Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

angelog писал(а):

Но ещё там народ, в отличие от нас, задаётся вопросом отсутствия паспортов на квартиры, которые УК получает от застройщика во время приема-передачи дома вместе со всей документацией. На основании паспорта должен осуществляться первичный осмотр квартиры, т.к. народ не всегда в курсе, что должно быть в квартире. Паспорт на квартиру должен быть выдан вместе с ключами перед осмотром квартиры, под роспись в специальном журнале(который обязана вести УК), и собственник обязан сохранить данный документ вплоть до продажи квартиры.
Ещё у нас нет терморегуляторов и счётчиков тепла (вещь не оч.дешёвая), которые позволяют снизить сумму оплаты за отопление примерно в 2 раза. Ещё вроде должны быть какие-то грязевики и редукторы давления на стояках с холодной и горячей водой. Если всё это предполагается, то его наличие должно быть указано в паспорте. Не по этой ли причине его не выдают?

Спасибо, что затронули тему техпаспортов. Раскрыть бы её, Я не знаю с какой стороны к ней подойти.
Редукторы давления на стояках с холодной и горячей водой у нас, похоже, присутствуют.
Грязевики, они же фильтры, тоже есть в комбинации с шаровым краном, но, если кран заменить, то фильтр тоже уходит.
Ни терморегуляторов, ни счётчиков тепла не видел у нас. Особенно про счётчики тепла, как-то больно кучеряво.

angelog писал(а):

это похоже на ещё один КГМ вместе с доп.уборкой (≈63).

Она пишет Х3, ежемесячно что ли допуслуги оплачивать?
Бедняга, СТРАННАЯ, этож надо так намусорить.

Вчера получила ключи, оплатила квитанции. Народ начал оформляться на заселение. В очереди ждала где- то 1,5 часа. Работают без обеда, т.е. он у них прописан в расписание, но обедают по очереди. ( это на Спасской ул Д.4). Оформила Логин и пароль для получения квитанций на оплату электронно с сайта. Не все понравилось в акте приема- передаче квартиры. Потом на Зверева. Один договор изъяли на время, после опломбирования обещали отдать. На вопрос когда? Не отвечают. Дали свои телефоны. Пальчиком показали в акте, что теперь за имущество в квартире они не отвечают. Чувство нервозности не покидает, ощущение что тебя все время пытаются обмануть. (мое мнение). Дом рядом с Москвой, а порядки уже другие. Хорошо, что дом из москвичей, от этого как- то полегче. Ощущения радости от получения квартиры ( после 15 лет очереди) нет. Ощущение беспокойства, может это временно и все наладится. Все- таки новый район. Радует одно, что она в дополнение к занимаемой площади.

на счет счетчиков на тепло - интересно конечно очень, особенно если они быть должны (в чем я сомневаюсь), счетчики такие очень не дешевые, а стояков много. По укп они не актуальны, так как укп берет деньги с кв.м. за тепло, а вот ДЭЗ берет за потребленное тепло в калориях, что актуальнее, но и там разбивается общее потребление дома поровну на всех по показаниям общедомовых тепловых счетчиков, что безусловно выгоднее.

что касается регуляторов тепла, то они механические имеются на наших батареях, на сколько эффективно работают не знаю, увидим. Когда же будем менять радиаторы, то конечно поставим нормальные регуляторы.

регуляторы давления на подводках со стояка горячей и холодной воды есть, фильтры тоже.

у нас из 4х стояков отопления в квартире работает 3, в зале с эркером только один функционирует пока что.

и еще прикол от монтажников: в кухне вода горячая идет из холодной трубы и наоборот, в итоге в унитазе горячая вода, и счетчик горячий считает холодную воду и наоборот Соседи из 6 подъезда двушка справо от лифтов, проверьте у себя на вс. случай..

Должны ли быть счётчики на тепло мы могли бы узнать, получив паспорт на квартиру.
Он нужен и для перепланировки.

angelog писал(а):

Должны ли быть счётчики на тепло мы могли бы узнать, получив паспорт на квартиру.
Он нужен и для перепланировки.

надо поработать в этом направлении обязательно.

Да, получается, что мы должны получить ключи вместе с паспортом. Затем, сверяясь с ним, произвести осмотр квартиры; если всё соответствует, подписать акт приёма-передачи квартиры и только после этого ОНИ не несут ответственности за имущество в квартире. И стразу ставить дверь.

по интернету, сейчас пользуемся халявной ётой, скорость там маленькая, но связь не лучше, поэтому берем всё, что можно взять от нее. работает на окне эркерном. А вообще заказали подключение к Горкому, руководитель их пойминского отделения сказал, что вчера должны были быть уже подключены все подъезды нашего дома, ждем когда уже произведут подключение. Раньше пользовались горкомом в юзао, проблем особых не было, хотя тут они - это какой-то местный перекупленный провайдер, и отзывы на форуме не очень, хотя тут хорошых отзывов вообще по интернету я не видел в павшинской пойме)

kochnov2009 писал(а):

angelog писал(а):

это похоже на ещё один КГМ вместе с доп.уборкой (≈63).

Она пишет Х3, ежемесячно что ли допуслуги оплачивать?
Бедняга, СТРАННАЯ, этож надо так намусорить.

Да уж, это они мне за добрые дела наверно убирали пустые бутылки после их попоек и разбитые стекла, как говорится не делай добра...ну ладно. А вот про ощущение беспокойства еще столько настрадаемся...Кстати, про страдание...уважаемая ranidka Вам дал ДЖП ответ??? Напишите плиз!

pylsar писал(а):

и еще прикол от монтажников: в кухне вода горячая идет из холодной трубы и наоборот, в итоге в унитазе горячая вода, и счетчик горячий считает холодную воду и наоборот Соседи из 6 подъезда двушка справо от лифтов, проверьте у себя на вс. случай..

у нас такая же шляпа 5 п., а еще у нас в комнате трубы расперло после включения отопления

Zigfrid писал(а):

Ощущения радости от получения квартиры ( после 15 лет очереди) нет. Ощущение беспокойства.

товарищи, страданий и проблем с новостройками, конечно хватает, но это свойственно всем новостройкам (достаточно заглянуть на другие форумы) и в скором времени проблемы решатся, а страдания уйдут в прошлое. Поэтому, давайте искать плюсы.
Во-первых, у нас один из лучших из предлагаемых сейчас районов (нам предлагали Балашиху - пока съездили посмотреть, убедились, что новые микрорайоны окружены старыми, рабочими районами с обилием алкашей, Щёлковское шоссе - ваще кошмар, время поездки до Москвы и обратно - непредсказуемо). У нас - несколько вариантов и Москва близко. И экологическая ситуация у нас неплохая, не смотря на близлежащую Волоколамку. Река! Во-вторых, в квартире всё новое, стены чистые, лифты незаплёванные, контингент предвидится порядочный → дом не загадят. Планировка квартир - удобная. Дом - красивый, да и весь район не страдает серостью. Мы - первые хозяева своих квартир и сделаем в них всё так, как захотим.
Конечно, ощущение радости было бы ярче, получи мы эти квартиры бесплатно и лет 10 назад. Но зато мы успели взять их в дополнение к занимаемой площади. Сейчас, как я понимаю, так уже не дают.
Так что не унываем, товарищи

[quote="pylsar"]по интернету, сейчас пользуемся халявной ётой
у меня вообще ёта не ловит сеть в квартире(((

Ulchik писал(а):

pylsar писал(а):

по интернету, сейчас пользуемся халявной ётой
у меня вообще ёта не ловит сеть в квартире(((

Попробуйте окна, которые на Красногорск. Там точка есть в р-не Опалихи

Ulchik писал(а):

pylsar писал(а):

и еще прикол от монтажников: в кухне вода горячая идет из холодной трубы и наоборот, в итоге в унитазе горячая вода, и счетчик горячий считает холодную воду и наоборот Соседи из 6 подъезда двушка справо от лифтов, проверьте у себя на вс. случай..

у нас такая же шляпа 5 п., а еще у нас в комнате трубы расперло после включения отопления

возникает вопрос, строители подали не по тем трубам горячую воду или все же косяк монтажников? как бы не во всех квартирах так было...

у кого еще как сделано?

расперло - это как?

кстати, вчера в 2х из 3х теплых батареях был воздух, воспользовались краном маевского, вроде все в порядке.

pylsar писал(а):

у нас такая же шляпа 5 п., а еще у нас в комнате трубы расперло после включения отопления

расперло - это как?

ну они стали теперь дугообразные вместо прямых

Ulchik писал(а):

pylsar писал(а):

и еще прикол от монтажников: в кухне вода горячая идет из холодной трубы и наоборот, в итоге в унитазе горячая вода, и счетчик горячий считает холодную воду и наоборот Соседи из 6 подъезда двушка справо от лифтов, проверьте у себя на вс. случай..

у нас такая же шляпа 5 п.

это получается, что платить по счётчикам будет выгоднее ))

Есть протечка. 8 подъезд с 19 по 14 этаж. ПОтек стояк отопления. Инфасо слов консъержки.
Кстати топят по минимуму - трубы еле теплые У всех так?

Maximator78 писал(а):

Кстати топят по минимуму - трубы еле теплые У всех так?

да! а вода у всех тоже чуть теплая?
и сушка в ванной холодная

В 5-м тоже какой то пипец (протечки), в 7-м: пока спокойно, (сан. техн. проверяли), три лифта работают, отопление есть; всё со слов консьержки.

у нас вчера вода была горячая, с утра полотенцесушитель остыл, скорее всего из-за непользования водой, сейчас не знаю как, на работе пока что.