Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Объясню. Когда получаете собственность через суд, то там надо какой-то документ иметь, подтверждающий, что ваша квартира в договоре ЖСК со строительным адресом теперь имеет номер такой-то.
Где это есть - есть в уведомлении, которое КТ СУ шлет. В тексте уведомления значится "Во исполнение договора НОМЕР уведомляем, что дом по строительному адресу такому-то построен, ему присвоен адрес АДРЕС. Квартире, предназначенной для передачи вам номер НОМЕР". Но такое уведомление есть далеко не у всех. Причем ой как далеко. Получить его от СУ - это надо ехать в СУ, общаться, бодаться, ждать, умолять - долго и неприятно.
Другой вариант - это БТИшный паспорт. Но за ним надо ехать на Поклонную улицу, стоять очередь, платить деньги, ждать и тд. Опять лишние телодвижения.
Третий вариант - соглашение об оплате услуг по содержанию многоквартирного дома, которое подписывается с УК. Там тоже есть фраза про то, что согласно договору НОМЕР ФИО является правообладателем квартиры НОМЕР по АДРЕСУ. Вот этот договор юристам заполучить от вас возможно с наименьшими потерями. Тут уже вы платите, а не они действуют. Суд его принимает без вопросов. Именно поэтому они его и требуют, запугивая всеми выдумками и придумками.
Я оформляла собственность сама. У меня было уведомление от КТ СУ. Мне договор вообще не понадобился. С судьей мы вообще не обсуждали тему - есть ли у меня ключи от квартиры, плачу ли я коммуналку.

В преддоговоре почтовый адрес прописывается вместе со строительным, если покупаешь квартиру в уже сданном доме, значит больше ничего не надо получать?

А есть фраза о взаиморасчетах после замеров? Читайте свой преддоговор.

нет, дом уже был сдан и перемерен, я платил окончательную цену по конкретному адресу

Тогда, скорее всего, больше не понадобится ничего. Хотя 100% гарантий в принципе быть не может, тк я не знаю, что вы в исковом напишете и не знаю, что там еще судье захочется с вас заполучить. Всякое бывает. Например, если Вы перепланировку делали и собираетесь об этом заявлять в суде.

Спасибо огромное! Т.е. поборы от УК с момента сдачи дома можно избежать, затратив некоторые усилия на получения документов. У нас в договоре указан адрес, но прописаны условия по расчетам после обмера фактической площади. В СУ едем сегодня, первый раз после постройки дома, попробуем получить у них такое уведомление.
Самостоятельно получить ПС через суд очень сложно? Вы долго получали?

Разговаривал с женщиной с Подмосковного 13, дождалась и получила собственность у застройщика, коммуналку не платила, УК ключи ей всё же выдала, но стояк для замены батарей УК перекрывать не хочет

Получить собственность не сложно, главное, написать исковое (у меня только по схеме ЖСК есть мое, которое можно переделать под свое).
Площадь также прописана в кадастровом паспорте (его получить гораздо проще и дешевле (в прошлом году 200р стоил), чем БТИшный. запросить по Интернету, забрать либо на Школьной, 6, либо в почтовый ящик запросить).
По поводу УК - это точно, они будут долго выпендриваться. Но сами посудите, УК сейчас запросит нечестным образом оплатить коммуналку за 16,5 месяцев + 4 месяца вперед. Ну и посчитайте, сколько это будет. Под 110 000р. (По-моему, проще соседу по стояку за свой счет батареи поменять.)
На форуме есть Lёhin. Он тоже по преддоговору сперва получил собственность, потом долго бодался с УК, чтобы не оплачивать те месяцы, которые прошли после сдачи дома до момента получения им собственности. Коммуналку он платил, в назначении платежа указывая, что не принимает условия договора - это у него лучше уточнить, как правильно писать. УК активно чинили препятствия, не давая сменить батареи и тд. Года через два подали в суд мировой (т.к. иск был до 50тр), проиграли, подали апелляцию в гражданский, снова проиграли.

образцы есть, просто погуглить надо

Nyusia писал(а):

Объясню. Когда получаете собственность через суд, то там надо какой-то документ иметь, подтверждающий, что ваша квартира в договоре ЖСК со строительным адресом теперь имеет номер такой-то.

Были сегодня в СУ, получили смотровой ордер и разрешение на ремонт (!), написали заявление на предоставление информации по адресу - должны прислать почтой. Далее нам - в УК за ключами на осмотр, подписание актов и т.д.
Думаем съездить в УК и по итогам финально определиться с методом получения ПС. Скорей всего будем получать через суд, платить необоснованные сборы не собираемся. Спрашивали, когда будут выдавать ПС сами СУ - назвали 3-4 квартал этого года, учитывая данную формулировку, это примерно к 2027 году..
Вы заключали договор поручения с СУ? У нас он заключен на достаточно большую сумму, которую очень бы хотелось вернуть и уже со спокойным сердцем выбивать ПС через суд.
Можем ли мы подписывать какие-то акты по квартире или лучше до суда и получения прав собственности этого не делать?

слышал, что договор с УК лучше не подписывать, иначе придется коммуналку платить, так как вы тем самым подпишите согласие на ее оплату, а разрешение на ремонт вы получили, значит подписали уведомление о том, что коммуналка с момента сдачи - на счет этого не знаю прокатит ли..

Почему это если взяли разрешение на ремонт - то подписались, что с момента сдачи? Там что - договора какие-то параллельно подписывались? В ук разрешение на ремонт можно не показывать, например.
В УК берите договора, которые они вам дают и несите домой читать. Никаких доков в ук не подписывайте - даже по поводу открытия лицевого счета.
Я не очень понимаю - вы собираетесь сперва собственность получить, потом ремонт или хотите ключи заиметь раньше собственности?
Договор поручения мы заключали. 30 тыщ платили. по нашему я не знаю, как отбить деньги. По вашему - читайте текст.

Nyusia писал(а):

Почему это если взяли разрешение на ремонт - то подписались, что с момента сдачи? Там что - договора какие-то параллельно подписывались? В ук разрешение на ремонт можно не показывать, например.
В УК берите договора, которые они вам дают и несите домой читать. Никаких доков в ук не подписывайте - даже по поводу открытия лицевого счета.
Я не очень понимаю - вы собираетесь сперва собственность получить, потом ремонт или хотите ключи заиметь раньше собственности?
Договор поручения мы заключали. 30 тыщ платили. по нашему я не знаю, как отбить деньги. По вашему - читайте текст.

Никакие договоры мы не подписывали, мы приехали за смотровым ордером, я спросила про разрешение и мне его дали ("чтобы не ездить 10 раз"). По правилам, мне его должны были выдать после подписания акта первичного осмотра, собственно в этом разрешении кроме как то, что оно вступает в силу после подписания данных актов ничего и нет. Никаких ссылок на оплату каких-либо сборов.
Договоры или уведомления в УК мы подписывать не будем, это мы уже уяснили. Вопрос по акту первичного осмотра по "недоделкам", можно/нужно ли его подписывать.

Мы хотим получить квартиру, за которую исправно платили много лет ипотеку, планов на скорый ремонт пока нет. В связи с часто появляющейся информацией в прессе о банкротстве СУ155, решили все оформить.

Не буду советовать с актом первичного осмотра. Посмотрите квартиру. В суд я акт не предъявляла, про него судья не спрашивала.

Nyusia писал(а):

В УК берите договора, которые они вам дают и несите домой читать. Никаких доков в ук не подписывайте - даже по поводу открытия лицевого счета..

Тут главное - четкое понимание последовательности и цели своих действий.
Как придёте в ук в отдел заселения Вам сразу предложат расписаться за полученный Вами пакет доков, без этого раньше не давали, но всё меняется. С этого момента укапавшино начнёт начисления за коммуналку. Такие у них "правила". Официально, несмотря на то, что Вам выдали смотровой и разрешение на ремонт Вы не собственник и выбить дверь не имеете права. Точнее, обосновать эти свои действия баз ПС сложно.
Может Вам всё-таки стОит сперва получить ПС, а затем уже смело лезть в ук? Глядишь, за эти 4 месяца чего поменяется с заселением...

Я б квартиру до суда смотреть пошла. А вдруг там 2 комнаты вместо 3-х? Вы когда в суд подаете и требуете эту квартиру, она должна вас устраивать. А то смысл ее отсуживать?
С УК согласна - если не торопишься с ремонтом и, следовательно, с получением ключей, тогда можно не тратить время на них. Разве что надеяться, что вдруг чудо случится? ))

LittleB писал(а):

Мы хотим получить квартиру, за которую исправно платили много лет ипотеку, планов на скорый ремонт пока нет. В связи с часто появляющейся информацией в прессе о банкротстве СУ155, решили все оформить.

не имеет значения когда оформлять и факт банкротства, по закону квартира Ваша с момента оплаты

Nyusia писал(а):

Я б квартиру до суда смотреть пошла. А вдруг там 2 комнаты вместо 3-х? Вы когда в суд подаете и требуете эту квартиру, она должна вас устраивать. А то смысл ее отсуживать?:)))

Ну хорошо, согласен, посмотреть можно, если не уверены в чём-то, тем более смотровой на руках.

Соседи, кто оформил собственность и пользовался услугами адвоката, порекомендуйте и поделитесь контактами, пожалуйста. Можно в ЛС. Спасибо! Подмосковный 10.

И мне, пожалуйста, тоже контакты вышлите на личку!