Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Угу, только этот котлован появился еще тогда, когда этих домов еще и в проекте-то не было.

Значит, это исторический котлован Что тут ещё можно сказать ?

Asmodey писал(а):

На сайте ДСК повилось маленькое объявление о продаже 7-ми секционного дома серии П-44Т/25:
http://www.dsk1ko.ru/ClientInfo/ClientInfoNews/880.html

Кстати, это объявление о продажах дома у Макдака из ленты новостей ДСК потихоньку исчезло, а сам дом в продаже так и не появился. Что бы это значило, может его под социалку решили пустить или с ценами мутят ?

Кстати, с декабря остатки квартир в 1-2 корпусах опять подорожали, уже тысяч на 200.

Lap76 писал(а):

Asmodey писал(а):

На сайте ДСК повилось маленькое объявление о продаже 7-ми секционного дома серии П-44Т/25:
http://www.dsk1ko.ru/ClientInfo/ClientInfoNews/880.html

Кстати, это объявление о продажах дома у Макдака из ленты новостей ДСК потихоньку исчезло, а сам дом в продаже так и не появился. Что бы это значило, может его под социалку решили пустить или с ценами мутят ?

Кстати, с декабря остатки квартир в 1-2 корпусах опять подорожали, уже тысяч на 200.

Я звонил в ДСК, там сказали, что в продаже появится не раньше 2-3 декады марта, цены соответственно будут на порядок выше чем в корпусах у основания снежкома в 1-2 корпусах. К примеру 2-ка будет стоить уже около 85000 за 1 м2.

Всем привет! Есть здесь кто-нибудь, кто купил себе квартиру в одном из домов? Если да, то у кого и как? Дом оч понравился (из тех, что в продаже), но.....столько этих "НО"

marusha писал(а):

но.....столько этих "НО"

Какие у вас "но", расскажите ...

marusha писал(а):

Всем привет! Есть здесь кто-нибудь, кто купил себе квартиру в одном из домов? Если да, то у кого и как? Дом оч понравился (из тех, что в продаже), но.....столько этих "НО"

А что Вы хотите услышать? Очевидно, купившие есть. Очевидно, наиболее безопасно покупать у застройщика, он продает через свою дочку - КТ ДСК-1. Что касается НО, то вся Павшинская Пойма - это одно большое НО. Дома около снежкома будут катастрофически обделены парковкой и дворовыми территориями, детскими площадками, рядом гудящий Снежком с его многочисленными посетителями на автомобилях. Из плюсов - один из домов (который напротив главного входа в снежком) имеет очень хорошие квартиры. Большие и удобные. Второй корпус, который сбоку от снежкома - та же тесная серия п44т, только высокая. Заселяться корпуса будут скоро, в течение месяца-двух. Управляющая компания там будет новая, не УК Павшино. Что еще?

Alexisss

Мда ... вы что-то сильно путаете. Оба корпуса абсолютно одинаковы и имеют одинаковые квартиры. Это П-44, 25-этажные версии.

Срок сдачи по документам - 4 квартал 2012, а по факту скорее всего не ранее начала - весны 2013.

Кроме того, ДСК-1 уже давно всё продал, остается искать что-то только у его дочек или сторонних компаний.

И кошмарить насчет парковок и Снежкома я бы не стал, в других районах куда более серьёзные проблемы.

Lap76 писал(а):

Alexisss

Мда ... вы что-то сильно путаете. Оба корпуса абсолютно одинаковы и имеют одинаковые квартиры. Это П-44, 25-этажные версии.

Срок сдачи по документам - 4 квартал 2012, а по факту скорее всего не ранее начала - весны 2013.

Кроме того, ДСК-1 уже давно всё продал, остается искать что-то только у его дочек или сторонних компаний.

И кошмарить насчет парковок и Снежкома я бы не стал, в других районах куда более серьёзные проблемы.

Это Вы что-то путаете. Хорошая серия - это П44ТМ25, плохая - просто модифицированная (с незадымляемой лестницей) серия обычного П44Т. Все остальное - исключительно Ваше мнение.

Ёлы-палы, ну НЕТ там ТМ-25 Как вам объяснить-то ? Оба дома - П-44т.

А всё остальное - это вообще-то факты, а не моё мнение ... Не, я был бы рад заселиться через 1-2 месяца, если Вы подскажете как сделать это в доме без внутренней отделки, лифтов и подключённых коммуникаций ...

Проверил. Виноват. Действительно, оба дома п44т-25. Тогда ваще смысла нет. Лучше подождать застройки напротив 13-го и 14-го корпусов на берегу реки.

А там тоже будет П-44т. ДСК-1 практически отказался от ТМ (остались единичные проекты в Одинцово и Люберцах) из-за высокой стоимости квартир и невозможности заселить туда социальщиков по госзаказу.

Так что ждать смысла нет никакого Лучшее, что они могут там построить - это пародия на монолит, башня Д-25. Там чуть больше площади квартир, чем в П-44Т, но в целом дом неважный своими архитектурными решениями. ИМХО.

ух тыыы! какая активность)))) мне конечно же понравилась планировка, и огромная кухня....и внешне дом красивый...

перечитала я этот форум, многие темы...прежде чем что либо тут написать...имею какое то представление насчет Павшинская Пойма в целом, мне важно, что это близко к М и работе...

То, что квартир у застройщика в продаже "не осталось" это я знаю... в интернете много вариантов покупки квартир в этих домах у так называемых "со-инвесторов"...можно ли им доверять? что за предварительный договор? риски?? не получится так, что я просто "одолжу" им на какой то срок деньги, а они потом просто оформят с кем нибудь еще основной договор...

поэтому и спросила, есть ли кто здесь, купивший квартиру в этих домах, у кого купили, что подписали? что обещали вам?

Lap76? )))

Lap76 писал(а):

Ёлы-палы, ну НЕТ там ТМ-25 Как вам объяснить-то ? Оба дома - П-44т.

Нет. Оба дома не П-44Т. А П-44Т-1/25.
Я же Вам уже писала про отличия от П-44Т на 2-ой странице этой темы: viewtopic.php?f=79&t=19545&start=20#p333223
Цифры 1/25 в номере серии указывают на модификацию и этажность. То есть читать надо так: П-44Т 25-ти этажный, модифицированный.
Модификация заключается в том, что в 1-м и 2-м в отличие от П-44Т, три, а не два лифта из-за этажности в 25 этажей, и в квартирах увеличены кухни.
В остальном 1-й и 2-ой корпуса от П-44Т не отличаются. С ТМ-25 серия не имеет ничего общего, кроме панелек и других материалов, тут Вы правы.
Каждые 10 страниц одно и тоже будем повторять?

Alexisss писал(а):

рядом гудящий Снежком с его многочисленными посетителями на автомобилях.

Тоже уже в начале темы писалось. viewtopic.php?f=79&t=19545&start=60#p334578
У 1-го и 2-го корпусов шума должно быть даже меньше, чем у корпусов 1 А, Б, В серии П-44Т, которые стоят ближе к Волоколамке вдоль Снежкома.
Потому что морозильные установки Снежкома находятся под вершиной горки, ближе к Волоколамке, а не у спуска.

Alice

Эта серия называется П-44Т/25. Загляните на сайт ДСК, если уж вам так принципиально, сколько циферок там стоит после слэша ...

Че мне туда заглядывать, я ж не из пальца номер серии высосала. Сайт КТ ДСК-1 не строители, а риэлторы заполняют, а они такие раззвездяи, могли и ошибиться. В разделе "Строительство", а не "Продажа", на сайте ДСК-1 вообще нет такой серии, как П-44Т/25: http://dsk1.ru/main/
Впрочем, как и серии П-44Т-1/25.
Если память не изменяет, то я серию непосредственно на месте с информационных табличек о строительстве на заборах вокруг этих корпусов списывала.
Ну и кроме того... Вот Вам большая статья 2011 года про ДСК-1 из журнала "ЖБИ-конструкции":
http://gbi-magazine.ru/index.php/2011-0 ... 8-13-36-26
Из статьи:

в арсенале «ДСК-1» пять серий домов – П44-Т, П44-К, П44-ТМ и Д-25 и последняя серия П44Т-1/25, три из которых двадцатипяти этажные, а дома К и Т – семнадцатиэтажные.

А это уже поясниловка к бухотчетности ОАО "ДСК-1" за 2010 год с сайта ДСК-1, в отчете упоминается 6, а не 5 серий, но опять же, как и в статье про ДСК-1 такой серии, как П44Т/25 нет, указана серия П44Т-1/25: http://clck.yandex.ru/redir/AiuY0DBWFJ4 ... c=5480&i=9:

Предполагается, что строительная программа ОАО « ДСК-1 » в 2011 году составит
921,1 тыс.кв. метров жилья. Эту программу можно условно разделить на 3 составляющие:

• Городская инвестиционная строительная программа.
  В рамках обеспеченного финансирования планируется строительство шести жилых домов общей площадью 86,4 тыс.кв.м.
  Это - Люберецкие поля аэрации, кв. 2-3, к.1,2,3,6 ; Бескудниково,мкр.6, к.11; Выхино, мкр. 128 БВ, к.3
  
• За счет собственных средств для продажи -
  в зависимости от экономической ситуации возможно строительство в объеме 477,45 тыс.кв.м.
  
• За счет СМР для сторонних инвесторов.
  планируется построить жилые дома общей площадью квартир 357,3 тыс.кв.м. Основные площадки: МО, Одинцовский р-н,
  с. Немчиновка, к.3,4,5,6,7,8; г. Королев, к.1,2; п. Коммунарка, к.1,2,3;
  г. Реутов, мкр. 10-10А, к. 8,14.

Загрузка производственной мощности в 2011 году составляет 80%.
Основными сериями остаются П-44Т, П-44ТМ-25, П-44К, П-44Т -1-6/17Н1,
Д-25/Н1, П-44Т-1/25.

Alice

Ну вы же знаете, что журналистам доверять нельзя

Хотите, называйте так, как вы написали, но тогда ваш дом тоже называется П-44Т-1/17. Например http://ukkor.ru/homes/p3/93/ http://www.estateline.ru/work/12735/project/

Это, вероятно, просто более полное наименование для документации, а П-44Т или П44Т/25 - сокращённое.

А если серьёзно, то мне честно говоря всё равно.

Спасибо за ответы меня волнует сам момент покупки у инвесторoв/соинвесторов... Заключение предварительного договора... какие риски/возможные последствия...? Читаю читаю про эти схемы, и как то неуверенно себя чувствую... Поэтому и спрашиваю кто как покупал свою квартиру....с кем заключен договор/преддоговор(?) вот....как то так

Lap76 писал(а):

Ну вы же знаете, что журналистам доверять нельзя

А собственным глазам, информационным табличкам о строительстве дома и бухгалтерам ДСК-1?

Хотите, называйте так, как вы написали, но тогда ваш дом тоже называется П-44Т-1/17

Проверила, что в листе из проекта дома - плане 3-16 этажей написано, прилагавшемся к договору инвестирования. Да, действительно.
П44Т-1/17.
Возможно, мой дом - тоже какая-то модификация П-44Т.
Преполагаю так из-за маркировки -1/17 в проекте, и потому, что от владельцев квартир в старых домах П-44Т слышала, что в однушках их домов венткороб находится на кухне.
А в моем доме венткороба в однушках не на кухне, а в коридоре. Значит, ДСК-шники немного усовершенствовали проект.

Старые дома, где короб на кухне, назывались просто П-44, без Т или К.