Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Maximator78 писал(а):

Добрый день, кто нибудь подавал на налоговый вычет?
Кто в курсе - какой у нас почтовый индекс ?

А вы право собственности получили в прошлом году?

Anfisochka писал(а):

Мне на адрес много писем приходит из разл.инстанций. Так вот где-то индекс 143400, а где-то 143405. Какой из них верный?

143400 индекс центральной почты Красногорска.
143405 индекс нашего п/о на Ильинке, которое обслуживает наш р-н.

Никто не задумывался о сносе сантех кабин?
Недавно начала об этом задумываться!
В связи с чем возник вопросы!
1.Можно ли сносить кабину без разрешения БТИ?
2.Можно ли в санузлах разбить половую плиту!(тем самым сделать пол туалета в уровень с полом коридора!)
Стены думали возводить из ПГП(кто знает +и -)
А на счет пола получится не красиво когда встанут двери!
(Все будут стоять на одном уровне а в санузлах выше!((((
Есть кто нибудь компетентный в этом?

Kiparis25 писал(а):

Maximator78 писал(а):

Добрый день, кто нибудь подавал на налоговый вычет?
Кто в курсе - какой у нас почтовый индекс ?

А вы право собственности получили в прошлом году?

Ага

Innysik писал(а):

Никто не задумывался о сносе сантех кабин?
Недавно начала об этом задумываться!
В связи с чем возник вопросы!
1.Можно ли сносить кабину без разрешения БТИ?
2.Можно ли в санузлах разбить половую плиту!(тем самым сделать пол туалета в уровень с полом коридора!)
Стены думали возводить из ПГП(кто знает +и -)
А на счет пола получится не красиво когда встанут двери!
(Все будут стоять на одном уровне а в санузлах выше!((((
Есть кто нибудь компетентный в этом?

1. Можно
2.Можно
3. будет красиво )))

Уважаемые соседи!
22.03.2011 по просьбе ИГ корпусов 41а, 42а и 43а состоялась трёхсторонняя встреча с присутствием представителей Су-155, УК и представителей ИГ корпусов 41а, 42а и 43а.
СУ-155 представляли Заместитель директора по производству Филиала «ДСК-5» ЗАО «СУ-155» Малолетнев Д. А. и начальник участка Чаусовский А. В.
ООО УК «Павшино» представляли Бернацкий П. Г., Синицина Л. В., Усанов С. Б., Шамаева Е. М., Зимянский Н. Н., Журавлёва М. Н.
От ИГ присутствовали Старший по 43а Тихонов И. А., Старший по 41а Веселова Н. И. и Старший по 1подъезду Кочнов Д. А..
К сожалению, от подрядчика корпусов 41а и 42а - ЗАО «МЖС», представителей не было.

По просьбам жителей были раскрыты следующие вопросы, касающиеся корп 43а:
1. Водосток.
Врезка в трассу района запланирована на июль, когда будут доводить до ума Ильинский (кстати, землю срежут и его уровень будет примерно на одном с нашим проездом вокруг дома), а пока воду будут откачивать насосом.
2. Благоустройство.
Заборчики внутри дворовой территории будут установлены обязательно.
К сожалению, детская площадка огорожена не будет. И сильно не изменится.
Закольцовка дороги вокруг дома затруднительна по причине банальной нехватки места. Правда, Бернацкий от своих слов не отказывается и продолжает утверждать, что закольцовка реальна и работы по изменению плана ведутся. К концу лета сами поймём «возможно - невозможно», а пока, на время (Александр проявил активность, за что ему спасибо), к 1подъезду запланировано продолжение проезда примерно до входа на пожарную лестницу. Уровень Красногорского бульвара примерно сравняют с уровнем проезда у 1подъезда, будет небольшой уклон к реке.
3. Пожарная сигнализация.
Монтаж должен занять неделю. Когда начнут – не знают.
Когда закончат, обещали пригласить на приёмку.
4. Монтаж и подключение домофонных трубок.
Будет проводиться по заявлению жильца через прорабскую. Трубка будет работать сразу! Когда начнут, сообщим обязательно.
5. Вентиляция.
На двух последних этажах установят систему принудительной вентиляции. Согласно проекту оплачивать эл-во будет житель, Департамент должен был нас об этом проинформировать.
6. Ложные балконы.
Тупиковая ситуация. Конструкторский просчёт, никакого брака нет. В течение гарантийного срока каждое лето будут ремонтировать на них гидроизоляцию. УК обязана с них убирать снег и прочее, но альпинистов в штате не имеет.
Если кто готов заняться решением этого вопроса – в архнадзор.
7. Переход на постоянное электроснабжение.
Это зависит не от ДСК и УК. Запланированные проектом кабели ребята проложили. Обещают, когда СИ-17 построит РТП-6, тогда подключат, а когда это случится - хрен его знает! Посоветовали у Рассказова поинтересоваться.
8. ИТП
Многое, как, к примеру, окончание монтажа ИТП, упирается в отсутствие денег, неоплаченные счета. Почему-то именно на следующей неделе все счета будут оплачены и работа закипит.
Неожиданно всплыла тема о том, что в содержание и ремонт обслуживание ИТП не входит. В этом мы не разобрались пока.
9. Отопление на пожарных лестницах.
Проверьте, плз, утверждают, что всё ок! Про 1, 2 и 3 подъезды – правда.
10. Перепутанные стояки.
Обращаться в диспетчерскую УК. Достаточно телефонной заявки. Попробуйте, 5подъезд.
11. Комплектация квартир.
Здесь интересовал вопрос по счётчикам. Город должен был передать нам квартиры со счётчиками, однозначно. Он этого не сделал и УК воспользовались нашей торопливостью и неинформированностью. Формально они правы, но возможность перерассчитать в нашу пользу всё равно остаётся. Две квартиры этого добились, если не ошибаюсь.
12. Строительные недоделки.
По не заделанным межпанельным швам, бракованным окнам (не во всех квартирах установлены поворотно-откидные створки) и пр. Тут путь один. Писать в СУ на имя Мещерякова и описывать всё. То, что мы сообщаем устно на горячую линию СУ – это должно дублировать наши обращения и ускорять процесс. По факсу быстрее выходит. Можно в ДСК написать, но я лично не пробовал.
13. Торчащие куски проводки на 1 этажах.
Тупо откусят.
14. Замуровывание сквозного прохода в 3подъезде.
Очень мутная история. Никто не хочет заняться персонально? Я точно заниматься не стану. По первоначальному проекту он есть. И плитка на пол положена и в проекте, и реально, значит, это место общего пользования. В процессе эксплуатации дома умные люди (не будем показывать пальцем) могли внести изменение в проект. А при должном опыте и связях (в СУ и проч.) документально оформить. Конечно, когда будет нужное количество собственников, ТСЖ организовано, можно будет этим заняться и попробовать отсудить. Самая весёлая из озвученных версий: «Была бракованная панель с проёмом, вот и заложили».
15. Дыры в панелях в районе электрощитов.
Александр обещал заделать, правда сроки не озвучил.
16. Отопление в нежилых помещениях.
Должно быть всё смонтировано.
17. Информационные щиты.
С 23.03 УК будет устанавливать их в каждом подъезде. Благодарить надо Anfisochka. Эти щиты жители могут использовать для своих целей, также на них УК обещала поместить жалобную книгу.
18. Мусоропровод.
Многострадальный. В очередной раз УК сообщает, что она не против, ей выгоднее утилизировать мелкие контейнеры с ТБО. Но, если наши доблестные строители-уроды бросят в шахту хотя бы один кирпич, то мы попадаем на ремонт, т. к. ремонт мусоропровода УК оплачивать не обязана (я понимаю, что тут всё спорно, но таков был ответ). Типа, будьте готовы.
18. Экраны на радиаторах.
Очередная «горящая» тема для СУ. Хотя бы эти уродские экраны поставили в подъезды, так нет, завод не справляется.

По большинству пунктов срок окончания работ 30.04.2012.
На все вопросы типа «а почему?», следовал ответ «по проекту». Проект у нас скромный, можно сказать, убогий, к сожалению. Но нам изменить его не представляется возможным, пока.
По ходу встречи всплыл ещё ряд вопросов, на которые обещали дать ответы позднее. Все вопросы рекомендовано задавать в письменном виде (не всё и не все могут в голове держать, а начальству это и ни к чему).
По этим и другим вопросам можно обращаться напрямую к Старшему по дому Тихонову И.А.
Если что забыл - извините, откорректирую позднее.
Спасибо за активность.

Дима, я думаю, что было бы неплохо на информационной доске указать ссылку на ветку нашего дома. А то читают форум 10 человек, а кирпичи в мусоропровод кидать будут остальные 20. (утрирую, но суть думаю ясна).
И про бумажное оформление проблемы: со всем моим уважением к Александру Чаусовскому, но когда я отправила факс в СУ, он кричал на всю питерскую, что не будет ничего делать только потому, что я пожаловалась письменно. Хотя объясняла ему по человечески, что я не жаловалась, а озвучивала недоделки. Не умеют люди отвечать за свои слова и поступки((

Kiparis25 писал(а):

Дима, я думаю, что было бы неплохо на информационной доске указать ссылку на ветку нашего дома. А то читают форум 10 человек, а кирпичи в мусоропровод кидать будут остальные 20. (утрирую, но суть думаю ясна).
И про бумажное оформление проблемы: со всем моим уважением к Александру Чаусовскому, но когда я отправила факс в СУ, он кричал на всю питерскую, что не будет ничего делать только потому, что я пожаловалась письменно. Хотя объясняла ему по человечески, что я не жаловалась, а озвучивала недоделки. Не умеют люди отвечать за свои слова и поступки((

Аналогично произошло и со мной , бились с ним "не на жизнь, а на смерть" больше месяца. Позже уже я шла на принцип, после того, как какое-то ЧМО имело наглость оскорблять меня.... Ему был интересен только подписанный акт приема передачи квартиры, который я долго не полписывала.. Он не мог устранить недоделки, и я "была занята" чтоб подписывать его акт

У меня муж подписал этот их акт. Но я то не подписывала Может мужа заставили под пытками))) А я тоже собственник, и со многим ещё не согласна. Да и все недоделки муж сам доделывал и дальше будет делать, потому что как правильно было сказано выше про швы: горе-мастера от строителей делают так, что плакать хочется. Свои руки и свою голову то им не приставишь. Но ради принципа(как мне когда то сказал Александр), можно нервы помотать.

нервы мотал он себе, т.к. я на звонки перестала отвечать, и проблемы решала непосредственно с его начальством

Вопрос по поводу электроснабжения-я так понимаю что платить мы начнем когда перейдем на постоянную схему!? И получается что будем оплачивать всё то что крутил счётчик и сейчас и до нашего вселения?
Интересно как всё таки люди решили вопрос с перерасчётом воды?

ruslan2472 писал(а):

Вопрос по поводу электроснабжения-я так понимаю что платить мы начнем когда перейдем на постоянную схему!? И получается что будем оплачивать всё то что крутил счётчик и сейчас и до нашего вселения?только на вашу
Интересно как всё таки люди решили вопрос с перерасчётом воды?

Так счётчик электричества крутит только на вашу квартиру, за себя и будете платить что до вселения, что после. Разве нет?
Нам сделали перерасчёт по воде, но у нас счётчики стояли,просто были не опломбированы.

8. ИТП
Многое, как, к примеру, окончание монтажа ИТП, упирается в отсутствие денег, неоплаченные счета. Почему-то именно на следующей неделе все счета будут оплачены и работа закипит.
Неожиданно всплыла тема о том, что в содержание и ремонт обслуживание ИТП не входит. В этом мы не разобрались пока.

По Договору на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, Приложение №1 - "перечень Общего имущества в Многоквартирном доме"
пункт №21: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения"

цитата из тех.ресурса: "Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), центральный тепловой пункт (ЦТП), теплораспределительный пункт, комплекс установок, предназначенных для распределения тепла, поступающего из тепловой сети, между потребителями в соответствии с установленными для них видом и параметрами теплоносителя. Индивидуальный тепловой пункт оборудуется приборами регулирования и учёта расхода тепла. Различают индивидуальные тепловые пункты (ИТП) обслуживающие одно здание (или его часть) и располагаемые обычно в его подвале, и центральные тепловые пункты (ЦТП), обслуживающие сеть или группу зданий и размещаемые, как правило, в отдельных сооружениях.

Приложение №2 к Договору - "Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества..."
пункт 7: контроль за состоянием общего имущества, поддержание его в исправности
пункт 11: поддержание эксплуатационных показателей, наладка и регулирование систем водопровода и канализации; вентиляции; центрального отопления и гор. водоснабжения,; водостока
; электротехнических устройств.
пункт 26: проведение контроля исправности автоматики повысительных насосов, проведение профилактических работ.

как говориться, без комментариев.
Жаль, что видимо встреча была без составления протокола, знаю что это практикуется при таких серьезных мероприятиях ИГ, можно спросить у них как это надо делать

18. Мусоропровод.
Многострадальный. В очередной раз УК сообщает, что она не против, ей выгоднее утилизировать мелкие контейнеры с ТБО. Но, если наши доблестные строители-уроды бросят в шахту хотя бы один кирпич, то мы попадаем на ремонт, т. к. ремонт мусоропровода УК оплачивать не обязана (я понимаю, что тут всё спорно, но таков был ответ). Типа, будьте готовы.

Точно так же открываем перечень общего имущества, мусоропровод - его часть
Открываем Приложение №2:
пункт 7: контроль за состоянием общего имущества, поддержание его в исправности
пункт 19: обслуживание мусоропроводов
пункт 41: проведение мероприятий по обеспечению сохранности общего имущества
пункт 44: устранение аварийных ситуаций

и потом, мусоропровод нельзя сокрушить броском кирпича - никогда не читала ограничения по весу или материалу для мусора... обычно проблемы из-за "формата" - типа досок или кусков картона-шифера. Но при нашей динамике заселения мы будем жить без мусоропровода лет 5 ближайших, если бояться дураков-ремонтников.

Кто еще не дошел до меня в 3 подъезде подписаться за открытие мусоропровода - подходите на этой неделе!

Maximator78 писал(а):

Innysik писал(а):

Никто не задумывался о сносе сантех кабин?
Недавно начала об этом задумываться!
В связи с чем возник вопросы!
1.Можно ли сносить кабину без разрешения БТИ?
2.Можно ли в санузлах разбить половую плиту!(тем самым сделать пол туалета в уровень с полом коридора!)
Стены думали возводить из ПГП(кто знает +и -)
А на счет пола получится не красиво когда встанут двери!
(Все будут стоять на одном уровне а в санузлах выше!((((
Есть кто нибудь компетентный в этом?

1. Можно
2.Можно
3. будет красиво )))

а что еще можно сносить и для этого не нужно согласование?

Началась выдача первых договоров, заключённых с энергосбытом.
Теперь договора заключают и выдают в офисе на Спасской, а не на Зверева.
Позже выложим, сколько нажгла семья из 4 взрослых и 3 детей с августа.

Большое спасибо Съездила в субботу, посмотрела квартиру))) там всё и узнала. так что в след. субботу поеду оформлять документы для того чтобы нам уже выдали ключики

Дашулька, в квартире всё цело??