Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

автомат работает без перебоев
viewtopic.php?f=37&t=11511

конечно заголовки не такие вкрадчивые...

Интересные мнения и суждения, более того, скажу, что ряд предположений очень не далеки от истины.

Sella писал(а):

УК Павшино что-то задумала )))
http://pavshino.info/index.php?option=c ... 0&Itemid=1

Требуется совет!
В четверг получаю ПС в СУ. Из этого следует, что надо заключать договор на обслуживание (ранее договор с УК не подписывала, были не согласия по некотрым пунктам в договоре, но УК не пошли на компромисс, аргументом был, что я не собственник, Ну я и решила подождать ПС. Денег на их счет, я конечно положила, для самоуспокоения).
Осенью обрубали эл-во, поставили железную дверь на этаже ( ). Прошлой ночью пришел электрик в сопровождении 2-х охранников, опять обрубать эл-во (счетчиков у нас еще нет). Спрашиваю причину, на каком основании? Почему ночью? Ни на один вопрос охрана не ответила. Я спросила их фамилии и сказала, что вызову милицию (зафиксировать). В течении 30мин охрана вызывала старшего (думаю он отказался приходить, так как понял, что это незаконо и отвечать придется им). Тогда электрик и охранники решили уйти и попросили "прикрыть" их, мол если УК спросит, скажите, что Вы нам не открыли дверь".
Вопрос: "С кем и на каких условиях мне заключать договор на обслуживание?" Может кто посоветует ...плиз.
Хотелось бы оплачивать реально оказываемые услуги, а не платить за воздух и совсем не хочется оплачивать койка-место пьяной консъержке (кстати! эта нетрезвая женщина в тот день, до часа ночи звонила мне с одним и тем же глупым вопросом "Зачем ночью ко мне приходила охрана"?)

Опять тоже самое: всех кто усомнился в правильности замене УК ДЕЗом надо - забить. А ведь, согласитесь, что никто не дает гарантии, что будет лучше. А по поводу пьяной консьержи - пишите жалобу.

NatD писал(а):

Опять тоже самое: всех кто усомнился в правильности замене УК ДЕЗом надо - забить. А ведь, согласитесь, что никто не дает гарантии, что будет лучше. А по поводу пьяной консьержи - пишите жалобу.

Проясните логику описанного. Пост Ми-Ми об одном, Ваше, совершенно про другое. Как сопоставить факты и написанное???

Прочитал тему газета "2П - Павшинская Пойма", № 4(16) 2010 (статья по поводу "долгов") а так же другие темы форума. Появились некоторые мысли которые не относятся ни к одной из тем, поэтому пишу сдесь.

Про долги:
Если ООО "№1" должен ООО "№2" какую-то сумму (есть соответствующий договор), то никого (в том числе суд) не волнует что у ООО "№1" числятся в должниках физические лица, и никто "переводить" долг на ООО "№3" (которая к долгу не имеет никакого отношения) не будет (если только ООО"№1" и ООО "№3" не подпишут между собой соответствующий договор о переводе долга) на что и ссылается газета.

По поводу того что УК ПАВШИНО "руководит" микрорайоном Павшинская Пойма:

Микрорайон Павшинская Пойма является частью г.Красногорска и поэтому руководство в нем осуществляется Красногорской администрацией!!!
Все ТЭЦ, электросети, дороги, водостоки и прочее застройщики будут сдавать Красногорску, а не УК ПАВШИНО.
И тут возникает вопрос о прохождении госкомиссий ( или выдачи разрешений на эксплуатацию - это по новому). Типа вновь построенный дом обеспечен электроэнергией, теплом и т.д. (кто подписывал, кто разрешал)
Все эти вопросы к администрации КРА. По большому счету УК должно отвечать только за дворников, сантехников, электриков (все текущий ремонт и содержание), вывоз мусора и не более.
А то тут некоторые пишут что с уходом УК ПАВШИНО начнется "война" и "разруха", не будет электричества и тепла, в подъездах будет грязь и темнота, по району начнут ходить вооруженные гастарбайтеры и насиловать всех мужчин, (женщины естественно будут сидеть дома в темноте и холоде и никуда не выходить).

Как будет происходить смена УК ПАВШИНО на ДЭЗ:

Мне кажется все будет происходить следующим образом.
1.Проводится общее собрание собственников (или заочное голосование). В результате на руках или "Протокол общего собрания" или " Биллютени заочного голосования"
2. С этими документами кто-то идет в Администрацию красногорска (отдел ЖКХ) и говорит: "Вот протокол, хотим менять УК ПАВШИНО на ДЕЗ"
3. Администрация выпускает "Постановление о создании передаточной комиссии в связи со сменой УК".
4. Комиссия обследует дом, снимает показания домовых счетчиков, выявлет недостатки, составляет АКТ.
5.Выходит Постановление КРА "О смене УК" (акт прилагается). После этого новая УК управляет домом на основании постановления КРА .

Ув. Alex_RO! Вы прекрасно и доступно описали волнующую жителей Павшинская Пойма процедуру перехода обслуживания домов, (в т.ч. и возможные долги) УК ПАВШИНО к ДЭЗу. Ждем и готовы поддерживать скорейший переход на обслуживание в ДЭЗ.

Неужели городская администрация столь деятельно участвует в вопросах управления каждого дома?
Я-то думал, что это дело касается только общего собрания, ТСЖ и обслуживающих организаций.

вот что получилось при сравнении тарифов УК ПАВШИНО и ДЭЗа:


скачать файл (картиной) можно тут
http://pavshino.ru/tarif_UK-DEZ.doc

скачать файл Excel-калькулятор от площади и кол-ва проживающих можно тут
http://pavshino.ru/tarif_UK-DEZ.xls

П.с. Большое спасибо Гале (Гала7) за помощь.

И это при условии что я забыл про ИТП и ЗУ, итак:

ИТП - В 2009 году у УК ПАВШИНО было 6,65руб за кв.м у ДЭЗа - будет включено в "ремонт и содержание"
ЗУ - В 2009 году у УК ПАВШИНО было 34,82 руб с квартиры у ДЭЗа - будет включено в "ремонт и содержание"

Считайте выгоду по своей квартире.

Rem писал(а):

И это при условии что я забыл про ИТП и ЗУ

Для наглядности, стоило бы их добавить в таблицу. И общую сумму.

alexvu писал(а):

стоило бы добавить в таблицу. И общую сумму.

так общая сумма зависит от метража кв и числа жильцов или калькулятор сломался?

alexvu писал(а):

Rem писал(а):

И это при условии что я забыл про ИТП и ЗУ

Для наглядности, стоило бы их добавить в таблицу. И общую сумму.

внес.

файлом скачать можно утут
http://pavshino.ru/tarif_UK-DEZ.doc

Коля, сделай Excel калькулятор от площади и кол-ва проживающих

Небольшая поправка: ЗУ (кодовый замок - 36р ) присутствует в платёжках, приведённых ДЭЗом.
А какова у них обычная плата за консьержку и будет ли нужна охрана (и почём) в нашем случае (может, уже отвечали, а я пропустил?)

ScorpiЙ® писал(а):

Коля, сделай Excel калькулятор от площади и кол-ва проживающих

Лучшее - враг хорошего (с).... нет предела совершенству ))))
ok. Постараюсь вечером сделать.)

alexvu писал(а):

Небольшая поправка: ЗУ (кодовый замок - 36р ) присутствует в платёжках, приведённых ДЭЗом.
А какова у них обычная плата за консьержку и будет ли нужна охрана (и почём) в нашем случае (может, уже отвечали, а я пропустил?)

У нас с ДЭЗом достигнута договоренность, что ЗУ будет входить в "содержание и ремонт".

ScorpiЙ® писал(а):

Коля, сделай Excel калькулятор от площади и кол-ва проживающих

Сделал.
Качаем.
Считаем.
http://pavshino.ru/tarif_UK-DEZ.xls

Подсчет производиться при условии отказа большиинством жителей от охраны,
а консъержа нанимать непосредственно подъездом скидываясь по 250р с квартиры.

По 40-метровой однушке с 1 проживающим человеком экономия получается 978,72 руб в месяц.
+ перерасчеты за отопление по итогам года
+ возможность оплаты ГВС и ХВС по счетчикам (что даст большинству дополнительную экономию)

Ошибка 404
Запрашиваемая страница на сайте отсутствует

Уважаемая ИГ, в приложении №1 ПОСТАНОВЛЕНИЯ от 08.12.2009 № 2532/12 Об утверждении платы за содержание, ремонт жилого помещения Главы Красногорского муниципального района Б.Е. Рассказова (или иными словами тарифы ЖКУ на 2010 г.) есть интересное дополнение, звучит оно так: "Стоимость технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования (ВДГО), находящегося в составе общего имущества жилого здания (за исключением внутриквартального), в плате населения за содержание и ремонт жилого помещения учтена и дополнительно не взимается."
Есть подозрение что ВДГО эта некая разновидность нашего ИТП, за который получается УК ПАВШИНО берёт с нас деньги незаконно.
Нельзя ли в связи с этим составить письмо(силами ИГ) в администрацию Красногорска(или в какие-либо ещё гос. органы), чтобы она(администрация) разъяснила законность взимания с нас платы за ИТП?