Страница 8 из 35
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пт дек 26, 2008 11:09 am
Boom
ddd писал(а):А какой договор был с СУ , (мы просто в ОСК покупали)...
Договор инвестирования. КТ СУ-155 -поверенный, действующий от имени доверителя - СУ-155, которое в свою очередь является инвестором и мы - соинвесторы (в числе соинвесторов был банк, так как в покупке участвовали ипотечные деньги).
Предмет договора - участие субинвесторов в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного жилого дома по строительному адресу...
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пт дек 26, 2008 5:10 pm
Mihail
заключал инвестиционный договор с ОСК 30 ноября 2004г. Есть ли смысл писать претензию?
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пт дек 26, 2008 6:04 pm
Boom
Mihail писал(а):заключал инвестиционный договор с ОСК 30 ноября 2004г. Есть ли смысл писать претензию?
Писать претензию есть смысл в любом случае, хуже не будет. А срок исковой давности считается с даты, обозначенной в договоре, как срок подписания с вами акта об исполнении обязательств по инвест договору, а не с даты его заключения, плюс срок может быть продлен, если Вы предпринимали какие-то попытки получить результат Вашей инвестиционной дятельности (квартиру), например требовали это в претнзии или каким-либо иным способом, либо если докажите, что не имели возможности активно действовать по уважительной причине.
А вообще я не юрист, но жизнь заставляет перечитывать ГК... Глава 12, ст. 203:
"...Течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок."
По большому счету, я думаю, что протоколы встреч ИГ с представителями СУ-155 или иные бумаги в адрес инициативной группы и есть то самое "совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга."
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пт дек 26, 2008 9:44 pm
taisia
Так же со своей стороны отвезла письма в Правительство МО и Администрацию Красногорского района.
Считаю, что пикетную деятельность нужно продолжать. Выйду на пикет и к Правительству МО.
А за иск выложить почти месячную зарплату не готова. Может если коллективно получится снизить цену, то готова присоединиться.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пт дек 26, 2008 10:47 pm
TD
taisia писал(а):Так же со своей стороны отвезла письма в Правительство МО и Администрацию Красногорского района.
Taisia, спасибо!.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пт дек 26, 2008 11:43 pm
bar
taisia писал(а):Считаю, что пикетную деятельность нужно продолжать. Выйду на пикет и к Правительству МО.
я тоже выйду на ваш пикет, и сагитирую своих соседей м2к3. Мы, благодаря вашему примеру, тоже решили начать делать все возможное. Жаль что не начали раньше. Завтра подписываем письмо, надеюсь придут не "три калеки".
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вс дек 28, 2008 7:28 pm
TD
TD писал(а):На днях на наших объектах побывали Рассказов (глава Красногорского района) и Перепелица (зам.министра стройкомплекса МО).
В скором времени в корпуса должны вернуться строители, которые будут устранять последние недоделки для подготовки домов к сдаче.
С 18-м проблема оказалась серьезнее: трубу отопления туда нужно тянуть не от 17-го, а из другого места в 70 метрах от дома. Предварительный срок прокладки теплотрассы по словам строителей 15 февраля.
Был сегодня около наших корпусов: на месте, где в яме между 17-м и 18-м многие месяцы стояли заглушки, явно ковырялись - конфигурация ямы изменилась и из нее торчат какие-то штыри. По словам охранников, во вторник работал экскаватор. Там же складированы 10 труб метров по 8-10 в длину, которых раньше точно не было.
По словам одного из наших соседей, который в будни общался с рабочими, 17-й готовят к сдаче после НГ.
Похоже, какое-то движение началось. Тьфу-тьфу-тьфу...
НО ПРОТЕСТНАЯ АКТИВНОСТЬ БУДЕТ ПРОДОЛЖЕНА ДО ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ 18-МУ КОРПУСУ! Расслабляться пока рано.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вс дек 28, 2008 11:40 pm
Surik
в будни был на стройке, поднлся на 2 этаж в 18к. там прораб сидел...пообщался,сказал что 16 сдали кое-как но там еще лифты недоделаны...и приняты наполовину, 17 готов...полностью говорит осталось только принять его, но видать в верхах коса на камень..что-то не поделят...вобщем 17 вот-вот.....в 18 тоже осталось по мелочи....на верхних этажах перегородок нет,но говорит делов на пару дней...щас будут делать тепло...трубу которая между 17 и 18, это он сказал щас будут делать ее, а там видно будет....ничего не общают, говорит рабочих половину разогнали типа денег нет...
вобщем вот так..
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Ср дек 31, 2008 2:32 pm
taisia
Всех форумчан, особенно по нашей ветке хочу поздравить с наступающим Новым 2009 Годом! Именно на него мы возлагаем надежды по сдаче 17 и 18 корпусов и дальнейшего заселения. Я думаю, именно от нашей активности очень многое зависит. Здоровья всем, веры, упорства и удачи. Уверена, у нас все получится.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пн янв 12, 2009 2:40 pm
TD
Дата очередного заседания по проблемным стройкам Запада МО с участием зама Громова пока неизвестна.
Тем не менее, в Минстрое МО (на Земляном Валу, 36) как выяснилось регулярно проходят совещания Замминистра стройкомплекса МО Перепелицы Павла Степановича (917-91-59)с проблемными застройщиками. Это не личный прием Замминистра, а именно внутреннее совещание по проблемным стройкам.
По моей информации, на такое совещание трудно, но теоретически можно попасть, причем предварительно можно договориться, чтобы был вызван представитель конкретного проблемного застройщика. В нашем случае - это, похоже, именно "ОСК".
Я покупал квартиру у "СУ-155", поэтому не уверен, что смогу обосновать свое намерение проникнуть на такое совещание. Кроме того, похоже, что "СУ-155", наконец, "зашевелилось" и скоро протянет недостающую трубу к 18-му, а вот "ОСК", которое готовит дома к окончательной сдаче, пока явно "тормозит".
P.S. На сайте ОСК есть возможность писать застройщику письма...
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пн янв 12, 2009 7:58 pm
Boom
Получили ответ на письмо в Администрацию Красногорского р-на Рассказову( которое писали по рыбе TD) за подписью зам главы администрации Сумина, в нем буквально 2 строчки :
Решайте свои проблемы с СУ-155 в судебном порядке и ВСЕ!!!! Возмущению нет предела
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пн янв 12, 2009 8:03 pm
Vick
Дим, мое личное имхо по опыту общения с ними (правда, больше по другим темам, но тем не менее) - с большей степенью вероятности виновник СУ, а не ОСК. Повторяю, мое личное мнение, могу и ошибаться.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пн янв 12, 2009 10:20 pm
Boom
Vick писал(а):Дим, мое личное имхо по опыту общения с ними (правда, больше по другим темам, но тем не менее) - с большей степенью вероятности виновник СУ, а не ОСК. Повторяю, мое личное мнение, могу и ошибаться.
Тоже считаю виновными в сложившейся ситуации СУ-155, ведь именно у них обязательства перед нами! Будь они порядочными, доделали бы все и сдали дома за свой счет, а потом, пожалуйста, судитесь с ОСК, требуйте компенсации и т.д.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Пн янв 12, 2009 11:50 pm
Marina77
Добрый вечер!
Вчера нашла и инете такие новости:
Москва заплатит застройщикам социального жилья только через три месяца
2008-12-30, 17:36:00
Девелоперы, победившие в конкурсе по выкупу жилья для социальных нужд столицы, проведенном 19 декабря мэрией Москвы, смогут получить деньги по заключенным с городом контрактам только через три месяца.
Об этом передает агентство РИА Новости со ссылкой на заявление мэра Москвы Юрия Лужкова.
Напомним, что в 19 декабря мэрия Москвы выкупила 380 тысяч квадратных метров жилья у "ПИК-Регион", "СУ-155" и "Рантект-МФД". Стартовая цена квадратного метра на аукционе была установлена в размере 65 тысяч рублей для квартир в Москве и 54 тысяч рублей для квартир в Московской области.
По словам Лужкова, для того, чтобы оформить сделку в рамках федерального законодательства, необходимо как минимум три месяца.
"Мы выкупили приличный объем жилья, это приличные деньги, которые помогли бы нашим строителям продержаться на плаву, но по существующему федеральному законодательству, на выплату этих денег, на оформление этой покупки уйдет, как минимум, три месяца" - заявил Лужков.
"Вот, например, СУ-155 должна получить 16 миллиардов рублей (город выкупил у компании около 280 тысяч квадратных метров жилья - прим. Lenta.ru) Это громадное подспорье для коллектива. Сейчас им нужно выплатить заработную плату в размере 1,5 миллиарда рублей, и город хотел бы дать им бюджетный кредит в счет будущей оплаты за приобретенное на аукционе жилье, но не может этого сделать, так как министерство финансов РФ нам этого не разрешает", - продолжил мэр.
Учитывая, что в период с 19 по 30 декабря курс американской валюты по отношению к рублю изменился на 7 процентов с 27,60 до 29,67 рублей за доллар, стоимость выкупленных по контракту c СУ-155 квартир в долларах только за 11 дней снизилась на 50,7 миллиона долларов - с 590 до 539,26 миллиона долларов.
Отметим, проводимые аукционы по выкупу социального жилья у застройщиков позиционировались, помимо прочего, как одна из мер поддержки строительных компаний в условиях кризиса.
Кризис усложнил положение строительных компаний, при этом особенно сильно пострадали застройщики, которые имеют кредитные обязательства перед иностранными инвесторами.
Так, например, объем краткосрочной задолженности ГК ПИК, сроки погашения которой истекают в 2008 году, в конце сентября составлял 867 миллиарда долларов. В конце ноября ПИКу удалось получить кредит в размере 300 миллионов долларов на погашение долгов перед иностранными кредиторами от Внешэкономбанка. Но эта сумма значительно ниже необходимой для полного погашения долгов.
В период с января по июль 2008 года краткосрочная задолженность СУ-155 составляла 24,3 миллиарда рублей.
Согласно прогнозу Минэкономразвития, в 2009 году курс доллара составит приблизительно 30,8-31,8 рубля.
// Lenta.ru
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вт янв 13, 2009 10:40 am
про
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вт янв 13, 2009 11:12 am
Olympic Bear
про писал(а):потому что типа на наши дома не хватает мощности.
Это гон!!!!!
Котельную №1 около горнолыжки хватает на ВСЮ ПП!!!!!!
К тому же котельная №2 стоит по причине рейдерства со стороны СУ в отношении владельца этой котельной Левина....
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вт янв 13, 2009 11:16 am
An72
Olympic Bear писал(а):Это гон!!!!!
Ну почему же, весь газ украли желто-волокитные.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вт янв 13, 2009 11:46 am
TD
про писал(а):
Я уже писал ранее, что трубы (метров 80-90 суммарно) завезли и складировали около ямы между 17-м и 18-м. Их должны подключить к теплотрассе достаточной мощности МАКСИМУМ к 15 февраля. Тема на контроле у Рассказова.
Только я был уверен, что тепло - это проблема именно 18-го корпуса. Похоже, что 17-й не сдается до настоящего момента по этой же причине: в байки про электрические счетчики с самого начала как-то не очень верилось...
P.S. Интересно, что новенькое про 17-й придумает ОСК, когда теплотрассу проведут?
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вт янв 13, 2009 3:32 pm
SvetlanaR
про писал(а):
Позвонила в УК. Разговаривали как с идиототом. Нет у них про нас информации, и не звоните нам больше.... Продавцу своему звоните...., а мы про вас ничего не знаем и знать не хотим.
А мне продавцу, что звони, что не звони. Мы вообще у посредников покупали.
Re: Для тех кирпичей, кого не заселили!!! #2
Добавлено: Вт янв 13, 2009 9:00 pm
Svet_lana
С Новым годом!!! всех форумчан! Пожелания известны: Чтобы следующий Новый год можно было встречать в наших долгожданных квартирах
А реалии пока таковы... По состоянию на вчерашний день: 17-18 корпуса опечатаны и тишина! Ничего не происходит! В УК заводят ту же песню про кривые лифтовые шахты и проблемы с отоплнием и пожарной сигнализацией... И еще, что они сами ждут не дождуться, когда же мы вселимся и начнем платить им денежки! Звучит логично...
наш дом УК отказывается принимать без отопления, отопления нет- потому что типа на наши дома не хватает мощности. Когда это отопление будет не известно-следовательно и когда сдадут наш дом тоже не известно