Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Y-bear писал(а):

ну ты же знашь, что такое и за квартиру платить и кредит есчё одновременно. Тут как бы или быстрее хочеться или дороже на выходе. Цены на однухи, которые вывалил дск1 сегодня в 1,3 корпусе меня не радуют... Двухи существенно больше отросли, да и однухи в 40ковых дороже стали.

я снимаю, плачу кредит и вообще не обламываюсь. я закладывался на то, что ключи будут в конце года. пока что никаких забот особо не испытываю. если сложить сумму за которую купили квартиру в декабре и сумму что уйдет на аренду за этот год-полтора ожидания ключей и 2 месяца отделки, все равно получится дешевле чем стоимость квартиры, которую сейчас просит ДСК за двушки. Поэтому даже при самом пессимистичном раскладе, если ключи дадут в апреле 2015, стоимость квартиры + аренда на время ожидания ключей и ремнота для меня не будет превышать 5,8 млн.

так что пока копим на ремонт и мебель потихоньку. если не будет ключей к концу года, а будут в 1 кв. 2015 ну да, лишнюю соточку за аренду отдам, но и сумма на отделку на вкладе накопится больше, что дает шанс заказать сразу после ремонта кухню и обойтись при этом без рассрочек или кредитов.

и я уверен, что в 40-х корпусах у ДСК тоже есть несколько квартир в "стратегическом запасе", которые они выставят в продажу когда будет разрешение на ввод прибрежки-1. И цены наверняка будут на двухи в районе 7

Descor_56 писал(а):

я снимаю, плачу кредит и вообще не обламываюсь. я закладывался на то, что ключи будут в конце года. пока что никаких забот особо не испытываю. если сложить сумму за которую купили квартиру в декабре и сумму что уйдет на аренду за этот год-полтора ожидания ключей и 2 месяца отделки, все равно получится дешевле чем стоимость квартиры, которую сейчас просит ДСК за двушки. Поэтому даже при самом пессимистичном раскладе, если ключи дадут в апреле 2015, стоимость квартиры + аренда на время ожидания ключей и ремнота для меня не будет превышать 5,8 млн.

так что пока копим на ремонт и мебель потихоньку. если не будет ключей к концу года, а будут в 1 кв. 2015 ну да, лишнюю соточку за аренду отдам, но и сумма на отделку на вкладе накопится больше, что дает шанс заказать сразу после ремонта кухню и обойтись при этом без рассрочек или кредитов.

Я бы с двухой тоже не парился, но однхи отрасли меньше. Они изначально гораздо дороже были за метр. И при росте всего 500 ре., чуть более 10% с октября целесобразность, в случае большего ожидания, становиться на грани фола.

почем и когда брали 1комнатную? и сколько сейчас она стоит?

Descor_56 писал(а):

почем и когда брали 1комнатную? и сколько сейчас она стоит?

4240 в Октябре. Сейчас 4800 просят. В Октябре двуза 62 метра была 5400- сейчас 6800.

ekat писал(а):

Стоимость кв. м у однушек всегда дороже и ликвидность выше.

тут была диспропорция большая- однухи стартовали по почти конечным ценам, а двухи дешевле. сейчас за метр разрыв сократился, а разница увеличилась. была разница между 1 и 2 1200. теперь же 2 000 ((((

Да, двушки они по весьма привлекательным ценам на старте выставили, чего не скажешь про однешки.

Обратили внимание на разницу в стоимости квартир (1 комн) в 1 и 3 корпусах?
В 1 корп. все однушки видовые на реку, а в 3 корп. все во двор.
Ну и цены 3 корп. на 3 - 5 тыс. за метр дешевле. (200 - 300 тыс на 40 метровую квартиру)
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... vshino-k1/
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... vshino-k3/
Интересно, в 41 корп. тенденция сохранится?

Минимальная стоимость однушки 42а была 3 820. (У ДСК)
Кто нибудь купил за меньшую стоимость с видом на реку?

zu7 писал(а):

Обратили внимание на разницу в стоимости квартир (1 комн) в 1 и 3 корпусах?
В 1 корп. все однушки видовые на реку, а в 3 корп. все во двор.
Ну и цены 3 корп. на 3 - 5 тыс. за метр дешевле. (200 - 300 тыс на 40 метровую квартиру)
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... vshino-k1/
http://www.dsk1ko.ru/dsk1ko/development ... vshino-k3/
Интересно, в 41 корп. тенденция сохранится?

Минимальная стоимость однушки 42а была 3 820. (У ДСК)
Кто нибудь купил за меньшую стоимость с видом на реку?

На самом дели вижу разницу 100-150. Причем там не только в реке дело. В 3 корпусе однухи имеют замечательный вид на курятник тире паркинг, на крышу или прям в стену. те которые дешовые совсем это 38.5 метров без кухни и на торец. Вобщем убогое расположение у 3 корпуса. А в 1 корпуе с видом на реку мне нафиг не сдались тоже ибо ровно на восток окна. А это ахтунг. И четко на трассу вертолетов. Прям в окнах летают 9-14 этажа. Поэтому брал в маленькой секции 2го дома с окнами на юго-запад, чтоб солнце целый день в окне было, а с утра не выжигало все живое в квартире.

Окна на юг - бррррр какая мерзость

Y-bear
Ну не знаю, не знаю ... Сейчас в 1кор однушки 4 940 - 4 965 - все в одной цене.
В 3кор. есть 4 670(1 шт) - 4 707(2 шт). Но, конечно гараж в окне - это тот еще подарочек.

ekat
Не, у всех однушек и двушек линеек 42а и 42б на реку. Подъезды со стороны бульвара.

maximus
Да, у 1 корп. окна на юг. Летом ужасть. Сам сейчас так живу. Без кондиционера никуда.
Зато зимой хорошо. Особенно если отопление не важное.

Всем добрый вечер! А сколько же сейчас трешки стоят в корпусе 41 никто не подскажет? Как сильно подросли?

Они стоят ровно столько за сколько ее у вас купят покупатели. Попробуйте для интереса продать.
Не надо смотреть на цифру за сколько продают, надо смотреть почем реально покупают )))

zu7 писал(а):

Да, у 1 корп. окна на юг. Летом ужасть. Сам сейчас так живу. Без кондиционера никуда.
Зато зимой хорошо. Особенно если отопление не важное.

А кроме того круглогодично зашторивать окна если надо в компьютер потупить или телек посмотреть, потому што "отсвечивает"

AndrewK писал(а):

Они стоят ровно столько за сколько ее у вас купят покупатели. Попробуйте для интереса продать.
Не надо смотреть на цифру за сколько продают, надо смотреть почем реально покупают )))

а за сколько покупают? если дск выставил ценник, то он по нему и будет продавать и продаст. такая это контора. насчет 3шек. смотрите цены в 3 корпусе на сайте дск в 41 примерно аналогичные цены

На сайте ДСК появилась информация о вводе в эксплуатацию центр-2 в железнодорожном, от 19 июня и рядом иформация о заселении с 26 июня, как вам такие сроки? Правда дома жилищные субсидии, но и наш по слухам половина очередникам идёт.

oKSANA_M писал(а):

На сайте ДСК появилась информация о вводе в эксплуатацию центр-2 в железнодорожном, от 19 июня и рядом иформация о заселении с 26 июня, как вам такие сроки? Правда дома жилищные субсидии, но и наш по слухам половина очередникам идёт.

откуда инфа про очередников?

oKSANA_M писал(а):

Правда дома жилищные субсидии, но и наш по слухам половина очередникам идёт.

Не гоните отсебятину. Дома на "козырном" месте, ДСК-1 - и очередникам??? Побойтесь б-га!