Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

slaiter писал(а):

Такое ощущение, что старожилы никак не могут простить будущим прибреженцам закрытый вид на реку и ботанический сад, при этом всю эту обиду хотят выместить на будущих жильцов, которые, скажем так, в этом точно не виноваты.

Очень на это похоже. Они, помниться, когда Красногорский 6 и 8 строили, тоже с пикетами носились вокруг и будущих жильцов грязно домогались.

elink писал(а):

Особо ничего не изменилось, если так сдадут, то ключи октябрь-ноябрь вполне возможны.

Я же сказал - в декабре... 2015-го !

Pazl писал(а):

А вы мастер не читать внимательно, я писал несколько раз как "дозатарка", а не как недельные поеупки, посмотрите

и не говорите

maximus писал(а):

3. формат ашана таков что он не предпологает ежедневного захода в него по пути с работы за пакетом молока/парой бытылок пива-битона хлеба и кусочка сыра. Посещение Ашана и иже подобного предполагает достаточно объемные закупки например раз-два в неделю....

Так что если вы ежедневно готовы ходить до ашана за йогуртом на завтрак, то вы конечно, да не голимый нищеброд, вы простой идиот странный человек.

Descor_56 писал(а):

Это какую же такую инфраструктуру отдали ДСК на дострой и кто отдавал? если то что вы написали - правда, то взамен домов, которые ДСК навтыкал на побережье, он должен был построить некую инфраструктуру. Можно уточнить - какую? и где сейчас что-то из инфраструктуры в Пойме строит ДСК?

Пардон, с того времени, когда менялся проект планировки Павшинской поймы и было принято решение разрешить РФСК и ДСК воткнуть новые дома, много времени прошло, позабыла уже дословно, как дело было.
Им не достраивать то, что сушники начали и не осилили, отдали. Они взяли на себя обязательства построить объекты, которые сушники еще и не начали. А то, что сушники начали, домучивать оставили сушникам.
Воткнуть новые дома разрешили красногорские власти после липовых публичных слушаний.
На публичных слушаниях РФСК (владелец застраиваемой земли, местами арендатор, местами собственник) плакалось, что денег на постройку обещанной инфраструктуры нет, они куда-то подевались, и надо еще бабла. А чтобы появилось бабло, надо еще навтыкать жилых домов. Тоже самое вещала покойная Фалькова (кто такая тут написано: http://gorodkrasnogorsk.ru/novosti/trag ... egaci.html).
Про публичные слушания была отдельная тема: viewtopic.php?f=34&t=17623
Некоторые из участников этого форума на слушаниях присутствовали и потом писали, что там происходило.
Например: viewtopic.php?p=297713#p297713

nisa писал(а):

Напишу и я свои впечатления о публичных слушаниях.
На мой взгляд основная их цель- убедить народ в том, что все нормально, все по закону, все нормы, по которым просчитывалась инфраструктура правильные, что дескать непонятно- что вы возмущаетесь, вас ввели в заблуждение. Действуют они обширной командой: архитекторы НИИ ГенПлана, их было 4-5 человек, представители РФСК- 2 чел., представители ООО "Развитие"- проектировщиков и "притворителей в жизнь" торговых павильонов на бульварах- 3 чел. и представители администрации, члены комиссии по публ. слуш. -5 чел. + Фалькова. Итого человек 10 реально говорящих в микрофон. Архитекторы так и сыпят цифрами основной смысл которых реальная потребность р-на в детсадах, школах и проч.- такая-то, а запроектировано- больше...

Из непонятно какого: Генплан будет принят до конца 2012 г., поэтому нам надо "продержаться" до этого срока, РФСК и ДСК хотят все быстро застроить. Из приватной бесседы с инвесторами вот что удалось узнать:Су-155 реальный банкрот, но им не дают сделать это официально, что бы по максимому отжать с них объекты, по крайней мере они распространяют этот слух среди народа и формально обязательства Су взяли на себя ДСК и РФСК- отсюда уплотнение жильём 4-го микр. РФСК плачутся что у них нет денег построить инфраструктуру, для этого им надо построить жильё!

Об итогах публичных слушаний и объектах инфраструктуры, о которых на них была речь, читайте отсюда: viewtopic.php?f=34&t=17623&start=80#p299992

...на рассматриваемой территории предусмотрено размещение двух детских садов на 80 мест и 120 мест
тут же ниже другой ответ В стадии разработки ещё три детских сада на 120 мест. Это уже в береговой зоне, в третьей очереди строительства. И один детский сад строится в четвертой очереди, и один находится в стадии проектирования.
чем отличается проектирование от разработки ???

на рассматриваемой территории предусмотрено размещение поликлиники на 85 посещений
Скорая помощь запроектирована в поликлинике. Проект прошёл Государственную экспертизу.
наверное по этому вместо поликлиники на 600 посещений+150 детский теперь осталось 80. остальное будет гараж станции скорой.

В общей сложности озелененность проектируемой территории составит около 50%. то есть мы с вами не в каменных а в настоящих (наполовину) джунглях живем.

Клубные помещения, детские досуговые центры. Требуется 493 квадратных метра, проектом обеспечено 716
а можно пальцем тыкнуть где?

Ну и вот после этих слушаний началось втыкание домов везде, где еще осталось место, где разрешали и где не разрешали.
Дальше там про начало строительства Прибрежек сообщения мелькают.
Потом Вашу начатую без получения разрешений на строительство Прибрежку замораживали на какое-то время, даже с площадки всю технику вывезли, Шойгу на этом месте стадион построить хотел со спортивной школой и прочими прелестями цивилизации, тоже тема отдельная была. Земля возле берега ведь государственной осталась, у РФСК она в аренде, я думаю, великий шаман ее собирался отобрать, поэтому ДСК притихло на какое-то время. О замораживании стройки, Шойгу читайте отсюда и далее: viewtopic.php?f=152&t=22370&hilit=%D0%B2%D1%8B%D1%82%D0%B0%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B2*+%D1%81%D0%B2%D0%B0*#p381618
Потом снова возобновили, когда стало понятно, что Шойгу Московской областью больше рулить не будет.
Про возобновление стройки вот: viewtopic.php?p=385417#p385417
Поскольку разрешений на строительство у ДСК еще не было, некоторые ошибочно думали, что Ваш жилой комплекс будет носить название "Павшинские звезды", т.к. такое название однажды мелькнуло в прессе. Так что то, что по ссылке называется "Павшинские звезды" - это на самом деле Прибрежка.

А инфраструктуру они строить пока не начали. Точней, я про то, что ДСК строит какую-то инфраструктуру, сообщений не видела. Думаю, все денег не хватает. Не удивлюсь, если на следующих публичных слушаниях по проекту планировки территории встанет вопрос об отсыпке еще на Н-ое количество метров береговой линии и постройке новых домов или вообще закатывании на этом участке Москвы-реки в трубу, а то деньги с покупателей квартир собрали, но на инфраструктуру опять не хватило, подевались куда-то деньги. Может, на узаконение начатого без разрешений на строительство прибрежного самостроя ушли, а может, еще куда.

Так что если вы ежедневно готовы ходить до ашана за йогуртом на завтрак, то вы конечно, да не голимый нищеброд, вы простой идиот странный человек.[/quote]
Чертово квотирование и сотвественной эргномики редактор, идея было в том что если что о кончилось мож сходить и докупиь 5 пунктов скажем из 50 и не дожидаться недельной поездки, вам просто хочется поспорить лишнего и вы не готовы поонять, что магазин с приемлимым выборм лучше чем сбегатьв Пять по району, я когда дил в прдмосковье набегался вдоволь, даи. Начальный тезис был как помните - в том что от 41ого дома приемлемо дойти, а от спасской 8 уже далековато, как и пр метро тезис был об этом, но все тезисы где вы получили однозначные ответы мы тихо сливаете, а там где есть за что зацепиться в плане словоблудия - раздуваете моментально, хотя мысль достаточно явно изложена, в люлом случае пока дома сдаются, мост достроится, придомовая облагоррдится, авось и парковку построят в 41ом во дворе как обещали, отремонтируемся, дораздадим долги, купим паркинг, освоимся, омебелируемся и тогда и поговорим где и как удобнее

Правильно можно сходить и докупить 5 пунктов, вот только лошан, обозванный вами нормальным супермаркетом, вовсе не нужен. Для этого сойдет и хачпалатка на раёне и любой из имеющихся суперов в Павшинской Пойме, до которых от спасской идти точно не дальше чем от прибрежки.
А про то что до моста и метро от прибрежки и 41 корпуса в частности аж на 7 минут я и не отрицал никогда. Собственно все остальные теории куда и сколько идти тупо упираются в максимальную разницу в 7 минут. - ну да конечно такое тяжело пережить.
И кстати да, чегой-то ни одного тезиса и однозначного ответа я не получил, да и удивительно было-бы их получить, ведь я ни о чем не спрашивал.

maximus писал(а):

Правильно можно сходить и докупить 5 пунктов, вот только лошан, обозванный вами нормальным супермаркетом, вовсе не нужен. Для этого сойдет и хачпалатка на раёне и любой из имеющихся суперов в Павшинской Пойме, до которых от спасской идти точно не дальше чем от прибрежки.
А про то что до моста и метро от прибрежки и 41 корпуса в частности аж на 7 минут я и не отрицал никогда. Собственно все остальные теории куда и сколько идти тупо упираются в максимальную разницу в 7 минут. - ну да конечно такое тяжело пережить.
И кстати да, чегой-то ни одного тезиса и однозначного ответа я не получил, да и удивительно было-бы их получить, ведь я ни о чем не спрашивал.

До конца июля занят, потом отлечу отдыхать как прилечу - планировал заехать осмотреться на раен, не поленюсь зайду в "местные супермаркеты", тогда и расскажу предметно, 7 минут как мы понЛи выросли из 12 проходом подворотни, отказом от преехода дорог за время отказом от обхода дома, ну это норм, я курировал както форум по профилю своей работы, мне такой фенотип поведения знаком, это нестрашно

сударь, а вы мастерски пердите в лужу. Продолжайте, вы мне уже нравитесь.

А где модераторы? ТУт вон соседа из второго корпуса забанили за подобный троллинг... "Старички", ну вот нафига вы из пустого в порожнее переливаете? Народ (и я в их числе) будет отстаивать свое мнение о купленном жилье,поскольку всем такая возможность дается раз в жизни порой. А вы тут поливаете овном всех,убеждая,что все развалится,смоет нас и т.д. Соглашусь с тем,что Прибрежка немного отличается от Поймы тем,что находится немного в стороне (внутри нее,если честно, ни за что не купил бы квартиру) и что теперь? Про Рублевку,конечно, загнули, на зачем троллить будущих соседей,убеждая,что купили оно овно,а не квартиру? Ну вы то давно на форуме...Я бы пропустил подобные высказывания просто на вашем месте. А вы зацепились...

Firs43 писал(а):

А где модераторы?

рассмотрю заявки на позицию модератора раздела ЖК Прибрежка ДСК-1 в Павшинской пойме

можно мне модератора?

оставляя позади *овносрачи, предлагаю соседям уже сейчас начать собирать базу данных будущих собственников квартир. в доме 576 квартир, хотя бы 289 собственников надо чтобы были контакты с обратной связью, чтобы была 100% возможность связаться по телефону/email и получить ответ какой-то. или СМС рассылку вообще замутить. любые контакты могут пригодиться - телефон, e-mail, скайп, icq, vk, fb, лишь бы с человеком была связь. Лучше конечно по максимуму собрать, а в идеале - со всех 576 квартир, т.к. потом всегда начинается старая песня - один заболел, другой уехал, третий не может и т.д.
до ОССП еще конечно далеко. но и такое дело как БД собственников (будущих) за 1-2 недели не делается, уж поверьте. Понимаю, вероятность успеха мала, но почему бы и не попытаться. Начало завязать здесь на форуме, а потом уже при заселении можно по соседям побегать. я лично готов 3й подъезд на себя взять. Возможно, потом получится как-то влиять на жизнь дома, начиная от шлагбаума и заканчивая созданием ТСЖ.
кто что думает на этот счет? какие варианты технической организации такой БД? доступ общий или у нескольких "активных", например по 2 человека с подъезда?

несомненно, вот описание инструментария http://www.phpbbguru.net/documentation/moderator/

только я не горю желанием модерировать весь раздел, только корп. 41

сие невозможно, убрал

Да уж. Развели. Разговор ни о чем.

Что будет через 5 лет. Прибрежка отгородится забором. "Чужих" машин там не будет (за исключением площадки около Храма). На набережную будет ходить вся Пойма. Так как мест для отдыха просто больше нет. К мосту будут ходить многие и вскоре начнутся новые позывы "отгородиться от всех", что в общем-то сложно и не совсем законно.
Судя по динамике продаж квартир в данных домах там очень много инвестиционных покупок. Именно из-за моста и расположения комплекса. Отсюда " у нас не будет арендных квартир" звучит несколько странно для новостройки эконом класса около "метро". Сравнивать дома типичной застройки с бизнесом тут просто не уместно. Отдельным обособленным районом Прибрежка стать не сможет просто в силу своего расположения (равно как и 4-ый мкр-н после продления Павшинского бульвара перестанет быть отдельным миром Поймы).

По поводу того, кому сколько ходить до метро\ашана это бред. Кому нужно - тот пойдет и из 4-го мкр-на.

В любом случае мы ждем пока у вас все достоится и вы начнете заселятся. Можно будет к реке хотя бы подойти. Другой вопрос, что у вас еще храм будет.

простите, а как вы по "динамике продаж квартир в наших корпусах" рассудили о большой доле инвест. квартир?
еще один эксперт в области рынка недвижимости?
К реке уже сейчас можно подойти. я на выходных в белых кедах прошел через Ильинский б-р и далее между корп. 38-39, затем до моста абсолютно свободно можно прогуляться. было бы действительное желание, а не повод поныть что "к реке не подойти". Там даже есть волейбольная площадка. Самодельная, но я был все равно удивлен.
Но в основном все застлано последствиями пикников и отдыха грачей.

zorkiy писал(а):

" у нас не будет арендных квартир" звучит несколько странно для новостройки эконом класса около "метро".

Они будут, но надеюсь что ценник аренды будет выше чем в среднем по Пойме, ввиду максимально близкого расположения к мосту и метро. Возможно, это будет своеобразным фильтром для люмпено-образных арендаторов. Хотя может и наоборот - будут снимать, только на большее количество людей.

Для меня лично пешая доступность до м. Мякинино не играет роли до тех пор пока не откроют проезд через Кунцевскую-Хорошевскую(Полежаевскую)-Ходынское Поле-Петровский Парк(Динамо).

Descor_56, куда гулять по стройке и грязи? Давно вы там ходили даже после легкого дождика? С ребенком там пройти можно?
Вы видели как эти квартиры продавались и как уходили однушки и видовые на первом этапе продаж? Посмотрите на сайта сколько даже сейчас уже висит объявлений (ни чуть не меньше чем в соседних домах). Спорить не собираюсь. Время все покажет.

То, что там куча мусора от шашлыков, то тут уже ничего не сделаешь. Они там будут всегда. Даже после сдачи домов. Эти товарищи смогут, как бы помягче выразиться, даже облагороженную набережную. Причем такая ситуация не только у нас (у друга в Печатниках аналогично, хотя вроде мОсква).

По поводу сдачи. Тут естественно как повезет. Все зависит от собственника. Могут и табор заселить, могут и приличной семье сдать на 10 лет. Кстати, напомню, без ПС сдача квартиры незаконна. Пользуйтесь этим

zorkiy писал(а):

. Причем такая ситуация не только у нас (у друга в Печатниках аналогично, хотя вроде мОсква).

Вы, вообще, представляете, что за район печатники и кем его заселяли?) это люмпен район..реально очень очень стремный

давеча смотрел карты Москвы начала 20 века так южнее современной платформы угрешская - ничего не было вообще и местность называлась сукино болото.

upd
http://www.retromap.ru/mapster.php#right=071904&zoom=14&lat=55.710455&lng=37.728697&lang=ru

Спойлер

но все меняется

Спойлер

тут я начал подозревать что шлюзы на реке построили не зря