Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Звонили в Су по результатам обмеров БТИ. В ответ - звоните через 2 недели.

Сегодня были в Павшинской Пойме, заходили в дом, пили чай и ели кулич.
Пройти в дом пока непросто, т.к. никаких подъездов или проходов к дому нет.
Состояние внутри все тоже: в санузле отсутствуют раковина, смеситель и унитаз; отсутсвуют все межкомнатные двери; отверстия в полу и потолке от труб отопления не заделаны.
На лестничной клетке 15 этажа обнаружено расхождение труб, которое может свидетельствовать об усадке дома (другого объяснения я не вижу).

Исходя из выше изложенного можно сделать вывод, что ключи в мае-июне мы не получим (работы в доме еще невпроворот).
[/img]

D i m o Z писал(а):

в санузле отсутствуют раковина, смеситель и унитаз; отсутсвуют все межкомнатные двери; отверстия в полу и потолке от труб отопления не заделаны.

А что Вам обещали двери, унитазы и раковину? Отверстия вопрос интересный, по моему лучше сделать самим не привлекая застройщика, быстрее выдет...

D i m o Z писал(а):

На лестничной клетке 15 этажа обнаружено расхождение труб, которое может свидетельствовать об усадке дома (другого объяснения я не вижу).
Исходя из выше изложенного можно сделать вывод, что ключи в мае-июне мы не получим (работы в доме еще невпроворот).

По моему на лицо банальное раздолбайство, либо умышленно так оставленно типа ревизионого окошка... Усадка такого эффекта не даст...
А на счет ключей, по тел. обещали не раньше июнь-июля....

Эдуард писал(а):

А что Вам обещали двери, унитазы и раковину? Отверстия вопрос интересный, по моему лучше сделать самим не привлекая застройщика, быстрее выдет...

Ну вообще-то все это мы видели в корпусе 2А 1 мк-р.
Не уверен, что самостоятельная заделка дыр лучше, т.к. для этого необходимы совместные действия соседей сверху и снизу, которых может и не быть, а ключи от чужих квартир вам вряд ли дадут.

Эдуард писал(а):

По моему на лицо банальное раздолбайство, либо умышленно так оставленно типа ревизионого окошка... Усадка такого эффекта не даст...

Не стану спорить, т.к. не хочется верить в усадку такого масштаба, но во время прошлых визитов этого расхождения не было. (Учитывая общий вес чугунины вряд ли у кого-то хватить здоровья сделать "смотровое окно".)

D i m o Z писал(а):

Учитывая общий вес чугунины...

Там стоит пластик, от чугуна уже давно отказались.
Раковины, смесители и т.д. в Вашем доме не будет, так как в доме нет ни одной муниципальной квартиры. То, что Вы выдели в 2А - муниципалка.

D i m o Z писал(а):

Не уверен, что самостоятельная заделка дыр лучше, т.к. для этого необходимы совместные действия соседей сверху и снизу, которых может и не быть, а ключи от чужих квартир вам вряд ли дадут.

Совсем не обязательно, "сверху" щели и дыры затыкаются паклей и т.п. материалом и заливается цементным раствором(на самом деле заливается чем угодно), а "снизу" излишки пакли удаляются, потолок шпаклюется и ровняется...(Шпаклевать потолок все равно всем нам придется...) Можно начинать процедуру и снизу...

D i m o Z писал(а):

во время прошлых визитов этого расхождения не было

Скорее всего в процессе подготовки дома к заселению обнаружилось, что дренажная труба(а это именно она, насколько я могу судить по фото), имеет засор.... Надеюсь при следующем визите все будет в порядке...

А при посещении дома, Вы не обратили внимание на лестничные электрощиты? Были ли в них счетчики, автоматы и т.п. начинка?

Я тоже на выходных была в доме. Счетчиков, автоматов и пр. не было, и похоже, даже пока не собираются быть.

Привет всем соседям! Я также был в доме - только на прошлые выходные. Расхождение в трубе видел - это общая лестница 3 секции - тоже обратил внимание. Похоже на кривые руки строителей. Видно, что труба разошлась уже после того, как была покрашена. Вероятно, что нижние трубы были плохо закреплены и просто просели. Думаю, что так это не оставят - заделают.
Счетчиков воды и электричества нет - я проверил несколько щитков. В квартирах вряд ли будут устанавливать унитазы и раковины, хотя разводка под них есть (есть слив и частично - подвод воды). Но есть ванная (железная, эмалированная), экран под ванной (валяется где попало) и фартук из плитки в ванной высотой 1 метр примерно. Вероятно, что в таком виде кабина была привезена с ДСК. Поскольку никто не обещал никакой отделки, то и это можно сказать - подарок фирмы, который теперь нужно ломать и выбрасывать - лишняя работа.
Сделана электроразводка по квартире, включая розетки (по паре в каждой комнате) и выключатели. Есть пожарная сигнализация с тревожной кнопкой и пара датчиков в коридоре.
Подход к дому - только через 1-ую секцию (это ближняя к ГС), дальше все перекопано и грязно. В другие секции можно пройти через 2-й этаж - там сквозной проход через балконы, ходят все часто - балконы и двери изрядно испачканы. Охрана сидит в первой секции - над подъездом есть листок с надписью "охрана". Подъезд должен быть открыт и вход в дом свободен. Я не знал - пришлось звать охрану. Добрые ребята - пустили так просто, даже проводили куда надо. Пришлось одарить 100 рублями, чтобы было им еще веселее.
Мне кажется, что работы в доме немного - максимум 1-2 месяца, но здесь как возьмутся.
Отверстия между этажей в которых идут трубы отопления заделывать вряд ли будут. На последнем этаже заделано отвестие между чердаком и квартирой - на этом я думаю строители ограничились.
Поскольку мой этаж последний, то обследовал этаж, чердак и крышу на предмет протечек - никаких последствий проникновения воды не нашел. Крыша и чердак в отличном состоянии. Общее качество стоительства порадовало - заметных огрехов нет, все более-менее ровно, несостыковок нет, все подогнано. В общем мы не ошиблишь в том, что выбрали проверенный вариант дома от ДСК.
Единственное, что мне не очень понравилось - шум от Волоколамки и ж/д довольно хорошо слышно в квартирах, выходящих на эту сторону. И из личного - строители завели ввод труб отопления на последнем этаже посередине комнаты и кухни, потом изогнули трубу и довели до стены, где окно, после чего направили вниз вдоль этой стены, как положено. И что теперь с этой трубой делать - надо думать, куда ее спрятать и переместить. Может ее отпилить, чтобы не мешала? javascript:emoticon(':roll:')

Alexander писал(а):

Отверстия между этажей в которых идут трубы отопления заделывать вряд ли будут. На последнем этаже заделано отвестие между чердаком и квартирой - на этом я думаю строители ограничились.

Насчет отверстий в полу и потолке могу обнадежить - их должны заделать. По крайней мере в нашем корпусе (1-1Б) их заделали, но тоже не сразу. И в последнее посещение квартиры пустых щелей или дырок к соседям не было вообще

Alexander писал(а):

Похоже на кривые руки строителей. Видно, что труба разошлась уже после того, как была покрашена. Вероятно, что нижние трубы были плохо закреплены и просто просели. Думаю, что так это не оставят - заделают.

Судя по этой фотке все же можно говорить о просадке, а не кривых руках строителей, делающих смотровые окна. (Впрочем первое не исключает второе. )
И такая картина, на сколько я смог заметить, на ВСЕХ этажах.

КИО писал(а):

Там стоит пластик, от чугуна уже давно отказались.

Возможно и пластик, хотя на вид очень толстый. Одного не пойму, зачем пластик красить, он же не подвержен корризии?

Консультировался у знакомого строителя, у него, как и у всех черезчур информированных и просвешеных, просто куча вариантов по поводу злополучных труб, я приведу несколько понравившихся вариантов:
1. Дренажные трубы соединяли с магистральным дренажом, что-то не совпадало и пришлось действовать, используя "тяжелую артилерию" (лом, кувалда, домкрат и т.п.), в следствии активного воздействия на трубы они были смещенны
2. По старой традиции строителей, мусор с верхних этажей не выносится(да и не только с верхних), а прячется во всевозможные отверстия типа вытяжек, вентиляций забутовок(пространство между наружней и внутренней кладкой(кирпичные дела)), поэтому дренаж забился, очистить трубу не удалось,и пришлось заменять одну из труб...(кстати на снимке четко видно, что верхняя труба из пластика, а нижняя из металла)
На самом деле вариантов масса, но главное, что мои опасения насчет черезмерной усадки, он отмел на корню, сказав, что по трубам усадку определить невозможно...

P.S. Выпив изрядное кол-во пива, раздобрев, он поведал, что париться о качестве панельного дома п44т мне не стоит, их возведенно огромное множество и проблемм с ними нет, а вот проволочек с оформлением очень много.... Но оформление, это не его ипархия.... так, что держи ухо в остро, и не дай себя ******(ненорматив...)

КИО написал что - " Корп. 1А, 1Б, 2, 3, 6, 7 (3-й мкрн.) – ориентировочные сроки сдачи под заселение -- август-сентябрь 2007г." поясните пожалуйста это ключи дадут для ремонта , либо уже разрешат жить?

KATVANO1 писал(а):

КИО написал что - " Корп. 1А, 1Б, 2, 3, 6, 7 (3-й мкрн.) – ориентировочные сроки сдачи под заселение -- август-сентябрь 2007г." поясните пожалуйста это ключи дадут для ремонта , либо уже разрешат жить?

Вначале для ремонта а только потом жить...

Вы верите в обещанные сроки?

Я лично в марте звонил в офис и мне сказали, что ключи дадут в конце июня или начале июля(кстати звонил не я один, многие могут подтвердить, что срок назывался июнь-июль).... А на встрече с Инициативной Группой "СУшники" заявляют: август-сентябрь, да и то ОРИЕНТИРОВОЧНО, как им можно верить? В доме все работы замороженны, электрикой никто не занимается, а это очень много работы, на каждом этаже установить счетчики, автоматы, и т.п. оборудование, а потом это все ещё должны и проверить, благоустройство не выполненно вокруг нашего дома до сих пор котлован, рядом кипит работа строят соседний дом 3к4, вовсю работает кран... Минимум пока работает кран нас в дом не пустят...

Как Вы считаете когда дадут ключи?

Был в эту пятницу на стройке, моя квартира находится на 17 этаже, но я не полинился и поднялся. Дом закрыт, охрана, был приятно удивлен завершенностью отделки, двери все на местах, проводка готова, причем все розетки и выключатели на местах. Розетки углубленные, что не маловажно, кроме одного места, на кухне.
Стены идеально ровные, у меня однушка, санузел в полном порядке, даже розеточка рядом с умывальником выведена, ставь унитез, умывальник, кран и можно жить. Единственное что не доделано, так это дырки к соседям, вдоль труб отопления.

Очень не порадовала, как я понял, особенность всей серии П-44т о которой я не знал, это трубы отопления которые не сразу уходят в потолок, а сначало доходят до потолка, потом до середины комнаты вдоль стены, а потом уже в потолок. Зачем такое уродство нужно было делать не знаю.

Одним словом, дом готов и ждет нас, своих жильцов! Вот только коммуникации и прилегающая территория не дают нам этого сделать((((

Для себя не вижу особого смысла в получении ключей до полной уверенности, что будущий зимний сезон будет отопительным. Даже если б вчера ключи дали - всё равно бы ремонт не начал толком до полного запуска котельной.
Отвечая на вопрос, думаю, что в сентябре должны ключи дать...

Отец сегодня пообщался со строителями около нашего дома. Они утверждают, что кроме электричества, которое заведено по временной схеме, остальное готово, т.е. канализация и гор-хол вода.
На вопрос об отоплении, те уверенно заявили, что если не построят новую котельную, дом спокойно будет топиться от старой, все так первоначально и задумано, что можно переключаться с одной на другую. Сказали, что основная проблема - это нехватка рабочей силы, никто к ним работать не идет, их кидают с объекта на объект.
Команды благоустраивать наш мкр нет.

moskvin писал(а):

....трубы отопления которые не сразу уходят в потолок, а сначало доходят до потолка, потом до середины комнаты вдоль стены, а потом уже в потолок

Думаю это издержки последнего этажа, у меня в 3-ке подобного не обнаружено...

moskvin писал(а):

...проводка готова, причем все розетки и выключатели на местах...

Это было готово давно, ровные стены и готовая электропроводка конёк п44т...
Но разводка по кварире это еще не готовность проводки, не готовы этажные электрощиты, и никто за них даже не берется!

Огромная просьба ко всем посещающим Павшинская Пойма:
1. Обращайте внимание как идет строительство Котельной
2. Меняется ли ситуация с этажными электрощитами.

А где точное местоположение строящейся котельной? У меня отец не нашел ее следов сегодня.

А про обмеры БТИ ничего не слышно?

Маруся писал(а):

А где точное местоположение строящейся котельной? У меня отец не нашел ее следов сегодня.

У горнолыжного спуска, практически за постом ГАИ... На этом плане хорошо видно, снизу слева синяя клякса

Alexnazari писал(а):

А про обмеры БТИ ничего не слышно?

Я думаю они давно готовы, но нам от этого не легче, что нам дадут обмеры БТИ если ключи не раньша августа-сентября?