Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

25. Застройщик, осуществляющий строительство, капитальный ремонт или реконструкцию многоквартирного дома, обязан передать под расписку в течение одного месяца после получения разрешения на введение объекта в эксплуатацию экземпляры инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (каждый на бумажном и электронном носителях):
первый экземпляр - товариществу собственников жилья, созданному в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в строящемся многоквартирном доме;
второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в таком доме (в случае если товарищество не создано);
третий экземпляр - в муниципальный архив городского поселения или муниципального района, на территории которого расположен многоквартирный дом.

из вышеперечисленного становится ясно, что у Департамента, как первого собственника, должен быть ответ о правомерности отчуждения и продажи общедомовой собственности. Кто хочет написать запрос от лица собственников и будущих собственников дома????

а вот к спору про открытие-неоткрытие мусоропроводов:

2.2.6. Во вновь строящихся жилых домах 5 этажей и более следует устраивать мусоропроводы в соответствии с требованиями ВСН 8-72.

Взамен ВСН 8-72 постановлением Госстроя РФ от 29 октября 2002 г. N 148 с 1 января 2003 г. введен в действие СП 31-108-2002 "Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений"

http://www.znaytovar.ru/gost/2/SP_31108 ... y_zhi.html
почитайте кому интересно этот санпин, узнаете много нового....! оказывается мусоропровод - сложнейшее инженерное сооружение, вплоть до функции автоматического пожаротужения внутри!

Генеральному директору УК "Павшино"
Брнацкому П. Г.

Московская область, г. Химки,
улица Ленинградская, дом 1.
Начальнику Инспекции,
Главному государственному
жилищному инспектору Московской области
В.А. Лисичкину

141014, Московская область,
город Мытищи, улица Семашко, дом 2
Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения
«Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области»
И.о. Главного врача
Гильденскиольд Ольге Алексеевне

от жителей дома по адресу
143 400, г. Красногорск, микр. Павшинская Пойма,
Ильинский бульвар, д. 8

ЗАЯВЛЕНИЕ.
Обращаемся к Вам по поводу проблемы сбора и вывоза мусора, в частности - не работающего мусоропровода с момента сдачи дома и по сегодняшний день в нашем 22-х этажном многоквартирном доме.
С момента заселения каждого из нас, в соответствии с Договором на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома, Приложением №2 этого договора, (пункт 19 и 30), идет начисление платы за содержание и использование мусоропровода. При этом жильцы дома вынуждены собирать пищевые отходы и бытовой мусор в контейнеры для сбора КГМ, стоящие в непосредственной близости к подъездам, без специально оборудованных площадок, постоянно переполненные отходами, которые разлетаются по придомовой территории и создают антисанитарную ситуацию во дворе.
При этом нарушаются:
– Распоряжение о тарифах на содержание и ремонт, утвержденное администрацией гор. поселения Красногорска от 02. 11. 2010 № 1320;
– глава 6 ЖК РФ;
– Постановление Правительства РФ от 13. 08. 2006 № 491 (с изменениями от 06. 05. 2011 №354) "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме";
– СанПин 2.1.2. 1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям" (глава 9, параграф 9.2)
– Договор на оказание услуг по содержанию многоквартирного дома с УК "Павшино"
В связи с вышеизложенным требуем:
- предоставить нам, жильцам дома по Ильинскому бульвару, д.8, возможность пользоваться мусоропроводом для сбора отходов.
– сделать перерасчет за оплату услуги "содержание и ремонт"

Те, кто хочет подписать коллективное заявление - напишите мне снова в личку и договоримся где и когда.
Кто пишет сам за себя - поменяйте строку после СЭС на "Семена Семеновича Горбункова" и не забудьте указать контакт для обратной связи.
В Жилинспекцию это письмо можно отправить по интернету, в СЭС - письмом, в УК - занести лично под подпись.

Тарифы на содержание и ремонт нашего дома.
Возможно ли грамотно вычленить из этого списка статью на обслуживание мусоропровода для перерасчёта?

Поступил ответ из Департамента градостроительной политики г. Москвы на 6 обращений от трёх корпусов (41а, 42а и 43а), отправленных веером по разным адресам.
Письма содержали вопросы о сроках решения наших проблем: подключение по постоянной схеме, неэффективное отопление, некомплектные ИТП, закольцовка дороги, пожарная сигнализация, отсутствие отопления в нежилых помещениях, отсутствие элеваторных узлов и пр.

да уж. и будут нас всегда так пенать, от одних к другим

Уважаемые соседи.
Убедительная просьба к тем, кто делает ремонт с привлечением иностранной рабочей силы обратить внимание на грубость при общении с консьержами. Рабочие мусор выносят не весь, на требования вести себя аккуратнее не реагируют. Не хотелось бы доводить до реальных разборок с привлечением охраны. Вы ремонт рано или поздно закончите, а память останется. Давайте не будем портить отношения.
Спасибо за понимание.
С уважением, Игорь. Ваш старший по дому.

Есть такие, кто погасил соципотеку в банке "Возрождение"? Для снятия обремения с квартиры в регпалате требуется представитель банка. В банке сказали, что по одной квартире не выезжают. Хотят несколько погасивших накопить и оптом выехать. Откликнитесь, заложники банка, как у вас обстоят дела с досрочным погашением?

В ближайшее время планируется трёхсторонняя встреча с присутствием представителей ЗАО "СУ-155", УК и ИГ нашего дома.
Просьба внимательно прочитать ответ из "ДСК-5" и оказать помощь в подготовке вопросов к данной встрече (логичных и неистеричных).
Спасибо за помощь.

По поводу закольцовки дороги=это получается,что к первому подъезду не скорая,не пожарная подъехать не могут?

пипец

spro1 писал(а):

Есть такие, кто погасил соципотеку в банке "Возрождение"? Для снятия обремения с квартиры в регпалате требуется представитель банка. В банке сказали, что по одной квартире не выезжают. Хотят несколько погасивших накопить и оптом выехать. Откликнитесь, заложники банка, как у вас обстоят дела с досрочным погашением?

Досрочно погасили в банке Возрождение. Получили Доверенность от банка на снятия обременения (готовят неделю). Съездили в регпалату Красногорска = подали документы через 3 рабочих дня обременение сняли, выдали свидетельство на собственность без обременения.

tannoy писал(а):

По поводу закольцовки дороги=это получается,что к первому подъезду не скорая,не пожарная подъехать не могут?

Эта тема понятна. Учтено.
Что ещё?

А домофонные трубки уже подключены у заселившихся?

У меня истеричный вопрос к ДСК, который они никак не решат, но он касается только нашей квартиры: незаделаный межпанельный шов на торцевой стене. По осени кормили завтраками, теперь вот весеннее домогательство у меня начнётся)) В УК отвезла заявление на содействие в этом вопросе- пока тихо. Причём в диспетчерскую ДСК какой то умник-мастер отчитался, что всё исправил Не буду сама их брак заделывать Намастерили- пусть правят. Если будет уместным на встрече напомнить им об обязательствах устранять брак, буду признательна; нет- сама доканаю

Kiparis25 писал(а):

Если будет уместным на встрече напомнить им об обязательствах устранять брак, буду признательна; нет- сама доканаю

Будет.
Про брак пункт есть.

Kiparis25 писал(а):

А домофонные трубки уже подключены у заселившихся?

Таких квартир я не знаю.
Организовать полноценную работу домофона не так уж сложно, тем более, что выполнять это будет сторонняя организация, как с телевидением.