Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alexisss писал(а):

Молодцы!

Мы знаем

Советую помимо выбора способа управления домом поставить на повестку дня ОССП принятие решения о ликвидации ТСЖ Павшино-3.
Тем более, что в соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ ОССП обязано это сделать: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".

Для Вашей же безопасности. Чтобы у управляющих компаний не было соблазнов передавать ваш дом из рук в руки путем рисования договоров с этим ТСЖ.
Например: viewtopic.php?f=168&t=18746&p=311356#p311356

Plastikman писал(а):

...ИГ обещала оказать методическую помощь...

Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма

Сегодня на совещании в администрации Красногорска обсуждалась данная тема -бросание домов УКПшниками на произвол судьбы.
позиция КРА по отношению к УК ПАВШИНО:
- вы не можете так поступить!
позиция УК ПАВШИНО:
- наши юристы считают по-другому. МОЖЕМ! нам всё пох.
предложение КДЭЗа к администрации:
- может администрация, в связи со сложившейся ситуацией, создаст КЧС, которая решит передать дома во "временное" обслуживание КДЭЗу (пока жители не проведут ОСС)?
ответ КРА:
- вот когда будет прецедент, тогда и будем думать что и как.

Администрации плевать....

REM писал(а):

ответ КРА:
- вот когда будет прецедент, тогда и будем думать что и как.

выскажу свое имхо. думаю доля логики КРА в этом есть.
пока неизвестно до каких конкретных действий готова УК ПАВШИНО пойти и нести ответсвенность за свои решения.пока от них только слова. а в этом они спецы.
в любом случае у КРА есть "палочка-выручалочка" в лице К-ДЭЗ . и они не допустят чтобы ситуция превратилась в катасрофическую.

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами
1.1. Орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства. В случае, если по результатам указанной проверки выявлено невыполнение управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, орган местного самоуправления не позднее чем через пятнадцать дней со дня соответствующего обращения созывает собрание собственников помещений в данном доме для решения вопросов о расторжении договора с такой управляющей организацией и о выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

To Serik:Так они ж сами и предлагают расторгнуть. Не просто сваливают из домов, а заблаговременно известив. Правда, что написано в договорах не знаю, но скорее всего, там все ок. У кого есть договор под рукой?

Alexisss писал(а):

To Serik:Так они ж сами и предлагают расторгнуть. Не просто сваливают из домов, а заблаговременно известив. Правда, что написано в договорах не знаю, но скорее всего, там все ок. У кого есть договор под рукой?

Нет, я имел ввиду вменить органам местного самуправления провести собрание.

Alice писал(а):

Советую помимо выбора способа управления домом поставить на повестку дня ОССП принятие решения о ликвидации ТСЖ Павшино-3.
Тем более, что в соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ ОССП обязано это сделать: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".

Для Вашей же безопасности. Чтобы у управляющих компаний не было соблазнов передавать ваш дом из рук в руки путем рисования договоров с этим ТСЖ.
Например: viewtopic.php?f=168&t=18746&p=311356#p311356

Подумала... Непрально сказала. Вопрос о ликвидации ТСЖ Павшино-3 на повестку поставить хорошо было бы. Но для надежности лучше решение ОССП о выборе способа управления домом и о ликвидации ТСЖ оформить как решения двух разных собраний, которые проходили в одно и тоже время. Повесткой одного был выбор способа управления домом, повесткой другого - ликвидация ТСЖ. И вопросы о ликвидации ТСЖ - в отдельный бюллетень. И протоколов ОССП два. Один про выбор способа управления домом, один про ликвидацию.
Почему так думаю... Чтобы всяким сушникам и рфскашникам не давать лишнего повода спорить по протоколу ОССП о выборе способа управления домом из-за того, что в него включены пункты про ТСЖ.

serik писал(а):

Alexisss писал(а):

To Serik:Так они ж сами и предлагают расторгнуть. Не просто сваливают из домов, а заблаговременно известив. Правда, что написано в договорах не знаю, но скорее всего, там все ок. У кого есть договор под рукой?

Нет, я имел ввиду вменить органам местного самуправления провести собрание.

Тогда уж проще их заставить провести конкурс, они и так это были обязаны сделать... Мне кажется, с конкурсом намного менее мутное дело, чем доказывать, что УК кинуло дом.

Может, все-таки проще ОССП провести? Домики то маленькие, всего по 138 квартир. Это не 21-й с 20-м, пока обойдешь - сдохнешь.
Такие маленькие домики могли бы попробовать и непосредственное управление выбрать в качестве способа управления домом...

REM писал(а):

Сегодня на совещании в администрации Красногорска обсуждалась данная тема -бросание домов УКПшниками на произвол судьбы.
позиция КРА по отношению к УК ПАВШИНО:
- вы не можете так поступить!
позиция УК ПАВШИНО:
- наши юристы считают по-другому. МОЖЕМ! нам всё пох.
предложение КДЭЗа к администрации:
- может администрация, в связи со сложившейся ситуацией, создаст КЧС, которая решит передать дома во "временное" обслуживание КДЭЗу (пока жители не проведут ОСС)?
ответ КРА:
- вот когда будет прецедент, тогда и будем думать что и как.

Администрации плевать....

Может тогда, пока мы готовимся к проведению собрания, написать в администрацию письмо с просьбой по таким-то причинам передать дома во "временное" обслуживание КДЭЗу (пока жители не проведут ОСС)? Тем самым создадим прецедент.

Alice писал(а):

Alice писал(а):

Советую помимо выбора способа управления домом поставить на повестку дня ОССП принятие решения о ликвидации ТСЖ Павшино-3.
Тем более, что в соответствии с п. 2 ст. 141 ЖК РФ ОССП обязано это сделать: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме".

Для Вашей же безопасности. Чтобы у управляющих компаний не было соблазнов передавать ваш дом из рук в руки путем рисования договоров с этим ТСЖ.
Например: viewtopic.php?f=168&t=18746&p=311356#p311356

Подумала... Непрально сказала. Вопрос о ликвидации ТСЖ Павшино-3 на повестку поставить хорошо было бы. Но для надежности лучше решение ОССП о выборе способа управления домом и о ликвидации ТСЖ оформить как решения двух разных собраний, которые проходили в одно и тоже время. Повесткой одного был выбор способа управления домом, повесткой другого - ликвидация ТСЖ. И вопросы о ликвидации ТСЖ - в отдельный бюллетень. И протоколов ОССП два. Один про выбор способа управления домом, один про ликвидацию.
Почему так думаю... Чтобы всяким сушникам и рфскашникам не давать лишнего повода спорить по протоколу ОССП о выборе способа управления домом из-за того, что в него включены пункты про ТСЖ.

Очень хорошее предложение, надо обязательно поставить этот вопрос на голосование. Предлагаю пока составляется реестр голосующих, чтобы не терять время и ничего не упустить, обсудить содержание бюллетеня для голосования, который есть в нашем распоряжении на текущий момент, чтобы потом не возникали вопросы: а это зачем или почему нет того-то. Просьба к REM (или К другим членам Некоммерческое Партнерство Павшинская Пойма) - выложите, пожалуйста, последний вариант для обсуждения.

Alice писал(а):

Может, все-таки проще ОССП провести? Домики то маленькие, всего по 138 квартир. Это не 21-й с 20-м, пока обойдешь - сдохнешь.
Такие маленькие домики могли бы попробовать и непосредственное управление выбрать в качестве способа управления домом...

Квартир вроде по 166, но это не важно, я думаю надо самим провести. Но вот вопрос с ТСЖ-3, разве мы можем поставить вопрос о ликвидации, ведь у нас большинство будет только по двум домам?

Division писал(а):

Alice писал(а):

Может, все-таки проще ОССП провести? Домики то маленькие, всего по 138 квартир. Это не 21-й с 20-м, пока обойдешь - сдохнешь.
Такие маленькие домики могли бы попробовать и непосредственное управление выбрать в качестве способа управления домом...

Квартир вроде по 166, но это не важно, я думаю надо самим провести. Но вот вопрос с ТСЖ-3, разве мы можем поставить вопрос о ликвидации, ведь у нас большинство будет только по двум домам?

Почитайте тута viewtopic.php?f=169&t=17701&p=317049#p317039

Исходя из этой информации 100% вариант - это решение например Игната Титова, 7+ Спасская, 10 + Спасская, 12. Тогда будет большинство уже точно.

Division писал(а):

Квартир вроде по 166, но это не важно, я думаю надо самим провести.

Ну, я считала так. 17 этажей. 2 подъезда. 4 квартиры на этаже.
17х2х4=136.
Пародон, если ошиблась.

Division писал(а):

Но вот вопрос с ТСЖ-3, разве мы можем поставить вопрос о ликвидации, ведь у нас большинство будет только по двум домам?

Не можете, а как законопослушные граждане просто обязаны. П. 2 ст. 141 ЖК че говорит? ОССП обязано принять решение о ликвидации...

Исходя из этой информации 100% вариант - это решение например Игната Титова, 7+ Спасская, 10 + Спасская, 12. Тогда будет большинство уже точно.

Там исчо 20-й корпус...

Alice писал(а):

Там исчо 20-й корпус...

А разве 20й и 21й корпуса в ТСЖ?

Alice писал(а):

Ну, я считала так. 17 этажей. 2 подъезда. 4 квартиры на этаже.17х2х4=136.

2*16*5+2*3=166
1 этаж- 3квартиры, остальные по 5

Alex писал(а):

А разве 20й и 21й корпуса в ТСЖ?

А где они по-твоему? Они как числились в учредительных документах ТСЖ Павшино-3 вместе с кирпичами, так и числятся.
Из базы ИФНС: http://www.kartoteka.ru
Товарищество собственников жилья "Павшино-3"...

Вносимые изменения в ЕГРЮЛ
25.09.2006 2065024174609 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о регистрации ЮЛ в качестве страхователя в исполнительном органе Фонда социального страхования Российской Федерации
25.08.2006 2065024161740 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о регистрации ЮЛ в качестве страхователя в территориальном органе Пенсионного фонда Российской Федерации
18.08.2006 2065024152213 Внесение в ЕГРЮЛ сведений об учете ЮЛ в налоговом органе
18.08.2006 1065024020380 Внесение в ЕГРЮЛ сведений о создании ЮЛ

И фсе... С 2006-го года никаких записей об изменениях в учдоках ТСЖ Павшино-3 нет. Отсюда вывод, что 20-й и 21-й до сих пор к нему приписаны, хотя и выбран другой способ управления домом, не ТСЖ, и в ТСЖ Павшино-3 никто из собственников не состоит...