Страница 8 из 62
Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вт ноя 08, 2011 11:27 am
strannik
Продолжение. Начало тут:
Гаражи и парковки #1
bb3/viewtopic.php?f=31&t=19Гаражи и парковки #2
bb3/viewtopic.php?f=152&t=5497Lёhin писал(а):Неделя прошла...
Выкладываю проект ГР-1, который будет между Крас 36 и 34
Ссылка на яндекс.диск (3 мБ)По генплану территории пока нет информации.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт мар 14, 2013 9:33 pm
Денис177
Frenchman писал(а):Кто-то знает, сколько "коммунальные платежи" за машино-место в таких паркингах в нашем мкр?
если будет в районе 1000р, то сильно повезет. В Москве разброс от 900р до 4500р за содержание м/м. Можно не считать покупать не выгодно
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт мар 14, 2013 9:41 pm
МихМих
Денис177 писал(а):Frenchman писал(а):Кто-то знает, сколько "коммунальные платежи" за машино-место в таких паркингах в нашем мкр?
если будет в районе 1000р, то сильно повезет. В Москве разброс от 900р до 4500р за содержание м/м. Можно не считать покупать не выгодно
Это почему? Скоро машину только дома удасться поставить или в снежкоме. Возьмем условные 2000р на новой парковке, в снежкоме около1000р. Разница в 1000р и минут 10-15 пехом до парковки снежкома против 1 минуты тут,летом то нормально а зимой в -20 нет. Аргумент, что я заплатил за место не играет, как заплатил так продам.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт мар 14, 2013 9:44 pm
МихМих
Frenchman писал(а):Кто-то знает, сколько "коммунальные платежи" за машино-место в таких паркингах в нашем мкр?
Думаю, имеет ли смысл покупка (пусть и ликвида, но замороженного снова на годы), или выгоднее аренда подземного / наземного места?
ну подземные только в люксе и монолитах, но там ценик будет около 10,000 не менее, ибо мест мало. а наземный один, снежком, пока.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт мар 14, 2013 9:45 pm
Денис177
смотря на сколько мест будет паркинг, если на несколько тысяч как тут звучало, то полностью его не заполнят даже. 500машин переместить сейчас на паркинг и с парковкой уже станет проще и все начнут считать "деньги"
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт мар 14, 2013 9:48 pm
МихМих
Денис177 писал(а):смотря на сколько мест будет паркинг, если на несколько тысяч как тут звучало, то полностью его не заполнят даже. 500машин переместить сейчас на паркинг и с парковкой уже станет проще и все начнут считать "деньги"
Это сейчас. Через пол года 10й корпус с 1000 квартирами заселяться начнет, и при самом милом кофф.1,5 м/м на квартиру получается ....
Да и еще, как только тут все утресется, по бульвару поедут парктроны и как только народ задолбется с платить квитанции тогда и подумает где ставить.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт мар 14, 2013 9:52 pm
Денис177
МихМих писал(а):Это сейчас. Через пол года 10й корпус с 1000 квартирами заселяться начнет, и при самом милом кофф.1,5 м/м на квартиру получается ....
сегодня без 10го корпуса многие задумались о целесообразности иметь больше 1го авто в семье... штрафы, платные паркинги, налог на транспорт и глухие пробки даже по выходным. Что будет через пару лет сложно прогнозировать. Я лично каждый день езжу на метро, 3 года назад не поверил бы
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Сб мар 16, 2013 9:36 pm
Frenchman
В Павшинская Пойма увидел на улице объявление и позвонил по объявлению о продаже машиноместа размером 11 кв.м на Спасской, 1 (корпус не помню). Ответили, что 14 кв.м уже продано (было у них два в продаже), а 11 м стоит 1.100.000 руб. Якобы продает собственник.
Позвонил по телефонам ПроектСервиса (вроде) и РеалЕстейта (вроде), чьи мобильные и стационарные офисы на Волоколамском шоссе - продают только жителям домов, и не будет продаж другим, якобы, так как и "своим не хватает".
Посетил окрестности строящегося многоуровневого паркинга в субботу, вечером, - там шевеление (люди на объекте в спецодежде рабочих) - в наличии.
Придется купить "многолетний воздух" в СУ-155, видимо. Имею ввиду машиноместо на сайте (=в проекте).
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Пт мар 22, 2013 11:25 am
Lёhin
Вчера беседовал с замом гп Красногорск Петровым С.А.
СУ рапортовали, что планируют завершение строительство многоуровневого паркинга к концу 2014г. Со слов Петрова, КГА направила в их адрес письмо, в котором выразило несогласие со сроками и предложило ускориться, путем ввода объекта поэтапно.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Пт мар 29, 2013 8:02 pm
Frenchman
Завтра едем договор с СУ заключать. Годы ожидания не пугают, я Кащей.
Мест у них свободных море. Есть схема паркинга, все этажи, вроде. Но без отметок, что куплено, а что нет. Куда закачать, чтобы ссылку или файлами выложить?
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс мар 31, 2013 1:46 pm
glowlight
Frenchman писал(а):Завтра едем договор с СУ заключать. Годы ожидания не пугают, я Кащей.
Мест у них свободных море. Есть схема паркинга, все этажи, вроде. Но без отметок, что куплено, а что нет. Куда закачать, чтобы ссылку или файлами выложить?
http://narod.yandex.ru/
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс мар 31, 2013 1:49 pm
DokW
Ну да, или вообще, любой файлообменник.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс мар 31, 2013 3:15 pm
Frenchman
Вот тут закачал, все по 7,3 Мб - преобразовал из PDF-файла на 16 Мб, который СУ дали :)
Наверняка можно и скачать, то есть "Сохранить как...":
http://fotki.yandex.ru/users/kilyazov/album/196243/ , выставите перед этим "В другом размере - оригинал". Справа внизу от фото эта менюшка - при просмотре каждого отдельного файла.
Договор заключается предварительный, с Командитным товариществом СУ-155. Оплата (она же "обеспечительный взнос") - 350 000 руб. в течение трех дней (или двух рабочих?).
Никаких сроков там не прописано, менеджер-продавец всячески давала понять, что это долгая история будет :) Но нас не испугаешь: дождались квартиры, дождемся и машино-места. Или умрем геройски.
Выбираешь номер, запрашиваешь, они отвечают: свободен или нет. Мы выбрали 4-5 с литерой "В" (условные обозначения на схеме есть), все оказались свободными.
На вопрос, можно ли купить место для инвалида (визуально на схеме оно больше), ответа не последовала (в переписке). Подписали договор на место "В".
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Вс мар 31, 2013 4:47 pm
DokW
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 9:46 am
Sotnik
Frenchman писал(а):Договор заключается предварительный, с Командитным товариществом СУ-155. Оплата (она же "обеспечительный взнос") - 350 000 руб. в течение трех дней (или двух рабочих?).
Никаких сроков там не прописано, менеджер-продавец всячески давала понять, что это долгая история будет
Но нас не испугаешь: дождались квартиры, дождемся и машино-места. Или умрем геройски.
Выбираешь номер, запрашиваешь, они отвечают: свободен или нет. Мы выбрали 4-5 с литерой "В" (условные обозначения на схеме есть), все оказались свободными.
На вопрос, можно ли купить место для инвалида (визуально на схеме оно больше), ответа не последовала (в переписке). Подписали договор на место "В".
Вв 2009 году за машино место отдавали около 550.000 рублей, +/- в зависимости от этажа. По сути проще сейчас вернуть деньги и заново заключить договор, т.к разницу около 200.000 вернуть без привлечения юристов будет сложно…
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 10:09 am
Frenchman
Кренено, проще вернуть и по-новой. А еще можно с СУ выжать проценты за пользованием вашими деньгами без цели продать гараж, исходя из ставки как минимум рефинансирования ЦБ РФ, а вообще - по средней (примерной) банковской ставке кредита.
Привлечение юристов обойдется вам тысяч 20-30 000, и даже не обязательно тут юристы нужны, у многих всё накатано уже.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 10:11 am
zorkiy
Мест для инвалидов и на первом этаже нет в продаже. Купили м\м на третьем. На втором остались только "Б". Хотя даже место В - это 5450х2550
Цена пока не зависит от этажа. Мест много, с менеджером выбираете место и его проверяют в своей базе. Если свободно - то открывают для продажи.
Сроки строительства паркинга - около 3 лет минимум. Мы рискнули
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 11:19 am
takomase
29 марта мимо стройки проходил, крутились 2 крана и строителей больше 10 было.
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 1:15 pm
DokW
zorkiy писал(а):Мест для инвалидов и на первом этаже нет в продаже. Купили м\м на третьем. На втором остались только "Б". Хотя даже место В - это 5450х2550
Цена пока не зависит от этажа. Мест много, с менеджером выбираете место и его проверяют в своей базе. Если свободно - то открывают для продажи.
Сроки строительства паркинга - около 3 лет минимум. Мы рискнули
А продают по какой схеме ЖСК?
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 1:36 pm
Bogemka
День добрый! А где территориально находится паркинг?
На сайте Су информация не отображается...
Re: Гаражи и парковки #3
Добавлено: Чт апр 04, 2013 1:37 pm
Tolik
Frenchman писал(а):Оплата (она же "обеспечительный взнос") - 350 000 руб. в течение трех дней (или двух рабочих?).
То есть это и есть окончательная цена?
За какое машиноместо (я так понял, там есть побольше и поменьше?)
Что значит Б, В?
P.S. Нашёл:
Б - 4900 х 2300
В - 5450 х 2550
И - 5450 х 3550 (для инвалидов)
Маловато будет...
