Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В данном случае оформляется акт о частичной реализации инвестконтракта.

serik писал(а):

интересно каков на самом деле нормативный срок подачи таких документов

Законодательством РФ такой срок не установлен.

Да есть такая практика.
Еще есть судебные процессы, в результате которых застройщика обязывают предоставить пакет документов исцу и он с ними потом идет в ФРС и все регистрирует.

Эти случаи не пригодны для квартир, покупаемых по вексельной схеме и по схеме переуступки.

loya79 писал(а):

Законодательством РФ такой срок не установлен.

Да есть такая практика.
Еще есть судебные процессы, в результате которых застройщика обязывают предоставить пакет документов исцу и он с ними потом идет в ФРС и все регистрирует.

Эти случаи не пригодны для квартир, покупаемых по вексельной схеме и по схеме переуступки.

Но если кому-нибудь дадут пакет заказчика, то и оформлять тем, кто по вексельной схеме тоже можно. Я имею ввиду в этом же доме.

Интересная и поучительная информация от тех, кто самостоятельно получил право собственности на квартиры в Трехгорке.
http://www.trehgorka.net/viewtopic.php?t=4739

NatiKo писал(а):

И УК мы не уберем, и ТСЖ не создадим.

Неправда. Мы, как будущие собственники, можем создать свое ТСЖ, отличное от ТСЖ "от СУ". Щас народец позаселится немножко, есл наберем 51% - будем решать вопрос о "своём" ТСЖ и, возможно, замене УК. Кстати, о каких 2 годах на оформление прав собственности Вы говорите ? У большинства в договоре 1.5 года с момента ГК. ГК прошла 2 сентября, значит, осталось уже 1 год и 4 месяца максимум.

Соседи! Тысячу раз говорили, скажем и тысячу первый: читайте тексты своих инвестиционных договоров, а не надписи на заборах!

Sav писал(а):

Согласен с Олесей, могу добавить что в случае если действительно дело дойдет до проверки из прокуратуры почему люди проживают в таких условиях - как мне кажется самый простой и с формальной точки зрения правильный путь устранения проблемы - запретить вам Ivan_S проживать в кв-ре до оформления собственности.
Вы такого результата добиваетесь?

Вспомните, как на другом форуме народ через МВД в ЮВАО получал постоянную регистрацию ДО прав собственности - уже забыли ? Их что - выселили ??? Вовсе нет. Боле того, они получали сначала постоянную, потом временную регистрацию вквартирах, на которые нет прав собственности. Хотите сказать у нас в МВД дурачки сидят - такие решения пропускать ?
А ещё если б людей выселяли до прав собственности СУ тогда вообще ничего не продало бы, если соинвесторы ждали бы вселения до прав собственности - это же почти 3 года!!
Так что кто тут трусит - спрячьте пока свою баночку с вазелином в карман до другого раза.

Вот как раз СУ очень долго собирает все документы со всех соинвесторов для передачи их на оформление.

NatiKo писал(а):

...3. Государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации

Эта статья обязует регпалату зарегестрировать ваше право собственности в течение месяца, после того как вы туда документы подали, не больше ни меньше... а не то что вы подумали. читайте внимательно законы... про сроки подачи документов тут ни слова

Уважаемые соседи по району, кто-нибудь из Вас, кто уже получил ключи, приступил к самостоятельному оформлению права собственности?

Нашла интересную статью в АиФ 4-10 октября №40 передаю суть:Мин.юстиции приняло Административный регламент исполнения госс.регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним(приказ №293 от 14 сент.2006)правила таковы:1.)чиновник должен потратить на оформление документа от 2 до 5 мин;2.)за регистрацию прав недвижимости оплата 500руб.,за регист.прав на дачный участок-100руб.,за регист.ипотеки-500руб.,за оформление дубликата свидетельства о собственности-100руб.;3.)лимит ожидания в очереди-15мин.,в приемной должно находится не менее 10 стульев;4.)время стояния в очереди при подаче документов максимум 45 мин.,по предварительной записи максимум 15 мин.,на прием к начальнику максимум 30 мин.ЕСЛИ НОРМАТИВЫ НЕ СОБЛЮДЕНЫ жаловатся:в Федеральную регестрационную службу( по адресу:Москва ул.Воронцово Поле д.4А;тел. 606-96-27)а также в Министерство юстиции(Москва ул. Житная д.14 тел.955-59-99)срок рассмотрения жалобы 30 дней.

А никто не думал подрядить для самостоятельного оформления прав собственности юр.контору? Ведь это их работа и справятся они с ней более оперативно.

КИО писал(а):

То есть, мы еще не можем въехать, но сроки оформления уже нечали тикать

По срокам оформления прав собственности есть у меня один вопрос. насколько я понимаю, одним из документов подаваемых в составе пакета документов на регистрацию, является акт приемки соинвесторами (нами) объекта инвестирования (квартир). то есть пока мы эти акты не подпишем, то есть не получим ключи, они ничего никуда не сдадут.
если я не прав, пусть товарищи поправят.

По-моему не так. Есть люди, которые начнуть делать ремонт только после получения права собственности, соответственно и ключи получают после.

Интервью с Натальей Земской, руководителем группы по оформлению прав на недвижимое имущество коммандитного товарищества "СУ-155 и компания" на тему "В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках": http://www.echo.msk.ru/programs/houses/50612/

Ale писал(а):

Интервью с Натальей Земской, руководителем группы по оформлению прав на недвижимое имущество коммандитного товарищества "СУ-155 и компания" на тему "В чем заключается особенность оформления прав собственности на квартиры в домах-новосторойках": http://www.echo.msk.ru/programs/houses/50612/

Да, вот собственно подтверждение моих всех вышеуказанных слов.
Так как занималась лично этим, подтверждаю, что практически все верно указано (ну не считая там некоторых нюансов).
Однако еще раз обращаю внимание на следующее:
только после предоставления застройщиком всего пакета документов в регистрирующий орган и проведения им экспертизы регистрирующий орган по Вашим документам на квартиру и всем документам, необходимым для регистрации Вашего права на квартиру (например, план БТИ, Акт передачи КВАРТИРЫ (замечу квартиры, а не ключей!) и иным документам) будет регистрировать Ваше право собственности на квартиру. До предоставления застройщиком документов в регистрирующий орган, в регистрирующий орган обращаться бесполезно, так как будет сначала приостановка с требованием предоставить документы застройщика (что удавалось нам получить через суд от Дон-строя), а затем отказ в связи с непредоставлением этих документов.

Таким образом, можно самому подавать документы на регистрацию квартиры в собственность, но это действие (регистрация Вашего права и выдача свидетельства) будет произведено после того, как у регистрирующего органа будут документы застройщика. Время ожидания - практически то же, в оплате соответственно - экономия, но побегать за документами прийдется и постоять в значительных очередях.

Подскажите, пожалуйста. Я приобретал квартиру по Предварительному договору о намерение в дальнейшем оформить договор купли-продажи. Могу ли я сам по этому договору оформить её в собственность, как это обычно происходит по Договору соинвестирования? Продавец настаивает на том, что это не возможно так-как заключения договора купли-продажи происходит между мной и ими. Они всё регистрируют сами за соответствующее вознаграждение. Есть ли какие-нибудь правовые основания отказаться от их услуг и требовать оформление договора своими силами?