Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Люди, у кого допник с банком заканчивается в декабре 2011 г.? Вы что-нибудь предпринимаете? 20 ноября будучи в офисе, сделал звонок спецам "на этажах", мне ответили: "Ждите, вам позвонят".
На мой вопрос о замене векселя, ответили, что менять не будут, т.к. он действителен к оплате в течение года от даты, указанной в нем. Это понятно. Только раньше они все равно его меняли, а теперь нет. Что делать?

ждать звонка из банка (ну и самим тоже звонить, что бы не пропустить окончание договора) и делать все как они скажут. Будете заключать кучу допников. Действие договора продлят месяцев на 9. Ехать в Су не надо.

Менеджер ЗЕНИТА сказала, что ответ на их запрос в СУ об оформлении ПС на себя будет в эту пятницу или в понед. Но в любом случае, каким бы ни был ответ, в декабре БУДЕТ ПРОЛОНГАЦИЯ текущего кредитного договора, как минимум до марта 2012, соответственно вексель пока остается.

Нам тоже сказали "ждите звонка"...Ждем.

Для самоуспокоения, напишите заявление в Зенит с просьбой о пролонгации кредитного договора на 9 мес. в связи с задержкой СУ сдачи дома и оформления ПС ну и т.д.

ivandm писал(а):

Народ, все на всякий случай закинули кэшак на досрочное погашение что-ли???

Вы что прикалываетесь? Если бы было столько кэшака, нужен ли был бы этот кредит? Я не парюсь насчет истечения срока пролонгации (у меня тоже 12 дек) Банк больше чем я заинтересован, чтоб не было просрочек и задержек. Менеджер мне сказала, что они сами только 12 числа узнают от СУ окончательную инфу по поводу сроков ПС, соответственно только тогда будет понятно на какой срок делать пролонгацию с нами. Так что сижу и жду звонка, благо для пролонгации много документов собирать не надо, только бабульки на страховку приготовить нада.

ЗЫ кстати, по Зениту у меня несколько раз случались просрочки и, честно сказать, не припомню чтоб хоть когда мне кто-то из банка позвонил и об этом напомнил . Так что факт раздолбайства в Зените присутствует ну и конечно за время кризиса там манагеров реально уменьшилось - видимо оставшиеся действительно "зашиваются"

А кому-нибудь удавалось НЕ платить за страховку? Может быть кто-то "тупо" не платил? И что за это было? Сейчас же признали, что навязывание страхования при кредитовании - незаконно.

У нас ипотека (вексель) ставка до пс 8%, после получения пс ставка повысится (не известно на сколько, но повысится) Сейчас муж дозвонился до Зенита и получил такую информацию, что перезаключать с нами договор векселя на договор купли-продажи (с повышенной ставкой) они будут НЕ после получения нами ПС, а после того как Су оформит ПС на себя, кто-то разбирается в этом? Когда в 2007г. объясняли условия кредитования речь шла о том, что ставка будет повышено после получения НАМИ пс...Теперь получается, что после того как Су оформит пс на себя, мы будем платить больше, но прав-то никаких как не было так и не будет еще неизвестно сколько времени...Что с этой информацией (пока предварительной) делать? Кто сталкивался?

Katrinaa писал(а):

...а после того как Су оформит ПС на себя...

Не переживайте, это также случится еще не скоро... Так что смело пролонгируйте договор кредитования и получайте моральное удовлетворение от того, что вряд ли кто сможет похвастаться ипотекой дешевле

Да, Pablo Вы оказались правы:) Сегодня из банка прозвонились и сказали, что СУ подали данные на замену векселя, срок нового июль 2014...С одной стороны, мы все также платим 8%, что не может не радовать, а с другой...какая-то странная задержка с правами собственности..дом заселен уже почти 2 года. Начинаю думать плохое, в СУ ничего толкового не говорят.

Katrinaa писал(а):

..дом заселен уже почти 2 года. Начинаю думать плохое, в СУ ничего толкового не говорят.

И снова не переживайте! Для Су это нормальная практика. Они всегда очень долго оформляют ПС на себя. Если есть острая необходимость в ПС, то можно сделать это через суд самостоятельно или с помощью посредников, у которых эти дела поставлены на поток - почитайте форум, тем много...

pablo писал(а):

И снова не переживайте!

Спасибо за поддержку! Мы-то, как я и писала не особо нервничаем по поводу прав собственности, так как пока платим маленький %, просто начали подумывать, не тянут ли специально время, может продали уже кому-то нашу квартиру, мы же вексельники схема та еще...Но муж вроде дозвонился до юр.отдела СУ - успокоили, сказли реально у них проблемы с оформлением на себя, ждут решение суда.

AntonioDi писал(а):

[Со слов менеджера Евгения, после получения прав собственности на квартиру оформляется новый кредитный договор со следующими процентными ставками:

Под первоначальным взносом необходимо понимать совокупность вашего первоначального взноса и сколько вы успеете погасить к моменту подписания нового договора.
Для примера: квартира у вас по документам стоит 4 000 000руб, вы получили право собственности и на тот момент вы остались должны банку 3 000 000руб (75% от стоимости квартиры), соот-во де факто вы уже заплатили за квартиру свой первоначальный взнос в размере 15%.

1. А процентную ставку они как считают? У меня в текущем договоре написано,что после ПС- учетная ставка+3%. 2. Квартира стоила 4 млн, а сейчас, допустим, спустя несколько лет, с учетом ремонта стоит,допустим 8 (оценка эксперта нанятого). От чего будут считать первоначальный взнос?

Jacaranda писал(а):

1. А процентную ставку они как считают? У меня в текущем договоре написано,что после ПС- учетная ставка+3%. 2. Квартира стоила 4 млн, а сейчас, допустим, спустя несколько лет, с учетом ремонта стоит,допустим 8 (оценка эксперта нанятого). От чего будут считать первоначальный взнос?

От суммы указанной в ДКП.

DokW писал(а):

Jacaranda писал(а):

1. А процентную ставку они как считают? У меня в текущем договоре написано,что после ПС- учетная ставка+3%. 2. Квартира стоила 4 млн, а сейчас, допустим, спустя несколько лет, с учетом ремонта стоит,допустим 8 (оценка эксперта нанятого). От чего будут считать первоначальный взнос?

От суммы указанной в ДКП.

в свою сторону играют,понятно. Вообще у меня впечатление о Зените как о очень негибком банке.Хотя оценку квартиры у аккредитованного агентства все равно заставят делать. А ПВ будут считать от изначальной суммы ДКП.

Jacaranda писал(а):

в свою сторону играют,понятно. Вообще у меня впечатление о Зените как о очень негибком банке.Хотя оценку квартиры у аккредитованного агентства все равно заставят делать. А ПВ будут считать от изначальной суммы ДКП.

То что в свою сторону они играют, то понятно. Может я конечно что-то не то сморожу к концу рабочего дня но, сумма в ДКП, будет указанна та, что указанна в преддоговоре. Оценка же нужна банку, чтоб понять стоимость Вашей квартиры, как предмета залога.

DokW писал(а):

Jacaranda писал(а):

в свою сторону играют,понятно. Вообще у меня впечатление о Зените как о очень негибком банке.Хотя оценку квартиры у аккредитованного агентства все равно заставят делать. А ПВ будут считать от изначальной суммы ДКП.

То что в свою сторону они играют, то понятно. Может я конечно что-то не то сморожу к концу рабочего дня но, сумма в ДКП, будет указанна та, что указанна в преддоговоре. Оценка же нужна банку, чтоб понять стоимость Вашей квартиры, как предмета залога.

Действительно, а то вдруг за 6 лет цена упадет при строительстве с котлована до квартиры с ремонтом )) Как жить то им,бедным.

Кто в какой компании делал оценку, подскажите, плз