Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

прекратим, пока нас банить не стали...

Kogramat писал(а):

Ландшафтник, чего так негативно то все. надо быть добрее к людям.

у меня есть на это причина

а что негативно? про мусор или про разборки?

А каким образом вы собираетесь протоколировать решение общего собрания собственников дома о мусоропроводе, если собственников в доме, кот наплакал, и кворума не набрать?
В соот. с ЖК решение должны принимать только собственники помещений.

про это я как раз вчера писала, что этот метод, подсказанный Бернацким, может быть просто уловкой для затягивания времени....

А возможно, и не только для затягивания времени, но и для раскола жителей.
Пока будем подписи собирать и взвешивать все ЗА и ПРОТИВ, переругаемся.
Может тогда через надзорные органы требовать решение этого вопроса? Пускай Жилищная инспекция решает, либо обязать УК предоставить жителям эту услугу, которую они оплачивают, либо обязать УК делать жителям перерасчёт в связи с временной невозможностью её потреблять.

Нежелающие оплачивать мусоропровод могут составить акт о том, что он не функционирует и отправить в УК письменное уведомление о неполучении услуги. После чего могут смело этот пункт не оплачивать.
Желающие открыть мусоропровод могут отправить жалобу в жилинспекцию и УК, ссылаясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. А голоса собирать надо вроде для того, чтобы, наоборот, мусоропровод закрыть. А не открыть. Если вы за него платите УК, он по умолчанию открыт должен быть и содержаться в рабочем состоянии.

Согласна на 100% Логично и законно.

NataKrot писал(а):

Нежелающие оплачивать мусоропровод могут составить акт о том, что он не функционирует и отправить в УК письменное уведомление о неполучении услуги. После чего могут смело этот пункт не оплачивать.
Желающие открыть мусоропровод могут отправить жалобу в жилинспекцию и УК, ссылаясь на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда. А голоса собирать надо вроде для того, чтобы, наоборот, мусоропровод закрыть. А не открыть. Если вы за него платите УК, он по умолчанию открыт должен быть и содержаться в рабочем состоянии.

1. в наших квитанциях об оплате нет такой отдельной статьи о вывозе мусора, так что сколько не платить - никто не знает ( и это, кстати, вопрос - почему ее нет?)
2. второй вопрос - как и с кем составить акт? все попытки составить акт об отсутствии воды, например, я уже описывала. Старшего техника-смотрителя застать невозможно, кроме него никто идти составлять ничего не может или не хочет. Его ищут (или предлагают поискать) какое-то время, если висишь над душой, потом рабочий день кончается.

у Вас есть опыт по составлению актов по недополучению услуг от УК? если да, поделитесь опытом, пожалуйста

народ, а кто-нить что-то делал по проводке? менял ее?

Ландшафтник писал(а):

Kogramat писал(а):

Ландшафтник, чего так негативно то все. надо быть добрее к людям.

у меня есть на это причина

а что негативно? про мусор или про разборки?

да про все, но дела Ваше)))

негатив про мусор в том, что на дверях моего этажа висела бумажка с просьбой не кидать мусор, а потом моя соседка орала на консьержку, которой за 60, милую такую приветливую бабушку, что та посмела ее сыну про этот мусор сказать, как собственно и каждому из нас на этаже. И суть крика была в том, что она за это заплатила и ей ничьи советы не нужны. Спасло положение только то, что эта соседка к сыну наезжает по выходным, а не неделе мусором по обсуждаемому вопросу не голосует. Жаль что она не знала про доброту к людям...

понятно. да уж....

Да, грустно. Консьержка наша для жителей подьезда то елку нарядит, своими руками сделала поздравление к 8 марта - целую стенгазету
по-этому хочется как можно быстрее решить это вопрос, а то он уже почти месяц тянется

Ландшафтник писал(а):

у Вас есть опыт по составлению актов по недополучению услуг от УК? если да, поделитесь опытом, пожалуйста

У меня опыт получен в моей родной провинции пару лет назад, откуда я сейчас планирую к вам переехать
Но у меня УК более вменяемая чем ваша. Был опыт ругани с ними по перерасчету платы за отопление, когда мы в квартире мерзли.

Общий алгоритм такой:
1) оставляем заявку о неработающем отоплении/отсутствии воды/неработающем мусоропроводе в диспетчерской службе УК, фиксируем у себя ее номер и кто и когда принял. По заявке УК должна ответить когда устранит проблему или почему не может устранить
2) если УК не отвечает, то на имя начальника УК пишем претензию, в которой ссылаемся на наш договор с УК, по которому она обслуживает наши дома, на Правила предоставления коммунальных услуг и на то, что коммунальные услуги мы оплачиваем своевременно и полностью. В претензии сообщаем все ту же проблему, по которой обратились первоначально в УК, говорим что уже обращались в УК по этому поводу (информация о нашей первой заявке). Требуем собственно устранения проблемы и перерасчета платы за услугу (если это возможно). Эту претензию регистрируем в УК, чтобы они поставили входящий номер и дату.
3) параллельно вызываем из УК представителя для составления акта о неоказании услуг по договору. В моем случае представитель сам пришел и акт составил. Если у вас представителя не дозваться, то попробуйте письменно его вызвать - т.е. пишете заявление в УК с требованием направить представителя к вам, указываете причину вызова и срок, в течение которого он должен прибыть. На это заявление опять же получаете входящий номер и дату в УК. Если представитель из УК так и не прибыл, то вы сами вместе с соседями можете этот акт о неоказании услуг составить. В нем указывается какая услуга не предоставляется и срок, в течение которого она не предоставляется.
4) требуем от УК перерасчета платы - пишем заявление об осуществлении перерасчета стоимости услуг, прикладываем копию акта
5) Если в процессе этой бумажной волокиты не получилось с УК решить проблему, тогда отправляем все накопленные бумаги вместе с фотографиями неработающего мусоропровода в жилинспекцию. Следующая инстанция - суд. Ну здесь уже не знаю как оно все работает. У меня с УК удалось договориться, не доходя до жилинспекции/суда, моя УК на устные заявления никак не реагировала, а когда я начала общаться с ними бумажными претензиями со ссылками на договор и законодательные акты - стало получше

Ландшафтник писал(а):

1. в наших квитанциях об оплате нет такой отдельной статьи о вывозе мусора, так что сколько не платить - никто не знает ( и это, кстати, вопрос - почему ее нет?)
2. второй вопрос - как и с кем составить акт? все попытки составить акт об отсутствии воды, например, я уже описывала. Старшего техника-смотрителя застать невозможно, кроме него никто идти составлять ничего не может или не хочет. Его ищут (или предлагают поискать) какое-то время, если висишь над душой, потом рабочий день кончается.

1. Извиняйте, тада. Ориентировалась на это сообщение:

pav2011 писал(а):

Так же пора мусоропроводы запускать. Платим за них и платим. А ведь не работают... Организуем сбор подписей, или так потребуем от УК?

А вы уверены тогда, что оплачиваете мусоропровод. Не может так быть, что УК его сейчас откроет и добавит в квитанции вам соответствующую строчку?

2. Отписала в предыдущем сообщении как у меня процесс проходил. Т.е. я перевела наше общение с УК из устной формы в письменную. Но если вам не поможет, т.е. УК откажется регистрировать ваши заявления, например, я даже и не знаю что делать в таких случаях УК менять, наверное, если там такие невменяемые люди работают.

Для делающих ремонт, может пригодится - коллекции обоев:
http://www.wall-covering.ru/index.htm
Дизайны и перепланировки:
http://forum.homeideas.ru/thread10195.html

Leningradka писал(а):

Для делающих ремонт, может пригодится - коллекции обоев:
http://www.wall-covering.ru/index.htm
Дизайны и перепланировки:
http://forum.homeideas.ru/thread10195.html

что-нибудь для себя выбрали? ездили смотреть на месте образцы?

заранее очень извиняюсь если с вопросом совсем не туда, но тут "массовое скопление" компетентной аудитории, поэтому..

В квартире была один раз..

1. В стенах есть дырки, в полу и т.д... видимо после того как сделали ремонт - что то не работало в проводке и поэтому вскрывали стены и полы, чтобы исправить.. - надо ли составлять акт (есть ли смысл) - или просто самой все заделать и венечком подмести?

2. Нет плиты, по идее в квартире с отделкой плита должна быть, а её нет... её надо отдельно получать или не положена?

Спасибо заранее.. если не в эту ветку, прошу не ругаться не кричать а просто написать "не в эту ветку" и я удалю сообщение..

NataKrot, у нас все немного по другому, спасибо за развернутый ответ.
Диспетчерская - просто комната с девушками на телефоне, собственно туда можно зайти если хронически не можешь дозвониться. Все заявления - в приемную УК. У нас в квитанциях строка - содержание и ремонт, про воду: гор-холодн-водоотведение; консьержку и охрану; отопление. Тут тогда одно из двух - либо вывоз мусора входит в содержание и ремонт, но тогда почему в Москве мы платили за это отдельной строкой? Либо мы не платим (прямо, а делаем это косвенно по выдуманной статье расходов в УК, не отраженной в платежках) и все это затеяно ради того, чтобы не открывать мусоропровод и не тратиться на его обслуживание... Надо читать внимательно приложение, что куда входит, в какую статью к Договору на обслуживание