Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alice писал(а):

Там исчо 20-й корпус...

Да ещё 20-й, только я подумал, что у СУ остались голоса только по 19-му, значит большинство будет чуть больше площади 19-го, прикинул, что трех домов хватит

А возможно если первое собрание ликвидирует ТСЖ-3, второе создает ТСЖ Спасская (10+12) или по отдельности, а ТСЖ Спасская заключает с ДЭЗ договор

Вот пошаговка по ликвидации. http://www.tsj.lawday.ru/blank/likv.htm
Доп. информация про ликвидационную комиссию: http://forum.yurclub.ru/index.php?showt ... 5783&st=20
Ботинку я уже вопрос про ОССП по ликвидации ТСЖ Павшино-3 задавала. Он считает, что поскольку решения ОССП в таких больших корпусах, как 20-й и 21-й (не знаю, сколько в 20-м, а в 21-м около 400 квартир) даются с большим трудом, то отдельное собрание по поводу ликвидации мутить в 20 и 21 не имеет смысла. Предлагал по случаю, когда будет собираться какое-нибудь собрание в 20 и 21, поставить в повестку дня вопрос о ликвидации ТСЖ.

Можете попробовать вместо ликвидации выделиться из ТСЖ "Павшино-3". Но с решением о выделении проблем может оказаться больше, чем с решением о ликвидации. Подробно см. по ссылке от Alexisss.

Alice писал(а):

Вот пошаговка по ликвидации. http://www.tsj.lawday.ru/blank/likv.htm

Почитал. Геморрой еще тот... Этим надо целенаправленно и нудно заниматься. Еще внушает ужас предвкушение разбора бухгалтерии ТСЖ, хотя, возможно, там нулевые баллансы...

Division писал(а):

А возможно если первое собрание ликвидирует ТСЖ-3, второе создает ТСЖ Спасская (10+12) или по отдельности, а ТСЖ Спасская заключает с ДЭЗ договор

Если Вы хотите ТСЖ, Вы можете попробовать выделиться из ТСЖ-3 (гимор не меньше ликвидации).
Объединенное ТСЖ Спасская (10 +12) создать, скорей всего, не получится, из-за ограничений, установленных в ЖК. Создание глобальных ТСЖ, объединяющих по несколько высоток, фактически запрещено сейчас. Видимо, законодатели поняли, что создание таких ТСЖ к хорошему не приводит... И чтобы таких проблем как с ТСЖ "Павшино-3" больше ни у кого не возникало, внесли изменения в ст. 136 ЖК РФ.

Так что в случае ликвидации ТСЖ-3 Вы можете попробовать создать не ТСЖ Спасская (10 +12), а ТСЖ Спасская 10 и ТСЖ Спасская 12 (аналогичный выделению и ликвидации гимор). Можете попробовать и без ликвидации это сделать... Формально, регистрирующий орган не вправе оказать. Но вот как поведет себя неликвидированное ТСЖ-3 и сушники с РФСк в этом случае - неизвестно.

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
Действие пункта 1 части 2 статьи 136 (в ред. от 04.06.2011) не распространяется на товарищества собственников жилья, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ (Федеральный закон от 04.06.2011 N 123-ФЗ).
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению ВСЕХ собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов...

Сегодня разговаривала с директором ДЭЗа, он сообщил, что будет собрание в администрации на сл. неделе, и возможно в данном случае- отказа УК ПАВШИНО в одностороннем порядке добиться путем постановления наделить Дэз полномочиями УК,без ее переизбрания. Поэтому имеет смысл написать коллективное письмо от ИГ и собрать подписи от всех проживающих, с просьбой утвердить в качестве УК ДЭЗ Красногорье. Он в свою очередь подтвердил свое намерение быть нашей УК.

Да общее ТСЖ не получится - 100% количества собственников в наших домах наверное ещё нет.

Division писал(а):

Да общее ТСЖ не получится - 100% количества собственников в наших домах наверное ещё нет.

да, 100% нет, даже половина не набирается(((

zrelova писал(а):

Division писал(а):

Да общее ТСЖ не получится - 100% количества собственников в наших домах наверное ещё нет.

да, 100% нет, даже половина не набирается(((

половина точно есть, т.к. в 2009 году по данным ИГ было около 40%...

Очень рада, что народ активизировался из нашего дома, хотя бы на форуме.
Я понимаю, что у всех далеко идущие планы и большие желания, но давайте посмотрим реально на ситуацию (я обрабатываю данные по 1 подъезду):
1. голосов по площади (а при собании собственников расчет д.б. от площади) на сейчас по 1 подъезу около 30%, по 2 -думаю ситуация примерно такая же.
2. Я сама лично разговаривала и с директором ДЭЗа (еще вчера утром), и в УК Павшино звонила. Да, ДЭЗ в КРА бъется, чтобы забрать наши дома. УК отправило в КРА уведомление о расторжении с нами договоров только вчера (и то, видимо только потому, что я начала требовать номер отправленного ими уведомления). Поэтому Администрация КРА, по закону обязана что-то предпринять.
3. Письмо в КРА дело хорошее и нужное и его нужно писать, текст будем составлять в выходные, когда будет понятно, сколько еще народу пришлет информацию о себе.
4. Письмо нужно подписывать лично каждому- и всем нужно понять, что для этого нужно не только нам обходить все квартиры, а лучше самому прийти и подписать. (По опыту митингов и борьбы за то, чтобы мы получили ключи- на форуме все всегда за, а как на митинг прийти, так ходила одна и та же небольшая группа людей). И за один вечер, думаю его не подпишут все.
5. Есть добровольцы, которые готовы поехать в КРА и отвезти это письмо?

А если такой вариант. Кому-то из собственников срочно подать в суд на УК ПАВШИНО в связи с нарушением условий Договора, т.е его незаконным односторонним расторжением. Только собственник должен быть добросовестным, не имеющий задолженностей. Договора УК ПАВШИНО заключала индивидуальные с каждым. "Я плачу все вовремя, с какого перепугу я должен нести солидарную ответственность". Время для подачи иска еще есть. Как результат, получите дополнительное время для голосования. Даже если проиграете, месяца два -три как минимум. Поправьте если ошибаюсь. Договор в части расторжения варено-копченый, вообще никакой, сплошные ссыли на законодательство. ДЭЗовский намного конкретнее.

dezdemona@net писал(а):

выскажу свое имхо. думаю доля логики КРА в этом есть.

логики у КРА - минимум. Лени, и нежелания что-то делать - МАКСИМУМ.
Ибо все происходящее - письма УК ПАВШИНО, письма Водоканала - это уже случившийся прецедент, вполне достаточный для создания КЧС, для решения этих проблем.

dezdemona@net писал(а):

в любом случае у КРА есть "палочка-выручалочка" в лице К-ДЭЗ . и они не допустят чтобы ситуция превратилась в катасрофическую.

запросто ДОПУСТЯТ.
а учитывая что до НГ там всего 1-1,5 рабочие недели, то КДЭЗ чисто физически не сможет заключить ни одного договора с РСО...

Alice писал(а):

Может, все-таки проще ОССП провести? Домики то маленькие, всего по 138 квартир. Это не 21-й с 20-м, пока обойдешь - сдохнешь.

да, ОСС - лучший вариант, и самый надежный.
2Alice: там по 168 квартир (по 5 квартир на этаже) -2 квартиры в 1м подъезде

Наталья Н писал(а):

половина точно есть, т.к. в 2009 году по данным ИГ было около 40%...

в ноябре 2010г.
эти %% относятся только к кирпичам, а не к всему ТСЖ, в составе которого находятся ваши кирпичи.

Alexisss писал(а):

Тогда уж проще их заставить провести конкурс, они и так это были обязаны сделать...

уже написал выше.... в КРА уже не раз обращались с таким предложением. последний раз как раз на этом совещании, когда они уже были в курсе о происходящем....
и как я написал выше - им плевать - ну никак они не хотят проводить конкурс...

REM писал(а):

и как я написал выше - им плевать - ну никак они не хотят проводить конкурс...

нет желающих УК, которые готовы войти в наш район на правах здоровой конкуренции с К-ДЭЗ

dezdemona@net писал(а):

REM писал(а):

и как я написал выше - им плевать - ну никак они не хотят проводить конкурс...

нет желающих УК, которые готовы войти в наш район на правах здоровой конкуренции с К-ДЭЗ

Все думал, как написать ... Похоже, Вы в этот раз ошибаетесь:)

Alexisss писал(а):

Все думал, как написать ... Похоже, Вы в этот раз ошибаетесь:)

ошибаюсь насчет чего "здоровой конкуренции" ?

Татьяна, поправьте цитату .

ПС. Конкуренция не бывает здоровой или нездоровой. Если она нездорова, то ее просто нет

Alexisss писал(а):

Татьяна, поправьте цитату .

ПС. Конкуренция не бывает здоровой или нездоровой. Если она нездорова, то ее просто нет

я конечно на истину не претендую, но в данном случае написала именно то , что хотела написать
а примеров из жизни "здоровой конкуренции" у нас масс можно найти.
подумала. наверно я действительно перемудрила, что правильно и не понять.
если здоровая конкуренция взята в кавычки, значит она НЕздоровая (но видимость конкуренции всеравно соблюдается)вот как-то так

Нет горячей воды и отопления - Спасская 12.