Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

kruglovaalina писал(а):

Подскажите, если пропустили поставить в ведомость показания водосчетчиков, что последует от УК ПАВШИНО?

Если не ошибаюсь, в договоре прописано их право начислять по нормам после двух месяцев не подачи данных.
На практике три месяца точно ждут от нас показаний.

КДЭЗ считает по среднегодовому расходу в первый же месяц неподанных показаний.

Какой КДЭЗ крутой!
В Москве такого себе наш ЕИРЦ на Соколе не позволяет.
Как-то раз полгода не платили и ничего.

У меня такой случай: получил в прошлом месяце платежку с пересчетом с одного на трех человек с апреля месяца. Сразу позвонил в бухгалтерию, они сказали, что был составлен акт техником-обходчиком, но акта у них нет почему-то. Написал заявление в УК, там тоже ответили, что есть некий акт б\н, но его не приложили. Могу точно сказать, что никто к нам не приходил, собственника в известность не ставил. Как вообще расценивать такое действие, оно законно ? как бороться ? у кого-то такое было ?

Ivan2009 писал(а):

техником-обходчиком

- это консьержка?

да, консьержка скорее всего стуканула.

Ivan2009 писал(а):

. Как вообще расценивать такое действие, оно законно ? как бороться ? у кого-то такое было ?

Это очередное самодурство УК. Почитайте советы юристов и не только...

Зина писал(а):

Ivan2009 писал(а):

техником-обходчиком

- это консьержка?

нет, это какая-то специальная женщина из УК

У кого-то какое было или единичный случай у меня ?

Ivan2009 писал(а):

У меня такой случай: получил в прошлом месяце платежку с пересчетом с одного на трех человек с апреля месяца. Сразу позвонил в бухгалтерию, они сказали, что был составлен акт техником-обходчиком, но акта у них нет почему-то. Написал заявление в УК, там тоже ответили, что есть некий акт б\н, но его не приложили. Могу точно сказать, что никто к нам не приходил, собственника в известность не ставил. Как вообще расценивать такое действие, оно законно ? как бороться ? у кого-то такое было ?

ст. 20, Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 23.07.2013) "О водоснабжении и водоотведении"
пункт- 10. Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:
1) при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;
2) в случае неисправности прибора учета;
3) при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

ну вот опять незадача
получила квитанцию за июнь от ДЭЗа
общедомового потребления нет, ни по ХВС, ни по ГВС
при этом есть угрожающее сообщение, что цены и на то, и на другое вырастут в след месяце

да, и перерасчет за отсутствие ГВС с 23.06 по 30.06 тоже отсутствует...
а как у вас?

Спасская, 4, Игната Титова, 7 - тоже в квитанциях нет данных по ОДПУ по ХВС и ГВС.
Про перерасчет не скажу. У нас обе квартиры с водосчетчиками, а перерасчет делают при расчетах по нормативу.
А может быть, в квитанциях нет показаний ОДПУ, потому что у КДЭЗ-а что-то с договором на водоснабжение в июне приключилось? Не пролонгировали вовремя, например.

в общем у нас очередные грандиозные изменения в расчетах
и то что мы наблюдаем в квитанциях - следствие этих самых изменений
http://lenina45.ru/news-view-330.html

их уже читали некие 66 граждан на всю пойму и видимо не очень заинтересовались
про непролонгированный договор мне пока ничего не известно....

п.с.
даа, что то мне не нравятся все эти изменения, похоже за июньскую воду мы заплатим по ценам июльской....

Зина писал(а):

в общем у нас очередные грандиозные изменения в расчетах
и то что мы наблюдаем в квитанциях - следствие этих самых изменений
http://lenina45.ru/news-view-330.html

их уже читали некие 66 граждан на всю пойму и видимо не очень заинтересовались
про непролонгированный договор мне пока ничего не известно....

п.с.
даа, что то мне не нравятся все эти изменения, похоже за июньскую воду мы заплатим по ценам июльской....

а вот еще http://lenina45.ru/news-view-334.html
Начисления ОДН по электроэнергии в местах общего пользования

MaCTEP писал(а):

а вот еще http://lenina45.ru/news-view-334.html
Начисления ОДН по электроэнергии в местах общего пользования

опачки...
а где тот счетчик на общедомовые нужды, где он стоит?

Зина писал(а):

MaCTEP писал(а):

а вот еще http://lenina45.ru/news-view-334.html
Начисления ОДН по электроэнергии в местах общего пользования

опачки...
а где тот счетчик на общедомовые нужды, где он стоит?

Насколько я понял: речь об отдельных счётчиках общедомовой электроэнергии не идёт. Остаётся рассчитывать общедомовое потребление, как разницу между ОДПУ и всех ИПУ, что может быть точным только при наличии АСКУЭ. При сборе показаний ИПУ вручную (как это сейчас делается) расчёт точным не будет.

P.S. Для обладателей бурной фантазии: я не утверждаю, что такой метод полностью законен (хотя уверен, что красногорские судьи сочтут данный метод законным). И я не призываю делать именно так. И да: в К-ДЭЗе не работаю и соучредителем К-ДЭЗа не являюсь.

Зина писал(а):

в общем у нас очередные грандиозные изменения в расчетах
и то что мы наблюдаем в квитанциях - следствие этих самых изменений
http://lenina45.ru/news-view-330.html

их уже читали некие 66 граждан на всю пойму и видимо не очень заинтересовались

Не совсем так: эти 66 "граждан" - а точнее "прочтений" (а на данный момент 119 прочтений) не на всю Пойму, а почти на весь Красногорск. Группа компаний ДЭЗ (их сайт: lenina45.ru ) обслуживает бОльшую часть жилого фонда Красногорска.

пишу, потому что нужен совет, может кто подскажет....
дошли руки посмотреть, что у нас в квитанциях за тепловую энергию ДЭЗ творит, и вот что у меня получается:

товарищи берут за ГВС как за ХВС + подогрев
при этом в декабрьской квитанции с их слов у них идет отражение кубов и их подогрева за НОЯБРЬ!
никаких перерасчетов/доначисления, как они в своих "рекламных" письмах анонсировали
В ноябре, как мы знаем, уже работало отопление. А счетчик на подогрев воды и отопление у нас один.
Отопление они берут как 1/12 на основании данных предыдущего года, а подогрев ГВС должны считать как кубы воды * на норматив (0,0595)
При этом ГВС у нас идет с превышением по ОДН, соответственно по ГВС берется норматив ОДН в зависимости от этажности дома
Перерасход ГВС на ОДН по 102 Положению ложится бременем на плечи УК.

Однако ДЭЗ говорит: я согласен оплачивать перерасход ГВС в виде кубов ХВС, а вот подогрев этих лишних кубов будете оплачивать вы.
Т.е. в квитанциях от ДЭЗа для расчета тепла на подогрев воды 0,0595 умножается не на сумму ИПУ+НОРМ+ОДН по 102, а на "показания счетчика ГВС", который включает в себя сумму кубов сверхнормативного потребления горячей воды на ОДН.
И потом получившийся объем тепла разбрасывается по потребителям в зависимости от их индивидуального потребления ГВС.

Вот такие пироги.

У меня получается где то 200 руб в месяц переплаты, что там по итогам года выйдет - who knows.
А как у вас? И что вы будете с этим делать?

у кого-нибудь есть возможность присутствовать в своем доме в ИТП при снятии показаний с общедомового прибора учета тепла?
у нас по всей прибрежке огромное подозрение что УК Павшино Сити накручивает показания - за октябрь по корп. 41 получилось по счетчику выше чем если бы считали по нормативу. и это при том что морозов как таковых не было, первую неделю октября толком не топили. по октябрю получилось 0,0186 Гкал /м2 (общедомовое потребление / на общую площадь жилых и нежилых помещений) , в то время как норматив 0,0113 Гкал/м2.
а дом гордо оснащен табличкой "Класс энергоэффективности В+"

Когда-то у меня и у других собственников квартир в домах под управлением КДЭЗ-а была такая возможность. По всем подвалам вместе с представителями КДЭЗ-а и теплоснабжающей организации каждый месяц ходила. По началу в компании других жителей. Потом в качестве представителя от собственников все время одна. А потом мне надоело ходить одной за все дома под управлением КДЭЗ-а, и я на это дело забила. И так давно уже на таких мероприятиях не была, что уж и не знаю, вспомнят ли они там, что когда-то предоставляли жителям возможность присутствовать при снятии показаний ОДПУ.