Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Предлагаю такую редакцию письма:

Тем же представителям органов гос.власти, что и в предыдущем письме (Д.А.Медведеву, В.В.Путину, С.М.Миронову, Б.В.Грызлову, Б.В.Громову, С.Е.Серегину, копия: М.Д.Балакину)

Уважаемые руководители!


К Вам обращается инициативная группа граждан, профинансировавших строительство многоквартирных жилых домов, осуществляемое компанией ЗАО «СУ-155» в микрорайоне «Красногорье», расположенном в Московской области, Красногорском районе, урочище «Павшинская пойма», с целью приобретения квартиры для проживания в ней со своими детьми и семьями.

Мы благодарим Вас за оказываемую государственную поддержку строительной отрасли в условиях нынешнего кризиса, что имеет для нас исключительную важность, являясь единственной надеждой на вселение в оплаченные нами, но пока так и не построенные квартиры.

Просим Вас в дополнение к мерам финансовой поддержки строителей рассмотреть возможность повышения дисциплины строительных компаний, получающих государственную поддержку и/или входящих в список системообразующих предприятий, а именно:
- распространить действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» на все объекты незавершенного строительства, в которых участвуют компании, получающие государственную поддержку (независимо от сроков получения ими разрешения на строительство этих объектов), либо
- принять законы Субъектов Российской Федерации или подзаконные акты соответствующего содержания, либо
- принять иные меры, которые позволили бы повысить социальную ответственность строительных компаний и их эффективность (в том числе, созвать «круглый стол» по проблемам строительства и проживания в микрорайоне с участием представителей федеральных органов власти, региональных и местных властей с приглашением к диалогу застройщика микрорайона и представителей инициативной группы).

Наша просьба вызвана следующими фактами:

1. Полное отсутствие ответственности ЗАО «СУ-155» перед гражданами, денежные средства которых были привлечены этой компанией.
Подавляющее большинство заключенных с нами договоров не предусматривает никакой ответственности ЗАО «СУ-155» и не содержит указания на сроки окончания строительства. Продажи строящихся квартир были организованы ЗАО «СУ-155» таким образом, что отсутствовала возможность изменить или дополнить условия «типовых договоров».
2. Систематическое нарушение сроков строительства ЗАО «СУ-155».
Из-за отсутствия в заключенных с нами договорах обязательств по срокам окончания строительства мы вынуждены были ориентироваться на информацию, размещаемую ЗАО «СУ-155» на его Интернет-сайте http://www.su155.ru и устно сообщаемую нам менеджерами по продажам. Однако эти сроки уже неоднократно нарушались и переносились на несколько лет вперед.
Так, гражданам, оплатившим в 2006 году квартиры в третьей очереди застройки микрорайона «Красногорье», обещали, что их дома будут построены и сданы государственной комиссии в 2007-2008 годах. На сегодняшний день ни один дом в третьей очереди не достроен и не сдан государственной комиссии. Сроки перенесены на 2010 год.
Наблюдаемые нами в настоящее время темпы строительства с высокой вероятностью свидетельствуют о том, что и новые сроки будут нарушены.
Из-за нарушения сроков строительства мы вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая арендуемое жилье, выплачивая более высокие проценты по кредитам, использованным на оплату строящихся квартир.
3. Использование ЗАО «СУ-155» денежных средств, привлекаемых для строительства одного дома на возведение домов из других очередей строительства и из других районов.
Например, в настоящее время строительство жилых домов 3-ей очереди микрорайона «Красногорье» практически заморожено на этапе нулевого цикла или устройства фундаментов, в то время как активно ведется строительство 4-ой очереди.

Вышеперечисленные факты вызывают массовое недовольство подавляющего большинства граждан, участвующих в долевом строительстве жилых домов компанией ЗАО «СУ-155». Причем не только в микрорайоне «Красногорье», но и в других микрорайонах, возводимых ЗАО «СУ-155», в чем можно убедиться из материалов, публикуемых в сети Интернет на тематических сайтах https://www.krasnogorie.net (раздел «Форум»), http://www.trehgorka.net (раздел «Форум»), http://www.balashiha-park.ru (раздел «Форум») и др.

Просим Вас направить ответ нашему контактному представителю:



Подписи граждан, участвующих в долевом строительстве микрорайона «Красногорье»:

PetrovAD писал(а):

Предлагаю такую редакцию письма:


Просим Вас в дополнение к мерам финансовой поддержки строителей рассмотреть возможность повышения дисциплины строительных компаний, получающих государственную поддержку и/или входящих в список системообразующих предприятий, а именно:
- распространить действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» на все объекты незавершенного строительства, в которых участвуют компании, получающие государственную поддержку (независимо от сроков получения ими разрешения на строительство этих объектов), либо
- принять законы Субъектов Российской Федерации или подзаконные акты соответствующего содержания, либо
- принять иные меры, которые позволили бы повысить социальную ответственность строительных компаний и их эффективность (в том числе, созвать «круглый стол» по проблемам строительства и проживания в микрорайоне с участием представителей федеральных органов власти, региональных и местных властей с приглашением к диалогу застройщика микрорайона и представителей инициативной группы).

Можно дополнить "Распространить действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» на ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ДОГОВОРА ОПЛАЧЕННЫЕ ПУТЕМ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА ПОКУПКИ ВЕКСЕЛЯ на основании которых в Павшинской Пойме СУ-155 реализует жилье".
Возможно не очень складно получилось,подкорректируйте пожалуйста.

в дальнейшем, мне кажется, есть смысл объединиться всем жителям Павшинской поймы, чьи интересы были ущемлены и проводить данные встречи( а лучше и митинги!) регулярно раз в месяц, тогда точно рано или поздно нас не смогут игнорировать.....))))

только сегодня узнали!
+2

оптимальное место, рядом с будками продаж, там и Волоколамка рядом....если что

Почему-то никто не пишет о результатах встречи в воскресенье. Интересно, сколько подписей в итоге нам удалось собрать?

Piggy писал(а):

Почему-то никто не пишет о результатах встречи в воскресенье. Интересно, сколько подписей в итоге нам удалось собрать?

я подписывала пятьдесят какая-то одно из писем, была в самом окончании встречи (после 15ти).

отлично встретились, замёрзли моментально, поэтому мне кажется, не совсем сложился конструктивный диалог....
хотя для первой встречи, задачу минимум выполнили, письма подписали...и думаю все увидели, что нас много, а это значит мы представляем реальную силу и это должно придать оптимизма, если инициатива людей не сдуется( как это часто бывает), и каждый будет чувствовать свою необходимость хотя бы присутствовать на таких встречах(а лучше митингах), то результат будет....
но без радикальных мер нам не обойтись: митинги необходимы, желательно проводить в Москве( СМИ быстрее подтянутся).

нам нужно донести до людей через СМИ, всю правду о СУ-155, и когда их репутация закачается, а информация дойдёт до чиновников, дело сдвинется.

Итоги встречи:
1. Подписаны три письма: в СУ-155 г-ну М.Д.Балакину (отправится завтра-послезавтра заказным письмом), В.В.Путину и Б.В.Громову (будут отправлены через месяц в случае неудовлетворительного ответа от М.Д.Балакина). Тексты писем опубликованы в следующих двух сообщениях форума. Собрано в среднем по 50 подписей под каждым.
2. Решено провести митинг, подготовив его посредством общения через данную ветку форума.

По поводу митинга:
Желательно, чтобы было побольше участников. Сложность в том, что многие потенциальные участники не пользуются интернетом. Поэтому, идея такая:
1. Первым этапом проинформировать всех жителей Павшинской поймы О ПРЕДСТОЯЩЕМ МАССОВОМ МИТИНГЕ. Для этого потребуются пару человек с пачкой предварительно подготовленных раздаточных информационных листков и крупным плакатом, который легко прочитать из автомобиля. На плакатах и в раздатке указываем дату, время и место МАССОВОГО МИТИНГА с призывом прийти. Эти добровольцы выходят в БУДНИЙ ДЕНЬ с 07:00 до 11:30 к месту выезда автомобилей из Павшинской Поймы на Волоколамку (там же и пешеходнаая дорожка к автобусной остановке), становятся так, чтобы плакат был виден из автомобилей, выезжающих из Павшинской Поймы на работу, + раздают информац.листки пешеходам с просьбой передать соседям. На плакате пишем основные злободневные проблемы уже проживающих в павшинской пойме, например:
"ГДЕ НАШИ ШКОЛЫ, САДЫ И ПОЛИКЛИНИКИ?
КОГДА СОБСТВЕННОСТЬ?
ЗАДАДИМ ВОПРОСЫ СУ-155 - 11 АПРЕЛЯ в 11:00 НА ЭТОМ МЕСТЕ".

Еще вариант: добровольцы расклеивают эту информацию у всех подъездов заселенных домов.

МАССОВЫЙ МИТИНГ проводится не позднее середины апреля (дальше все разъедутся на дачи и т.п.):

2. У дома Правительства Московской области (который рядом с Павшинской поймой) в БУДНИЙ ДЕНЬ с 09:00 до 11:00, предварительно получив санкцию на митинг и предварительно написав об этом митинге Громову Б.В.
3. ЛИБО: Вдоль волоколамского шоссе

Хорошо бы привлечь к этому внимание СМИ. Для этого желательно предложить им идею сценария (что-нибудь злободневное и новенькое).
Ну, например, "Государство оказывает финансовую поддержку ряду строительных компаний за счет средств налогоплательщиков. Что мы получаем взамен ? Какова на деле социальная ответственность этих компаний? Почему не работает федеральный закон "О долевом участии в строительстве"? "

РЕЗЮМЕ:
1. Кто готов проинформировать жителеей Павшинская Пойма (см.п.1 выше)? Нужны два добровольца.
2. Могу изготовить раздадочные листки.
3. Какие идеи насчет изготовления плаката и его текста?
4. Какие предложения насчет даты, времени, места и формата массового митинга (см. п.2, п.3 выше)?
5. Кто может заняться получением санкции на массовый митинг?

Председателю совета директоров
ЗАО «СУ-155»
М.Д.Балакину

Уважаемый Михаил Дмитриевич!

К Вам обращается инициативная группа граждан, профинансировавших строительство многоквартирных жилых домов, осуществляемое компанией ЗАО «СУ-155» в микрорайоне «Красногорье», расположенном в Московской области, Красногорском районе, урочище «Павшинская пойма», с целью приобретения квартиры для проживания в ней со своими детьми и семьями.

Мы благодарим Вас за большую работу по возведению жилья, осуществляемую под Вашим руководством.

С пониманием относясь к нынешней непростой ситуации в строительной отрасли, просим Вас:

1. сообщить сроки завершения строительства и сдачи государственной комиссии по каждому незавершенному строительством жилому дому в микрорайоне «Красногорье»,
2. заключить со всеми желающими гражданами, оплатившими квартиры в микрорайоне «Красногорье», договоры долевого участия в строительстве, предусмотренные Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …», вместо нынешних договоров, не отражающих в полной мере интересы покупателей квартир,
3. рассмотреть возможность обмена недостроенных квартир на квартиры в построенных и сданных государственной комиссии домах в микрорайоне «Красногорье» с доплатой разницы в стоимости для желающих граждан, полностью оплативших недостроенные квартиры.

Нашу обеспокоенность вызывают следующие обстоятельства:

1. Заключенные с нами договоры носят односторонний характер и не отражают в полной мере интересов покупателей квартир.
Это обстоятельство не способствует активизации покупательской активности в отношении еще не реализованного строящегося жилья, а, следовательно, является дополнительным препятствием в разрешении нынешних финансовых проблем в строительной отрасли.
2. В заключенных с нами договорах отсутствует информация о сроках строительства.
3. Публикуемая на интернет-сайте http://www.su155.ru и устно сообщаемая нам менеджерами по продажам информация о сроках строительства противоречива. Эти сроки уже неоднократно переносились (причем еще до начала финансово-экономического кризиса).
Так, гражданам, оплатившим в 2006 году квартиры в третьей очереди застройки микрорайона «Красногорье», обещали, что их дома будут построены и сданы государственной комиссии в 2007-2008 годах. На сегодняшний день ни один дом в третьей очереди не достроен и не сдан государственной комиссии. Еще до начала нынешнего экономического кризиса сроки были перенесены на 2010 год.
Наблюдаемые нами в настоящее время темпы строительства с высокой вероятностью свидетельствуют о том, что и новые сроки будут нарушены.
Из-за нарушения сроков строительства мы вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая арендуемое жилье, выплачивая более высокие проценты по кредитам, использованным на оплату строящихся квартир.
4. Денежные средства, привлекаемые для строительства одного дома, используются на возведение домов из других очередей строительства и из других районов.
Например, в настоящее время строительство жилых домов 3-ей очереди микрорайона «Красногорье» практически заморожено на этапе нулевого цикла или устройства фундаментов, в то время как активно ведется строительство 4-ой очереди.
5. Оформление квартир в собственность граждан длится более двух лет с момента выдачи ключей от квартиры.
Это осложняет регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания, затрудняет улучшение жилищных условий путем обмена квартир (многие граждане не могут переехать из нынешней квартиры в новостройку, т.к. им некуда выписаться). Это обстоятельство также снижает спрос на рынке новостроек.

Вышеперечисленные факты вызывают массовое недовольство подавляющего большинства граждан, участвующих в долевом строительстве жилых домов в микрорайоне «Красногорье», а также в других микрорайонах, возводимых Группой компаний СУ-155, в чем Вы можете убедиться из материалов, публикуемых в сети Интернет на тематических сайтах https://www.krasnogorie.net (раздел «Форум»), http://www.trehgorka.net (раздел «Форум»), http://www.balashiha-park.ru (раздел «Форум») и др.

Просим Вас направить ответ нашему контактному представителю: ...

Подписи граждан, участвующих в долевом строительстве микрорайона «Красногорье»:

ИМХО:Никчемная затея.Ему плевать на всех нас вместе взятых.Писать только в контролирующие органы.И чем выше,тем лучше.

PetrovAD писал(а):

Мы благодарим Вас за большую работу по возведению жилья, осуществляемую под Вашим руководством.

Что за привычка? Нас имеют,а мы спасибо говорим
Что за подхалимские привычки?

Председателю Правительства
Российской Федерации
В.В.Путину

Уважаемый Владимир Владимирович!

К Вам обращается инициативная группа граждан, профинансировавших строительство многоквартирных жилых домов, осуществляемое компанией ЗАО «СУ-155» в микрорайоне «Красногорье», расположенном в Московской области, Красногорском районе, урочище «Павшинская пойма», с целью приобретения квартиры для проживания в ней со своими детьми и семьями.

Мы благодарим Вас за оказываемую государственную поддержку строительной отрасли в условиях нынешнего кризиса, что имеет для нас исключительную важность, являясь единственной надеждой на вселение в оплаченные нами, но пока так и не построенные квартиры.

Просим Вас в дополнение к мерам финансовой поддержки строителей рассмотреть возможность повышения дисциплины строительных компаний, получающих государственную поддержку и/или входящих в список системообразующих предприятий, а именно:
- выступить с законодательной инициативой распространить действие Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» на все объекты незавершенного строительства, в которых участвуют организации, получающие государственную поддержку, и их дочерние и зависимые организации (независимо от сроков получения ими разрешения на строительство этих объектов), и/или издать иные нормативно правовые акты аналогичного содержания,
- обратиться к руководству ЗАО «СУ-155» с просьбой опубликовать надлежащую проектную декларацию по всем объектам незавершенного строительства, в которых участвует Группа компаний ЗАО «СУ-155», а также заключить со всеми желающими гражданами, оплатившими квартиры в возводимых ими домах, договоры долевого участия в строительстве вместо нынешних «односторонних договоров»,
- принять иные меры, которые позволили бы повысить социальную ответственность строительных компаний и их эффективность.

Наша просьба вызвана следующими обстоятельствами:

1. Полное отсутствие ответственности ЗАО «СУ-155» перед гражданами, денежные средства которых были привлечены этой компанией и ее их дочерними и зависимыми организациями (т.н. Группа компаний СУ-155).
Подавляющее большинство заключенных с нами договоров не предусматривает никакой ответственности ЗАО «СУ-155» и не содержит указания на сроки окончания строительства. Продажи строящихся квартир были организованы ЗАО «СУ-155» таким образом, что отсутствовала возможность изменить или дополнить условия «типовых договоров».
Масштабы проблемы значительны: нам известно, что, как минимум, в трех крупных жилых микрорайонах Подмосковья («Красногорье», «Новая Трехгорка», «Балашиха парк») подавляющее большинство недостроенного и не сданного жилья продано ГК СУ-155 именно по таким «односторонним» договорам.
Это обстоятельство не способствует активизации покупательской активности в отношении жилья, возводимого Группой компаний СУ-155, а, следовательно, является дополнительным препятствием в разрешении нынешних финансово-экономических проблем в строительной отрасли.
2. Систематическое нарушение сроков строительства ЗАО «СУ-155».
Из-за отсутствия в заключенных с нами договорах обязательств по срокам окончания строительства мы вынуждены были ориентироваться на информацию, размещаемую ЗАО «СУ-155» на его Интернет-сайте http://www.su155.ru и устно сообщаемую нам менеджерами по продажам. Однако эти сроки уже неоднократно нарушались и переносились на несколько лет вперед.
Так, гражданам, оплатившим в 2006 году квартиры в третьей очереди застройки микрорайона «Красногорье», обещали, что их дома будут построены и сданы государственной комиссии в 2007-2008 годах. На сегодняшний день ни один дом в третьей очереди не достроен и не сдан государственной комиссии. Еще до начала нынешнего экономического кризиса сроки были перенесены на 2010 год.
Наблюдаемые нами в настоящее время темпы строительства с высокой вероятностью свидетельствуют о том, что и новые сроки будут нарушены.
Из-за нарушения сроков строительства мы вынуждены нести дополнительные расходы, оплачивая арендуемое жилье, выплачивая более высокие проценты по кредитам, использованным на оплату строящихся квартир.
3. Использование ЗАО «СУ-155» денежных средств, привлекаемых для строительства одного дома на возведение домов из других очередей строительства и из других районов.
Например, в настоящее время строительство жилых домов 3-ей очереди микрорайона «Красногорье» практически заморожено на этапе нулевого цикла или устройства фундаментов, в то время как активно ведется строительство 4-ой очереди.
4. Длительное (более двух лет с момента выдачи гражданам ключей от квартиры) оформление квартир в собственность граждан.
Это осложняет регистрационный учет граждан по месту жительства и пребывания, затрудняет улучшение жилищных условий путем обмена квартир (многие граждане не могут переехать из нынешней квартиры в новостройку, т.к. им некуда выписаться). Это обстоятельство также снижает спрос на рынке новостроек. (ПРОДОЛЖЕНИЕ - см.ниже)

Вышеперечисленные факты вызывают массовое недовольство подавляющего большинства граждан, участвующих в долевом строительстве жилых домов компанией ЗАО «СУ-155». Причем не только в микрорайоне «Красногорье», но и в других микрорайонах, возводимых ЗАО «СУ-155», в чем можно убедиться из материалов, публикуемых в сети Интернет на тематических сайтах https://www.krasnogorie.net (раздел «Форум»), http://www.trehgorka.net (раздел «Форум»), http://www.balashiha-park.ru (раздел «Форум») и др.

Обращения к руководству ЗАО "СУ-155" по данным вопросам оказались безрезультатными (последнее коллективное письмо М.Д.Балаккину было направлено 02.02.09).

Просим Вас направить ответ нашему контактному представителю: ...

Подписи граждан, участвующих в долевом строительстве микрорайона «Красногорье»:

PetrovAD писал(а):

- обратиться к руководству ЗАО «СУ-155» с просьбой

Путин В.В. к Балакину с просьбой?
Впрочем Вам спасибо за проделанную работу

Александр, спасибо Вам за то что вы находите время и возможность заниматься нашими проблемами.
В связи с проживанием на противоположном конце Москвы я не смогу участвовать в раздатке, но обязательно приму участие в митинге.

Спасибо Александру и Михаилу за начало! Пусть те, кто уже прошёл этот нелегкий путь к моменту въезда в свою квартиру и знают, что письма бесполезны, всё же мы начинаем свою борьбу с этого. Но мы обязательно учтём их опыт и поэтому будем предпринимать параллельно и другие меры. Начнём собирать свою стопку отправленных писем, сообщений, проведенных мероприятий и пр. Считаю, что нужно предпринимать меры до мая, т.к. уже было написано, что потом все разъедутся по дачам и т.п. и никого не соберешь. Необходимо, чтобы мы все объединиться и действовали совместно.
Со своей стороны обещаю быть на всех мероприятиях, писать сообщения на правительственных сайтах (не знаю как их ещё обозвать) и активно принимать действия, но к сожалению удаленно, т.к. живу в МО противоположной Павшинская Пойма более, чем в 100 км, и только что сменила работу... Но если будет большая необходимость смогу принять участие в подготовке к мероприятию в выходной день.
Прошу тех людей, которые уже задавали вопросы на сайтах вышестоящих органов или писали письма, выложить здесь адресаты, чтобы остальные могли писать туда же по тем же проблемам и задавать те же вопросы. Можно отписываться на форуме, чтобы знать, сколько приблизительно этих писем отправлено. Вода камень точит!

P.S. Когда была на встрече в воскресенье, слышала за спиной: типа, Вань, а Вань, чё пришли? Я же говорила, что всё это фигня и пустое времяпрепровождение. Поехали отсюда!...

Люди, я так понимаю, что если вы пришли на встречу, значит волнуют проблемы с незаконченным строительством в Павшинской Пойме и пр. Так что вы ожидали? За вас никто ничего делать не будет. И один в поле не воин. Давайте объединяться все вместе, что-то предпринимать и действовать! Если каждый сделает хоть что-то, то уже поможет себе и остальным, и смело может вписать себя в историю Павшинская Пойма.

Соседи!
Если у кого есть время, найдите пожалуйста точные координаты,куда отправлять
письма, вот этих адресатов, и выложите их здесь.

Президенту
Российской Федерации
Д.А. Медведеву

Председателю Правительства
Российской Федерации
В.В. Путину

Председателю
Совета Федерации
Миронону

Председателю
Государственной Думы 6-го созыва
Российской Федерации
Б. Грызлову

Губернатору
Московской области
Б.В. Громову

Министру областного строительства
Московской области
С.Е. Серегину

Председателю совета директоров
ЗАО «СУ-155»
М.Д. Балакину

В случае чего найду сам, но это займет немного больше времени, к выходным отправлю.
P.S. Это те подписи которые были собраны в машине, подписались около 40 человек.

An72 писал(а):

Соседи!
Если у кого есть время, найдите пожалуйста точные координаты,куда отправлять
письма, вот этих адресатов, и выложите их здесь.

viewtopic.php?p=64797#p64797
Немного есть тут.

День добрый! К сожалению не смог приехать на встречу в воскресенье, но с удовольствием встретился бы на неделе с человеком (у кого список), чтобы внести свои данные и подписать!!!! Так что большая просьба - откликнитесь, у кого список, и может сможем как-нибудь где-нибудь состыковаться?!
Спасибо.