Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

+1

air писал(а):

Я не навязываю и не призываю пользоваться услугами консьержки, но живя сейчас в доме где есть в наличии добрые и отзывчивые консьержки (за адекватные деньги) и где все подъезды в абсолютной чистоте, хотел бы и в будущем доме жить в аналогичных условиях!

Все спорные моменты будут выноситься на общее собрание (когда мы наконец соберем 50%), а затем уже придется подчиниться мнению большинства. Вопрос лежит в плоскости соотношения цена/качество. Если это вменяемые деньги, которые можно обосновать перед жителями, а консьержка будет следить за порядком в подъезде, дворе, входящими/выходящими людьми (ей можно в коморку повесить мониторы, на которые будет выводится on-line картинка с камер), то я 2 руками ЗА!

На своем веку много видел подъездов с консьержками, заходя в которые я называл 1ю попавшуюся квартиру и проходил мимо них. В 50% случаев вообще нулевая реакция на меня, в 50% случаях что-то бубнили в след и только считанные единицы спрашивали куда я иду и перепроверяли у хозяев. Мне лично, в моем доме, такие консьержки, да еще за мои деньги нафиг не нужны...

ИМО - лучше за эти деньги поставить две три хорошие видео камеры и писать на сервер всех кто вошел в подъезд и что происходит в лифтах.

Максимум что я видел от действия консъержки - позвонить по поводу сломанного лифта или спросить у человека куда он идет. Причем разговор обычно такой:
-Куда идете?
-Нууу... в 55кв.
-А! идите!

И хрен его знает - куда этот человек пойдет.
По поводу чистоты и порядка. Вы серьезно думаете, что консъержка будет сама убирать подъезд? Или что она волшебным образом будет контролировать все лестничные пройемы? И что с каждым гопником она будет садиться в лифт, следя чтобы он там, простите, не нассал?

Просто прежде чем соглашаться платить человеку, хотелось бы четко знать каковы его функции и обязанности. И нужен ли нам этот функционал...

ПС
По работе как-то был в одном ОЧЕНЬ элитном доме. Так там сидел здоровенный бугай парень, который у меня отсканировал паспорт и чуть ли не обшмонал меня и проводил до квартиры, пока его коллега остался сидеть внизу... Вот и думаем...

На данный момент обсуждения о консьержках (функционал и прочее) - пустые разговоры! Мы только можем платить или не платить по выставленным счетам.

Наверное соглашусь с Air, что на данный момент бесполезно обсуждать функции консъержки и вопрос "иметь или не иметь", т.к. у нас выбор сейчас ограничен - платить или не платить за нее УК. Тем не менее, пообщавшись с 2мя консъержками в 3й секции (д.2 корп1), вот что интересного удалось узнать:

1) до того, как поставили действующую консъержку (представляется как Зинаида Петровна) была другая, вполне вменяемая (Татьяна Ивановна что-ли), но ни разу у меня не спросила, в какую я квартиру поднимаюсь, и есть ли у меня ПС, пропуск и прочие "допуски" от УК, зато сообщила, что до нее в нашем подъезде была "молодуха", которая устроила там бордель, а к нашей "бабушке" после смены молодой консъержки по ночам стучались женихи с просьбой переночевать

2) остановить непрошенных гостей консъержка вряд ли сможет, потому как подниматься с ними на каждый этаж не будет (в этом я согласна с тем, что здесь уже писали) - отсюда и воровство во взломанных квартирах, и бардак на лестничных клетках, и общественные туалеты в квартирах (на мое недоумение консъержка лишь разводила руками - а что я сделаю? ходят и рабочие, и местные, разве уследишь?)

3) если вешать мониторы, к ним нужно будет приставлять охрану )) чтобы мониторы не стащили. Мы сейчас живем в подъезде с 3 бабушками-консъержками, платим по 200р, бабушки весь день смотрят ТВ и лишь изредка поднимают взгляд. НИКОГДА не спрашивают кто куда идет, зато регулярно вывешивают списки тех, кто не платит консъержками )

Тем не менее полезность в них есть, как мы успели заметить в своем подъезде, в доме, где сейчас живем:

1) за порядком и чистотой они действительно смотрят - облагородили 1 эт, поставили там цветы, подметают 1 эт (самый проходной и грязный), трясут коврики, подметают иногда у подъезда, вызывают узбеков из ДЭЗа, чтобы помыли подъезд
2) днем когда все на работе консъержки не раз оперативно реагировали на такие вещи, как затопление лифта (в результате ливня) или загоревшийся мусоропровод. Как правило, из жильцов не все знают телефон ДЭЗа, чтобы вызвать сантехника, если у соседа сверху течет труба, а консъержки знают и вполне оперативно реагируют, если кто-то проходя мимо об этом им скажет.
3) у нас в подъезде они обновляют доску информации (телефоны ключей от домофона, участкового, ДЭЗа, и тд)

Надо ли ожидать от бабушки-консъержки или женщины в годах успешного выполнения охранных функций?? Хотя бы в силу возраста.. Они же не охранники. А вот разные полезные общественные вещи (чистота подъезда, телефоны соответствующих организаций, координация работы с ДЭЗом по вызову сантехников, электриков если лампочка перегорит, ремонта лифтов) они как правило исполняют вполне успешно. Только цена за эти услуги должна быть соответствующая, а не навязанная УК.

ИМХО, кто-то может не согласиться...

Ksai писал(а):

ИМО - лучше за эти деньги поставить две три хорошие видео камеры и писать на сервер всех кто вошел в подъезд и что происходит в лифтах.

А с чего вы решили, что окружающих устроит что их будут "писать"? У меня нет ни малейшего желания, что бы кто то любопытный вел дневник моего наличия/отсутствия в моей же квартире. Кто вообще будет отвечать за сохранность (конфиденциальность) этих записей?

К слову сказать, если "гопнику" приспичит обоссать лифт - он это сделает, не взирая на камеры.

Ksai писал(а):

По работе как-то был в одном ОЧЕНЬ элитном доме. Так там сидел здоровенный бугай парень, который у меня отсканировал паспорт и чуть ли не обшмонал меня и проводил до квартиры, пока его коллега остался сидеть внизу... Вот и думаем...

А что думать, давайте посчитаем - почем нынче такие вот "консъержи"?
Тут УКуашные тарифы считаются гробительскими...

Выход на мой взгляд, только один - получение ПС и заселение в квартиры максимального количества людей. До тех пор пока пустыми будут находиться не то что квартиры, а целые этажи - будут и ночлежки, и бордели, и общественные туалеты...

AndreyD писал(а):

А что думать, давайте посчитаем - почем нынче такие вот "консъержи"?
Тут УКуашные тарифы считаются гробительскими...

А зачем? Все равно УК вам не предложит такую охрану

Был сегодня в доме составлял акт осмотра. Посмотрел как строят узбеки от Федора на 12, 14 и еще какой-то высокий(18-22) этаж первое впечатление положительное в квартирах чистенько, бело, межкомнатные стены из пазогребневых блоков, строят максимально ровно штукатурить их практически не надо только сетку наклеить и отшпаклевать. Элетрику особенно не рассматривал, а вот как собирают сан, тех шкафы мне не понравилось пространство внутри шкафа не облагорожено(бетонные стены оставлены как есть без обработки) дверцы делают маленькие, доступ с сантехническим ключем к кранам ограничен. В случае какой либо поломки(а такие вещи как правило происходят через 2-3 года) подлезть будет тяжело. Умудряются запихать даже ктолы в такую задницу, что их оттуда не достать потом никак. Я вообше склоняюсь к варианту ставить большую дверцу, для таких сан-окон. Есть вопрос к тем кто живет - У вас горячая вода вообще из трубы течет хоть когда-нибудь?

zxcasd6512 писал(а):

AndreyD писал(а):

А что думать, давайте посчитаем - почем нынче такие вот "консъержи"?
Тут УКуашные тарифы считаются гробительскими...

А зачем? Все равно УК вам не предложит такую охрану

Вопрос был риторическим

AndreyD писал(а):

Вопрос был риторическим

А-а ...

zxcasd6512 писал(а):

Был сегодня в доме составлял акт осмотра. Посмотрел как строят узбеки от Федора на 12, 14 и еще какой-то высокий(18-22) этаж первое впечатление положительное в квартирах чистенько, бело, межкомнатные стены из пазогребневых блоков, строят максимально ровно штукатурить их практически не надо только сетку наклеить и отшпаклевать. Элетрику особенно не рассматривал, а вот как собирают сан, тех шкафы мне не понравилось пространство внутри шкафа не облагорожено(бетонные стены оставлены как есть без обработки) дверцы делают маленькие, доступ с сантехническим ключем к кранам ограничен. В случае какой либо поломки(а такие вещи как правило происходят через 2-3 года) подлезть будет тяжело. Умудряются запихать даже ктолы в такую задницу, что их оттуда не достать потом никак. Я вообше склоняюсь к варианту ставить большую дверцу, для таких сан-окон. Есть вопрос к тем кто живет - У вас горячая вода вообще из трубы течет хоть когда-нибудь?

Вступлюсь за Федора - Федор лишь раелизует пожелания клиента. Нужна большая дверь - покупайте, поставят большую. Хотите водонагреватель сделать вынесеным - ради бога. Все зависит от ваших представлений о прекрасном

AndreyD писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

Был сегодня в доме составлял акт осмотра. Посмотрел как строят узбеки от Федора на 12, 14 и еще какой-то высокий(18-22) этаж первое впечатление положительное в квартирах чистенько... тех шкафы мне не понравилось пространство внутри шкафа не облагорожено(бетонные стены оставлены как есть без обработки) дверцы делают маленькие ...
Есть вопрос к тем кто живет - У вас горячая вода вообще из трубы течет хоть когда-нибудь?

Вступлюсь за Федора - Федор лишь раелизует пожелания клиента. Нужна большая дверь - покупайте, поставят большую. Хотите водонагреватель сделать вынесеным - ради бога. Все зависит от ваших представлений о прекрасном

У меня Фёдор сделал дверцы 120*60 и 90*60, внутри с/т шкафов всё облагорожено. При таких размерах дверок доступ к водонагревателям на все 100% (при необходимости можно демонтировать)Т.о. любой каприз за наши деньги. Фёдор делает очень качественно, и не забывайте он выполняет наши пожелания, как сказали, так и сделал.

Из трубы горячей воды текла холодная, сейчас не проверял, надеюсь скоро будет горячая.

Dit писал(а):

Из трубы горячей воды текла холодная, сейчас не проверял, надеюсь скоро будет горячая.

Давно так? Или вы вообще не видели воды горячей никогда?

Заходил сегодня к вам утром смотрел на балконе листы оргалита.

AndreyD писал(а):

Вступлюсь за Федора - Федор лишь раелизует пожелания клиента.

Та ненадо я его шипко не обвиняю Сколько людей - столько и мнений ...

zxcasd6512 писал(а):

Dit писал(а):

Из трубы горячей воды текла холодная, сейчас не проверял, надеюсь скоро будет горячая.

Давно так? Или вы вообще не видели воды горячей никогда?

Горячей воды ни разу не видел.

По теме: viewtopic.php?f=163&t=13247&start=60
viewtopic.php?f=87&t=12527&start=160

Горячую воду видел
Но давно это было ....... в конце мая
Сейчс даже и не помню какая она .... на ощупь

(4 сек, 4 подъезд)

У вас горячая вода вообще из трубы течет хоть когда-нибудь?[/quote]
c 6 по 26 июля - плановое отключение горячей воды. Сегодня звонил в диспетчерскую - когда дадут неизвестно. УК не можеть решить какие-то вопросы с поставщиком... (видимо долги).

kap28 писал(а):

c 6 по 26 июля - плановое отключение горячей воды. Сегодня звонил в диспетчерскую - когда дадут неизвестно. УК не можеть решить какие-то вопросы с поставщиком... (видимо долги).

читайте подробности:

Dit писал(а):

По теме: viewtopic.php?f=163&t=13247&start=60
viewtopic.php?f=87&t=12527&start=160

воды горячей не видел ни разу - только холодная

- а много ль корова дает молока?
- да мы молока не видали пока...