Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Я - хоть завтра!!!!! Они же уже и рельсы какие-то приварили к сваям!!! Решили, что дальняя стройка нас не смущает- хрен им, надо и там им палки в колеса повставлять и ментов опять местных подергать- пусть тоже чешутся!

Соседи!
Только приехал домой. Есть первые ответы. Завтра выложу сканы.

Администрация города никаких разрешений не давало! Из генпрокуратуры спустили вниз в областную. В правительстве МО отправили запросы вообще во все инстанции. Движуха пошла

Сегодня звонили из минспорта уточняли про Снежком.
Необходимо отправитьзапросы в Администрацию на получение генплана. И с этим ответом в прокуратуру. Также необходимо обратиться в АТИ Красногорска

А вообще из домов-парусов на форуме кто-то присутствует? Жители этих домов в курсе, что прямо перед их окнами, в непосредственной близости от домов вырастет еще одно жилое здание? А чуть подальше - еще одно? Неужели Вы платили немалые деньги за вид "окно в окно"? Да и стройка будет еще долго-долго длиться.... Ваши дома строятся очень долго, а теперь силы перекинуты на строительство новых объектов. Вас это не напрягает? Если напрягает, то ваша помощь и ваше количественное присутствие около строительства инициаторам против самостроя очень нужна.

melvin01 писал(а):

Хорошая идея. На след неделе раздам по подъездам шаблоны и адреса.
Коллективки мы отправили. Сейчас нужно писать лично в индивидуальном порядке по разным адресам. Чтобы бы был постоянный поток жалоб и обращений от разных людей по одной теме.

и на сайте плиз выложите эти шаблоны, я попробую в своем доме это предложить сделать.

В тему про нашу Администрацию

"В начале 2010 г. застройщику ООО «СКИФ» администрацией городского поселения Красногорск было выдано разрешение на строительство магазина по адресу: Московская обл., г. Красногорск, ул. Братьев Горожанкиных.
По представленному проекту строительства должен быть построен магазин площадью не более 1500 кв. м. и не свыше 2 этажей. Однако, в нарушение Градостроительного кодекса РФ, строительная фирма, выйдя за рамки представленного проекта, начала строить объект с параметрами, превышающими согласованный проект в 2 раза.
В связи с этим, разрешение на строительство администрацией городского поселения 30.11.2010 г. отменено и застройщику ООО «Скиф» дано предписание остановить строительство и представить отредактированный проект с положительным заключением ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза», так как для строительства объекта, площадь которого превышает 1500 кв.м., данное требование обязательно.
Несмотря на то, что объект не введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, а также, в нарушение требований Градостроительного кодекса РФ и других законодательных актов РФ, магазин открылся и начал функционировать.
В настоящее время администрацией городского поселения Красногорск предприняты все предусмотренные законом меры для прекращения деятельности магазина и привлечения виновных лиц к ответственности.
Одновременно решается вопрос о направлении искового заявления в суд о сносе магазина и об отключении объекта от сетей инженерно-технического обеспечения (водоснабжение и теплоснабжения) так как в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83 (ред. от 27.11.2010 г.) подключение к указанным источникам возможно только после ввода объекта в эксплуатацию."

Я тут еще раз внимательно ознакомился с генпланом нашего города и вот какие мысли...

1) Почему Гаражный комплекс за Снежкомом пустой? Руководство Снежкома утверждает что нет документов.. Оно и понятно! Комплекс в 2 раза больше, чем должен быть. Поэтому они его и не могут ввести в эксплуатацию.
2) Если новые дома всеже будут построены. Они будут стоять на земле со статусом "для спорта и отдыха". Жилых зданий там быть не может. Значит не будет почтовых адресов .. как квартиры то продавать??
3) Землю действительно могли продать кусками. Т.к. земля была частная. Но смущает что на 4-ом этаже Снежкома мне изначально говорили что это ОНИ строят на своей земле... Потом уже пошли разговоры что это к нам не относится. Странно.
4) Исходя из всего этого. Будут публичные слушания по изменению статуса земли (тоже самое что и 4-го марта). Наша задача к этому дню собрать как можно больше документов и привлечь СМИ.

План на эту неделю:

- надо отправить письмо в нашу прокуратуру в требованием о возбуждении адм дело против застройщика с приостановкой дейтельности т.к. мол более мягкие санкции в виде штрафов на них не действуют.
- необходим запрос в Администрацию о статуса этой земли? и о том, что генплан действующий (копия в прокуратуру)
- запросить у администрации копию генплана (копия в прокуратуру)
- снять и застолбить у нотариуса копии генплана с сайта города и карты застройки с сайта СУ
- ну и вызывать хотябы через день участкового...

У кого какие еще предложения?


Добавлено.
Опаньки я был не прав http://maps.rosreestr.ru/Portal/ ищем кадастр 50:11:0010417:00115
Категория земель : Земли поселений (земли населенных пунктов)
Использование по документу: для размещения объектов многофункционального культурно-делового назначения, жилой застройки , гостиничного комплекса и спортивного назначения

могут дом строить (

Возможно еще не было. Сегодня на выставке недвижимости в ЦДХ эти дома были заявлены на продажу начиная с лета этого года. Продавец- ДСК 1 . Башни 25 этажей, серия П44-ТМ. Две штуки. Цен пока нет. Листовка с анонсом продаж есть. Так что все идет полным ходом. Значит к лету они должны поставить коробки. Также до конца года КРОСТ обещает запустить продажи за Снежкомом. Проект серьезный судя по разговору с менеджером.

Исходя из всего этого.

Ответ Администрации - филькина грамота. Стройка идет не на территории Снежкома. => они чисты.. там разрешений не выдавали, но таи и не строят.
Нужно делать уточняющий запрос.

В прокуратуру нужно писать.. причем всем и сразу, что-то вроде:
В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу. Также в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ требование о сносе самовольной постройки может предъявлять прокурор.
Поскольку уплата штрафов не останавливает стройку, прошу возбудить дело по п.1 и п.2 части 5 статьи 9.5 КоАПа в части «на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток» - и приостановить незаконную деятельность застройщика на срок до 90 суток.
Обязать службу участковых уполномоченных по г.Краснорску взять на усиленный контроль незаконную стройку

ну как-то так..
Нужно срочно СМИ привлекать.

Может быть, и нам в чем-то поможет (как образец для письма в прокуратуру)

Обращение жителей микрорайона Губайлово-2 к главе района Борису РассказовуУважаемый Борис Егорович!

К Вам обращаются жители микрорайона «Губайлово-2», города Красногорска. Нам представлен на публичное обсуждение проект застройки, указанного микрорайона (газета «Красногорские Вести» № 22 от 03.03.2011 г.).

Исходя из представленных материалов, заявляем следующее: Мы считаем совершенно неправомочным осуществление строительства многоэтажных жилых домов и соответствующей инфраструктуры на указанных в проекте территориях.

Прежде всего, представители застройщика осознано или неосознанно вводят в заблуждение общественность и городскую власть относительно площадей, предоставленных под застройку.

В опубликованном плане, они указывают площадь, примерно вдвое превышающую ту, которой располагают реально. Намеченная в плане площадь (около 7 гектаров), предполагает включение в неё 12-ти частных земельных участков, из которых застройщик выкупил лишь 5 и 1/2, а также участок под возводимым бизнес-центром, то есть уже застроенный и вообще не имеющий отношение к данному проекту. Таким образом, застройщик либо в великой спешке выдаёт желаемое за действительное, либо целенаправленно искажает факты.

Очень важно отметить, что правовой режим земель, фактически выкупленных застройщиком, не предполагает возведения на них многоэтажных жилых комплексов. Данные земли относятся к землям под индивидуальное жилищное строительство.

Дорожно-транспортная сеть, обслуживающая данный район и проходящая по частному сектору (ул. Песочная, ул. Московская, ул. Пушкинская) не может быть расширена до требуемых нормативов (6 метров и тротуар – 1,5 метра; лит.3 Табл.6) без выкупа частных земель, собственники которых протестуют против данной застройки. Осуществление строительства будет означать разрушение сложившейся инфраструктуры. С точки зрения экологии, площадь озеленения должна составлять не менее 25% площади застройки (лит.1, п.4.1), а в проекте – 14% (ГМ Табл.). Существенно ухудшит экологию микрорайона увеличение мощности котельной № 2 на 20 Гкал/час (ул. 50 лет Октября), которое необходимо для отопления проектируемых жилых домов.

Важно подчеркнуть, что строительство многоэтажных жилых домов катастрофически разрушит экологическую среду микрорайона и его историческую застройку. Осуществление проекта существенно ухудшит условия жизни тысяч жителей, проживающих на территориях, включённых в проект. Фактически это строительство будет означать «точечную застройку», которая уже дискредитировала себя в Москве и нанесла ущерб сотням тысяч её жителей. Красногорск был до сих пор одним из наиболее благоприятных для жизни городом Подмосковья.

Таким образом, мы категорически протестуем против опубликованного проекта. Мы полагаем, что в настоящий момент имеются правовые основания для осуществления малоэтажного и индивидуального строительства, которое не нанесёт вреда экологическим условиям и исторической застройке в микрорайоне, лишь на выкупленных землях.
Считаем так же целесообразным впредь привлекать к разработке подобных проектов представителей общественности, жителей района, который становится объектом строительства.


Настоящее обращение принято на общем собрании жителей микрорайона «Губайлово-2» г. Красногорска 25.03.2011 года.

Приложения: списки с подписями жителей микрорайона «Губайлово-2» под данным обращением; копия протокола опроса населения, проведённого районным отделением совета депутатов в 2008 году; протокол собрания жителей микрорайона «Губайлово-2» г Красногорска 25.03.2011 г

Ответ на письмо жителей Губайлово - "почему их интересы не пострадают"

http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=2714

Ну и о нас
http://www.krasnogorsk.info/inside/modu ... oryid=2711

Отсканировал листовку с анансом продаж. Последняя строка - это те самые дома со слов менеджера. Серия только немного другая.

brus,спасибо. Август 2011 это очень оптимистично. Даже если дома и построят, то только перевод земель чтобы можно было квартиры продавать займет около полугода. Т.к. я сам лично буду в суд подавать и опротестовывать данные слушания. Как другие - незнаю.

alex06, Снежком все верно стоит. А вот Паркинг за ним - нет.

Я вот вам что еще скажу. Сейчас, видимо на майских праздниках, будут проводиться слушания по изменения градостроительного закона в г. Красногорске. Там есть несколько интересных моментов. Один их них - больше не будет минимальных допустимых площадей для многоквартирных домов. => могут строить во дворах на парковках и так далее. А земли потом под шумок на общественных слушаниях переводить...
Нафиг нам такая власть?

по старому (первому) экологическому заключению, ГК не проходил из-за близости жилой застройки. Кончно, мы все помним, что на это заключение все "положили".



ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 585 – Э от 17.02.2004 г.

экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту
планировки территории «Павшинская пойма» в
Красногорском районе Московской области.

16. Горнолыжный комплекс с гостиницей расположен в 50 м от жилой застройки, что
не соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Максим писал(а):

по старому (первому) экологическому заключению, ГК не проходил из-за близости жилой застройки. Кончно, мы все помним, что на это заключение все "положили".



ЗАКЛЮЧЕНИЕ № 585 – Э от 17.02.2004 г.

экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту
планировки территории «Павшинская пойма» в
Красногорском районе Московской области.

16. Горнолыжный комплекс с гостиницей расположен в 50 м от жилой застройки, что
не соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и
санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Можно ссылочку на оригинальный документ? Спасибо
Очень хороший документ. Нужно будет его в жалобу добавить Прокурорскую

Написал за 15 минут в обед..
Соседи отправляем это во все Прокуратуры и администрации города и области.


Генеральному прокурору РФ
Чайке Юрию Яковлевичу
ГСП-3 125993 г. Москва, ул. Б. Дмитровка, д. 15-а

Прокурору Московской области
Мохову Александру Михайловичу
ГСП-6, 107996, Москва, Малый Кисельный пер., д. 5
Тел. (495) 621-64-66

Красногорскому городскому прокурору
Пузанову Евгению Игоревичу
14340, г. Красногорск, ул. Пионерская,
д. 9, тел./ф.: 563-27-66


От жителей Павшинской поймы г. Красногорска
Контактное лицо:
________________________
Адрес: 143405 г. Красногорск, Красногорский б-р,
д. ____, кв. ______ тел.: ______________________

__ марта 2011 г.

О самострое в 15 м от
ВГК «Снежком»

В феврале 2011 года в 15 метрах от главного входа во Всесезонный горнолыжный комплекс «Снежком» была огорожена территория и начаты строительные работы. Жители соседних домов пытались поинтересоваться о типе возводимого объекта. Однако получить информацию удалось только в Администрации нашего города, куда застройщик был вызван после жалоб жителей о незаконной стройке. На данной встрече удалось выяснить, что идет строительство двух новых 25-этажных жилых домов.
По существующему генеральному плану г. Красногорска на данном участке (кадастровый номер 50:11:0010417:00115) должен располагаться 5-и этажный паркинг, а никак не жилой дом. Никаких общественных слушаний по изменению данного генерального плана, а так же слушаний по изменению разрешенного вида использования данной земли не проводилось.

Согласно действующему законодательству, данное строительство, ввиду отсутствия разрешительных документов, является самостроем. По п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу. Также в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса РФ требование о сносе самовольной постройки может предъявлять прокурор.
Отсутствие разрешительных документов на стройку подтверждено ответом Администрации Красногорского района, а также актами участкового уполномоченного, которого вызывали местные жители при попытках получить у строителей хоть какую-то информацию о стройке.
Поскольку уплата штрафов не останавливает стройку, прошу возбудить административное дело по п.1 и п.2 части 5 статьи 9.5 КоАПа и избрать штрафные санкции в виде приостановки деятельности юридического лица (застройщика) на срок до 90 суток.

Так же следуюет принять во внимание следующий факт. Согласно заключению экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по проекту планировки территории «Павшинская пойма» в Красногорском районе Московской области № 585 – Э от 17.02.2004 г., ВГК «Снежком» уже построен с нарушениями действующего законодательства:
«Горнолыжный комплекс с гостиницей расположен в 50 м от жилой застройки, что не соответствует требованиям СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Жилой дом, построенный в 15 метрах от входа в ВГК «Снежком», официально не сможет пройти экологическую экспертизу, поскольку жилой дом должен располагаться минимум в 50 метрах от данного комплекса (а летом комплекс гудит, как большой холодильник).

Для того, чтобы ввести данный новый дом в эксплуатацию, необходимо будет изменить статус земли, на которой он будет построен. В связи с этим хочу обратить внимание на Письмо Министерства экономического развития РФ от 15 февраля 2010 г. N Д23-490 По вопросу разъяснения норм земельного законодательства:
«Реализация предложения по изменению разрешенного использования земельных участков с одного вида "для строительства" (предоставляемых без торгов) на другой вид "для жилищного строительства" (предоставляемых на торгах) путем изменения условий договора аренды указанных земельных участков является, по сути, коррупционной схемой, в соответствии с которой застройщики экономят финансовые средства при покупке ими земельных участков или права на заключение договора аренды, а бюджет соответствующего уровня публичной власти эти средства недополучает.»

В связи с этим прошу взять на усиленный контроль ситуацию с «публичными» слушаниями по вопросам изменения разрешенного вида использования земель в г. Красногорске. И в случае выявления подобных «инициатив» Администрации города и района - провести проверку.
Более того, сообщаю, что недавно на строительной выставке компанией ДСК уже были предложены на реализацию квартиры в этих двух новых домах.

В данный момент обращаемся к Вам с просьбой:
- срочно провести проверку незаконной самовольной стройки по адресу: Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д. 4 - рядом с Всесезонным горнолыжным комплексом «Снежком».
- обязать надзорные органы г. Красногорска в сфере строительства взять под усиленный контроль данную ситуацию.

Застройщик: ООО «Русская строительная компания»
Технический заказчик: ООО «Развитие», тел. 644-00-71
Генеральный подрядчик: ООО «УК МВКС», тел. 8(499)261-44-13; 8 (499) 261-44-13
Ответственный производитель работ: Торнуев А.Е., моб. 8 (926) 360-05-76
Работы ведутся по адресу: Московская область, г. Красногорск, Красногорский бульвар, д.4.

Поправьте плз.Красногорский прокурор-ПуЗанов.

Андрей, как всегда Вы блестяще написали. Я уже повторяю, немного изменив.

Я так понимаю нужен кто то кто сможет отправить это письмо от своего имени, чья фамилия еще не фигурировала в подобной переписке.
Желательно отправлять из московского почтового отд. (идёт быстрее).