Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

SKV писал(а):

Пробрался к себе в квартиру (за 300руб) сделать обмеры.

О, а замерами случаем не поделитесь? У вас же торцевая трешка, верно? У меня такая же, был бы очень благодарен, у самого вожможности выбраться нет.

ОК! Начерчу и куда выслать?

SKV писал(а):

ОК! Начерчу и куда выслать?

Да Вы сюда выкладывайте. Многие будут Вам признательны за это.

SKV писал(а):

ОК! Начерчу и куда выслать?

Можно сюда в общий доступ Спасибо большое!

Всем соседям привет! Выкладываю обмеры трешки во 2-й секции. Давайте делиться мыслями о ремонте и тд!Кстати, в договоре какой у кого метраж указан, за сколько метров уплочено? Как бы после БТИ не пришлось бы переплачивать......жимжим

SKV писал(а):

Всем соседям привет! Выкладываю обмеры трешки во 2-й секции. Давайте делиться мыслями о ремонте и тд!Кстати, в договоре какой у кого метраж указан, за сколько метров уплочено? Как бы после БТИ не пришлось бы переплачивать......жимжим

У меня оплачено за 78,3 кв.м. По опыту корпуса 6А, в котором купила коллега квартиру, почти все трешки по обмерам БТИ идут с увеличением площади в рамках 05-1,5 кв.м. Так что я морально подготовился, что придется доплатить около 100-120 тысяч рублей в конце.

За размеры - спасибо, очень все хорошо смотрится!

Вроде сейчас после замеров, если увеличение, доплачивать не надо? Или я ошибаюсь?

морячог писал(а):

Вроде сейчас после замеров, если увеличение, доплачивать не надо? Или я ошибаюсь?

Ну я до конца не написал, это зависит от компании, в которой вы покупали квартиру. Если покупка была через ДСК по вексельной схеме, то там цена зафиксирована за квартиру в целом и вам пофигу на замеры БТИ. Если покупка через Бесткон, то там в договоре зафиксирована стоимость 1-го квадратного метра, и изначально вы оплачиваете кол-во проектных метров, после фактического обмера БТИ вам либо вернут переплату, либо вы должны будете доплатить за лишние квадратике по цене метра в договоре. Покупка в других конторах (Олимп, Азбука) как правило идет по вексельной схеме через ДСК, так что там тоже цены скорее всего зафиксированы на квартиру.

ser0987 писал(а):

Не подскажите контакты архитектурного бюро , что так замечательно вам все начертило ?
заранее спасибо !

Архитектор - я сам Чертеж сделал для своей бригады,чтобы прикинуть все по ремонту и отделке...

slaiter писал(а):

SKV писал(а):

Всем соседям привет! Выкладываю обмеры трешки во 2-й секции. Давайте делиться мыслями о ремонте и тд!Кстати, в договоре какой у кого метраж указан, за сколько метров уплочено? Как бы после БТИ не пришлось бы переплачивать......жимжим

У меня оплачено за 78,3 кв.м. По опыту корпуса 6А, в котором купила коллега квартиру, почти все трешки по обмерам БТИ идут с увеличением площади в рамках 05-1,5 кв.м. Так что я морально подготовился, что придется доплатить около 100-120 тысяч рублей в конце.

За размеры - спасибо, очень все хорошо смотрится!

Вы где покупали квартиру в Бестконе или по векселю?

SKV писал(а):

Вы где покупали квартиру в Бестконе или по векселю?

В Бэстконе по договору ЖСК.

slaiter писал(а):

SKV писал(а):

Вы где покупали квартиру в Бестконе или по векселю?

В Бэстконе по договору ЖСК.

А вы не помните в договоре площадь квартиры с двумя балконами указана?

SKV писал(а):

А вы не помните в договоре площадь квартиры с двумя балконами указана?

Да, в договоре указана площадь с двумя балконами, но они там считаются по спец формуле. Там берется геометрическая площадь и умножается на спец коэффициент, причем каждый балкон на разные коэф множится, т.к. один является лоджией, а второй балконом, кэфы по-поему 0,3 и 0,5. И плюс там еще минусуется площадь люка, на маленьком балконе, т.к. это общедомовая территория.

То есть если у меня по обмерам получилось 83.3 кв метра, то с учетом этих коэффициентов есть надежда уложиться в договорную цену за 78.2 метра? Так не хочется доплачивать ничего!!!!

SKV писал(а):

То есть если у меня по обмерам получилось 83.3 кв метра, то с учетом этих коэффициентов есть надежда уложиться в договорную цену за 78.2 метра? Так не хочется доплачивать ничего!!!!

Шанс конечно есть, но я бы особо не рассчитывал обойтись без доплат. Сегодня смотрел данные по корпусв 6а и 10, которые у нас чуть раньше сдавали. Нет ни одной трешки,где площадь бы была проектной, есть кому повезло и превышен к составило 0.2-0.3 квадрата, в среднам цифра 1-1.5 квадрата, и есть те, кому совсем не повезло, это увеличен е площади от 2 до 3 квадратов, а это уже очень весомо. Но такие большие увеличения я заметил в большинстве квартир с з мним садом, хз, тоьи мерят они это треугольник так, то ли дск так строит
Ну а насчет ваших 83,3 не переживайте, это результат геометрический, с учетом коэффициентов как раз около 78 будет.

Ну спасибо, вдохнули немного спокойствия.....

Ну вот посмотрев все более менее точные замеры, можно и подумать над планировочными решениями. Первое что меня пока беспокоит и хотелось бы услышать мнения или советы. Итак, имеем торцевую трешку с эркером - в планах есть установка кондиционеров в квартиру, вот по этому поводу есть некоторые сомнения.
1. Хочется чтобы в каждой из 3-х комнат и плюс на кухне было по внутреннему блоку кондиционирования. Сразу вопрос, как думаете, не перебор ли? По мне кажется что нет, ибо с учетом планировки, варианта что один внутренний блок сможет охладить 2 комнаты, как мне кажется - не получится.
2. Есть варианты, либо четыре независимых сплит системы, но расположение окон в принципе позволит обойтись и двумя мультисплит системами, с 1 внешним блоком и 2 внутренними. 1 блок работает на кухню плюс маленькую комнату, второй средняя и большая комнаты. Вопрос - что лучше?
3. Пока квартира новостройка, в общем то есть возможность все делать по уму. Я про вывод конденсата, в идеале его нужно выводить в квартиру. но вот правда пока теряюсь в мыслях, если 4 внутренних блока будет, то вывести это все к санузлу не просто, особенно дальние комнаты. У кого какие мысли, как быть?

Кап-кап на отмостку и отливы окон нижних этажей

Descor_56 писал(а):

Кап-кап на отмостку и отливы окон нижних этажей

Соседи будут рады
На самом деле нет большой проблемы, если хотите делать по уму, то просто проложите тонкие трубы под стяжку из всех комнат, там нагрузка минимальная, давления не будет и все в квартире будет выглядеть красиво )

Descor_56 писал(а):

Кап-кап на отмостку и отливы окон нижних этажей

Ну вот к таким вариантам хотелось бы прибегать уже в крайнем случае

elink писал(а):

Соседи будут рады
На самом деле нет большой проблемы, если хотите делать по уму, то просто проложите тонкие трубы под стяжку из всех комнат, там нагрузка минимальная, давления не будет и все в квартире будет выглядеть красиво )

Идея интересная, трубы будут горизонтально получается лежать тогда, т.е. по первости конденсат в этих трубках будет копиться и сливаться только тогда, когда трубка полностью заполнится им. Но вопрос - давления там почти никакого, т.е. после окончания лета, когда кондеи на зиму перейдут в режим отдыха, в этих трубках так и останется этот конденсат, который будет там до следующего сезона. Ну будет ли каких отрицательных последствий от этого? И какие еще подводные камни могут вылезти?