Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

У нас в трехстороннем договоре с МГСН и банком наоборот прописано, что при изменении метражности квартиры, будет в итоге сделан перерасчет и оплачивать будет та или иная сторона, например если метраж меньше , чем указано в договоре,то нам выплачивает МГСН, если больше, то платим мы, по той же цене, что и покупали. Так что платить видимо в итоге придется
И не совсем понимаю у тех у кого договор с МГСН там , что указано что никто ничего платить не будет?

Для информации если не повторяюсь http://mobtikras.ru/ у БТИ есть сайт

у меня договор с мгсн, по нему взаиморасчеты по результатам БТИ должны быть... одна проблема, скоро год как дом сдан и прошли обмеры а мгсн до сих пор не имеет этой информации, и не торопится совершенно, не понятно почему...

Ничего страшного, МГСН сказали звонить в......апреле..... каждые две недели, и что УК просто нам подарок сделали выдав так рано ключи, а расчеты нужны для оформления в собственность, так что годика 2 у нас еще есть)))

у нас тоже в договоре с МГСН есть про дополнительные взаиморасчеты по фактическим результатом БТИ, но нам проще, в нашем случае нам МГСН еще и должны

Utka писал(а):

Ничего страшного, МГСН сказали звонить в......апреле..... каждые две недели

они мне это по телефону каждые 2 недели и говорят вот уже полгода , замотали уже...

Utka писал(а):

УК просто нам подарок сделали выдав так рано ключи

боюсь не о нашей радости они беспокоятся, а просто денег побыстрее стрясти... не будь платной выдачи ключей - фиг бы их кто получил до собственности...
сорри за флуд.....

простите и меня.... отвечу... я тоже об этом подумала, но промолчала, конечно не о подарках УК с МГСН думают, а как бы денег содрать))) Теперь чтобы документы в БТИ взять нужен акт приемки квартиры, который нам не выдалии..... т.к. необходима подпись начальства Сказали - Ждите месяц!!

Как Вы думаете, расхождение в ТРИ метра между БТИ и проектом, в П44Т, это нормальная практика или аномалия? И какие известны максимальные расхождения 3-5-10 метров?

А что, неужели у Вас по квартире есть такое расхождение? Или Вы просто чисто теоретически интересуетесь? Не пугайте , я с содроганием тоже жду обмеров БТИ - надеюсь на лучшее...

foma писал(а):

А что, неужели у Вас по квартире есть такое расхождение?

Если верить "телефонной барышне", то у меня расхождение в три метра...
Живых документов еще не видел...

foma писал(а):

Или Вы просто чисто теоретически интересуетесь?

А теоретически меня интересует статистика, у кого какие отклонения, по результатам БТИ, имеются?! Мне кажется, интересная картина получиться может....

Прошу прощения, а " телефонная барышня" из су155 или... Можно в су звонить и узнавать или у вас свои источники?
А по поводу 3х метров что-то уж ОЧЕНЬ много. У нас 3ка линейная - 77.2 проектная , а у вас какя если не секрет?

+1,5 метра

foma писал(а):

Прошу прощения, а " телефонная барышня" из су155 или...

Из своих источников у меня только голова и рулетка. Их еще не применял . А "телефонная барышня" из СУ естественно.

foma писал(а):

У нас 3ка линейная - 77.2 проектная , а у вас какя если не секрет?

У нас 3-ка угловая 76,8 проектная, а после обмеров 79,9... Дельта выходит 3,1 м2 и это на последнем этаже...

Все-таки наверное не угловая, а торцевая - по-моему у вашем доме только две линейных секции, но вообщем этот факт метража вам не уменьшает... Я знаю, что на верхних этажах площадь увеличивается , вообщем грубо на 2эт всегда меньше, чем на 17эт, но никогда не думала, что разница может быть такой огромной!

От СУ метраж в квартирах непредсказуем, при этом не везде на верхних этажах больше, чем на нижних. В 20 корпусе в седьмой секции на нижних метраж больше, чем на верхних (во всяком случае согласно обмерам БТИ).

Вопрос к тем кто покупал в ДСК и уже получил ключи.

Вам при получении ордера давали "поэтажный план БТИ" и Экспликацию?

Я за этими документами обратился в Красногорский БТИ. Где само собой попросили гарантийное письмо. А в ДСК отказываются давать такие письма. И говорят, что выше озвученные мной документы они выдадут при выдаче ордера. По моему врут не краснея

witch писал(а):

От СУ метраж в квартирах непредсказуем, при этом не везде на верхних этажах больше, чем на нижних. В 20 корпусе в седьмой секции на нижних метраж больше, чем на верхних (во всяком случае согласно обмерам БТИ).

На нижних этажах площадь практически всегда больше.

планы не давали, но показывали, и соглашались отксерить

Всем добрый день. Подскажите. У меня квартира в 20 корпусе. Покупала по договору инвестирования в "Спецжелезобетоне" как 3-комнатную 100 кв. м. Полгода назад получила на руки "Акт выполнения договорных обязательств" по договру инвестирования. В этом акте табличка, в которой указан этаж,номер квартиры и "площадь по обмерам БТИ". Так вот в акте стоит площадь 100 кв.м. Вроде бы полное совпадение. Прошло полгода, получили ключи,через месяц приехали за пакетом документов. Получили: там везде указано, что нам передаются права на кв. 287 метражом 96 кв. м.. Как это понимать? Во всех документах, кроме "Акт выполнения договорных обязательств" фигурирует цифра 96 кв. м. Впервые увидела я это сегодня.( Акт приёма-передачи жилья, ..ключей и т.д...). Откуда тогда мой инвестор взял цифпу 100 кв. м под пунктом "Площадь по обмерам БТИ" от 27 марта 2007 года?
Как мне сейчас поступить? Разница в 4 кв. метра.
В моём договоре инвестирования есть такой пункт:" Если общая площадь квартиры,являющейся результатом инвестиционной деятельности Субинвестора по результатам обмера БТИ окажется менее той,что указана в п.1.2 настоящего Договора, Инвестор обязуется осуществить возврат Субинвестору излишне внесённых средств в течение (!) ДЕСЯТИ банковских дней С МОМЕНТА ПОЛУЧЕНИЯ ДАННЫХ ОБМЕРОВ БТИ.
Что это значит? Откуда отчсчитывать эти 10 дней? Я только сегодня впервые получила на руки документы, где стоит цифра 96 кв.м. До этого уже полгода имела на руках акт с указанием площади 100 кв. м. , не противоречащей договору.Или я должна была ещё что-то получать и куда-то давать запрос, не считая Акт выполнения договорных обязательств точным документом. Что мне делать, есть ли шанс вернуть деньги за 4 кв. м. ?

Скорее всего в площадь 96 кв.м. не вошла площадь баллконов и лоджий, ведь по новому ЖК, данные площади не входят в площадь квартиры, а вот и инвест контракт могли и включить.