Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Dimitriy писал(а):

Дорогие товарищи по удачной покупке. Вчера мной был осуществлен заезд в Су, где был обменян вексель, по которому срок платежа был 01.01.08 на оплеченный предварительный договор (то есть вексель зачли в оплату).

А как выглядит оплаченный предварительный договор? С кем вы общались в СУ? По вашему сообщению я понял, что надо именно добиваться договора, а не продления векселя. Не факт что у остальных получится повторить ваш опыт.

Dimitriy писал(а):

. . .Так что мой совет - идите и требуйте и ни в коем случае не продлевайте вексель! С уважением и всем удачи!!!

Я что-то не понял, а что требовать?
Вы полностью оплатили вексель из своих средств, или у вас он оплачен средствами банка?

По большому счету оплаченный предварительный договор выглядит ничем не лучше неоплаченного (в части условий оплаты коммуналки и прочих придуманных расходов и всего прочего), но плюсы (это мое мнение) в том, что он может быть принят судом при установлении права собственности (а переживать за благосостояние Су и собственную квартиру в этой связи мне вообще не хочется). А в случае обмена векселя Су и К на новый со сроком погашения в будущей жизни надо сидеть на привязи и надеяться на лучшее. Советовать что-то сложно, но что это (получить вместо векселя хоть какие-то гарантии) реально - факт.

прошу прощения, но никак не могу понять зачем менять вексель
у меня тоже вексель, срок его обналичивания уже наступил, т.е. я могу забрать деньги в любой момент или "отдать его в обмен" на квартиру, когда су созреет... ну, и где тут плохо? может, вы обсуждаете какие-то "другие векселя???

В моем векселе, выданном Су иК срок платежа 01.01.08, то есть с 01.01.09 он становится простой бумажкой (надо сказать СУ говорит, что возьмет и после, но что они скажут потом я не знаю, а по закону так), так что делать что-то все равно надо.

А Вы вексель меняли на Каховке или Наметкина?

Замена векселя на доп соглашение к предварительному договору и кучу других бумажек))) на Каховке. Завтра еду менять бумажки. Если кому нужно могу выложить вечером сканы бумажек старых и новых (без проблем дали дома полистать). ИМХО те же яйца вид сбоку, но говорят что меняют только 5 процентов для собственного спокойствия, а остальные просто ждут и СУ (такие честные ребята) им и по просроч. бумагам потом все сделают...

Dimitriy писал(а):

По большому счету оплаченный предварительный договор выглядит ничем не лучше неоплаченного (в части условий оплаты коммуналки и прочих придуманных расходов и всего прочего), но плюсы (это мое мнение) в том, что он может быть принят судом при установлении права собственности (а переживать за благосостояние Су и собственную квартиру в этой связи мне вообще не хочется). А в случае обмена векселя Су и К на новый со сроком погашения в будущей жизни надо сидеть на привязи и надеяться на лучшее. Советовать что-то сложно, но что это (получить вместо векселя хоть какие-то гарантии) реально - факт.

Дмитрий, а вы планируете обратиться в суд для получения ПС? На форуме много обсуждений ведётся о получении ПС, если на руках есть инвест договор. А вот про оплаченный предварительный договор не слышал...

Вы уточняли насчёт получение ПС через суд? Это возможно через ваш договор? Есть практика?

Я просто заинтересован повторить ваш опыт, но есть сомнения, что получу потом ПС через суд.

Dimitriy писал(а):

Так что мой совет - идите и требуйте и ни в коем случае не продлевайте вексель!

Дмитрий, подскажите, а как и у кого надо требовать? Какие волшебные слова нужно говорить?

.

.

дездемона писал(а):

сказали что инвестиционный договор с Су находится на подписи ( я не успеваю его заключить), обещали когда будет подписан, кинуть рыбу договора на почту

Cпасибо. А что за инвестиционный договор Росбанк-Су, нам от него какой-то плюс или минус грозит, удалось понять?

.

дездемона писал(а):

...и я понимаю что против явно не Росбанк, методом исключения получается СУ

понятно, спасибо. Ну чтож, подождем (с)

Насчет суда - не знаю, думаю обращаться только в случае реальной угрозы банкротства Су, а насчет того, что делал и говорил - нес все, что приходило на ум, но с твердым обещанием никуда не уйти , пока не получу то, что хочу. Когда говорили, что нельзя - спрашивал к кому зайти, чтобы было можно. Для примера скажу, что у меня вообще не было никаких документов (кроме паспорта, даже копий), на что первоначально мне было предложено идти откуда пришел, но длительные нудные переговоры все изменили. Да им я думаю просто лень делать что-то лишнее, а так по большому счету какая разница, они то что теряют! Просто ленивые бездельники.

.

вчера по телеку сказали, что правительство планирует навести порядок на рынке новостроек. Чтобы продажа осуществлялась только по договорам долевого участия, без всяких вексельных схем. Не знаю как будут поступать с уже заключенными договорами. Может поэтому и СУ с Росбанком темнят что-то…

дездемона писал(а):

ничего не понимаю...вчера продлила вексель на три месяца

ничего не поняла, вы вексель на 3 мес. продлеваете? или все-таки кредитный договор с Росбанком?

дездемона писал(а):

готовят докуметы на подписание инвестиционного договора, условия: 14, 5 % годовых и в рублях я выбрала срок на 15 лет, за досрочное погашение кредита штраф не начисляют, минимальная сумма досрочного платежа 15000 рублей.

Вот бармалеи...хотя если говорить о процентах, увеличение будет несильным, но наверняка они добавят к этому ежемесячному платежу процентов и часть основного долга. У меня кредит 13% в $, на 3 года и плачу только %%. Я бы его с удовольствием поменяла на нормальный аннуитет, но лучше бы в $. Минималка в рублях у них и раньше была 15000.

.