Руководителю Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Федосееву Николаю Викторовичу
Вот здесь надо написать ещё "Ген. дир. такому-то В Агентство по реализации жилищных займов и субсидий по адресу такому-то"От группы граждан, приобретающих квартиры
по возмездным социальным программам
улучшения жилищных условий
Контактное лицо ...
адрес...
конт.телефон ...
Коллективное обращение.
К Вам обращаются граждане (далее – Покупатель), приобретающие квартиры у города Москвы в лице Департамента Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее - Департамент) по договорам купли продажи, оформленные в
АРЖЗС города Москвы " Агенство по реализации жилищных займов и субсидий"
г.Москвы (далее АРЖЗС) по социальной программе улучшения жилищных условий - «Социальная Ипотека», на приобретение жилых помещений, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, Красногорский б-р, д.13, к.1.
По заключённым в АРЖЗС договорам купли продажи, в соответствии с пунктом № 3.1.3., на основании ст. 556 ГК РФ Департамент обязуется передать отчуждаемую квартиру Покупателю по передаточному акту в течение 10 (десяти) рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору. Однако нами в
ГУП «ЦАЖ» (
А причём здесь ЦАЖ, вы документы сдавали в АРЖЗС) сначала 2011 (вы же в 2010 году сдавали сразу всё при заключении основных договоров КП?)года были переданы полные комплекты документов для государственной регистрации права собственности на квартиру. Для многих из нас прошло уже больше
месяца (
наверно больше?)со дня сдачи пакета документов на регистрацию, но до настоящего времени Департамент не передал по не
понятным (зависящим от) нас причинам документы в Управление Росреестра по МО. Мы не знаем, оформлено ли право собственности у г.Москвы на приобретаемые нами квартиры, сдан ли дом в эксплуатацию, точную дату заселения и дано ли разрешение на ввод в эксплуатацию и разрешение на вселение, подписанные администрацией г. Красногорска, выполнены ли технические условия для подключения всех коммуникаций на постоянной основе. Данной информацией не владеет ни ООО «Управляющая Компания Павшино", выбранная застройщиком для управления и содержания многоквартирного дома, ни застройщик нашего дома - Строительная Компания «СУ-155».
На основания пункта №3.2.2. в договоре
с Департаментом (
здесь лучше указать "в договоре кп или найма", а не "в договоре с департаментом")- в течение 15 рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору
необходимо (мы обязаны) заключить договоры с организациями, осуществляющими ремонт, эксплуатацию и техническое обслуживание жилого дома, по оплате коммунальных и прочих услуг, а так же о долевом участие в расходах, связанных с содержанием дома и придомовой территории. (
Однако, до настоящего времени мы не можем исполнить данный пункт договора по независящим от нас причинам).
Так как на данный момент ни кто (никто пишется слитно)из нас не знает дату регистрации, то мы заявляем, что дата государственной регистрации не должна быть «задним» числом, дата регистрации должна соответствовать началу заселения в данный дом.В соответствие со ст.460 ГК РФ и ст. 549 ГК РФ Мы вправе требовать от Департамента предоставления квартиры, поэтому просим Вас сообщить о сроках ввода дома в эксплуатацию и о сроках начала заселения.
Также просим сообщить нам:- подписано ли разрешение на ввод дома в эксплуатацию и разрешение на вселение, администрацией г.Красногорска.
- выполнены ли технические условия для подключения всех коммуникаций на постоянной основе.
- заключил ли Департамент , как исполнительный орган власти, осуществляющий полномочия собственника – г.Москвы, договор управления многоквартирным домом с Управляющей компанией и на каких условиях. Просим указать, какая именно компания выбрана для управления нашим домом. Также просим указать, с какой управляющей компанией и на каком основании мы должны заключать договора на оказание коммунальных услуг, и по каким ставкам и тарифам.
Вы не задали главный вопрос: Когда будут зарегистрированы ваши договора КП и право собственности? Ответ просим направить по адресу: Индекс, г.Москва, ул....
Получатель - ...
Заранее спасибо. Надеемся на понимание с Вашей стороны.
№ п/п, ФИО, адрес, дата, подпись.
Вы пишете, что по договору с Департаментом на основании п.3,2,2 вы обязаны заключить договры с УК по оплате комм.услуг, но ведь в пункте есть оговорка, что это только с момента перехода права собственности, а у вас его нет. Вот и надо спрашивать когда оно будет, когда будет зарегистрирован дог. КП и по каким причинам эта регистрация затягивается, ведь документы на регистрацию (как я понимаю) вы сдали уже в 2010 году? правильно?
Просите дать вам разъяснения о том, с какого момента вы должны оплачивать жилищные и коммунальные услуги, принимая во внимание сложившуюся ситуацию с домом. И просите перезаключить с вами договора кп на приобретение вами жилых помещений, заключённые в 2010 году,на ваших условиях, и пропишите свои условия.
Пост kochnova2009, меня навёл на мысль что можно ещё спросить по какой причине до сих пор не происходит заселение дома, будь то проблемы с котельной или же причина в электроподстанции... Если что. я заранее извиняюсь, но это моя версия письма, которая мне кажется более точной. Мнение каждого имеет право на существование.
Также по маршруту этих троллейбусов ходят маршрутные такси.
