зачем такое на себя обязательство взяли? и для чего оценку делать?