Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

maximus писал(а):

(а не супер пупер навороченные автоматизированные современные импортные)

ДЭЗом планируется перерасчет по фактически потребленному теплу.УК ПАВШИНО-все ясно,четвертый год перерасчитывает.

maximus писал(а):

так что не надо мне говорить что дешевле быть не может...

Может.Организуйте ТСЖ реальное,а не виртуальное как у СУк,и будет Вам счастье.

melvin01 писал(а):

Еще вот такие вопросы:

- возможна ли оплата счетов через интернет. не будет ли такого, что ваша бухгалтерия (при каких-то спорах) будет требовать квиток из банка, что счет действительно оплачен?
- как планируется решать вопросы с благоустройством территории? эко-парковки, заборы, детские площадки. Что вообще планирует делать с благоустройством р-на?
- смотря на то безобразие, что творится сейчас с дорогами - какой парк уборочной техники планируется в Павшинской Пойме?
- мб не к вам вопрос. сейчас в р-не по сути только "2" поставщика телематических услуг. Планируется ли впустить в р-не другие компании?
- будут ли приниматься новые дома с недоделками? т.е. под гарантийные письма СУ?

1. В случае возникновения спорной ситуации по оплате услуг при помощи интернет-банкинга, подтверждение оплаты может быть получено в физическом офисе банка в виде выписки, распечатки движения по счету. ООО ДЭЗ приветствует использование любых электронных способов оплаты, так как в этом случае вероятность ошибки гораздо ниже. К ошибкам обычно приводит человеческий фактор, т.е. ручная обработка банковским работником.

2. В плане благоустройства территории, управляющая компания занимается озелениением территории: высадка клумб, газонов; и благоустройством не глобального масштаба: дорожки во дворе, скамейки, заборчики и т.п.
Парковки, детские площадки и т.п.– вопрос муниципального уровня власти. Здесь потребуется активная работа с администрацией. Со своей стороны ООО ДЭЗ оказывает энергичное содействие в решении микрорайонных вопросов.

3. Парк собственной уборочной техники в ООО ДЭЗ достаточный, существуют многочисленные предложения по аренде техники на рынке услуг. Управляющая компания отвечает за уборку придомовой территории: двор, тротуары.
Содержание городских, областных, федеральных дорог происходит за счет бюджета и местных налогов. Через процедуру аукциона определяется специализированая организация, например «Автодор», у которой и возникает обязанность содержать городские дороги.
В этом случае, за защитой законных прав нужно обращаться в Администрацию, при поддержке ООО ДЭЗ. Также можно привлечь Вашего депутата.

4.ООО ДЭЗ не ограничивает количество провайдеров в доме. Обычно их количество от 5 до 10. ООО ДЭЗ отвечает за транспортировку сигнала по внутренним коммуникациям дома до абонента. Другое дело, что сегодня далеко не всем провайдерам позволено добраться до дома – они вынуждены решать вопросы прокладки своих сетей по территории микрорайона с УК ПАВШИНО. Видимо, пока не очень успешно.

5. Передача домов от УК ПАВШИНО ООО ДЭЗ, в том числе домов со строительными недоделками, будет производится комиссией, в которую войдут представители УК ПАВШИНО, ООО ДЭЗ и представители Администрации г. Красногорск. По результатам осмотра составляются акты, в которых описываются обнаруженные недостатки. Акты подписываются всеми представителями комиссии. На основании этих актов ООО ДЭЗ сможет предпринимать юридические шаги по принуждению застройщика к устранению строительных недостатков.

В обычной практике ООО ДЭЗ, т.е. там, где Застройщик определяет ООО ДЭЗ как первую эксплуатирующую компанию, гарантийные письма не принимаются, за исключением перенесения работ по внешнему благоустройству на весну при осеннее-зимней сдаче дома в эксплуатацию.

maximus писал(а):

... точно знаю что в "регионах" коммуналка значительно ниже,
...так что не надо мне говорить что дешевле быть не может...

Я думаю, что вопрос, "почему в "регионах" все дешевле, чем в Первопрестольной?" решается не ДЭЗом.
Чтобы его решить, надо либо идти в депутаты (и тогда этот вопрос лично для Вас отпадет сам собой ), либо уезжать жить в эти самые "регионы". Но тут сразу возникает другой вопрос, где, при региональных зарплатах взять денег даже на эту коммуналку, которая "значительно ниже"?


"Nothing personal", конечно...

ederm писал(а):

Вопрос ДЕЗ !
У УК ПАВШИНО есть куча помещений и я не думяю, что они их арендуют. Для нормальной работы вам они по ГЗОТу тоже положены. Вам придется их арендовать, как это будет ощущаться в платежках ?

Аренда помещений никак не отражается в платежках жителей.

Robin Bad писал(а):

Я думаю, что вопрос, "почему в "регионах" все дешевле, чем в Первопрестольной?" решается не ДЭЗом.

ну для начала мы с Вами не в ней.
а в продолжение:
если вы не поняли мою мысль:
"максимально допустимые тарифы, имхо значительно выше себестоимости коммуналки", таким образом выставляя тарифы по максимальным ставкам УК заведомо закладывает повышенную норму прибыли для себя. для того чтоб жители не возмущались по этому поводу в любой момент можно "покрасть облака, или провести ремонт в отдельно взятом подъезде" чтоб на это дело "списать" деньги и получить формальную прибыль на уровне 1-2 %, или вообще "сработать в "-".

так яснее?

maximus писал(а):

... для начала мы с Вами не в ней.

Подавляющее (я думаю) большинство жителей Поймы работает в ней, СУ - тоже в ней, так что цены, тоже, из "нее" растут. Не придирайтесь к географическим нюансам. А для "регионов" - все мы в "ней" и подавно...
а в продолжение, чтобы Вы поняли мою мысль:
ООО ДЭЗ, как любая коммерческая организация, нацелена на получение прибыли, и будет к этому стремиться всеми силами. Если это не так - ее руководители либо наивно глупы. либо врут. Ждать, что придет добрый дядя и скажет, что сделает всем нам хорошо и за это ему ничего от нас не надо - не то что дети, наши внуки состарятся, пока это случится.
Главное, чтобы стремление ДЭЗ получить прибыль не превосходило пределы разумного, вот и все... Мне кажется...

так яснее?

ООО ДЭЗ писал(а):

1. В случае возникновения спорной ситуации по оплате услуг при помощи интернет-банкинга, подтверждение оплаты может быть получено в физическом офисе банка в виде выписки, распечатки движения по счету.

Хочу напомнить, что с 1 января 2010 года вступил в силу фед.закон "О деятельности по приему платежей физ.лиц, осуществляемой платежными агентами" (от 03.06.2009 №103-ФЗ).

Так вот в в соответствии с п.3 ст.3 этого закона "Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту."

Это значит, что в случае возникновения спорных ситуаций поставщик (например, ООО ДЭЗ) должен разбираться уже с платежным агентом ("эксплуататором" плат.терминалов), а не с физ.лицом (естественно, при наличии у последнего оплаченной через терминал квитанции..)

maximus писал(а):

Гала7 писал(а):

приведите (кто-нибудь) хоть один пример УК, ДЭЗ, ЖЭК и т.п., работающей ниже официально устанавливаемых муниципалитетом тарифов - в Москве или любом другом субъекте РФ?

Не интересовался другими маниципалитетами, но точно знаю что в "регионах" коммуналка значительно ниже,
...так что не надо мне говорить что дешевле быть не может...
так что надо еще поинтересоваться откуда берутся эти "муниципальные" ...

в каждом регионе (субъекте РФ, для нас это - Моск.обл.) есть муниципальные районы (у нас это Красногорск), которые ежегодно согласно федеральному законодательству принимают постановления о максимальных тарифах для всех жилищно-эксплуатационных организаций (у нас в Павшинской Пойме это сейчас УК ПАВШИНО, в других домах Красногорска - ДЭЗ и т.п.).
так вот, этими постановлениями муниципальные власти в других регионах могут устанавливать более низкие потолки, выше которых соответствующие ук, дезы, жеки и т.п. подняться не могут.
мой вопрос касался того, что существует ли пример ук, деза, жека..., работающего ниже этих законодательных потолков своего муниципалитета?

В Зеленограде плата за содерж. - 9,00руб!!! + 1р20к за найм.И больше никаких доп.начислений.
Дом с 1лифт+мусоропровод.
Сегодня смотрел платежку за февраль

Гольяново - тоже такие платежи...

Гала7 писал(а):

мой вопрос касался того, что существует ли пример ук, деза, жека..., работающего ниже этих законодательных потолков своего муниципалитета?

я понял Ваш вопрос. к соржалению я никогда не интересовался постановлениями "на местах"

а Вы поняли какую мысль я пытаюсь донести?

maximus писал(а):

а Вы поняли какую мысль я пытаюсь донести?

я Вас поняла так: "классно найти и нанять к нам в Павшинской Пойме такую УК, которая будет работать ниже потолка, установленного КРА!" (если не права - поправьте)
мое мнение на этот счет - на данном этапе развития инфраструктуры, в данном месте и в настоящее время это - утопия хотя мне бы тож хотелось платить, например, как в Москве и получать услуги московского качества... но приходится выбирать из "максимум" и "выше максимума", я выбираю первое.

Robin Bad писал(а):

Я думаю, что вопрос, "почему в "регионах" все дешевле, чем в Первопрестольной?" решается не ДЭЗом....

кстати в ней коммуналка ниже.

Гала7 писал(а):

maximus писал(а):

а Вы поняли какую мысль я пытаюсь донести?

я Вас поняла так: "классно найти и нанять к нам в Павшинской Пойме такую УК, которая будет работать ниже потолка, установленного КРА!" (если не права - поправьте)

нет, не совсем.
мысль в том что ДЭЗ даже не собирается работать по тарифам ниже (что собственно и делает УК ПАВШИНО).
смысл от замены шила на мыло?

maximus писал(а):

смысл от замены шила на мыло?

Вы в самом деле не понимаете цифр, возникающих от отмены ИТП, охраны, консьержек и понижения цены на обслуживание или как?
Я понимаю, когда появляется кто-то на форуме, зарегистрированный вчера и задает такие вопросы, но Вы-то тут безвылазно... И не читали этих цифр?

Robin Bad писал(а):

Вы в самом деле не понимаете цифр, возникающих от отмены ИТП, охраны, консьержек и понижения цены на обслуживание или как?

за декабрь
459
239
нет
то же самое, поскольку и те и другие работают/собираются работать по одним и тем же максимальным тарифам.

итого 700 - это около 10 % от всей суммы. - не тот вариант чтоб вписываться в блудняк со сменой УК.

maximus писал(а):

за декабрь
459
239
нет

У большинства вместо нет-433(с января 520)
Ну и отсутствие перерасчета за тепло.Так что в нашем случае-1100-1300.Я не готов столько ежемесячно дарить.
Да и вписываться в "блудняк" Вам как мне кажется рановато еще .Каков процент собственников?

maximus писал(а):

около 10 % от всей суммы. - не тот вариант чтоб вписываться в блудняк со сменой УК.

А Вам-то что за забота? Поставить подпись - проголосовать - и все. И за все-про все - 700 руб. в месяц Вам экономии... А другим и поболе...
Всю работу взвалили на себя десяток человек из ИГ, (честь им и халва!)
Причем, если выяснится, что по правде все не так, как на самом деле - их имена и адреса известны, так что за возможные последствия их вольных/невольных ошибок спросить есть с кого...

maximus писал(а):

Robin Bad писал(а):

Вы в самом деле не понимаете цифр, возникающих от отмены ИТП, охраны, консьержек и понижения цены на обслуживание или как?

за декабрь
459
239
нет
то же самое, поскольку и те и другие работают/собираются работать по одним и тем же максимальным тарифам.

итого 700 - это около 10 % от всей суммы. - не тот вариант чтоб вписываться в блудняк со сменой УК.

А еще расчет по водосчетчикам и перерасчет отопления по итогам года, у меня, например, еще плюс к этому тысячи полторы. Итого 40%.

Robin Bad писал(а):

А Вам-то что за забота? Поставить подпись - проголосовать - и все...

и при неблагоприятном развитии событий остаться без тепла, света, воды и почего если начнется "война"?

serik писал(а):

А еще расчет по водосчетчикам

Ваще не варинат.

serik писал(а):

перерасчет отопления по итогам года,

Думаете много насчитают?
Кто там проверяет эти счетчики тепла? кто Выставляет платежи? думаете Вам не подкорректируют эти показания?

Чёт я от maximus не ожидала такой позиции. имхо