Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Продолжаем разговор
Часть 1 https://www.krasnogorie.net/bb3/viewtop ... =78&t=3136
Часть 2 viewtopic.php?p=255057#p255057

Общение по оформлению собственности происходит в отдельной ветке

У меня не было ЖСК, но хочу понять будет ли договор купли или что будет. Налоговый вычет дается если есть либо договор купли-продажи либо решение суда. А что будет от ЖСК кроме какого то акта. Должен быть документ где большими русскими буквами написано либо ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ либо РЕШЕНИЕ СУДА, ничего другого налоговая не признает. Что будет основание в свидетельстве о собственности?

Лариса, почитайте про ЖСК. Не будет никакого договора. Будет акт о передачи квартиры. Дальше ищите зачем он нужен и что с ним делают.
При жск нет никаких купли-продажи есть пай. И налоговые прекрасно обо всем знаю, да и регпалата тоже.

Акт приема-передачи квартиры - это основной документ. Это основание для получения собственности и для получения налогового вычета. Если бы с нами подписали Акт приема-передачи квартиры, то никто бы в суд не шел, все бы напрямую шли в Регпалату получать свидетельство.
Договор купли-продажи (к нему тоже акт приема-передачи прилагается) и Акт приема-передачи - это равнозначные документы. Только сначала квартиру застройщик передает покупателю, а потом уже собственник передает покупателю.

Я бы на всякий случай подстраховалась письменным ответом из налоговой

Larisa5 писал(а):

Я бы на всякий случай подстраховалась письменным ответом из налоговой

15 лет жили при схеме жск без этого ответа, а вам он зачем-то понадобился

Соседи, а никто не знает, что за подпольное общежитие у нас в доме? Первый этаж, третий подъезд, нежилые помещения с входом со стороны двора. В окнах постоянно горит свет, входя/выходят непонятные личности, иногда с большими сумками.

Дома 10, 12 и 14 по Подмосковному бульвару снова выставлены на торги по отбору управляющей организации. Ссылку пока дать не могу.

Добрый день, соседи. Мы начинаем ремонт во 2 подъезде на 7 этаже. Заранее приношу извинения за неудобства, но это неизбежно. Шумной бригады нет, работает один мастер, режим проведения шумных работ будет соблюдать. Если будут нарушения – пишите в личку.
Мы решили делать полусухую стяжку пола механизированным способом. Делают за 1 день, сохнет быстро. Смотрели, как сделали знакомым – всем понравилось, мастер, который делал остальной ремонт, тоже одобрил. Ищу желающих присоединиться – получится гораздо дешевле. Полы планируем делать примерно через неделю или чуть позже, после того, как электрик проложит проводку по полу. Если вдруг кто пожелает – тоже пишите в личку.

вопрос ко всем ко получал собственность по суду: нужно ли иметь план БТИ С экспликацией для регистрационной палаты? есть у кого список документов для регпалаты по суду?

A_D писал(а):

вопрос ко всем ко получал собственность по суду: нужно ли иметь план БТИ С экспликацией для регистрационной палаты? есть у кого список документов для регпалаты по суду?

Если у вас уже есть решение суда и нужно получить свидетельство, то обращаться надо в МФЦ. Регистрационная палата уже передала эти функции МФЦ. МФЦ есть и в Пойме и в Красногорске. Оформление собственности только по предварительной записи. Записаться можно через сайт или сходить ногами за талоном. Заявление заполнит сотрудник МФЦ. План БТИ не нужен, а нужен кадастровый номер. Если у вас есть кадастровый паспорт, возьмите с собой, достаточно показать только кадастровый номер. А на решении суда должна быть обязательно третья печать о том, что решение вступило в законную силу. 2 экземпляра решения суда у вас заберут, но потом один экз. вернут вместе со свидетельством с отметкой о регистрации. Ну и обязательно паспорт. Квитанцию госпошлины можно оплатить там же в терминале или взять квитанцию заранее и оплатить в Сбербанке без комиссии.

smila писал(а):

A_D писал(а):

вопрос ко всем ко получал собственность по суду: нужно ли иметь план БТИ С экспликацией для регистрационной палаты? есть у кого список документов для регпалаты по суду?

Если у вас уже есть решение суда и нужно получить свидетельство, то обращаться надо в МФЦ. Регистрационная палата уже передала эти функции МФЦ. МФЦ есть и в Пойме и в Красногорске. Оформление собственности только по предварительной записи. Записаться можно через сайт или сходить ногами за талоном. Заявление заполнит сотрудник МФЦ. План БТИ не нужен, а нужен кадастровый номер. Если у вас есть кадастровый паспорт, возьмите с собой, достаточно показать только кадастровый номер. А на решении суда должна быть обязательно третья печать о том, что решение вступило в законную силу. 2 экземпляра решения суда у вас заберут, но потом один экз. вернут вместе со свидетельством с отметкой о регистрации. Ну и обязательно паспорт. Квитанцию госпошлины можно оплатить там же в терминале или взять квитанцию заранее и оплатить в Сбербанке без комиссии.

реально все так, на ильинском 4, единственное - сдала день в день без записи и кадастровый забрали вместе с решением

еще вопрос: есть такие кто вернул 30-ку по договору поручительства с СУ?

бумажка на стекле у консьержа , реклама юридических услуг?

Без сомнения

А нашего дома вообще в реестре нет. Посмотрите на сайте Роскапитала

A_D писал(а):

еще вопрос: есть такие кто вернул 30-ку по договору поручительства с СУ?

Пока такого не слышал.
Они же обязывали подписывать акт в котором написано что 95% услуги считается оказанной в момент подписания этого акта, так что вернуть не получится.
Максимум на что можно рассчитывать - это на возврат пошлины за рассмотрение в суде.
Но и этот возврат не может быть реализован ввиду того что он накладывается на "пустые" расчетные счета, так что ждать очень долго придется.
Как вариант решения - это обратится к СУшникам, у них в офисе на болотниковской сидят какие-то юристы, которые в счет стоимости этого договора поручительства оформляют вам право собственности.
Успешных случаев - не слышал пока, но попробовать можно.

Соседи, добрый день. Посоветуйте нормального электрика. Нужен именно электрик, а не "мастер на все руки". Объем работы - однокомнатная квартира. Срочно. Спасибо.

Написала Вам в личку

Лот № 3
4. Предмет конкурса: Право заключения договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу РОССИЯ, Московская обл, Красногорский р-н, Красногорск г, Подмосковный б-р, Московская обл, Красногорский р-н, Красногорск г, Подмосковный б-р, д. 14
4.1. Комиссия провела оценку и сопоставление заявок допущенных к конкурсу участников:
№ п/п Рег. № заявки Наименование заявителя Место нахождения и почтовый адрес (сведения о месте жительства)
1. 9/4/2016 ООО "Альтернатива Профи" г. Долгопрудный, Лихачевский пр-т, д.70, корп. 3, пом.1
2. 10/4/2016 ООО "СФЕРА" 143005, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ОДИНЦОВО, УЛИЦА АКУЛОВСКАЯ,2А
4.2. Критерии оценки заявок: Стоимость предложенных участниками конкурса дополнительных работ и услуг и их соответствие конкурсной документации.
4.3. Заявкам на участие в конкурсе присвоены следующие порядковые номера (по мере уменьшения степени выгодности содержащихся в них условий исполнения договора):
Наименование участника Условия исполнения договора, указанные в заявке на участие в конкурсе Итоговая оценка Порядковый номер
ООО "Альтернатива Профи" В соответствии с проектом договора управления, приложенным к конкурсной документации. 5 1
ООО "СФЕРА" В соответствии с проектом договора управления, приложенным к конкурсной документации. 4 2
4.4. Победителем конкурса признан ООО "Альтернатива Профи", почтовый адрес: г. Долгопрудный, Лихачевский пр-т, д.70, корп. 3, пом.1
4.5. Решение комиссии: Победителем конкурса признан участник конкурса: ООО «Альтернатива Профи».
Председатель комиссии
1. Гольцов Алексей Валентинович