Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Clash писал(а):

в июле 2010 они его построят а засеоение в 1кв 2011, а что пол года дом просто стоять будет?

Если объявляют 1 кв , однозначно март 2011 итого не полгода а девять месяцев, если на встрече с СУ-155, солидные дядички, нам говорили правду, то корпус не должен стоять, в нем должны вестись отделочные работы, времени как раз к этому объявленому сроку должно хватить.
А если все будет как всегда, за это время никаких работ вестись не будет, в результате, пик Вашего возмущение как раз придется на 1 кв 2011 года, и вот тут то и начнутся работы по Вашему корпусу, и Вы опять будете ждать.
Нужно реально мониторит ситуацию на стройке, и на нее реагировать. Ну а 7.9.13.14 следить за строительной техникой с 11 и 15 корпусов, что бы она волшебным образом никуда не изчезла, а плавно переместилась на наши объекты, если премещения не произойдет наше дело "труба".

Решать Вам. Но могу сказать, как человек уже сдавший вексель и подписавший этот "денежный" договор, предлагаемый ими вариант в виде доп. соглашения к предварительному договору, оставит Вам еще меньше прав... В первую очередь касательно возврата денег, у векселя хоть был срок. По этому доп соглашению, при при любом возврате денег они вправе взять штраф в размере 10% от суммы договора. Возврат без этого штрафа будет возможен только через суд...
Плюс в доп. соглашении появится штраф за перепланировку без согласования с СУ-155 в размере 1 000 000 руб.

И еще много всяких приписок по мелочи,доп соглашение состоит из 6 страниц(сам договор из 4), ни коим образом не защищающие Ваши права как покупателя, а скорее наоборот...
Решать Вам, но если есть возможность пока не гасить вексель, я бы не стал его гасить...ИМХО Нам такой возможности не дали, в связи с доплатой и отсутствием бланков новых векселей(со слов менеджера)....[/quote]


спасибо большое за ответ!!!

Подходил сегодня к нашему дому. Работа не то чтобы кипит, но движение присутствует.
Текущие результаты следующие:
8-7 секции - закончен 13 этаж, начали строить 14 этаж
6-5 секции - начали 8 этаж
4 секция - 4-5 этажи
первые 3 секции - строятся 1-2 этажи

Также, как и предполагалось ранее, началась сборка 4 крана со стороны Подмосковного бульвара в районе 4 секции.

Фотки прилагаются,фотографировал с телефона, так что не обессудьте))

Neti писал(а):

Решать Вам. Но могу сказать, как человек уже сдавший вексель и подписавший этот "денежный" договор,
...Плюс в доп. соглашении появится штраф за перепланировку без согласования с СУ-155 в размере 1 000 000 руб....

ну здесь совсем перебор со стороны СУ... если это допник к предварительному договору, то после заключения основного договора данный пункт суд признает ничтожным, так как собственно Застройщик выполнил обязательства перед покупателем и договор просто закрыт, т.е. договор вместе с этим допником уже не действителен,... если это допник к основному договору, то соответственно суд признает данный пункт ничтожным если подписан Акт приема-передачи квартиры (или после выполнения еще каких либо условий...не видела пока еще основного договора и что там прописано про условия и срок действия договора, но смысл, что после выполнения услуг по основному договору Вы совершенно не обязаны выполнять обязательства данного договора, включая обязательства допсоглашения) + согласование с СУ (на правах автора серий домов ими разработанных) требуется только в случае если перепланировка затрагивает несущие стены, что и так требует БТИ.
не совсем понятно, что хотели СУ данным допником... только если делать перепланировку/ремонт до получения собственности, но вроде сейчас это не актуально, так как процесс получения собственности упрощен и вроде как ПС не нужно ждать годами.

Я что-то немного запутался.
Если делать ремонт (перепланировку), при котором несущие стены останутся нетронутыми, то и согласование с СУ не требуется. Таким образом, можно обратиться в любую проектную организацию, а не в ту которую навязывает застройщик!
Как интересно ко всему этому относятся в БТИ? Может на форуме это уже где-нибудь обсуждалось?

ТимыЧ писал(а):

не совсем понятно, что хотели СУ данным допником... только если делать перепланировку/ремонт до получения собственности, но вроде сейчас это не актуально, так как процесс получения собственности упрощен и вроде как ПС не нужно ждать годами.

Именно это они и хотели, навязать свои услуги в период до получения прав собственности. Я пока все-таки сильно сомневаюсь, что права собственности дадут быстро....
Плюс никто не отменял защиту от "дурака", дабы немного остудить пыл хозяев квартир, которые решат делать перепланировку не согласовав вообще ни с кем проект....

Price-man писал(а):

Я что-то немного запутался.
Если делать ремонт (перепланировку), при котором несущие стены останутся нетронутыми, то и согласование с СУ не требуется. Таким образом, можно обратиться в любую проектную организацию, а не в ту которую навязывает застройщик!
Как интересно ко всему этому относятся в БТИ? Может на форуме это уже где-нибудь обсуждалось?

Это именно так, но только, тогда когда Вы уже являетесь собственником квартиры.... А пока у вас только ключи и предварительный договор, любые перепланировки нужно будет согласовывать с СУ. Или делать перепланировку без проекта и согласовывать уже после получения прав собственности. Но в таком случае есть определенные риски....

Делать перепланировку в доме, разрешение на строительство которого отсутствует. Это вообще возмутительно

Насколько я понимаю, сейчас нет большой проблемы с получением прав собственности. Первый путь - через СУ, оплатив им эту услугу (по оформлению на Вас ПС). Второй путь - самостоятельно. Третий путь - через суд (в случае, если СУ будет чинить препятствия). Уже есть прецеденты, несколько человек получили свидетельство о ПС через суд. В-среднем, судебный процесс занимает от 2 до 3 месяцев. Думаю, это немного, можно и подождать с перепланировкой до получения ПС. Потом - делайте, что хотите. (в рамках разумного). Согласовать можно будет и потом.

DokW писал(а):

Построят, это типа возведут коробку, а ещё отделка, комуникации...

... на что у СУ раньше, по опыту уже сданных домов в Пойме, уходило не меньше полутора лет. А сейчас сроки явно выросли

4 крана в работе

а есть фотка в оригинале? хочу на 11й посмотреть)

Что то, как то, 1-2-3-ю секции очень вяло строят , хотелось бы побыстрее

У кого есть новости по корпусу, давно никто не писал я посмотрю.

оперативная информация по третьей очереди:
viewtopic.php?f=42&t=388&start=280

Кто был на стройке в выходные? Что происходит там? Краны на месте надеюсь

Все краны на месте. Первая (теперь последняя) секция - 16 этажей, следующая - 10, начали строить угловые секции - примерно по 1-2 этажа. Новая 3я секция - 3 этажа, начинают 4й. Менеджеры СУ сообщают, что в мае должен быть закончен монтаж всего корпуса.

в мае весь корпус ???? что то они не на шутку разогнались ! мне кажется весь дом даже до конца мая нереально поставить !

В мае дома не будет! В середине мая закончат собирать 7-ю и 8-ю секции. А 1-2 секции - 20 этажей - это еще на 5 месяцев работы, т.е. в конце августа сборку коробки в целом завершат. Вот на август надеяться можно.

Соседи, был кто на стройке недавно. Хочется знать как там дела идут.