Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Соседи, кто-нибудь знает почему в 6-й секции нет воды? Ходят слухи что где-то что-то сильно прорвало!

Olega писал(а):

Соседи, кто-нибудь знает почему в 6-й секции нет воды? Ходят слухи что где-то что-то сильно прорвало!

в диспетчерскую звонили? Скорее всего локальная проблема. в 4-м подъезде вода есть.

По крайней мере прорывало горячую воду на 17 этаже в однушке 5 секции - пролило из нее соседние двушки.

Блин, в ближайшие 2-3 дня желательно чтобы дома все время кто-то был, т.к. грядет потепление и если где-то стояк или подводка к батарее замерзла из-за открытого, неприкрытого, разбитого окна в незаселенной квартире - оно оттает при потеплении и прорвет...

Продолжение истории с промерзающими квартирами от незаделанных швов в межсекционных зазорах (нижние этажи в 6 секции).
Марина Николаевна приходила и измеряла температуру в конце прошлой недели в одной из таких квартир, результат 15 градусов в комнате, но акты до сих пор не выданы. Вчера в понедельник хозяйка квартиры была у инженера (вроде бы его зовут Николай Иванович) который единственное что предложил утеплять квартиру изнутри силами самих хозяев.
Проблема усугубляется плохой циркуляцией теплоносителя в системе отопления. Я так понимаю что если стояк горячий а батареи еле теплые и так в нескольких квартирах на одном стояке, то это явно вызвано тем что в приточной трубе и обратке почти одинаковое давление а значит циркуляционный насос по какой то причине нормально не работает.
2 - 3 дня назад жители одной из квартир решили эту проблему персонально - установив насос для принудительной циркуляции в своей квартире. При этом циркуляция в других квартирах упала практически до 0. Температура в той комнате где было 15 упала до 9 градусов.
Еще в одной квартиру я сам смотрел на ощупь температуру батареи, которая даже не еле теплая а ледяная как труба с холодной водой. Квартира ледяная просто жесть.
При этом стояк отопления грячий!

Кто-нибудь знает почему описанные проблемы имеют место только до 7 или 8 этажа а выше почти у всех кого застали дома с батареями все ок?
В нашем доме раздельные системы для нижней и верхней части дома? Почему установка насоса в одной из квартир (одна из нижних) убила циркуляцию только в нижних квартирах?
Да, и УК Павшино в этой истории пока поворачивается к жителям спиной

Странная ситуация,
могу сказать за себя - 1я секция восьмой этаж - и стояки и батареи - кипяток- недотронишься

Стена со стороны межсекционной щели - ничуть не холоднее чем остальные.

Соседи! У кого еще пробелмы со счетчиками воды? у меня неделю назад из-за скачка давления в стояке горячей воды пробило счетчик, хорошо успел сразу перекрыть воду, а то бы -...

dm2601, серьёзную проблему описываете, надо, конечно, решать.

1. Я бы на Вашем месте не пытался получить какие-то документы от УК - они будут тянуть сколько возможно, хоть до весны - а когда (если) нажмете на них - выдадут доки с такими формулировками, что толку Вам от них никакого не будет. Поставили их в известность - дали неск.дней на устранение проблемы - если реакции нет - надо обращаться в жилинспекцию, соответствующие контролирующие органы.

2. Швы безусловно надо заделывать, если этого ранее не было сделано. Заставить это сделать УК можно, но ИМХО в конечном счете проще сделать самому - работа это несложная и не слишком долгая, материалов особо дорогих тоже не требуется. Тут важнее сделать аккуратно и на совесть, для себя.

3. Насчет батарей уточните пожалуйста, у Вас стоят конвекторы и разводка отопления от застройщика? Или меняли на что-то? Если меняли, то важно на что именно, и чьими силами меняли - если через ГАЛС - это одно - и можете предъявлять претензии пусть что хотят делают, но исправляют. А если Вам меняли батареи неофициально - рабочие там Ваши, или вообще самостоятельно - то по-хорошему, Вам надо разбирать свою систему смотреть что там не так - УК тут притянуть будет сложно.

Если стояк горячий, то рециркуляция как-то, но работает - почему тепло не доходит до батарей, вижу следующие варианты:
1. Из-за грязного теплоносителя, забились термоголовки на радиаторах, в топике 15-го корпуса эта проблема активно обсуждается уже пару-тройку недель.
2. Опять же из-за грязного теплоносителя могли забиться грязевики на вводе от стояка.
3. У Вас воздух в системе - либо неправильная разводка (есть где собраться воздуху), либо не спустили воздух из радиаторов.
4. Кто-то выше Вас присоединил лоджию, сделал теплый пол на воде, а чтобы водичка проходила через его систему хорошо - поставил перемычку на стояк - в общем замкнул контур на себя, в итоге тепло до всех кто дальше не доходит.
5. Действительно может быть маленький перепад давления между подачей и обраткой, либо опять же воздух в системе отопления - он собирается в наивысшей точке по стояку и не дает теплоносителю нормально циркулировать.

Насчет подачи тепла (да и воды тоже) - насколько я знаю, подача происходит раздельно на верхние и нижние этажи в районе 11-го этажа, т.е. у первых 10 этажей подача "сверху", а у верхних этажей подача "снизу".

Павел писал(а):

Соседи! У кого еще пробелмы со счетчиками воды? у меня неделю назад из-за скачка давления в стояке горячей воды пробило счетчик, хорошо успел сразу перекрыть воду, а то бы -...

В нашем доме в двух квартирах пробивало с разными последствиями. Похоже тут спасения два - высокий этаж или регулятор ДО счетчика. Третий вариант (требовать от УК соблюдения нормативов) оптимален с точки зрения логики. Но не оптимален с точки зрения результата (прорвет до того, как хоть чего-то добьетесь).

biffant писал(а):

Насчет подачи тепла (да и воды тоже) - насколько я знаю, подача происходит раздельно на верхние и нижние этажи в районе 11-го этажа, т.е. у первых 10 этажей подача "сверху", а у верхних этажей подача "снизу".

А как это технически может быть сделано? Тем более именно в таком виде (первые 10 - сверху, остальные - снизу)? До середины дома у людей больше 2 стояков идет? Просто любопытно. У нас вот в доме обратка вообще закончилась на последнем этаже (а не на чердаке). Так что тепло однозначно идет снизу на высоких этажах... Но мне казалось, что на всех этажах одинаково.

Toshik1978 писал(а):

А как это технически может быть сделано? Тем более именно в таком виде (первые 10 - сверху, остальные - снизу)? До середины дома у людей больше 2 стояков идет? Просто любопытно. У нас вот в доме обратка вообще закончилась на последнем этаже (а не на чердаке). Так что тепло однозначно идет снизу на высоких этажах... Но мне казалось, что на всех этажах одинаково.

Именно так, на нижних этажах (сам как раз на нижнем этаже живу) стояков 4 штуки в каждом санузле у меня - два "моих", к которым и подключен, и два штуки для верхних этажей.

Правда, стояков отопления всего два штуки - один подача второй обратка, так что Вы посеяли зерно сомнения насчет подачи отопления ...

Возможно, стояк отопления для верхних этажей идет где-нибудь не в квартирах... Хм-хм

biffant писал(а):

Именно так, на нижних этажах (сам как раз на нижнем этаже живу) стояков 4 штуки в каждом санузле у меня - два "моих", к которым и подключен, и два штуки для верхних этажей.

Правда, стояков отопления всего два штуки - один подача второй обратка, так что Вы посеяли зерно сомнения насчет подачи отопления ...

Возможно, стояк отопления для верхних этажей идет где-нибудь не в квартирах... Хм-хм

Мне просто всегда казалось, что:

1. Вода подается снизу вверх на все этажи. А дублированные стояки нужны, чтобы давления хватило верхним. И они, похоже, ставятся не во всех домах, а только с определенной этажностью.
2. Отопление подается снизу вверх всегда в И155 сериях. И циркуляция обеспечивается исключительно обраткой. Тупая разница давлений и вода отлично течет. Ну и, конечно, циркуляционный насос. Читал где-то, что в основном его ставят на обратку, но в Европе ща тенденция ставить насос на прямую трубу - позволяет уменьшить температуру теплоносителя. Но это детали.

Думаю надо просто с кем-нибудь с 10-11 этажа пообщаться

Павел писал(а):

Соседи, а у кого есть контакты Аллы Николаевны?

8(495)506-8144 добавочный 109. С ней параллельно работает Любовь Викторовна.

По поводу инженерных систем нашего дома.

Отопление.

2-х трубная система. Сколько видел, правая труба - подача, левая - обратка (но монтажники от строителей могли что угодно натворить). Подача теплоносителя СНИЗУ- ВВЕРХ вплоть до последнего этажа. Диаметр стояка переменный, от больше 1" на нижних, до 1/2" на последнем. На последнем этаже В НАРУШЕНИЕ ПРОЕКТА подача соединяется с обраткой (эту проблему я уже описывал, ищется путь решения силами СУ). Установка локальных циркуляционных насосов запрещена, т.к. на каждом стояке в подвале на ответвлении с магистрали установлена пара балансировочных клапанов (БК), кроме того на выходе магистрали с ИТП стоит ручной БК. Так вот что локальные насосы, что эта "перемычка" на последнем этаже - делают работу всего стояка и от части магистрали далекой от оптимальной! Так же для правильной работы 2-х трубной системы отопления помимо отсутствия всяких локальных циркуляционных насосов, водяных теплых полов и перемычек на последнем этаже, обязательно должны стоять клапана перед радиаторами, желательно термоклапана именно для 2-х трубных систем (они отличаются от 1-трубных). В этом случае БК на стояке сами регулируют и подстраивают перепад давления между подачей и обраткой.

ГВС и ХВС

Как мне объясняли зам гл. инженера и еще один инженер от УК. До 10 (или 11) этажа идет 4 стояка. 1 из них - ХВС. Общий для всех этажей. Розлив ХВС точно не скажу, не спрашивал. Остальные 3 трубы - ГВС. 2 трубы закольцованы и снабжают ГВС до 10 (11) этажа, для остальных этажей розлив сверху (с техэтажа) по оставшейся трубе.

Среди наших соседей есть грамотные в этом деле люди, которые, надеюсь помогут со временем побороть все проблемы отопления и ГВС.

У меня квартира на 11 этаже. Посмотрите на мои стояки:

aseder5 писал(а):

У меня квартира на 11 этаже. Посмотрите на мои стояки:

Вот так дела... Значит 4 стояка заканчиваются на 10 этаже все-таки. Смущает только "разорванный" стояк ХВС. Пока две версии:

1) Розлив ХВС для верхних этажей идет так же сверху, как и ГВС. Но в этом случае как-то нелогично получается: ГВС закольцовывается на 10 этаже, а ХВС обрубается на 12 (т.к. на 11-й этаж снизу еще подается).
2) очередной косяк монтажников.

Соседи с 11-х этажей, у всех так же???

Просто у нас инженерные системы сделаны так, что и по проекту сложно разобраться порой. Есть подтвержденные случаи, что были перепутаны стояки ХВС и ГВС. Так же в каком-то доме в стояк отопления был вварен лом, из-за чего очень долгое время было непонятно почему не работает СО. Я это к тому все, что лучше на этапе ремонта такие вещи вычислить и заставить исправить УК или СУ, нежели потом рушить себе мозг и думать, что же делать теперь, когда стояк ГВС стал вдруг ХВС...

Павел писал(а):

Соседи! У кого еще пробелмы со счетчиками воды? у меня неделю назад из-за скачка давления в стояке горячей воды пробило счетчик, хорошо успел сразу перекрыть воду, а то бы -...

У нас пару недель назад потек корпус счетчика на холодной воде на кухне, причем сами не заметили, пришел сосед снизу, подвесной потолок стал провисать и по стене потекло у него, причем у нас не лилось, а только капало из него, видимо капало весь день, что у него аж потекло так...
Купили новые счетчики, решили поменять все, теперь нет доверия к УКашным.
И вообще, такое ощущение, что они врут по показаниям, какие-то космические цифры набегают, хотя дома толком никого не бывает, и в других квартирах где жили столько никогда не набегало...

кому интересно, информация по оформлению ПС от Кирюшина Р.И.
"На данный момент по вашему дому проходит оформление квартир с договорами ЖСК, далее с января месяца будут оформляться квартиры с предварительными договорами в порядке с 1кв. и далее по возрастанию".
Насчет января, честно говоря, не верю, но передаю его слова.

Кто в курсе, что случилось с водоснабжением и отоплением в 4-м подъезде? (а может и не только в 4-м ?). В Диспетчерской многозначительный ответ "да у вас много чего случилось"...