Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

vmorik писал(а):

Juliaa писал(а):

Сейчас позвонила в УК ПАВШИНО. Сказали, что дом начнут заселять самое ранне - 1 сент. На вопрос про позднее ответили- начало отопительного сезона...и позже...т.к. там еще не установлены счетчики.

А мне вчера в "УК Павшино" сказали приезжайте, получайте ключи, дом заселяется. Договор краткосрочного найма получили в ДЖП. Завтра хотим съездить.

Ну вообще, полная дезинформация, а мне только что в УК Павшино сказали, что дом на стадии приемки и как только дом примут, сразу же вывесят всю информацию на офиц.сайте УК Павшино и тогда будет заселение

Сообщение ШуляWWW » Ср авг 03, 2011 5:31 pm
А Вы не знаете, стоит ли прорабу просто сказать о недоделках или эффективнее ему в письменном виде написать о недоделках по конкретной квартире? У нас к примеру ванная пробита и плинтуса не прибиты и перекошено окно.
Нам он сказал не надо писать ничего, просто отметил у себя в записной книге номер квартиры. И мы там не первые были записаны.

Я тоже звонила в УК Павшино, сказали дом на стадии приемки, и сказали, что заселение планируется в течении августа, позвонить через полторы-две недели.

kysik писал(а):

Сообщение ШуляWWW » Ср авг 03, 2011 5:31 pm
А Вы не знаете, стоит ли прорабу просто сказать о недоделках или эффективнее ему в письменном виде написать о недоделках по конкретной квартире? У нас к примеру ванная пробита и плинтуса не прибиты и перекошено окно.
Нам он сказал не надо писать ничего, просто отметил у себя в записной книге номер квартиры. И мы там не первые были записаны.

Спасибо за информацию

ranidka писал(а):

Присматривает ли кто-нибудь входные двери??

Да, ищем, но пока ни на чем не остановились.

Ландшафтник писал(а):

не очень поняла этот момент, на каком основании смогут расторгнуть

В договоре купли-продажи читаем: раздел 2 пункт 2.1: Денежная сумма в размере ...... уплаченная покупателем в полном обьеме до подписания настоящего Договора, включая суммму в размере ..... , перечисленную из средств кредита ........засчитывается в счет платежей по настоящему Договору.
но! раздел 5 пункт 5.4: в случае невыполнения (полностью или частично) покупателем своих обязателств по оплате стоимости приобретаемой квартиры (п. 2.1) Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору....
при этом чуть ниже: Продавец не отвечает по обязательствам Покупателя, возникающим из Кредитного договора между Покупателем и Залогодержателем

Сегодня подписали основной договор дело осталось за малым - собрать доки на собст-ть кв-ры и ждать звонка от АРЖЗС.
Спросила про п.5.4 ДКП, сотрудник объяснила, что это стандартная форма договора. ДЖП деньги получил за квартиру от банка и от покупателя (взнос, кот-рый мы внесли). Если бы пункт этот имел силу, то нам бы не стали оформлять св-во о собственности.
Так что наши отношения теперь только с банком.

Рассказываю результаты поездки за ключами.
1. По прибытии у УК ПАВШИНО увидели объявление, что 8-й дом не заселяется. На вопрос: «почему по телефону сказали приезжать получать ключи», ответ: «мы такого сказать не могли», очевидно, мне нужно к психиатру (это мои выводы).
2. На вопрос, почему не заселяете, ответили, что нет договора ДЖП с управляющей компанией, когда будет неизвестно. УК ПАВШИНО написала письмо Собянину с просьбой ускорить подписание договора ДЖП и УК ПАВШИНО. (возможно у нас есть шанс на ДЭЗ «Красногорье»).
3. Посмотрели квартиру, в прорабской написали заявление с перечнем замечаний. Перечень правда краткий, смотрели не основательно. Что странно, нету двух розеток в маленькой комнате, хотя ранее провода были выведены, а сейчас просто выкушены и заклеено обоями. Девушка в прорабской сказала, что можем приезжать смотреть и указывать замечания, а также будем подписывать акт сдачи-приемки.

Пока весь результат.

Ребята! Ахтунг! Вот теперь действительно начинаются проблемы! У нас с вами есть основной договор. он является подтверждением собственности. Мы в любой момент можем заселиться в наши квартиры, потомучто мы их купили. сегодня звонила в Департамент жилищной политики и жилищного фонда с вопросом, когда можно вьехать, там сказали, что в любое время, что лифты включены и т.д. (я бы так и поступила, если бы жила на 1 этаже и никто не имел бы права меня выселить). зВОНЮ В УК Павшино. СПРАШИВАЮ., когда ключи получать, а они прикидываютс\ химками и говорят, что у них не заключен договор на обслуживание с департаментом. Звоню в приемную МЕЩЕРЯКОВА су-155 ОБРИСОВЫВАЮ СИТУАЦИЮ, ЧЕРЕЗ ПЯТЬ МИНУТ ПЕРЕЗВАНИВАЕТ КТО-ТО ИЗ ук,НО НЕ ДЕВОЧКИ-ПОДРОСТКИ) И ОБЪЯСНЯЕТ, ЧТО ГОРОД НЕ ДАЛ ИМ РАСЦЕНКИ НА КОММУНАЛКУ И ПРИЭТИХ РАСЦЕНКАХ. что существуют мы будем платить по 40 рублей за квадратный метр, на такие кабальныеи условия никто не идет, половина домов не платит, они терпят убыткаи, а мы должны страдать. УК было написано письмо в Департамент, ответ был невнятен, сейчас они написали письмо Со
бянину на снижение. Но нам это все равно, так как нас с вами шантажируют лифтами, светом. ваодой. надо что-то делать!

красная горка писал(а):

Ребята! Ахтунг! Вот теперь действительно начинаются проблемы! У нас с вами есть основной договор. он является подтверждением собственности. Мы в любой момент можем заселиться в наши квартиры, потомучто мы их купили. сегодня звонила в Департамент жилищной политики и жилищного фонда с вопросом, когда можно вьехать, там сказали, что в любое время, что лифты включены и т.д. (я бы так и поступила, если бы жила на 1 этаже и никто не имел бы права меня выселить). зВОНЮ В УК Павшино. СПРАШИВАЮ., когда ключи получать, а они прикидываютс\ химками и говорят, что у них не заключен договор на обслуживание с департаментом. Звоню в приемную МЕЩЕРЯКОВА су-155 ОБРИСОВЫВАЮ СИТУАЦИЮ, ЧЕРЕЗ ПЯТЬ МИНУТ ПЕРЕЗВАНИВАЕТ КТО-ТО ИЗ ук,НО НЕ ДЕВОЧКИ-ПОДРОСТКИ) И ОБЪЯСНЯЕТ, ЧТО ГОРОД НЕ ДАЛ ИМ РАСЦЕНКИ НА КОММУНАЛКУ И ПРИЭТИХ РАСЦЕНКАХ. что существуют мы будем платить по 40 рублей за квадратный метр, на такие кабальныеи условия никто не идет, половина домов не платит, они терпят убыткаи, а мы должны страдать. УК было написано письмо в Департамент, ответ был невнятен, сейчас они написали письмо Со
бянину на снижение. Но нам это все равно, так как нас с вами шантажируют лифтами, светом. ваодой. надо что-то делать!

извиняюсь, не смогла промолчать
искренне вам сочувствую, но очень интересна ситуация, кто кого "нагнет" Собянин СУ 155 или наоборот.
очень хочется чтобы УК ПАВШИНО оказалась в той позе, в которую пытается поставить жителей.
ребята, пишите Собянину, в нем ваша сила!

ребята, пишите Собянину, в нем ваша сила!

ошибочка!он как лицо представляющее Москву ничего больше делать для нашего дома не будет,так как все муниципальные квартиры уже раздали,а значит Москва свои обязательства выполнила и им уже (заранее извиняюсь) н*хера не нужно!!!зачем им ругаться с кем либо?

далее по выше написанному,писать кому либо что либо безполезно!так как решение из любых ведомств мы дождёмся как раз к заселению!

просто вот таким отнашением УК ПАВШИНО сразу даёт понять что надо их слать куда подальше!
но с другой стороны(не оправдываю их!!!) они тоже не хотят принимать дом с недоделками,т.к им всё равно их устранять,но заодно тогда они просто буду выслушивать какое они г*вно!!!

На сайте УК ПАВШИНО- заселение квартир без отделки с 08.08.2011 г.

Спасибо, SteputVA. http://pavshino.info/news.html/nid/222
Сегодня около 18:00 был в 9секции. Ключница Наташа сидит в 8секции. Её тел 89151048236. Вела себя очень вежливо. После звонка объяснила, что будет через 15 мин. За это время побывал в подвале, там много интересного, особенно для тех, кто разбирается (см фотоотчёт). После изучения доков Наташа выдала аж два комплекта ключей от всего этажа с объяснением, что рабочие могли их перепутать. По квартире: счётчиков на воду нет, электрические стоят, подключены, щиток в квартире собран, рабочие сказали, что свет в квартире есть, но я проверить не смог, нечем было. Звонки подключены, но не работают. Электрики объяснили, что кнопки звонка хватает ненадолго. Вода течёт из вентиля для горячей, холодной нет. Экран на батареях один на всём этаже на самой короткой батарее. Половина лампочек в подъезде перегорели. Лифты не работают. Интересно, зачем поставили выключатель возле мусоропровода? Внимание! На пересечении Красногорского и Павшинского открытый люк! http://fotki.yandex.ru/users/kochnov2009/album/166637/

Согласно Жилищного кодекса РФ за коммунальные услуги УК мы будем платить с момента оформления прав собственности? В доме мы не живем, коммунлкой не пользуемся и заселении квартир (с отделкой) еще не объявлено.

согласно Жилищному кодексу (п. 3 ст. 153), с момента заселения или получения права собственности
http://www.gdeetotdom.ru/living/articles/1195597/

Почему же тогда АРЖС всем тем, кто покупает жилье по СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ и т.п., до настоящего времени не регистрировали права собственности? Тем кто получил Свидетельство в первую очередь, в АРЖС подсунули написать заявление на "ускорение" оформление права собственности. В заявлении говорилось, что будующий предупреждены, что оплата за коммунальные услуги "возможно" будет взыматься с момента вступления в права собственности на квартиру.

Ещё вчера на сайте УК ПАВШИНО было объявление о заселении по вашему адресу квартир без отделки, а сегодня уже висит объявление о начале заселения только собственников квартир. Не собственники же будут ждать когда УК ПАВШИНО и ДЖП заключат договор на управление и содержание дома.
Только вот не указан срок в течение которого этот договор будет заключён. А если это будут месяцы или год?...
http://pavshino.info/news.html/nid/222

Приносим извинения Будущим собственникам и Нанимателям квартир, расположенных по адресу: Ильинский бульвар дом 8 за отсутствие возможности заселения. Причиной явилось отсутствие договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома на Ваши квартиры с ДЖП и ЖФ г. Москвы.

типа, сами виноваты, что не выбрали УК Павшино, хотите заселиться, делайте выводы

SteputVA писал(а):

Почему же тогда АРЖС всем тем, кто покупает жилье по СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКЕ и т.п., до настоящего времени не регистрировали права собственности? Тем кто получил Свидетельство в первую очередь, в АРЖС подсунули написать заявление на "ускорение" оформление права собственности. В заявлении говорилось, что будующий предупреждены, что оплата за коммунальные услуги "возможно" будет взыматься с момента вступления в права собственности на квартиру.

Мы позвонили в УК Павшино, в отдел заселения по вопросу оплаты коммунальных платежей и нам сказали, что ком.платежи будут начисляться с сегодняшнего (08.08.2011г) дня, т.к. официально объявлено о сдачи дома... Будем надеяться, что это так, а не с момента получения свидетельства на право собственности

для собственника ком. платежи будут начисляться с момента получения ключей до конца текущего месяца... читайте ссылку ниже.

Anfisochka писал(а):

Ещё вчера на сайте УК ПАВШИНО было объявление о заселении по вашему адресу квартир без отделки, а сегодня уже висит объявление о начале заселения только собственников квартир. Не собственники же будут ждать когда УК ПАВШИНО и ДЖП заключат договор на управление и содержание дома.
Только вот не указан срок в течение которого этот договор будет заключён. А если это будут месяцы или год?...
http://pavshino.info/news.html/nid/222

УХ ТЫ свершилось ? Кто будет первым?
Не могу понять, разве собственникам не нежна Управляющая компания?
Кому мы будем платить за воду, консъержкуи и прочии услуги ??
И если собственникам не нужна УК, для чего тогда ее переизбирают ?
P.S. Все таки правы были те, кто вовремя подсуетились и написали об ускорении получения ПС !!