Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Sergey2006 · Ср мар 28, 2007 9:48 am

Сфотографировать завтра я сфотографирую, а вот попасть в строящийся корпус вряд-ли удастся, тем паче что у меня квартира на 4 этаже, а сейчас строят только 6-й. Поэтому что там внутри налеплено пока узнать вряд-ли удастся. Попробую сегодня дозвониться до Наметкина и что-нибудь выяснить хотя бы по телефону.

Ср мар 28, 2007 9:59 am

По доступу в строящийся корпус (секцию) - попасть можно без проблем. Лицо тяпкой и …, а никто и не спросит, проверенно.
Я в своем 6ом корпусе на 16 этаже ходил-бродил, когда только заканчивали 17й! Больше того, мне удалось походить по недостроенной крыше своего корпуса.

Ну, это так, не призыв конечно …

С уважением,
Homer

Sergey2006 · Ср мар 28, 2007 10:04 am

Если будет хоть малейшая возможность, то обязательно вломимся.

Дозвонился сейчас до сучников. Союзгосцирк отдыхает. Попробую изложить ту галиматью что несли менеджеры нормальным человеческим языком:
1) об изменениях планировок им неизвестно, поэтажных планов нет, но обещали что будут недели через 2-3 :lol:

(так сказала менеджер Федоковская Наталья, с фамилией могу немного ошибиться т.к. слышимость была отвратительная). Площади квартир им неизвестны и вообще они ни в курсе дел.
2) на вопрос "как вы продаете квартиры не имея точных поэтажных планов", а точнее имея ЛОЖНЫЕ ответа не получил. Вопрос о том что в СУ заведомо сознательно :!:

обманывают покупателей также остался без ответа.
3) дали СОВЕТ :!:

По поводу всех изменений относительно планировок (отклонений от проекта) написать заявление на имя ген. директора СУ. На вопрос "что даст это заявление (может эркер и лоджию пристроят)?" ответа тоже не получил. Зачем его писать непонятно.
Понятно только одно - по телефону этот вопрос не решить (это было понятно и сразу, и на это расчета не было), надо приезжать на Наметкина, брать за шиворот самого главного начальника (с шестерками типа менеджеров по продажам не общаться, пустая трата времени) и трясти его. Может заявление и имеет смысл писать, только надо точно знать что оно может дать. Но судя по тому что предлагают писать какое-то заявление то это не первый и даже не второй случай в их практике - это система. Кто возмущается с тем разговаривают, кто промолчал тот переваривает фортели СУ.
Чистая гипотеза (маловероятная): могут предложить переоформить договор на другую аналогичную квартиру в другом доме, в соответствии с имеющимся поэтажным планом. Пустых квартир-то полно.

lkne · Ср мар 28, 2007 3:52 pm

Вот новые фотки снятые сегодня
http://photofile.ru/users/lkne/2559602/

lkne · Ср мар 28, 2007 4:38 pm

Уважаемые соседи,

конечно сушники по нашим жалобам дом перестраивать не будут, но
давайте подумаем, что мы можем от них потребовать в качестве компенсации за моральный ущерб и нарушение прав потребителя (хотя обоснование этого при вексельной схеме будет крайне сложно).
Предложения:
1. бесплатная регистрация права собственности
2. отсутствие доплаты по результатам обмера БТИ
3. организация автомобильной стоянки за их счёт

со списком предложений наша позиция становится конструктивной и мы действительно можем писать письмо.

Sergey2006 · Ср мар 28, 2007 7:27 pm

Вопрос наиболее актуальный по площади квартиры. Если кухня увеличится с 12 до 16 квадратов (за счет лоджии) то можно и закрыть глаза на отсутствие экрера. Все-таки -1,5 квадрата, но +4,2 (для кухни) и + балкон, получается +2,1 в целом по квартире. Это конечно дополнительные деньги, но по цене на момент заключения договора, лично для меня это полцены.
Смущает только одно - в угловой секции эркер снаружи есть и он сильно "торчит" из общего ряда. Боюсь что все остальные квартиры могли "ужать" по площади, т.к. никаких уступов по плану быть не должно. Если я прав (что не хотелось-бы) то площадь той же трешки уменьшается и ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ сильно. Тогда никакие автостоянки и регистрации не компенсируют потерь!!!!!
Радует только одно, в предварительном договоре четко прописана проектная площадь квартиры и единственное отклонение предусмотренное договором - это изменение ЦЕНЫ квартиры после обмеров БТИ. Нигде нет ни слова, ни буковки о том что проектную площадь застройщик имеет право изменить :!:

Это существенно, если придется бодаться по судам. Отклонения БТИ - это метр-полтора максимум. Все остальное это ЗАПЛАНИРОВАННЫЙ и ЗАВЕДОМО ИЗВЕСТНЫЙ ОБМАН покупателей. Закон о защите прав потребителей будет на нашей стороне, а в случае группового иска есть все шансы на выигрыш.
Короче, надо мерять площади квартир, по возможности засветить реальный план по которому строят дом и уже тогда решать поднимать шум или нет, и если да, то какой.

katty · Ср мар 28, 2007 8:16 pm

что мы можем от них потребовать в качестве компенсации за моральный ущерб и нарушение прав потребителя

бесплатную перепланировку или электропроект :declare:

Sergey2006 · Ср мар 28, 2007 9:42 pm

В перепланировке или электропроекте Вы сможете жить, поставить мебель, поселить детей или устроить им игровую комнату? Если речь не касается квадратных метров, согласен, каждый решает что для него приемлимо.

shadow · Чт мар 29, 2007 9:04 am

нужно все померить. К тому же, наверное, есть смысл периодически звонить и спрашивать поэтажный план дома. Если таких звонков будет много, может они быстрее их предоставят :?:

Список компенсаций хорошая идея, но не думаю, что СУ будут этот вопрос решать глобально, скорее с каждым в отдельности или вообще ... никак

Чт мар 29, 2007 11:02 am

Соседи!

Со сводной табличкой дела продвигаются?

Чт мар 29, 2007 11:21 am

Соседи!

Я не просто так Вас поторапливаю. Дело в том, что уже практически готово обращение в СУ от ИГ!!! Оно будет отправлено в самое ближайшее время. Необходимо срочно это обращение подкрепить фактами!!! СРОЧНО!!!
Что необходимо:
1. Копию заключенного кем-нибудь из обманутых договора, для рассмотрения условий договора о характеристиках квартир.
2. Распечатать самые красноречивые фотографии (в идеале с небольшим описанием)
3. Табличка (пример я попытался описать выше)

Отзовитесь!!!

Чт мар 29, 2007 11:42 am

Соседи!
Лично я буду отсутствовать некоторое время на форуме. Эту ветку из членов ИГ вижу только я (как модератор форума). Поэтому убедительная просьба, пожалуйста, постите в ветку ИГ :arrow:

https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=1147. Так оно будет вернее. :good:

Народ! И не стоит так сильно напрягаться.
Кто-нибудь вышлите договор по факсу (из обманутых трешечников – это в идеале). Кто-нибудь распечатает фото. Кто-то составит и отправит табличку.
:idea:

Главное все обсудить. Какие фотографии наиболее точно отображают несовпадения с обещанным. Обсудите табличку.
Не стоит рассчитывать в этой ситуации на того парня! В этой теме никто лучше Вас не сечет. Во всяком случае, на данный момент

[size=134] Не проходите мимо! Не будьте безучастным![/size]

Citrus · Чт мар 29, 2007 2:44 pm

По поводу предложений Homera:

Моя квартира еще не построена - это десятый этаж пятой секции. То есть моя квартира в список нарушений не войдет (пока). Не знаю как у других в договорах, а у меня в договоре ничего про эркер и балкон не говорится. Только проектная площадь - 100 метров. Проверить эту площадь на ее соответствие договору, как вы понимаете, пока нельзя.
Ну а другие? Те, у кого квартира - трешка выше четвертого этажа и уже есть стены? Вас устраивает, что у вас нет эркера? Что лоджия заменена балконом? Если да, то вопросов нет. Если не устраивает, то нужны данные: координаты квартиры и информация, что в реальности не соответствует договору и обещаниям СУ.

Документами, подтверждающими обман со стороны СУ по нашему дому являются:
1) План дома, на котором изображены эркеры. Этот план был выложен в этом посте.
2) Скринсейвы планировок с сайта СУ-155, говорящие о том, что эркеры трешках должны быть, я сделал.
3) Фотографии, подтверждающие что эркеров в трешках на самом деле нет, выложены в этом посте.
4) копия договора по квартире-трешке, которая уже существует в реале.
5) список квартир, по которым обещания СУ-155 по площади планировок и(или) эркерам/балконам оказались ложными.

Таким образом, по пунктам 1-3 документы есть. По пунктам 4 и 5 пока нет ничего.

СОБИРАЕМ ИНФОРМАЦИЮ В СПИСОК КВАРТИР ПРЯМО ЗДЕСЬ!

lkne · Чт мар 29, 2007 4:06 pm

У меня 4-я секция, так что к сожалению это пока тоже не фактический материал.
Добавила к последним фоткам планировки которые у меня есть:
http://photofile.ru/users/lkne/2559602/?page=2

addy · Чт мар 29, 2007 4:30 pm

У меня трёшка на 8ом этаже во второй секции. Эркера не было изначально - ни на схеме, ни на этапе покупки, когда чётко сказали, что у нас без эркера. Есть только лоджия 4,1 м.кв.
Сейчас там 7ой этаж построен, если судить по нему, то никаких нарушений по моей кв. визуально не видно. (Да и какие нарушения, когда и так без излишеств).

shadow · Чт мар 29, 2007 4:45 pm

нужно Sergey2006 спросить, у него 3-ка, которая должна была быть с эркерами на 4 этаже, кажется, в 3-ей секции.

katty · Чт мар 29, 2007 7:19 pm

У меня тоже в договоре ничего про эркер и балкон не говорится. Только проектная площадь - 100 метров, еще я нашла дома брошуру из Пика на кот. нет эркеров в трешках http://www.pik-r.ru/dom_sec.php?section=334.
Мы покупали в Пике, в ноябре 2005, а план смотрели в СУ, я точно помню, что был балкон, а не лоджия, на эркер не обратили внимания, т.к. воспринимали как данность, сейчас смотря на план https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... =20&pos=57 мне понятно, что не может быть рядом балкон и эркер
Я успокоилась: вроде меня не обманули (если не считать ГК 2006 год :lol:

), и наша трешка мне нравится намного, больше, чем эта http://photofile.ru/users/matveech/2557 ... nImageLink если, конечно она соответствует плану, остается ждать, когда можно будет посмотреть внутри

Sergey2006 · Чт мар 29, 2007 10:48 pm

Был на стройке, лазил в квартиру, мерил квадраты, разговаривал с людьми, что смог сфотографировал (к сожалению только снаружи, техника подвела), рисую план квартиры как она строится в реалии.
Отношение к переменам сейчас, после всего увиденного, неоднозначное. Есть и плюсы и минусы.
Подробный отчет сегодня ночью. Фотки заватра к вечеру (фотоапарат не мой, пока пришлют, пока закачаю).

Кстати, балкон и эркер рядом прекрасно уживаются в наших двушках, в 3-ей секции, туда же еще и лоджия пристраивается. Везет же людям - им и балкон, и лоджия, и эркер и все в одном флаконе.

Citrus · Пт мар 30, 2007 9:40 am

Sergey2006 писал(а):
Везет же людям - им и балкон, и лоджия, и эркер и все в одном флаконе.

Ну, не стоит забывать, что это всего лишь двушка

Пт мар 30, 2007 11:14 am

Соседи!

Давайте постараемся подытожить. Что имеем на данный момент:
1. Обмануты только приобретатели квартир в СУ-155. В ПИКе всех предупреждали о будущей планировке
2. Список (в таблице, очевидно, нет смысла, пока) с адресами тех квартир, которые поменяли свой внешний и внутренний вид относительно обещанного.
Пример. 1мкр., 22корп, № секции, порядковый № на лестничной клетке, описание несовпадений (отсутствует эркер, балкон вместо лоджии на кухне и т.п.)
3. Скринсейвы планировок с сайта СУ-155, говорящие о том, что эркеры трешках должны быть
4. Фотографии, подтверждающие, что эркеров в трешках на самом деле нет, а лоджии заменены балконами (список станет описанием фотографий домов)
5. копия договора заключенного напрямую с СУ-155 из обманутых трешечников -это в идеале (которая уже существует в реале)

Как я понимаю, проблема на данный момент в копии договора и в списке. Это так?

На счет отсутствия планировки квартиры в договоре, так у всех! Другое дело, сайт, как подтверждение обмана со стороны СУ-155 при продаже квартир.

И ещё один маленький момент. Я буду отсутствовать на форуме, и скорее всего в Москве, до понедельника. Поэтому встретиться с кем-нибудь из Вас и получить материал я не смогу. Пожалуйста, свяжитесь с ИГ по доступной теме на форуме.
ИГ планировала уже в этот понедельник отправить обращение от имени ИГ с подкрепленным материалом-доказательством по почте с уведомлением и лично в офис СУ-155!!!

ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ТЕРЯЙТЕ ВРЕМЯ!!!

Успехов!

Homer

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Особенности проектн. планировок и их изменение застройщиком

Кто сейчас на конференции