Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Nastasja писал(а):

ПатриотЪ писал(а):

Неужели Ростелеком обошел Пойму стороной?

К сожалению, еще не дошел.

Все кабельные операторы обошли стороной Пойму - их просто никто не пускает - сто лет уже этой теме.
Горкому в Капстроем (или с Су) как-то удалось договориться

Будущие соседи, подскажите с чего начать. Имеем: предварительный договор и смотровой ордер. Хотим: начать ремонт и заселиться после него в квартиру. Звонил по телефону указанному на сайте - кидали туда-сюда - это не к нам нужно звонить, это туда. В итоге отправили на телефон 8-985-761-40-94 на тему электрики. Это я так понимаю телефон Арт-Проекта. Какой все же верный порядок чтобы быстрее можно было приступить к ремонту и чтобы не ездить по куче раз впустую? Заплачу эти поборы какие там хотят, черт с ними, съем жилья дороже выходит. Спасибо.

Sania писал(а):

Будущие соседи, подскажите с чего начать. Имеем: предварительный договор и смотровой ордер. Хотим: начать ремонт и заселиться после него в квартиру. Звонил по телефону указанному на сайте - кидали туда-сюда - это не к нам нужно звонить, это туда. В итоге отправили на телефон 8-985-761-40-94 на тему электрики. Это я так понимаю телефон Арт-Проекта. Какой все же верный порядок чтобы быстрее можно было приступить к ремонту и чтобы не ездить по куче раз впустую? Заплачу эти поборы какие там хотят, черт с ними, съем жилья дороже выходит. Спасибо.

Да, нужен соглсованный проект электрики в Арт прокте, это на Наметкина, там же, где отдел заселения. Еще нужно ехать в УК Павшино и заключать с ними соглашение, оплатить все их поборы (за коммунальные услуги с момента ввода вашей секции в эксплуатацию + авансом за 4 месяца вперед, еще разовый платеж за вывоз мусора), после этого сразу на ул.Зверева за пропусками и ключами. Там же (в соседнем подъезде) вам выдадут счетчики и ручки для окон). И собственно можно уже начинать ремонт. В принцпе мы проектом электрики и получением ключей занимались параллельно, т.е. ключи дают и без проекта. А как только получите проект, можете начинать ремонт.
Только предварительно по телефону в УК Павшино запишитесь, после этого уже можно ехать, подписывать бумажки, оплачивать и получать ключи (мы все это в один день сделали, заняло пару часов в общей сложности).
А, забыла написать: в Арт-проекте вам еще договор на технические условия должны сделать (стоит это 12 тыс.), но это сразу дают, как туда приедете, ждать не надо. А вот проект электрики нам больше двух недель делали (мы изменнный брали, не типовой).

Вчера был на стройке в нашем доме.
последние три корпуса закрыты, в них не попасть, охраны не было по причине того, что работы не ведутся, охранять нечего.
Братья из ближнего зарубежья сообщили, следующее:
1. Сегодня должна состояться комиссия на предмет приемки оставшихся трех секций.
2. 7 и 8-ю вроде как они переделали, посему должны, с их слов, сдать.
3. 9-ю секцию делать будут еще около месяца. делать, с их слов: переделывать стояки целиком, т.к. после их начального монтажа, неправильно их залили в межэтажных переходах и их повело вправо-влево. Посему долбить и менять.

Вопрос: у кого есть другая информация, возможно ? Где наши кураторы, инциативные группы и пр и тр. ? кому звонить и кто должен официально дать информацию ?
спасибо.

Navy писал(а):

Вопрос: у кого есть другая информация, возможно ? Где наши кураторы, инициативные группы и пр и тр. ? кому звонить и кто должен официально дать информацию ?
спасибо.

Я тоже был вчера около 13-00, охраны не было, подъезд был закрыт, но лестница с боку открыта в 8 секцию (8 подъезд). Зашел в свою квартиру и увидел нечто, в ванной комнате раздолбили весь стояк, так что вопрос о замене стояка может и в нашей секции актуален, не знаю.

звоню обычно по телефонам 495-967-14-92 - в отдел заселения, на сайте су-155 висит и тел. УК «Павшино» - 8 (498) 725-03-31/32/33 доб. 340 и доб. 341. кстати в последнем сказали не заселяют по причине, либо авария с отоплением, либо с канализацией, сроков решения авария сказать не смогли.
В СУ-155 сказали делайте ремонт, а когда будут выдавать ключи вы уже въедете. А то что лифт не работает, и дверь не нельзя менять и горячей и холодной воды нет, к канализации нельзя подключиться, охранник дверь постоянно закрывает - их это не интересует, сказали решаете своими силами на месте.

звоню обычно по телефонам 495-967-14-92 - в отдел заселения, на сайте су-155 висит и тел. УК «Павшино» - 8 (498) 725-03-31/32/33 доб. 340 и доб. 341. кстати в последнем сказали не заселяют по причине, либо авария с отоплением, либо с канализацией, сроков решения авария сказать не смогли.
В СУ-155 сказали делайте ремонт, а когда будут выдавать ключи вы уже въедете. А то что лифт не работает, и дверь не нельзя менять и горячей и холодной воды нет, к канализации нельзя подключиться, охранник дверь постоянно закрывает - их это не интересует, сказали решаете своими силами на месте.[/quote]




Хочу немного поправить товарища!
Если соберетесь звонить в УК "Павшино", то у них поменялись с 14.05.12 номера телефонов (так написано у них на сайте http://pavshino.info/news.php?readmore=98)
теперь:
Основной номер «УК «Павшино» - 8 (499) 506-81-44
Факс «УК «Павшино» - 8 (499) 506-81-45
ОДС №1 «УК «Павшино» - 8 (499) 506-81-37
ОДС №2 «УК «Павшино» - 8 (499) 506-81-38
ОДС №3 «УК «Павшино» - 8 (499) 506-81-39

Katrish писал(а):

Sania писал(а):

Будущие соседи, подскажите с чего начать. Имеем: предварительный договор и смотровой ордер. Хотим: начать ремонт и заселиться после него в квартиру. Звонил по телефону указанному на сайте - кидали туда-сюда - это не к нам нужно звонить, это туда. В итоге отправили на телефон 8-985-761-40-94 на тему электрики. Это я так понимаю телефон Арт-Проекта. Какой все же верный порядок чтобы быстрее можно было приступить к ремонту и чтобы не ездить по куче раз впустую? Заплачу эти поборы какие там хотят, черт с ними, съем жилья дороже выходит. Спасибо.

Да, нужен соглсованный проект электрики в Арт прокте, это на Наметкина, там же, где отдел заселения. Еще нужно ехать в УК Павшино и заключать с ними соглашение, оплатить все их поборы (за коммунальные услуги с момента ввода вашей секции в эксплуатацию + авансом за 4 месяца вперед, еще разовый платеж за вывоз мусора), после этого сразу на ул.Зверева за пропусками и ключами. Там же (в соседнем подъезде) вам выдадут счетчики и ручки для окон). И собственно можно уже начинать ремонт. В принцпе мы проектом электрики и получением ключей занимались параллельно, т.е. ключи дают и без проекта. А как только получите проект, можете начинать ремонт.
Только предварительно по телефону в УК Павшино запишитесь, после этого уже можно ехать, подписывать бумажки, оплачивать и получать ключи (мы все это в один день сделали, заняло пару часов в общей сложности).
А, забыла написать: в Арт-проекте вам еще договор на технические условия должны сделать (стоит это 12 тыс.), но это сразу дают, как туда приедете, ждать не надо. А вот проект электрики нам больше двух недель делали (мы изменнный брали, не типовой).

Т.е. порядок такой:
1. Заказываем электропроект в арт-проекте (типовой на однушку я так понял делается 2-3 дня - 6 т.р.) (я так понимаю если преокт будет от другой организации - су-155 будет возмущаться?)
2. Записываемся на прием в КТ СУ-155
3. В день приема КТ СУ получаем электропроект в арт-проекте, заключаем некий договор на авторсикий надзор (что это такое и зачем он мне за 12 т.р.?) пишем некое заявление установленного образца в СУ
4. В Павшино платим аванс за 4 месяца (+ старые долги с момента ввода дома в эксплуатацию) = примерно 3 * 4 + старые долги порядка 13 т.р. = 25 т.р.
5. Готово. Можно ремонтироваться и заезжать.

Все верно, ничего не упустил? Итого затраты получается 6 + 12 + 25 ком услуги = 43 т.р. ? Или есть еще что-то?
На сайте Су-155 видел строку что нужен некий договор с ремонтной организацией у которой есть лицензия на СРО - так оно или не актуально?
Там же видел что один из поборов эксплуатирующей организации - страховка на период ремонта - так или не актуально?

Вот Алла Николаевна дала отличный контакт на компанию, которая делает ввод в эксплуатацию счетчиков (4 штуки за 1740 - пломбировка, акт, тех обслуживание на год). Очень гуманно по-моему)))
8-495-649-42-73

Света, дай людям! (обращение к Су-155)

Обещают сегодня к вечеру починить... Без света наш дом, Красногорский 19 и Ильинский 9 (тот что с торца). Может и ещё кто-то

DokW писал(а):

Света, дай людям! (обращение к Су-155)

Нужно убрать запятую, а то все Светы в Су-155 примут на свой счет!

biffant писал(а):

Обещают сегодня к вечеру починить... Без света наш дом, Красногорский 19 и Ильинский 9 (тот что с торца). Может и ещё кто-то

Да я то в курсе, но вот этого не легче.

pablo писал(а):

Нужно убрать запятую, а то все Светы в Су-155 примут на свой счет!

Ну может тогда хоть что-то перепадет от су...

Разведка докладывает, что электричество восстановили

Да, пришла света.

Sania писал(а):

Т.е. порядок такой:
1. Заказываем электропроект в арт-проекте (типовой на однушку я так понял делается 2-3 дня - 6 т.р.) (я так понимаю если преокт будет от другой организации - су-155 будет возмущаться?)
2. Записываемся на прием в КТ СУ-155
3. В день приема КТ СУ получаем электропроект в арт-проекте, заключаем некий договор на авторсикий надзор (что это такое и зачем он мне за 12 т.р.?) пишем некое заявление установленного образца в СУ
4. В Павшино платим аванс за 4 месяца (+ старые долги с момента ввода дома в эксплуатацию) = примерно 3 * 4 + старые долги порядка 13 т.р. = 25 т.р.
5. Готово. Можно ремонтироваться и заезжать.

Все верно, ничего не упустил? Итого затраты получается 6 + 12 + 25 ком услуги = 43 т.р. ? Или есть еще что-то?
На сайте Су-155 видел строку что нужен некий договор с ремонтной организацией у которой есть лицензия на СРО - так оно или не актуально?
Там же видел что один из поборов эксплуатирующей организации - страховка на период ремонта - так или не актуально?

1. Насчет проекта от другой организации не знаю. А Вы уверены, что вам подойдет типовой проект? По-любому будут несоответствия по факту. Конечно, можно закрыть на это глаза, говорят, там не особо проверяют, но мы не рискнули, сделали уже измененный под себя.
2. По-моему, можно без записи, договоритесь с проектировщиком, когда подъехать.
3. Я не знаю, зачем эта ерунда за 12 тыс. руб., но это очередное навязывание от СУ, без него не получится.
4. По сумме не могу сказать ничего по однушке, у нас трешка. Еще не забудьте разовый платеж за вывоз ремонтного мусора (у нас было около 17 тыс.)
5. Еще не забудьте ключи получить и пропуска.

Про договор с ремонтной организацией ничего не знаю. Видимо, не обязательно.
Страховка тоже не обязательна, ваше личное дело. Мы не делали, у нас 2 этаж, под нами нежилое помещение, нам на Зверева сказали (не Алла Николаевна, а другая женщина, вместо нее была), что смысла нет страховку делать.

Смотрю, никто из реально сделавших ремонт в нашем доме не комментирует (Katrish, НЛ ) - брошу свои 5 копеек, про электрику:

Как абсолютно верно писал ув.Sermperper (или Error13? точно не помню) - даже индивидуальный электропроект от Су - выполняется на уровне школьного чертежа. Все делается на "отвяжитесь". Можете почитать на этом форуме топик по электрике в "ремонт и обустройство" - там ув.Евгений Григ как раз упоминал о подходе "нафигачим в щиток кучу дорогого оборудования без толку" - вот это всё про этот индивидуальный проект

Что будет с таким щитком при обрыве нуля, перефазовке, и что будет с Вашей бытовой техникой и лампочками при скачках напряжения (а это в Павшинской Пойме - реальность) - можете пофантазировать.

У самого щиток собран с трехфазной системой контроля напряжения: меандровские реле РКН/РКФ и леграндовский контактор. Вся чувствительная техника (компутеры) запитана через стабилизирующий УПС.

Можно защитить от перенапряжений через устройства УЗМ - многие хвалят за наличие защит от всех основных напастей в электросети - но УЗМки блин только однофазные бывают - так что при таком раскладе, электроплита в пролете.

Да, ещё нюанс - у нас в щитках стоит 63А рубильник (типа с автоматом) и УЗО на 40А. Когда втолковал сей полет технической мысли консультанту в Электромонтаже - у мужика аж глаз начал дергаться Само собой, при такой схеме - при КЗ на какой-нить розетке или лампочке - сразу вырубается вся квартира - так что в морозилке лучше много еды не оставлять днем


Про страховку: Основной смысл - страхование ВАШЕГО имущества и отделки - на случай стихийных бедствий, заливов сверху и т.п.

biffant, а в итоге-то какой вывод по поводу электрики? Что нужно делать?
А по поводу страхования - это просто уже другой вид страховки, но он тоже, как я понимаю, на личной инициативе, т.е. без обязаловки со стороны СУ, тут уж каждый сам решает. Ну нас-то сверху, надеюсь, уже не зальют

А по части электрики - не направите на ресурс где кратко и внятно описаны блоки и их связи с другими блоками современных кварирной электрики? И тут на форуме не раз встречал понятие "трехфазное" - как это применимо к квартире? У меня это всегда ассоциировалось с тяжелыми промышленными аггрегатами

Sania писал(а):

И тут на форуме не раз встречал понятие "трехфазное" - как это применимо к квартире? У меня это всегда ассоциировалось с тяжелыми промышленными аггрегатами

Любой современный дом питается от трех фаз. В серии П44 (например) фазы делятся на квартиры. Типа первая на 1 фазе, вторая на 2 и т.п. В И155 в квартиру вводятся все три фазы. 5 проводов соответственно.
Проще всего считать, что у вас три стандартных однофазных ввода. По ним и распределяются все потребители. Равномерно в идеале. Хотя в реале это все равно нереально, т.к. одновременно равномерную нагрузку дать крайне сложно...
Но и исключение для варочной панели. Которая чаще всего на 2. Иногда и на 3 фазы... Хотя опять же там внутри просто разнесены комфорки по фазам.

Промышленные же трехфазные потребители - это тяжелая история. Это мощные двигатели. Которые реально работают от трех фаз. Иногда даже без нейтрали. Со сложной обвязкой по контролю фаз...

По квартирной электрике, рекомендую такой блог: http://cs-cs.net/ - мой щиток собран под впечатлением от работ этого перца На выходных будет минутка, сфоткаю

Katrish, Вы правы - страховка дело добровольное - раньше УК пыталась это требовать, но где-то месяца 3-4 назад отменили. Я об этом писал.

Залив сверху в панельках далеко не обязательно вина непосредственного соседа сверху - может и через 2-3 этажа пролить...