Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ира, вот вам shveddv очень правильно советует.
Если вам хотелки, площадь и высоту потолков, в трешке ( и если не ошибаюсь, даже в 2-ке) 2 с/у - это и-155
Но учтите, что сносить надо все, даже сантех кабину, у нас за ней, например, щель между панелями оказалась, с возможностью посетить соседей из смежной двушки.
И на ремонт надо значительно больше средств отмерить. Потому что квартиру как бы придется заново построить. И при ремонте учитывать слабые места серии и стараться их компенсировать.

ДСК-шные дома это очень хороший вариант, если вас полностью устраивает планировка. И ремонт там можно сделать очень бюджетно.

И те и другие уже трупы, и вряд ли мы увидим как И-155, так и П-44Т от ДСК после его продажи ФСК Лидер. Глава Лидера уже высказывался о том, что П-44Т дорогие по себестоимости и убыточные, особенно засчет установленных сантехкабин. Как итог, пора дешёвых ремонтов в П-44Т закочилась.

Так что спор уже не к месту, остаётся тихо помянуть панельное строительство в Москве. От него отказался даже ПИК, так что КОПЭ и П-3М тоже закончились. Если только по заказу города что-то будет. Впрочем, ГВСУ и ДСК Град ещё держатся, но это уже не то.

Ирина.Акиншина писал(а):

Приветствую всех форумчан! Перечитала почти весь форум. СУ- шки -ужас, и холодно, и течет, и ремонт сто лет идти у всех будет! Другие -планировка плохая и метры маленькие! УК- треш! Естественно возник вопрос- "А что делать-то?". В результате, в каком доме брать квартиру? Вы,господа уже пожившие и оценившие все прелести проживания у реки, что посоветуете? Начальные данные- квартира от 70 кв., не ниже 5 и не выше 20, с возможностью перепланировки при необходимости , от метро 15 мин.( не больше), бюджет-хм, чем меньше, тем лучше. Переезжаю из самого- самого центра Москвы. Всю жизнь живу в кирпичных домах( нет опыта проживания в панельке). Переезд вынужденный, не от хорошей жизни и плохой экологии)). Остоженку и 20 мл.-ные цены не предлагать. За все ваши мнения, рассуждения, предложения( за все -все), буду бесконечно благодарна.))

Я бы на вашем месте брал СУшную Прибрежку. Сам живу в ДСКашной Прибрежке. Минусы ДСК 3шки - площадь 80м против 100м в СУ, фиксированная неособо удачная планировка, один санузел. Плюсы - сам по себе дом ДСК выглядит приятнее и собран аккуратнее. Разница в ремонте будет не такая уж и значительная. у СУ будет дороже в основном за счет дополнительных 20м и второго санузла. Возводить межкомнатные стены не так уж и дорого, зато можно их спланировать как вам удобно. Сантехкабину в ДСК я все равно сносил и строил заново, это дороже, чем с нуля строить в СУ.

edryt писал(а):

И те и другие уже трупы, и вряд ли мы увидим как И-155, так и П-44Т от ДСК после его продажи ФСК Лидер. Глава Лидера уже высказывался о том, что П-44Т дорогие по себестоимости и убыточные, особенно засчет установленных сантехкабин. Как итог, пора дешёвых ремонтов в П-44Т закочилась.

Так что спор уже не к месту, остаётся тихо помянуть панельное строительство в Москве. От него отказался даже ПИК, так что КОПЭ и П-3М тоже закончились. Если только по заказу города что-то будет. Впрочем, ГВСУ и ДСК Град ещё держатся, но это уже не то.

А что будет вместо панелек? Только монолиты?

По всей видимости, да. А панель останется только в регионах, ну и по госзаказу.

Никуда панель не делась, просто ее обновили http://realty.rbc.ru/articles/24/05/201 ... 8576.shtml

Kristin писал(а):

http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-moskva-ulica-akademika-pilyugina-153840545/
Вот например, это, Денис 177 ,квартира серии И 155 продается, дому 8 лет, Пилюгина,6. 43 метра за 14 млн

Спасибо за пример, только о чём он? За 30мио р на Новых черёмушках выбирать устанешь и не среди эконома и155, там через дорогу на Арх Власова за такие деньги монолиты продают.
Я ваш опус про некий мой "шедевр" так и не увидел, он будет?

shveddv писал(а):

ну нет муниципального ремонта в ДСКшных домах

По этой фразе я определяю видел человек в своей жизни "хороший ремонт" или нет.
Никакого "муниципального ремонта" в домах ДСК не было и нет, некие элементы чернового ремонта не в счёт. А сантех кабину там действительно лучше сносить.

Ирина.Акиншина писал(а):

Средства ограничены и "хотелки" в наличии.

Видя ваш настрой вам светит и155, плюсы и минусы вам привели выбор за вами.

Зина, благодарю! Вы сами в СУшке живете, как я поняла. Как ощущения? Не жалеете, что приобрели именно в таком доме?

Imaginazer, спасибо за совет! Прельщают метры меня, да. Вы всё правильно пишите. Раз уж, совместить нельзя, то приходится выбирать))).

Денис177, ))) ваша правда)) Сушки манят меня!))) Избежать раскаяния пытаюсь.

В Сушках хорошие цены и метры. В 24 выбор не сильно большой, но есть приглянувшиеся квартиры. Самый огромный выбор в 18 и 14, но они очень уж далеко от метро. Я " медленно")) хожу. Здесь опять вопрос. По данным форума- 24 самый "плохо построенный" дом. Насколько верны сведения? Сейчас определимся с домом, потом с квартирой.)))) Новоселье справлять позову всех принявших участие!))) Это уже как маркетинговый ход звучит!))

Imaginazer, прошла по вашей ссылке.. Какие симпатичные домики! Ну почему в Пойме они такие уродцы? Вопрос, чисто риторический.

Ирина.Акиншина писал(а):

Mihey, хе, было бы так просто! Я ж себе хочу компенсировать переезд из центра, какими-нибудь "благами". Будь то площадь, вид из окна, ремонт "зашибись" и т.д. Чем-нибудь хотя бы, чисто психологически.)) Я не хочу муниципальный ремонт, трешку без переделки, тоже не хочу. Она там нелепая совершенно, с её 11 метровой комнатой.
Средства ограничены и "хотелки" в наличии. Вот и пытаюсь "прокрутить ситуацию" со всех, так сказать, сторон.

То есть и рыбку съесть и косточкой не подавиться?
Попробую высказать свое мнение: если Вы хотите квартиру для "души", которую можно сделать под себя - берите И-155. Из несомненных плюсов этой серии и большие площади и отсутствие ремонта (Вам не надо ничего переделывать, Вы делаете ВСЁ сами).
Это же и основной минус: если Вы хотите сделать хорошо и для себя, то стоимость ремонта получается не маленькой и занимает время.

Если Вы хотите просто купить и жить - то ДСК, но будьте готовы к ущербному (чаще всего) ремонту и маленьким площадям.

Квартиры с ремонтом (по крайней мере чистовым) в домах И-155 я бы тоже не советовал. То, что в ближайшие годы будет на набережной (И-155) продаваться с ремонтом - априори эконом вариант для отбивания инвестиций.

Квартиры с качественным ремонтом от ДСК мне тоже не понятны (зачем переплачивать изначально за ремонт, потом платить за демонтаж + тратить те же деньги на нормальный ремонт?)

с точки зрения инвестиций большие квартиры в И-155 тоже более выигрышные. цена ниже, планировка позволяет бОльше интересных решений.

moonrise, точно! Нормальное желание, мне кажется))! Квартира именно для души нужна.Что касается ремонта в Сушках, нормальный черновой стоит у всех одинаково, а вот чистовая отделка, там уже куда Остапа понесёт! О каких суммах идет речь, если не секрет? Можно в личку.

Ирина.Акиншина писал(а):

По данным форума- 24 самый "плохо построенный" дом. Насколько верны сведения?

не верны. лифты в 24 лучше. мелкие косяки из-за бОльшей заселенности уже устранили... секцию Г1 (пятый подъезд) вообще ДСКшное подразделение на сколько я помню строило.. А1 (3-й подъезд) на самом деле постарался бы избежать. В остальных подъездах не лучше и не хуже. А с учетом значительно бОльшей заселенности - лучше.

Ирина.Акиншина писал(а):

О каких суммах идет речь, если не секрет?

за 100 квадратов за работы от 400 тыр до... ну скажем 2,5 - 3 млн. знаю и тех и других. а самое интересное, что и те и другие живут и радуются
хотя рекорд был в 41-м от ДСК. Там кто-то в 56квадратах за 100тыр ремонт сделал с отделкой (хоть кто-то и утверждает, что там нет муниципального ремонта). Ну или на форуме писАл об этом.

Ирина.Акиншина писал(а):

Какие симпатичные домики! Ну почему в Пойме они такие уродцы?

Ирина.Акиншина писал(а):

Квартира именно для души нужна.

Для души в "уродце" жить? Может вам не в Пойму всё же?

Reds_, здесь без вариантов! Я бы конечно в Москва-Сити с большим удовольствием, но сколько имеем настолько и мечтаем)