Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

slaiter · Пн авг 18, 2014 9:07 pm

SKV писал(а):
Пробрался к себе в квартиру (за 300руб) сделать обмеры.

О, а замерами случаем не поделитесь? У вас же торцевая трешка, верно? У меня такая же, был бы очень благодарен, у самого вожможности выбраться нет.

SKV · Вт авг 19, 2014 8:53 am

ОК! Начерчу и куда выслать?

zzoloto · Вт авг 19, 2014 9:45 am

SKV писал(а):
ОК! Начерчу и куда выслать?

Да Вы сюда выкладывайте. Многие будут Вам признательны за это.

slaiter · Вт авг 19, 2014 10:47 am

SKV писал(а):
ОК! Начерчу и куда выслать?

Можно сюда в общий доступ

Спасибо большое!

SKV · Вт авг 19, 2014 2:06 pm

Всем соседям привет! Выкладываю обмеры трешки во 2-й секции. Давайте делиться мыслями о ремонте и тд!Кстати, в договоре какой у кого метраж указан, за сколько метров уплочено? Как бы после БТИ не пришлось бы переплачивать......жимжим

slaiter · Вт авг 19, 2014 2:19 pm

SKV писал(а):
Всем соседям привет! Выкладываю обмеры трешки во 2-й секции. Давайте делиться мыслями о ремонте и тд!Кстати, в договоре какой у кого метраж указан, за сколько метров уплочено? Как бы после БТИ не пришлось бы переплачивать......жимжим

У меня оплачено за 78,3 кв.м. По опыту корпуса 6А, в котором купила коллега квартиру, почти все трешки по обмерам БТИ идут с увеличением площади в рамках 05-1,5 кв.м. Так что я морально подготовился, что придется доплатить около 100-120 тысяч рублей в конце.

За размеры - спасибо, очень все хорошо смотрится!

морячог · Вт авг 19, 2014 2:48 pm

Вроде сейчас после замеров, если увеличение, доплачивать не надо? Или я ошибаюсь?

slaiter · Вт авг 19, 2014 2:57 pm

морячог писал(а):
Вроде сейчас после замеров, если увеличение, доплачивать не надо? Или я ошибаюсь?

Ну я до конца не написал, это зависит от компании, в которой вы покупали квартиру. Если покупка была через ДСК по вексельной схеме, то там цена зафиксирована за квартиру в целом и вам пофигу на замеры БТИ. Если покупка через Бесткон, то там в договоре зафиксирована стоимость 1-го квадратного метра, и изначально вы оплачиваете кол-во проектных метров, после фактического обмера БТИ вам либо вернут переплату, либо вы должны будете доплатить за лишние квадратике по цене метра в договоре. Покупка в других конторах (Олимп, Азбука) как правило идет по вексельной схеме через ДСК, так что там тоже цены скорее всего зафиксированы на квартиру.

SKV · Вт авг 19, 2014 3:05 pm

ser0987 писал(а):
Не подскажите контакты архитектурного бюро , что так замечательно вам все начертило ?
заранее спасибо !

Архитектор - я сам

Чертеж сделал для своей бригады,чтобы прикинуть все по ремонту и отделке...

SKV · Вт авг 19, 2014 3:08 pm

slaiter писал(а):
SKV писал(а):
Всем соседям привет! Выкладываю обмеры трешки во 2-й секции. Давайте делиться мыслями о ремонте и тд!Кстати, в договоре какой у кого метраж указан, за сколько метров уплочено? Как бы после БТИ не пришлось бы переплачивать......жимжим

У меня оплачено за 78,3 кв.м. По опыту корпуса 6А, в котором купила коллега квартиру, почти все трешки по обмерам БТИ идут с увеличением площади в рамках 05-1,5 кв.м. Так что я морально подготовился, что придется доплатить около 100-120 тысяч рублей в конце.

За размеры - спасибо, очень все хорошо смотрится!

Вы где покупали квартиру в Бестконе или по векселю?

slaiter · Вт авг 19, 2014 3:13 pm

SKV писал(а):
Вы где покупали квартиру в Бестконе или по векселю?

В Бэстконе по договору ЖСК.

SKV · Вт авг 19, 2014 7:47 pm

slaiter писал(а):
SKV писал(а):
Вы где покупали квартиру в Бестконе или по векселю?

В Бэстконе по договору ЖСК.

А вы не помните в договоре площадь квартиры с двумя балконами указана?

slaiter · Вт авг 19, 2014 8:05 pm

SKV писал(а):
А вы не помните в договоре площадь квартиры с двумя балконами указана?

Да, в договоре указана площадь с двумя балконами, но они там считаются по спец формуле. Там берется геометрическая площадь и умножается на спец коэффициент, причем каждый балкон на разные коэф множится, т.к. один является лоджией, а второй балконом, кэфы по-поему 0,3 и 0,5. И плюс там еще минусуется площадь люка, на маленьком балконе, т.к. это общедомовая территория.

SKV · Вт авг 19, 2014 8:12 pm

То есть если у меня по обмерам получилось 83.3 кв метра, то с учетом этих коэффициентов есть надежда уложиться в договорную цену за 78.2 метра? Так не хочется доплачивать ничего!!!!

slaiter · Вт авг 19, 2014 9:42 pm

SKV писал(а):
То есть если у меня по обмерам получилось 83.3 кв метра, то с учетом этих коэффициентов есть надежда уложиться в договорную цену за 78.2 метра? Так не хочется доплачивать ничего!!!!

Шанс конечно есть, но я бы особо не рассчитывал обойтись без доплат. Сегодня смотрел данные по корпусв 6а и 10, которые у нас чуть раньше сдавали. Нет ни одной трешки,где площадь бы была проектной, есть кому повезло и превышен к составило 0.2-0.3 квадрата, в среднам цифра 1-1.5 квадрата, и есть те, кому совсем не повезло, это увеличен е площади от 2 до 3 квадратов, а это уже очень весомо. Но такие большие увеличения я заметил в большинстве квартир с з мним садом, хз, тоьи мерят они это треугольник так, то ли дск так строит

Ну а насчет ваших 83,3 не переживайте, это результат геометрический, с учетом коэффициентов как раз около 78 будет.

SKV · Вт авг 19, 2014 10:44 pm

Ну спасибо, вдохнули немного спокойствия.....

slaiter · Ср авг 20, 2014 12:34 pm

Ну вот посмотрев все более менее точные замеры, можно и подумать над планировочными решениями. Первое что меня пока беспокоит и хотелось бы услышать мнения или советы. Итак, имеем торцевую трешку с эркером - в планах есть установка кондиционеров в квартиру, вот по этому поводу есть некоторые сомнения.
1. Хочется чтобы в каждой из 3-х комнат и плюс на кухне было по внутреннему блоку кондиционирования. Сразу вопрос, как думаете, не перебор ли? По мне кажется что нет, ибо с учетом планировки, варианта что один внутренний блок сможет охладить 2 комнаты, как мне кажется - не получится.
2. Есть варианты, либо четыре независимых сплит системы, но расположение окон в принципе позволит обойтись и двумя мультисплит системами, с 1 внешним блоком и 2 внутренними. 1 блок работает на кухню плюс маленькую комнату, второй средняя и большая комнаты. Вопрос - что лучше?
3. Пока квартира новостройка, в общем то есть возможность все делать по уму. Я про вывод конденсата, в идеале его нужно выводить в квартиру. но вот правда пока теряюсь в мыслях, если 4 внутренних блока будет, то вывести это все к санузлу не просто, особенно дальние комнаты. У кого какие мысли, как быть?

Descor_56 · Ср авг 20, 2014 12:43 pm

Кап-кап на отмостку и отливы окон нижних этажей

elink · Ср авг 20, 2014 12:48 pm

Descor_56 писал(а):
Кап-кап на отмостку и отливы окон нижних этажей

Соседи будут рады :lol:

На самом деле нет большой проблемы, если хотите делать по уму, то просто проложите тонкие трубы под стяжку из всех комнат, там нагрузка минимальная, давления не будет и все в квартире будет выглядеть красиво )

slaiter · Ср авг 20, 2014 1:13 pm

Descor_56 писал(а):
Кап-кап на отмостку и отливы окон нижних этажей

Ну вот к таким вариантам хотелось бы прибегать уже в крайнем случае

elink писал(а):
Соседи будут рады
На самом деле нет большой проблемы, если хотите делать по уму, то просто проложите тонкие трубы под стяжку из всех комнат, там нагрузка минимальная, давления не будет и все в квартире будет выглядеть красиво )

Идея интересная, трубы будут горизонтально получается лежать тогда, т.е. по первости конденсат в этих трубках будет копиться и сливаться только тогда, когда трубка полностью заполнится им. Но вопрос - давления там почти никакого, т.е. после окончания лета, когда кондеи на зиму перейдут в режим отдыха, в этих трубках так и останется этот конденсат, который будет там до следующего сезона. Ну будет ли каких отрицательных последствий от этого? И какие еще подводные камни могут вылезти?

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42В

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 42

Кто сейчас на конференции