bac131 писал(а):Андрей, обратитесь к denkatДа нет, от нашего дома кто то был.
Большой форум Павшинской Поймы, уже 10 лет помогает жителям района решать проблемы общими усилиями - Присоединятйесь!
bac131 писал(а):Андрей, обратитесь к denkatДа нет, от нашего дома кто то был.
denkat писал(а):На совещании в понедельник была я. Протоколы ведутся. Новостей никаких. Кратко: все все понимают, но заявление может подать на ввод только РФСК. Принудить их никто не имеет права. Справок на хватает по всем домам трем домам. На прошлой неделе была комиссия из администрации по всей пойме. Проблем много.
PaulS писал(а):хммм, я бы спросил еще, а как они построили дом, не имея на руках договор на землю... и неужели доками нада заниматься через полтора года после окончания строительства коробки ?!?
bac131 писал(а):Да переписка впечатляет,проблема выглядит теперь для меня совсем по-другомуСоседи, вот такой сегодня у меня состоялся электронный диалог с Рубальской О.В. из СУ 155:
Андрей:
Добрый день Ольга Владимировна! Надоело уже слушать сказки, то с Вашей стороны, то со стороны РФСК по нашему дому! Прошу Вас напровить в мой адрес сканированные копии Технических Условий полученных Вами на строительство многоквартирного дома: г.Красногорск, мкр.2 кор.13, на: -энергоснабжение; - теплоснабжение; -водоотведение и канализации; А также сообщить, конкретные причины не направления ООО "РФСК" документов, для получения разрешения дома в эксплуатацию. Данный пакет документов, необходим мне для подготовки переговоров с РФСК и администрацией г.Красногорска.
С Уважением Андрей
Рубальская О.В.:
Добрый день!
Пожалуйста, задайте вопрос в ООО «РФСК», почему они до сих пор не передали в «СУ-155» зарегистрированный договор аренды земли, на которой построен Ваш корпус. Без этого договора нет возможности подготовить, а потом и зарегистрировать ГПЗУ по Вашему дому. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка) согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ является одним из основных документов, необходимых для ввода корпуса в эксплуатацию. За то время, которое после передачи договора аренды земли со стороны «РФСК» (ориентировочная дата передачи 19.08.2013г.) в ГК «СУ-155» уйдет на подготовку и регистрацию ГПЗУ, все остальные документы будут в порядке.
С уважением, Рубальская О.В.,
Андрей:
Ольга Владимировна, спасибо за оперативный ответ! Но, для проведения конструктивной встречи с ООО РФСК, мне необходима конкретика, т.е. иметь на руках копии ТУ, с пометкой о их выполнении, а также хотелось получить от Вас, раскрытую информацию о причинах не передачи зарегистрированного договора на землю, то бишь поясните, кому что должен передать, конкретно какие документы, и какие Вам доводы РФСК приводит.
И я так понял по Вашему ответу, что СУ155 все-таки имеет не выполнение ТУ?
Рубальская О.В.:
1. Договор на аренду земли по корп. 13 не был своевременно подготовлен и зарегистрирован ООО «РФСК». Процесс регистрации идет сейчас, окончание по информации от «РФСК» - 19.08.2013г.
2. Зарегистрированный договор должен быть передан Заказчику – ООО «ОКС СУ-155», после чего там начнется подготовка ГПЗУ.
3. Затем ГПЗУ будет передан на регистрацию и только после ее окончания вообще может идти речь о подаче заявления на ввод корпуса в эксплуатацию.
4. Документами, о которых Вы спрашиваете, я не располагаю.
Андрей:
Спасибо! По одному вопросу пока немного прояснилось!
Но, Вы мне не ответили, что Вам отвечает РФСК. По поводу документов, я понимаю, что у Вас их нет, но они имеются у Ваших подразделений, которые непосредственно занимаются строительством, не вижу проблем чтобы Вы их заполучили. И тогда напрашивается вопрос, кто именно проводит от СУ переговоры с РФСК?
Рубальская О.В.:
На совещаниях в Администрации Красногорского района ГК «СУ-155» представляет целая делегация, возглавляет ее заместитель Генерального директора ЗАО «СУ-155» Грачев Валерий Владимирович. Именно он и курирует ввод готовых объектов в Павшинской Пойме в эксплуатацию.
Андрей:
Ок! т.е. можно у него на прямую получить документы и ответы на поставленные вопросы? Если да, то сообщите пожалуйста его эл.почту.
Рубальская О.В.:
Нет, документы он Вам не предоставит, а вопросы ему, поверьте, на каждом совещании задают члены инициативных групп.
Андрей:
Странно! почему он и Вы не можете предоставить скан. копии ТУ, если Вы хотите чтобы мы задавали вопросы РФСК? К сожалению, Вы не информируете всех соинвесторов о наличии конкретных проблем! По нашему дому, насколько мне известно, на последних совещаниях вообще не было представителей. Поэтому я и хочу разобраться в чем истина и задаю конкретику, ведь я пока не спрашиваю когда дом сдадут! Поэтому еще раз, настаиваю: - предоставить копии ТУ (теплоснабжения, энергоснабжения, водоотведения и канализации); - сообщить какие пункты (с расшифровкой их) не выполнены по ТУ; - какие доводы приводит РФСК, на не предоставлении в Ваш адрес документов по земле.
Рубальская О.В.:
Про землю я Вам все уже объяснила. Никаких доводов РФСК нам не приводит.
Остальные пункты Ваших требований находятся вне пределов моих возможностей.
Андрей:
Да, спасибо, по земле Вы видите, я больше и не прошу. Ольга Владимировна, так помогите розыскать того человека, у кого есть компетенции. Вы же работаете в структуре, Где имеется справочник всех сотрудников компании.
Рубальская О.В.:
Эти документы Вам никто не предоставит, я думаю. Если Вы сомневаетесь в моих словах, то никто не мешает Вам написать письмо на имя Генерального директора ЗАО «СУ-155» Мещерякова Александра Сергеевича.
Но я призываю Вас дождаться, пока РФСК передаст договор аренды на землю и пока мы затем подготовим и зарегистрируем ГПЗУ. За это время столько всего может произойти, вот потом и посмотрим, придется ли Вам задавать какие-либо вопросы.
Андрей:
Ольга Владимировна, косвенно Вы подтверждаете, что помимо вопросов по земле, компания Су 155 все-таки имеет факт не выполнения ТУ, поэтому Вы не можете предоставить их мне, для дальнейшего разбирательства! Я сам руководитель, и много работал по строительству и взаимодействию с энергетиками, тепловиками и т.п. организациями, и поверьте в ТУ нет никакой коммерческой тайны, как правило они стандартные лишь бывают некие обременения. Конечно удивлён и разочарован, общением с Вами, как компания СУ 155 наделяет общаться с дольщиками, сотрудников которые не имеют компетенции? И Вы знаете, не вольно приходят мысли, может РФСК то право, в выдвигаемых требованиях к Вашей компании! Спасибо хоть отвечали оперативно! Посмотрим как Ваш оппонент будет откликаться на мои просьбы.
Рубальская О.В.:
Я Вам объяснила, что действительно не располагаю технической документацией, т.к. не имею никакого отношения к ее разработке. Я Вам предложила обратиться к руководителю ЗАО «СУ-155» - Мещерякову А.С. , это – нормальная практика делового общения.
Что касается справок о выполнении ТУ, то на сегодняшний день, насколько я знаю, пока не удалось получить 2 справки: по электроснабжению и по теплосети. Что касается электроснабжения, то в настоящее время завершаются работы по переключению всех построенных в мкрн. 2 корпусов на постоянную схему электроснабжения и очень скоро документы будут готовы. По теплосети фактически корпус подключен к магистральным сетям, но собственником котельной по сути тоже является компания «РФСК», поэтому пока необходимый документ и не подписан.
Андрей:
Ольга Владимировна! Вы действительно к этим документам ни какого отношения по их разработке не имеете, и Ваша СУ 155 не имеет, т.к. эти документы готовят и выдают энергоснабжающие организации, условия которых СУ 155 должна выполнить.
Поэтому, я и хотел узнать от Вас, какие именно требования Рфск выдвигает, и что Су не выполнило. Ведь чтобы получить справки о выполнении ТУ, необходимо выполнить работы на не "фактически", а подключить к примеру теплоснабжение натурно, если я вижу с окна дома, что отопление как было не подключено, так оно и сейчас в таком же состоянии, и кому бы не принадлежала котельная Вам ни кто не даст документы о выполнении работ. Вы знаете, не красиво вводить в заблуждение дольщиков, которые по многим вопросам просто не компетентны, натравливая их на своего бывшего партнёра. Вы уж извините, но вывод я сегодня из переписки с Вами сделал такой, если Вы действительно что то не сделали, то наверно будет честней признаться людям в этом и определить сроки выполнения работ' и не морочить им голову, что Вы такие пушистые.
Рубальская О.В.:
Поверьте, никто и не собирается вводить пайщиков в заблуждение. Мне жаль, если у Вас сложилось такое впечатление. Я объяснила Вам сложившуюся ситуацию, исходя из имеющейся у меня информации. И повторяю, Вы вправе обратиться с любыми вопросами к руководству ЗАО «СУ-155», а у руководства ООО «РФСК» узнать, по какой причине они не оформили вовремя важнейшие документы, регулирующие земельные отношения.
Okssit писал(а):Была сегодня на одиночном пикете(это в теме Митинг)и заехала на Пойму,там полная тишина,удалось узнать,что реально у нас всё по временной схеме и канализация и тепло и свет. Справок нет законно, косяки СУ155. Так самое главное и движухи нет, не собираются они всё доделывать,хотят так получить с нашей помощью.bac131 прав,увы конечно.
Пауль писал(а):Я чего-то не понимаю шухера насчёт отопления. Отапливался ваш корпус прошедшй зимой. И 14-й тоже. Правда в 14-м только ближе к весне начали, но тем не менее.
ctuf2 писал(а):Письмо-ответ, как у меня - один-в-один (см.раньше выкладывала)!Писали на почту Воробьева, вот какой ответ пришел: см. вложение
Лима писал(а):А я считаю,что это ветрянные мельницы. По мне наоборот надо просить о помощи Воробьёва А.Ю.В преддверии дня выборов предлагаю начать активную антирекламу Воробьеву: писать на форумах, в СМИ (газеты, журналы, ТВ), другим кандидатам о нашей проблеме (а лучше, пускай еще они озвучат нашу проблему в дебатах) и о том, какой Воробьев недееспособный губернатор, прекрасно знающий о наших проблемах, но не способный их решить.
Заранее спасибо Вам за помощь!
P.S.: недавно видела в новостях на первом канале, как он кому-то выдавал ключи от новых квартир в МО.
Надо развеять миф!