Страница 63 из 77
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 12:04 pm
Flapjack
А кто-нибудь заметил, что пробка на эстакаде удлинилась за год и начинается теперь от МКАД?
И сколько интересно процентов еще не заселено у нас квартир?

Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 1:02 pm
нотя
Ирина.Акиншина писал(а):Mihey, квартир много еще, причем в объявлении одна цена, а по сути совсем другая) меньше т.е. готовы хорошие скидки делать , идут на уступки. Про всех не знаю, но три предложения снижали свою цену процентов на 15- 20%, вернее готовы были снизить. Предложения намного опережают спрос. Это единственное, о чем у меня голова не болит!)
А вы какие квартиры смотрите на Циане в 24 доме? двушки 70 кв. м? или 104 кв.м?
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 1:32 pm
Imaginazer
Зина писал(а):Ира, вот Lisssa меня опередила с ответом )
Создать рай в отдельной квартире вполне возможно.
Но вот дальше... Вы же москвичка, да еще "центровая", да? )
Очень сложно понять и принять это место москвичам, мне кажется. Мне вот тяжело до сих пор, хоть я и "из спальника".
Транспорт - жуть и его мало, машины на газонах, детских площадках и тротуарах, парковок нет или они стоят сумасшедшие деньги, дома натыканы друг на друга, коммунальные службы не работают в принципе - дороги и тротуары плохо чищены или не чищены вовсе, ливневки нет или она фейковая, поэтому после оттепели/дождичка можно лодку доставать, поликлиники нет, а будет - она не будет принимать людей с московской пропиской, только с областной, московская поликлиника вас возьмет, но врач на дом от них не приедет, с детьми гулять негде, тропинка в митинский парк - экстрим во всех смыслах, в плане образования детей - по-хорошему, надо возить в Москву...
В части домов - многие,если не все, не имеют рабочей системы пожарной сигнализации и тушения, коммуналка в 2 выше, чем в Москве, обслуживание домов УК-ми очень плохое по сравнению с Москвой.
Ну и вишенка - ))) - хоть район и ближе к Москве, чем Митино, но он область - а это значит, что если вы заказываете доставку, например, товара, которая для Москвы бесплатна, для вас она будет за деньги, и так во всем и везде, и невозможно ни понять, не простить этих уродов от власти, которые зачем то решили сделать этот район частью Красногорска. Ну никак он Красногорску не нужен. Скотство одним словом.
По многим пунктам фигня написана.
Местная поликлиника будет принимать людей с московской пропиской и на дом будут приезжать по вызову. В нашей стране гражданин может прикрепится к любой государственной поликлинике независимо от прописки.
Комуналка дороже процентов на 20-30%, а не в 2 раза.
Доставка товара такая же как и в Москве, некоторые магазины просят доплатить 40-60 руб, некоторые не просят.
На газонах и в Москве могут запарковаться.
Минусы компенсируется ценой на квартиру. В Пойме трешка на 7-10 млн дешевле, чем в Москве аналогичной площади и состояния.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 1:44 pm
Ирина.Акиншина
Зина,ого сколько всего!)))) Я понимаю, что это всё присутствует. И не скажу. что это меня радует или не пугает. Конечно, это ужасно. Однако, в связи с обстоятельствами, вынуждена делать этот шаг. Поэтому никуда не деться с подводной лодки. Пытаюсь взвесить за и против в Пойме, но переезд в Подмосковье состоится, по любому, а вот куда, решаю сейчас. Не стоит передо мной выбор, остаться в центре Москвы или переехать в Пойму). На самом деле Пойма -это оптимальный вариант , если рассматривать Подмосковье.
Я живу в самом центре, а проблемы почти такие же, улицы плохо чистят, с парковкой проблемы. Доставка дешевле, да, но с этим можно жить. Гулять с детьми негде-пока или уже) не актуально, в центре, тоже, гулять негде.Отсутствие поликлиники- вот это кошмар, но вроде бы она вот-вот работать начнет. Школы для меня , тоже пока не актуальны. Ну а вообще информация не радужная. Всё равно спасибо.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 1:46 pm
Ирина.Акиншина
нотя, я все смотрю))) Я уже наизусть все знаю. Если серьезно, то да , двушки, трешки интересуют.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 1:49 pm
Ирина.Акиншина
Reds_ писал(а):moonrise писал(а):нет. на это категорически пойти не могу
Продолжаем мять

)
Проблема соседей может быть везде. Увы. Но уже хотя бы переселенческого фонда нет в этих домах, это большой плюс. А рай с квартиры можно, имхо, расширять, на приквартирный холл, на подъезд, на придомовую территорию. Если ничего не делать и ждать от УК, то и не будет ничего.
Мне бы вот 4-ого соседа на этаже дождаться - можно будет приквартирный холл облагородить.
Согласна! Расширяем зону комфорта! Главное, чтобы соседи адекватные были. В центре, тоже, всё сами делаем, и подъезды красивые и тамбуры приличные, всё сами.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:01 pm
Ирина.Акиншина
Imaginazer, коммунальные платежи насторожили, что-то. Можно примерные ? Многое от УК зависит, сейчас бардак абсолютный в этих управляющих компаниях.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:03 pm
Денис177
Mihey писал(а):В услових когда однушек и двушек уже толком нет в продаже
Вы реэлтор?
Квартир в И155 всегда было с горой и радость продать это "счастье", превышает радость от покупки.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:06 pm
Денис177
Ирина.Акиншина писал(а):коммунальные платежи насторожили, что-то
зато "кап ремонт" в 2раза дешевле))
А вообще согласен с мнением, что лучше квартиру меньше, но ближе к культурно-исторической части мск.
В гробу я видал большие метражи в и155, лучше уж советская панель в пределах ТТК.
Хотя как проживший в павшинской пойме 4году скажу, что местные жители лучше, чем коренной "контингент" из сложившихся районов мск.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:11 pm
Денис177
Mihey писал(а):А на хорошую квартиру всегда покупатель бежит, приценивается, губы дует, а потом в ногах у продавца валяются просят продать именно ему, когда до нескольких разборчивых одновременно доходит, что данная квартира оптимальна среди других вариантов в данном объекте.
Сегодня как раз продавцы квартир в ногах валяются, так как покупателей днём с огнём поискать. В и155 продажи слабые и цены низкие так как один "вид с улицы" всё желание отбивает.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:16 pm
Imaginazer
Ирина.Акиншина писал(а):Imaginazer, коммунальные платежи насторожили, что-то. Можно примерные ? Многое от УК зависит, сейчас бардак абсолютный в этих управляющих компаниях.
Вот комунальные за январь в квартире 71м площадью
https://vk.com/poima360?w=wall-37940440 ... 440_688252
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:47 pm
shveddv
Ирина.Акиншина писал(а):Imaginazer, коммунальные платежи насторожили, что-то. Можно примерные ? Многое от УК зависит, сейчас бардак абсолютный в этих управляющих компаниях.
Считайте сами- за 80 м2 условной площади.
Отопление примерно 33 р за м2 (я подсчитал на м2) = 2640 р
Обслуживание текущее 35,14+1,8=37 р за м2 = 2960 р
Консьерж -420 р
Антенна - 135 р
Домофон - 64 р
ОДН электричество - 200 р
Электричество взял условно 1000 р
Холодная вода как потребите взял примерно 8 кубов = 248 р
Горячая вода как потребите взял примерно 5 кубов = 155 р + 552 р =707 р
Воодоотведение - 13 кубов = 375 р
Итого = 8749 р
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:49 pm
Ирина.Акиншина
Imaginazer, вот спасибо. У меня за 80 кв.м. в Москве( правда дом-бизнес класса) около 8 тыс.руб. причем это с льготами мамиными( ветеран труда)
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:51 pm
Зина
Ира, а вы снимите хатку здесь на неделю, и поймете сразу что к чему. ))) то, что вы называете в Москве "не чистят" у нас после уборки улиц не наблюдается.
Насчет поликлиники - информация достоверная, она не для людей с пропиской мск. Тут в другом месте на форму обсуждалось давно, боян не новый.
В общем, если вам направление географически не принципиально, есть неплохие места в новой Москве, тоже Подмосковье.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:52 pm
Ирина.Акиншина
shveddv, спасибо. Мои платежи в месяц с консьержем и электричеством больше 10 т. руб.Так как-то. Дом реально очень хороший, своя территория. Парковки нет, только во дворе.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:56 pm
Ирина.Акиншина
Зина писал(а):Ира, а вы снимите хатку здесь на неделю, и поймете сразу что к чему. ))) то, что вы называете в Москве "не чистят" у нас после уборки улиц не наблюдается.
Насчет поликлиники - информация достоверная, она не для людей с пропиской мск. Тут в другом месте на форму обсуждалось давно, боян не новый.
В общем, если вам направление географически не принципиально, есть неплохие места в новой Москве, тоже Подмосковье.
Совет хороший, но реально осуществить, трудно. Прописка будет меняться, скорее всего, на подмосковную.Новая Москва-это было первое, что я рассматривала. Там лет через 25 можно будет жить.Стройка, метро только обещают и т.д., поликлиники нет и не предвидется.Контингент- хмммм, промолчу лучше.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:58 pm
Ирина.Акиншина
Зина, хотя я не против.Если конкретно что-то знаете, то посоветуйте, пожалуйста. Я не нашла.
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 2:58 pm
Зина
Ира, )))) Вы наш контингент не видели!!!!
))))
Рассказовка, метро уже есть
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 3:09 pm
Ирина.Акиншина
Зина, спасибо. Знаю я, Рассказовку. Но порою сейчас, ещё. У меня подруга там. не знает куда бы дернуть)))).
Re: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Добавлено: Ср фев 15, 2017 3:52 pm
Mihey
Вроде бы все очевидно, ну давайте еще помнем, почему нет )
Вопрос: Сколько стоит уехать из Поймы в "нормальный" район (нормальный ставлю в кавычки, потому что понимание у всех разное)
Ответ: в 2 раза дороже.
То есть, если вам нужна квартира именно икс метров, то в Москве аналогичная квартира с таким же метражом будет стоить в 2 раза дороже. Не 10 миллионов, а 20 и т.д.
Вопрос: Стоит ли покупать квартиру в Павшинской Пойме?
Ответ: да, нытиков много, но за этот уровень цен за метр квадратный лучше пока ничего не предложили.
Вопрос: у меня есть 20 миллионов и мне нужна квартира 100 метров, что делать?
Ответ: конечно, покупайте в Москве в районе, который вам понравится, а зачем еще деньги )