доцент, кандидат архитектуры Дубынин возможно очень хороший человек , но написанная им статья - его собственное мнение или виденье данного вопроса, а не нормативный акт. Но даже если это так, при покупке квартиры мне дали выкопировку поэтажного плана с указанием проектных размеров и планировкой квартиры которую я собираюсь купить, также на этом плане стрелочкой указано на "спорный объект", и написано, что балконы данного типа начинаются с 8 этажа. При заключении договора "летняя площадь" , была посчитана по коэф. 0,3 - балкон. Застройщик осознавал, что он строит, и за что берет деньги. Построили то, что планировали - за что я и платил (хотя, указанные в п. 1.1 приложения к договору №1 - внутриквартирные перегородки - отсутствуют. да бог с ними... ) Я лично измерял свою квартиру. Ее размеры явно не выходят за рамки договора, по идее су должно вернуть деньги приблизительно за полметра. Планировка также соответствует проекту.
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Пт ноя 20, 2009 9:48 pm
Viktoria
К сожалению вся суета конечно из-за денег. И дело не только в квалификации балконов как лоджии и изменении коэффициента расчета за них, дело еще в том, что не было реальных замеров квартир, а это значит, что с нас скорее всего возьмут деньги за лишние метры. А теперь считаем: На данный момент лично для меня это порядка 108 тыс. Скорее всего их придется заплатить, Далее мне нужно будет за свой счет заказывать обмер БТИ (3-5 тыс) + обращаться в суд и пытаться отстаивать свои права, что тоже стоит денег. Даже если деньги вернуться хотя бы частично, мое личное время мне никто не вернет. А далее напоминаю Вам, что нам выставят кругленькую сумму за коммуналку. В доме напротив было примерно 60т.р.+ Ежемесячная оплата для трешки -6т.р. В нашем случае( с учетом того, что дом якобы сдан не бог весть когда) трудно даже предположить что это будет за сумма. И зная опыт работы СУ и УК , что называется утром деньги, вечером стулья! А значит платите бабки, а потом либо забудьте, либо в суд.... опять за свой счет без надежды на выигрыш. Т.о. подводя печальный итог развода СУ еще даже не увидев свою квартиру нужно будет подарить 200-300т.р. Вот такая веселая история!
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Пт ноя 20, 2009 10:46 pm
alex06
всем спасибо, кто ответил и здесь и в личной почте! значит звонят тем, кто через суд... как решаете проблему? можем ли мы не оплачивать метры если уже на руках ПС? можем ли мы заказав БТИ за 3-5 тыс. и доказав, что лишних метров НЕТ, отсудить у СУ 155 деньги за БТИ и СУД? или это утопия так думать?)
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Сб ноя 21, 2009 12:03 am
Alex_RO
Viktoria писал(а):
Далее мне нужно будет за свой счет заказывать обмер БТИ (3-5 тыс) + обращаться в суд и пытаться отстаивать свои права
alex06 писал(а):
можем ли мы заказав БТИ за 3-5 тыс. и доказав, что лишних метров НЕТ, отсудить у СУ 155 деньги за БТИ и СУД?
Уважаемые соседи!!! Вы что забыли в какой стране живете?? Давайте представим следующую ситуацию: 1. По нашему дом есть зарегистрированный в органах регистрации технический паспорт (а он на самом деле есть, фото первой страницы выложил air выше) 2. Вы самостоятельно заказываете БТИ 3. БТИ приходит, замеряет и...... 4.АГА..... у вас НЕЗАКОННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА..... ДАННЫЕ ЗАМЕРОВ не совпадаю с тех паспортом дома, ШТРАФ..... УВОЛЬНЕНИЕ С РАБОТЫ...... РАССТРЕЛ НА МЕСТЕ......
Не забывайте это РОССИЯ !(иностранцы зависливо называют ее РАША, но все-же она НАША (с))
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Сб ноя 21, 2009 2:04 am
Dit
alex06 писал(а):
2. если мы купили 100 м трешки, причем в большой комнате должен был быть эркер...если кто помнит.. что мы еще должны оплачивать? лишние 1,8 м? откуда они могут взяться??
2. Лоджия выдвинулась из "тела" кухни, в результате кухня увеличилась, что попытались компенсировать "отрезанием" эркера и уменьшением коридора (переносом двери вглубь квартиры), но в результате всё равно получился излишек (т.к. и в предварительном проекте считали с коэффициентом 0,5, в том случае лоджия была бесспорно)
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Сб ноя 21, 2009 2:22 am
Hippo
Viktoria писал(а):
В нашем случае( с учетом того, что дом якобы сдан не бог весть когда) трудно даже предположить что это будет за сумма.
у меня в договоре написано чтоя должен оплачивать содержание "с момента передачи дома на баланс УК". не стоит паниковать раньше времени
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Сб ноя 21, 2009 9:34 am
Viktoria
Я извиняюсь, если мое сообщение вызвало панику. Целью его было немного приостановить досужие разговоры и вернуться к нашим баранам, а именно: что мы можем ПОПЫТАТЬСЯ сделать, чтобы снизить наши затраты на получение ключей. (Для справки: покупка всех материалов на черновые работы стоит примерно 150т.р., это я к тому, что все найдут на что пустить сэкономленные деньги.) Мое предложение: обратиться к тому человеку в прокуратуре кто занимается нашим домом и хотя бы проинформировать его о сложившейся ситуации. Здесь может быть два варианта: либо он скажет, что прокуратуру это не касается и разбирайтесь сами, либо он заинтересуется.В любом случае будет некий исходный результат. Далее необходимо обратиться с официальным запросом в Ростехинвентаризацию о том, какую работу они делали для СУ по нашему дому, а какую не делали( т.е. обмеры каждой квартиры). Когда будет получен официальный ответ от них с ним можно идти уже в СУ, прихватив с собой свой личный договор, где черным по белому написано: взаиморасчеты производятся после замеров квартиры. И ЭТО БУДЕТ УЖЕ КОНКРЕТНЫЙ РАЗГОВОР. Далее можно предложить им за свой счет сделать эти обмеры и обратиться именно в БТИ, ведь все аналогичные дома, которые они делали они писали как балконы( есть шанс) . Если они будут сильно сопротивляться, заранее подготовить запрос на предоставление отказа нам в наших требований и пусть СУ примет это письмо с исходящим номером, а потом даст официальный отказ. НУ вот, я думаю, что с таким пакетом документов можно уже и в суд. P.S Если мне скинут в личку координаты Ростехинвентаризации и того, кто в Прокуратуре занимается нашим домом, могу сделать запросы сама. Да! Все вышесказанное не имело целью кого-нибудь обидеть или посеять панику!
Рабочие неспеша бродят по всем подъездам. по их мнению - к весне сдадут. За крышу ещё не брались - не было команды...
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 5:05 pm
zxcasd6512
kap28 писал(а):
...
Не с вами ли мы встретились когда мы выходили из подъезда? Я еще вас соседями обозвал?
Отчитываюсь о посещении третьей секции были до 10 этажа На пожарной лестнице все стены сделаны батареи сварены и теплые , на дверях на балконы и пожарные лестницы напрочь отсутствует фурнитора ручки, замки. лифтовые и приквартирные холлы отделаны светильникик висят свет есть, также как и на пожарной лестнице. В лифтовых холлах батареи холодные. все двери в квартиры открыты. Трубы отопления все сварены батареи висят и тоже сварены НО все холодное. в трешках слева по характерному запаху и стукам стало понятно что стояки варят прямо сейчас. Всем кто посещает строй площадку крайне не рекомендую браться за стояки руками если их в этот момент варят электрической сваркой долбанет так что мало не покажется. Все батареи укомплектованы регуляторами Danfoss и кранами маевского. Стояки водоснабжения и канализации в санузалах разобраны и лежат на полу в квартире. В квартире на стене собран щиток. Электричество у нас трехфазное. Щели в полу и монтажные петли плит раствором не заделаны. Качество окон более менее удовлетворяющее по крайне мере щелей не видать кроме одного окна которое на балконе и дуть не должно. В галерее есть несколько фото смежной двушки отопление там тоже холодное. У нас на кухне кто-то гадит на бумажке Все фотографии в моей галереи тут - gallery/album.php?album_id=17
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 5:49 pm
kap28
zxcasd6512 писал(а):
kap28 писал(а):
...
Не с вами ли мы встретились когда мы выходили из подъезда? Я еще вас соседями обозвал?
Я тоже сделал много фото счас обработаю и выложу чуть попозжа
Я был около 14.00 в 3-й секции...
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 5:52 pm
zxcasd6512
kap28 писал(а):
Я был около 14.00 в 3-й секции...
Увы мы приехали туда час спустя
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 6:50 pm
balros2007
доброго времени суток!а во второй секции 22 эт кто нибудь бывает?что там творится???
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 6:58 pm
zxcasd6512
Кстати про пятую секцию строители сказали, что все уже готово. А мое имхо что-то тянут наши строители с нашей сдачей видно господин Болдырев почувствовал какое-то послабление вот и строители уже говорят что НАВЕРНОЕ к весне сдадут а может уже и не сдадут ...
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 8:58 pm
addy
Что-то новости напрягают - пыл спал, как бы вообще не погас. Так и без ключей останемся в обозримом будущем. Что Бориска скажет, какие новости из прокуратуры по контролю за домом?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 9:39 pm
Kiseleva
Добрый вечер, уважаемые сосоеди. Сегодня была в 1 секции в 15:00. Поднималась до 16 этажа. Подъезд покрашен,плитка лежит, в подъезде отоплания нет. В квартирах отопление включено, подведено электричество - стоят щитки, поставлены входные двери. Правда, что меня удивило двери открываются внутрь квартиры, такая ситуация и в 3-ах и в 2-ах!!!. По всему подъезду полно мелких недоделок (стекла в дверях разбиты, карски нет кое-где.....).
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Вс ноя 22, 2009 10:31 pm
zxcasd6512
Блин я опять запутался 1-секция это какая та что на подмосковном бульваре?
.................5 .................| .................4 .................| 1 - 2 - 3 правильно ли я схему нарисовал?
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Пн ноя 23, 2009 12:45 am
Kiba
Нет, задом-неперед
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Пн ноя 23, 2009 7:42 am
zxcasd6512
Kiba писал(а):
Нет, задом-неперед
Тогда все что я писла про 1 секцию относиться к пятой
Павшинская пойма, микрорайон 2 корпус 1 #3
Добавлено: Пн ноя 23, 2009 8:48 am
Viktoria
Всем спасибо за новости! Но расслабляться пока действительно рано!
