Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Денис177 писал(а):

На днях читал, что нужно инвестировать в машиноместа в павшинской пойме и сдавать в аренду. Типа % выхлопа выше, чем покупать квартиру под сдачу в аренду.
В пойме продают м\места в паркингах??

Два примера с машиноместами:
Покупал в 2012 году машиноместо в "Народном гараже" в районе Ходынского поля. Цена от города была 350 тыс., я брал в построенном, но еще не в сданном за 850 (у перекупа), сейчас там цены уже за 2+ ляма. Вокруг там тоже сейчас ввели платную парковку.
Также в 2012 взял у СУ-155 несколько машиномест в подземном паркинге в Пойме ГР-5 ("у парусов"). Брал также в уже построенном, но еще не в сданном. До сих пор жду... Готов их уступить инвесторам

Imaginazer писал(а):

Через 5 лет будет платная парковка по всей Москве. Без метро будет дороговато ездить на работу ежедневно на такси или личном авто.

Так и будет. Каждый год зону платной парковки в столице потихоньку расширяют. Причем, жители сопредельных районов (Митино, Строгино) будут в этом случае оставлять свои авто в Пойме (где бесплатно), переходить по мосту до метро и проезжать одну/две остановки до дома. Пойма уже частично превратилась в перехватывающую парковку, в районе сейчас полно всяких коммерческих газелей и микроавтобусов. Рано или поздно, платная парковка придет и в Пойму.

Юлиан писал(а):

Причем, жители сопредельных районов (Митино, Строгино) будут в этом случае оставлять свои авто в Пойме (где бесплатно), переходить по мосту до метро и проезжать одну/две остановки до дома.

Извините но это чушь ерунда. Не могу себе представить как кто-то из Строгино поедет в пойму ради парковки если можно заплатить за резидентное разрешение за 3000 в год. При этом чтобы доехать из Строгино в пойму надо потратить от 30 минут до часа только в один конец. Потом вернуться в москву пешком или на метро это еще минут 40 минимум. И при этом где в павшинской пойме свободное место? А скоро еще и за въезд в Москву платить придется!

PS Или это был сарказм?

Если в Пойме введут платную парковку, я буду "ЗА". Потому что, заплатив 3000 за год, я буду спокойно парковаться на освободившихся от арендующих тут жилье, местах. И Москве, где уже ввели платную парковку, спрос на аренду ммест в паркингах падает. Нерезиденты сразу куда-то исчезают и становится свободно. Зачем платить от 5 т р в месяц, если можно заплатить всего 3 т р в год?

вы что-то упустили: резидентное валидно только с 20 до 8. http://parking.mos.ru/about/123/
Остальное- фантазии

Изучите внимательно!

С 20-8 - это бесплатная резидентка. За 3 тыс в год - круглосуточно!

жаль, если так, конечно. Количество корыт не уменьшится

думаете все те, кто сдают квартиры в Пойме в аренду - станут заморачиваться с оформлением резидентных разрешений для своих арендаторов? а не потребуется-ли регистрировать их для этого?
Мне почему-то наоборот думается что все эти говно-газели/портеры и т.д. - они все и сгинут прочь с улиц и дворов Поймы.

zxcasd6512 писал(а):

Извините но это чушь ерунда. Не могу себе представить как кто-то из Строгино поедет в пойму ради парковки если можно заплатить за резидентное разрешение за 3000 в год. При этом чтобы доехать из Строгино в пойму надо потратить от 30 минут до часа только в один конец. Потом вернуться в москву пешком или на метро это еще минут 40 минимум. И при этом где в павшинской пойме свободное место? А скоро еще и за въезд в Москву платить придется!

PS Или это был сарказм?

По факту, получить резидентное разрешение не всегда получается. Например, человек может проживать в одном районе, а быть прописан в другом (не получит его в этом случае). В семье может быть два автомобиля. Или человек может работать на автомобиле (например, в такси, на газеле и пр.), который тоже надо куда то поставить. Или не жить, а работать в районе. Вариантов и ситуаций может быть много. На деле я вижу, что, кроме расширения зоны платной парковки, в Москве одновременно увеличивают и количество улиц, где парковка попросту запрещена. Вешают соответствующие знаки даже в спальных районах у МКАД. Количество мест для парковки сокращается просто физически и на всех места "под солнцем" уже не хватает. Стоимость "резидентного", это тоже отдельная тема. В центре Москвы парковка уже по 200 руб. в час. Кто его знает, сколько тогда у них будет стоить резидентное разрешение через "5 лет"...
Про время дороги до Строгино (или любого другого района), тоже отдельная история. В Пойме ведь могут оставлять авто, как раз, чтобы его не тратить на дорогу туда/обратно (мкад и метро в помощь...). В общем, буду только рад, если ошибаюсь и мои прогнозы не сбудутся. Но пока, по факту, я верю своим глазам. Пойма УЖЕ сейчас большая "перехватывающая парковка" и не важно, откуда конкретно они все приехали. Взгляните вечером, сколько в ней припаркованных коммерческих автомобилей (микроавтобусов, газелей и т.д.). Даже фуры умудряются парковать.

Пойма является перехватывающей парковкой не для митинцев и строгинцев, а для красногорцев, которые живут вдоль Ильинского шоссе.

да ладно вам, выгораживать жителей митино и строгино. ставят! спят и видят как бы приехать в пойму и поставить там свое корытце! Да что там, из Тушино и Путилково тоже едут ставить к нам! кошмар! кококо!

из митино ведь такой удобный в пойму выезд и ни одной бесплатной парковки у метро волоколамская

andrey_def писал(а):

из митино ведь такой удобный в пойму выезд и ни одной бесплатной парковки у метро волоколамская

Ну, и дальше что? Они сейчас, в моменте, бесплатные, но зону платной парковки ежегодно расширяют. Вы про это не слышали...? Пока в Митино еще нет платных парковок, но в 2016 в Москве уже дошли до МКАД. Сейчас не ставят, введут платные парковки, повесят знаки, будут ставить. Думаете на этом с расширением платных парковок остановятся?

aseder5 писал(а):

И Москве, где уже ввели платную парковку, спрос на аренду ммест в паркингах падает.

в Хорошево-Мневниках даже за 10тр/мес снять машиноместо в подземном паркинге это большая удача. Хотя 3года назад застройщики не знали как продать машиноместа за 1,3млн рублей.
Платной парковки ещё нет, но есть знаки стоянка запрещена и кружащие эвакуаторы уже год. Мест где можно парковаться стало % на 70 меньше.

Descor_56 писал(а):

они все и сгинут прочь с улиц и дворов Поймы.

На дворы платная парковка не распространяется

Descor_56 писал(а):

да ладно вам, выгораживать жителей митино и строгино. ставят! спят и видят как бы приехать в пойму и поставить там свое корытце! Да что там, из Тушино и Путилково тоже едут ставить к нам! кошмар! кококо!

Встретил я тут как-то недавно знакомых из Щукино ... И только теперь догадался что из сюда привело!

zxcasd6512 писал(а):

На дворы платная парковка не распространяется

шлагбаум в помощь, правда там тоже процесс по сбору денег и последующим обслуживанием, а так же скорым появлением брелков клонов.
Хотя если машиномест 100, а машин 150 шлагбаум не спасёт. У родственника поставили шлагбаум так раньше жильцы ставили где место найдут, а теперь все едут за шлагбаум в итоге стало только хуже, мест теперь вообще не стало.

у моего дома чтобы закрыть территорию я прикинул надо 5 шлакбумов А мест внутри будет катастрофически мало (

zxcasd6512 писал(а):

На дворы платная парковка не распространяется

Вы зря тут иронизируете...
Во-первых, в прошлом году в Москве уже начали вводить платные парковки во дворах:
autorambler.ru/journal/novosti/vse-chto-nuzhno-znat-o-platnyh-parkovkah-vo-dvorah-560995968/

Во-вторых, в конце прошлого года, Госдума, в срочном порядке приняла в первом чтении законопроект, предусматривающий организацию платных парковок во дворах жилых домов:
gazeta.ru/auto/2016/12/16_a_10431611.shtml#page1

Очередное расширение зоны платных парковок обещали в первом квартале 2017, но пока "сделали паузу":
realty.interfax.ru/ru/news/articles/76490

Платную парковку не могут ввести резко во всем городе, поэтому, её поэтапно расширяют год от года, одновременно запрещая парковку на сопредельных улицах, включая и маленькие дворовые улочки.
И "Денис177" все правильно выше написал про установку запрещающих знаков. Так и есть по факту. На одну новую улицу с платной парковкой в Москве приходится "десять" новых улиц, где её попросту запрещают, вешая соответствующие знаки и пуская эвакуаторы. Это сейчас неофициальная политика города - пересаживание людей на общественный транспорт, через удорожание использования автомобиля (путем повышения штрафов, акцизов на бензин, налогов, расширения зоны платных парковок) и улучшения самого общественного транспорта (строительство метро и т.д.).
Поэтому, возвращаясь к теме этого топика ("Где покупать квартиру"), могу констатировать, что для многих жителей наличие метро в пешей доступности в будущем будет особенно актуально...

Что касается упомянутых тут Митино, Строгино и пр., повторюсь, дальнейшее расширение зоны платных парковок в Москве очевидно и это только вопрос времени. Одновременно будет расти количество улиц и участков дорог, где парковка будет вообще запрещена. Разумеется, где-то останутся отдельные бесплатные места, но это будет ничтожное количество в масштабах автопарка города. И транспорт из сопредельных с Поймой районов будут перетекать туда, где будет бесплатно. Будет Пойма бесплатной парковочной зоной, поедут сюда и из Митино и из Строгино и из других районов, благо это одна/две остановки на метро. Введут в Пойме платную парковку (а рано или поздно именно этот сценарий нас и ждет), значит не поедут.

Юлиан писал(а):

Вы зря тут иронизируете...
Во-первых, в прошлом году в Москве уже начали вводить платные парковки во дворах:
autorambler.ru/journal/novosti/vse-chto-nuzhno-znat-o-platnyh-parkovkah-vo-dvorah-560995968/

Я про этот эксперимент не слышал спасибо за инфу.

Юлиан писал(а):

Поэтому, возвращаясь к теме этого топика ("Где покупать квартиру"), могу констатировать, что для многих жителей наличие метро в пешей доступности в будущем будет особенно актуально...

эх.. вернется Денис177 обратно в пойму.. и как он со своей гордыней справится?